부산시 부산진구 가야동 335-2 일원 가야1 재개발 정비계획 및 정비구역 변경 지정 고시

부산광역시 고시 제2021-35호

 

가야1 재개발 정비계획 및 정비구역 변경 지정 고시

 

1. 부산광역시 고시 제2007-473호(2007.1.2.)로 정비구역 지정 고시되고, 부산광역시 고시 제2017-395호(2017.12.13.), 부산광역시 고시 제2018- 436호(2018.12.26.)로 정비구역 변경지정 고시된 가야1 재개발정비구역 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제16조 규정에 따라 다음과 같이 정비계획 및 정비구역을 변경지정하고 이를 고시하며, 「토지이용규제 기본법」 제8조 및 같은 법 시행령 제7조 규정에 따라 지형도면을 고시합니다.

 

2. 관계도서(토지이용규제정보시스템 “http://luris.mltm.go.kr”에서 열람 가능)는 부산광역시 도시정비과(☏ 051-888-4231) 및 부산진구 건축과(☏ 051-605-4612)에 비치하여 일반인(이해관계인)에게 보입니다.

 

 

2021. 2. 3.

부 산 광 역 시 장

1. 정비구역 변경지정 조서

지정 구분	사업의 구 분	구역의 명칭	위 치	면적(㎡)	비 고
기정	재개발사업	가야1 재개발정비구역	부산진구 가야동 410번지 일원	98,166	최초 지정: 부고제2007-473호 (2007.1.2.)
변경	재개발사업	가야1 재개발정비구역	부산진구 가야동 410번지 일원	98,206	면적변경 증)40㎡

※ 변경사유 : 도시계획도로 내 일부 잔여 토지의 정비구역 편입과 정비구역 내 누락지번 면적 반영에 따른 정비구역 변경

2. 재개발 정비계획 변경

○ 토지이용계획 : 변경

구 분	명 칭		기 정		변 경		비 고
			면적(㎡)	비율(%)	면적(㎡)	비율(%)
도시관리계획 용도지역	계		98,166	100.0	98,206	100.0	증)40㎡
	준주거지역		10,876	11.1	10,882	11.1	증)6㎡
	제3종일반주거지역		87,290	88.9	87,324	88.9	증)34㎡
도시관리계획 용도지구	-		-	-	-	-	-
택지 및 정비기반시설 (도시계획시설)	계		98,166	100.0	98,206	100.0	증)40㎡
		택 지	76,012	77.4	76,046	77.4	증)34㎡
		공동주택	76,012	77.4	76,046	77.4	증)34㎡
		정비기반시설	22,154	22.6	22,160	22.6	증)6㎡
		도 로	15,854	16.2	15,859	16.2	증)5㎡
		공 원	6,300	6.4	6,301	6.4	증)1㎡

※ 변경사유 : 1. 도시계획도로 내 일부 잔여 토지의 정비구역 편입과 정비구역 내 누락지번 면적 및 현황측량 결과 반영

2. 교통영향평가 심의결과 반영에 따른 도로선형 변경 반영

 

○ 용도지역 변경에 관한 계획

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
계		98,166	증)40	98,206	100.0	-
주거 지역	준주거지역	10,876	증)6	10,882	11.1	-
	제2종일반주거지역	-	〔감)11〕	-	-	〔 〕: 정비 구역밖 면적
	제3종일반주거지역	87,290	증)34	87,324	88.9	-

※ 변경사유 : 도시계획도로 내 일부 잔여 토지의 정비구역 편입(준주거지역 6㎡, 제3종일반주거지역 11㎡)과 정비구역 내 누락지번 면적(제3종일반주거지역 23㎡) 반영에 따른 면적 변경

 

가야1구역 변경 고시문(안).hwp

0.10MB

가야1 재개발 지형도면.pdf

2.22MB