충남 천안 관리지역 세분화

천안시 고시 제2019 - 58호

 

천안 도시관리계획(관리지역 세분) 결정(변경) 및 지형도면 고시

 

천안시 일원의 “도시관리계획(용도지역)결정(변경)”에 대하여 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제29조, 제30조, 같은법 시행령 제25조의 규정에 의거 『천안 도시관리계획(관리지역 세분) 결정(변경) 및 고시』하고 『토지이용규제기본법』제8조의 규정에 따라 지형도면을 고시합니다.

 

 

2019년 03월 04일

 

천 안 시 장

 

 

1. 천안 도시관리계획(용도지역)결정(변경)조서 : 붙임(세부조서 게재 생략)

2. 천안도시관리계획(용도지역)결정(변경) 지형도면고시도 :붙임

3. 관리지역 세분 열람

❍ 열람장소 : 천안시청 도시계획과(041-521-5650)

❍ 관계도서 : 게재생략(열람장소에 비치)

❍ 주 소 : 충남 천안시 서북구 번영로 156(불당동)

? 천안 도시관리계획 결정(변경) 조서

가. 용도지역 결정(변경) 조서

구 분			면 적(㎡)				구성비 (%)	비고
			기 정	변 경		변 경 후
총 계			636,072,352.8			636,072,352.8	100.0
도 시 지 역	합 계		140,692260.9			140,692,260.9	22.12
	주 거 지 역		34,513,927.9			34,513,927.9	5.43
	상 업 지 역		3,241,230.9			3,241,230.9	0.51
	공 업 지 역		12,178,113.9			12,178,113.9	1.91
	녹 지 지 역		90,758,988.2			90,758,988.2	14.27
비 도 시 지 역	합 계		495,380,091.9			495,380,091.9	77.88
	관리 지역	소 계	229,024,646.6	증)	4,168,037.0	233,192,683.6	36.66
		보전관리지역	78,837,505.0	증)	1,019,929.0	79,857,434.0	12.55
		생산관리지역	8,895,523.0	증)	2,653,697.0	11,549,220.0	1.82
		계획관리지역	141,291,618.6	증)	494,411.0	141,786,029.6	22.29
	농 림 지 역		264,497,904.3	감)	4,168,037.0	260,329,867.3	40.93
	자연환경보전지역		1,857,541.0			1,857,541.0	0.29

※ 용도지역 기정면적은 2018.12월 결정 현황임

나. 행정구역별 조서 (변경내역)

구 분	합 계	면 적 (㎡)			비 고
		시·도	시·군·구	읍·면
관리지역합계	4,168,037	충청남도	천안시
보전관리지역	1,019,929	〃	〃
	1,917	〃	〃	목천읍
	14,897	〃	〃	풍세면
	14,520	〃	〃	광덕면
	28,951	〃	〃	북면
	77	〃	〃	성남면
	3	〃	〃	수신면
	13,093	〃	〃	병천면
	6,449	〃	〃	동면
	912,181	〃	〃	성환읍
	8,282	〃	〃	성거읍
	11,238	〃	〃	직산읍
	8,321	〃	〃	입장면
생산관리지역	2,653,697	〃	〃
	261,359	〃	〃	목천읍
	116,130	〃	〃	풍세면
	213,095	〃	〃	광덕면
	70,707	〃	〃	북면
	320,512	〃	〃	성남면
	24,247	〃	〃	수신면
	203,130	〃	〃	병천면
	723,213	〃	〃	동면
	430,853		〃	성환읍
	86,705		〃	성거읍
	5,727		〃	직산읍
	198,019		〃	입장면
계획관리지역	494,411	〃	〃
	55,234	〃	〃	목천읍
	49,162	〃	〃	풍세면
	28,833	〃	〃	광덕면
	593	〃	〃	북면
	114,469	〃	〃	성남면
	40,832	〃	〃	수신면
	56,053	〃	〃	병천면
	19,525	〃	〃	동면
	35,388	〃	〃	성환읍
	10,792	〃	〃	성거읍
	8,320	〃	〃	직산읍
	75,210	〃	〃	입장면

다. 용도지역 결정(변경) 사유서

위 치	용 도 지 역		면적 (㎡)	변 경 사 유
	기 정	변 경
합 계			4,168,037
천안시 행정 구역 일원	농림 지역	보전 관리 지역	1,019,929	■ 토지적성평가 결과 가/나 등급지가 50% 이상인 지역은 보전적성을 고려하여 용도지역 세분 ■ 농림지역에 둘러싸여 있는 해제지역은 보전적성을 고려해서용도지역 세분(단, 개설된 도로 제외) (1만㎡ 미만) ■ 농림지역 및 도시지역에 둘러싸인 지역은 토지적성평가 및 주변용도지역 고려 (1만㎡ 미만) ■ 계획/보전/생산관리지역에 연접한 해제지역은 연접된 용도지역으로 세분(단,계획 및 보전 등 연접 중첩시 적성등급 고려) (1만㎡ 미만)
		생산 관리 지역	2,653,697	■ 토지적성평가 결과 가/나 등급지가 50% 이상인 지역은 생산적성을 고려하여 용도지역 세분 ■ 농림지역에 둘러싸여 있는 해제지역은 생산적성을 고려해서 용도지역 세분(단, 개설된 도로 제외) (1만㎡ 미만) ■ 농림지역 및 도시지역에 둘러싸인 지역은 토지적성평가 및 주변용도지역 고려 (1만㎡ 미만) ■ 계획/보전/생산관리지역에 연접한 해제지역은 연접된 용도지역으로 세분(단,계획 및 보전 등 연접 중첩시 적성등급 고려) (1만㎡ 미만)
		계획 관리 지역	494,411	■ 토지적성평가 결과 다/라/마 등급지가50% 이상인 지역 ■ 적법훼손지1만㎡ 이상 지역 ■ 농림지역 및 도시지역에 둘러싸인 지역은 토지적성평가 및 주변용도지역 고려 (1만㎡ 미만) ■ 계획/보전/생산관리지역에 연접한 해제지역은 연접된 용도지역으로 세분(단,계획 및 보전 등 연접 중첩시 적성등급 고려) (1만㎡ 미만) ■ 적법하게 훼손된 지역 (1만㎡ 미만)

? 지형도면고시도