부산 기장군 장안읍 장안지구 지단계 변경

부산광역시 고시 제2015-454호

 

고 시 문

국토해양부고시 제2008-237호(2008.06.18)에 의거 택지개발예정지구 지정고시된 부산장안지구 택지개발사업에 대하여「택지개발촉진법」제8조, 제9조 및 동법시행령 제7조, 제8조의 규정에 의거 택지개발예정지구 개발계획 변경 및 실시계획 승인 고시하고 「토지이용규제기본법」제8조의 규정에 의거 지형도면을 고시합니다.

 

2016. 1. 13.

부산광역시장

 

1. 개발계획 변경승인

가. 개발계획의 명칭 : 변경없음

❍ 부산장안지구 택지개발사업

나. 사업시행자의 명칭 및 주소, 대표자의 성명(2단계 : 변경있음)

❍ 당초 : 경기도 성남시 분당구 돌마로94(정자동217번지) 대표이사 이재영

❍ 변경 : 경상남도 진주시 충의로 19(충무공동) 대표이사 이재영

다. 개발하고자 하는 토지의 위치 및 면적 : 변경없음

❍ 위 치 : 부산광역시 기장군 장안읍 좌동리, 좌천리, 덕선리 일원

❍ 면 적 : 431,968.4㎡ (1단계: 162,110.4㎡, 2단계: 269,858㎡)

라. 개발계획의 개요 : 변경있음

1) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획

❍ 총괄

- 수용인구 : (당초) 5,229인 → (변경) 5,691인(증 462인)

- 수용호수 : (당초) 2,011호 → (변경) 2,188호(증 177호)

구 분	면 적(㎡)				수용세대(호)		수용인구(인)		비 고
	1 단계		2 단계
	기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경
계	-	-	114,433 (100%)	127,743 (100%)	2,011	2,188	5,229	5,691	단독 : 공동 23.7%:76.3%→ 단독 : 공동 16.1%:83.9%
단독주택	-	-	27,083 (23.7%)	20,518 (16.1%)	110	75	286	196	-
공동주택	-	-	87,350 (76.3%)	107,225 (83.9%)	1,901	2,113	4,943	5,495	-

 

❍ 인구 및 주택에 관한 세부계획

- 인구 및 주택건설계획

구 분				면 적(㎡)		구성비 (%)	수용세대수 (호)	수용인구 (인)	비고
				1단계	2단계
합 계			기정	-	114,433	100.0	2,011	5,229
			변경	-	127,743	100.0	2,188	5,691
단독주택			기정	-	27,083	23.7	110	286
			변경	-	20,518	16.1	75	196
	필지형		기정	-	27,083	23.7	110	286
			변경	-	20,518	16.1	75	196
공동주택			기정	-	87,350	76.3	1,901	4,943
			변경	-	107,225	83.9	2,113	5,495
	아파트		기정	-	87,350	76.3	1,901	4,943
			변경	-	107,225	83.9	2,113	5,495
		60㎡이하	기정	-	25,419	22.2	766	1,992
			변경	-	15,321	12.0	428	1,113
		60～85㎡	기정	-	61,931	54.1	1,135	2,951
			변경	-	91,904	71.9	1,685	4,382

- 공동주택 공급계획

구 분			면 적(㎡)		세대수 (호)	인구(인)	인구밀도 (인/ha)	평 균 분양면적 (㎡)	용적률 (%)	비 고
			1단계	2단계
합 계		기정	-	87,350	1,901	4,943	566	-	-
		변경	-	107,225	2,113	5,495	512	-	-	-
60㎡ 이하	소 계	기정	-	25,419	766	1,992	-	-	-
		변경	-	15,321	428	1,113	-	-	-
	A-1BL	기정	-	25,419	766	1,992	784	58	175	국민임대
		변경	-	15,321	428	1,113	726	58	200	국민임대
60㎡ 초과 ～ 85㎡ 이하	소 계	기정	-	61,931	1,135	2,951	-	-	-
		변경	-	91,904	1,685	4,382	-	-	-
	B-1BL	기정	-	25,315	464	1,206	476	109	200	일반분양
		변경	-	23,491	431	1,121	477	109	200	일반분양
	B-2BL	기정	-	36,616	671	1,745	477	109	200	일반분양
		변경		30,450	558	1,451	477	109	200	일반분양
	B-3BL	신규	-	37,963	696	1,810	477	109	200	일반분양

주) 1. 평균분양면적 : 지상부 공동주택의 분양면적 기준임.

2. 평균분양면적, 용적률은 지구단위계획 수립내용에 반영예정

3. 인구밀도총계는 순밀도이며 총밀도는 121인/ha(기정) → 132인/ha(변경)으로 산정됨

 

 

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부산장안택지개발지구지형도면고시-도시계획시설.pdf

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