구로 개봉68-64 일원 개봉5재건축 조건부 심의통과

구로구 개봉5 주택재건축 정비사업 건축심의 통과

 

    - 낙후된 주거공간에서 주변지역과의 소통의 공간, 열린 아파트로 탈바꿈하여 도시주거 문화를 선도하는 단지 구현

 

    - 지역 주민과 공유하는 열린 커뮤니티광장, 부대복리시설을 통한 커뮤니티 형성으로 도시문화 변화에 적응하는 단지 구현

 

    - 보행자를 고려한 안전하고 여유로운 휴게공간 제공

사 업 명	위 치	구역면적	용 도	용적률(%)	층 수 (지상/지하)	심의결과
개봉5 주택재건축 정비사업	구로구 개봉동 68-64번지 일대	13,099㎡	공동주택 (320세대)	299.97	24층/3층	조건부동의

 

     ▣ 서울시는 2015년 9월 8일 제22차 건축위원회를 개최하여 구로구 개봉5구역 주택재건축정비사업 계획안을 통과시켰다고 밝혔다.

     ▣ 금회 심의를 통과한 개봉5구역 주택재건축정비사업은 남부순환로와 경인로가 만나는 오류I.C에 인접하여 있고, 지하철1호선 오류동역과 개봉역에 근접 위치하고 있어 교통여건이 매우 양호한 주거환경을 가지고 있는 지역이다.

     ▣ 금회 심의를 통과한 계획안은 공동주택 3개동 320세대와 부대복리시설을 계획하였으며, 공공기여 방안으로는 사업지의 일부를 도로 및 소공원으로 제공하여 기존 낙후된 기반시설을 개선하고 단지내 커뮤니티 시설 및 광장을 계획하여 지역주민과 소통, 문화 교류의 장으로 지역사회와 균형적인 발전을 꾀할 것으로 보인다.

     ▣ 소형평형을 선호하는 도시가구 수요에 부응하여 소형평형(59㎡이하)을 전체 세대수(320세대)의 60.0%(192세대)로 계획하여 서민들을 위한 주택공급에도 기여할 것으로 기대된다.

     ▣ 도심속 친환경 건축계획을 수립하여, 친환경 자재 및 건물단열성능 강화, 기밀성단열창호설치, 신재생에너지설계 등을 통한 에너지절약 계획을 수립하였다.

    ▣ 근린생활시설은 경사지의 기존지형을 적극 활용하여 남부순환로에 인접하여 계획함으로써 지역주민들의 이용률을 높여 상권활성화에도 기여할 것으로 기대된다.

    ▣ 단지내 생활가로를 중심으로 커뮤니티 시설을 배치하여 아파트단지 주민뿐만 아니라 지역주민 누구나 접근하기 쉽게 하였으며, 어린이집, 경로당, 작은도서관, 주민공동시설 등 커뮤니티 시설을 개방하여 지역 커뮤니티 활성화에 크게 기여할 것으로 전망된다.

 

▣ <개봉5 주택재건축 정비사업 설계개요>

 

○ 위 치:구로구 개봉동 68-64번지 일대 (사업면적: 13,099.00㎡)

○ 건축규모 : 지하 3층/지상 24층

             연면적 48,915.90㎡, 건폐율 21.96%, 용적률 299.97%

○ 용 도:공동주택 3개동 320세대 및 부대복리시설, 근린생활시설

▲ 49㎡형 21세대 ▲ 59㎡형 171세대 ▲ 84㎡형 126세대

▲ 114㎡형 2세대