이천시 백사면 조읍리 754번지 일원의 도시관리계획[용도지구, 지구단위계획(산업유통형:재현인텍스)

이천시 고시 제2023-184호

이천 도시관리계획[용도지구, 지구단위계획(산업유통형:재현인텍스지구)] 결정 및 지형도면 고시

 

이천시 백사면 조읍리 754번지 일원의 도시관리계획[용도지구, 지구단위계획(산업유통형:재현인텍스)]에 대하여 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 제30조의 규정에 따라 도시관리계획으로 결정하고 같은 법 제30조제6항 및 같은 법 시행령 제25조제5항 규정에 따라 다음과 같이 고시하며, 같은 법 제32조 및 『토지이용규제기본법』 제8조제2항 및 같은 법 시행령 제7조 규정에 의거 지형도면을 고시합니다.

 

2023. 5. 2.

이 천 시 장

 

1. 도시관리계획 결정 조서

가. 용도지역에 관한 결정조서 [변경없음]

구분	면 적 (㎡)			구성비 (%)	비 고
	기 정	변 경	변경후
계획관리지역	59,642.3	-	59,642.3	100.0

 

나. 용도지구 결정 조서 및 사유서

1) 개발진흥지구 결정 조서

구분	도면표시 번 호	지구명	지구의 세분	위치	제한 내용	면적 (㎡)	최초 결정일	비고
신설	①	재현인텍스지구	산업 유통	이천시 백사면 조읍리 754번지 일원	-	59,642.3	-

2) 개발진흥지구 결정 사유서

도면표시 번 호	지구명	변경내용	변경사유
①	재현인텍스 지구	신설 -위치 : 이천시 백사면 조읍리 754번지 일원 -면적 : 59,642.3㎡	체계적이고 효율적인 계획을 통해 공장부지를 증설하고자 산업유통 개발진흥지구로 결정

 

다. 지구단위계획구역 결정 조서 및 사유서

1) 지구단위계획구역 결정 조서

구분	도면표시 번 호	구 역 명	구역의 세분	위 치	면 적(㎡)			비 고
					기정	변경	변경후
신설	①	재현인텍스지구	산업 유통형	이천시 백사면 조읍리 754번지 일원	-	증) 59,642.3	59,642.3

2) 지구단위계획구역 결정 사유서

구분	도면표시 번 호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)	변 경 사 유	비 고
신설	①	재현인텍스지구	이천시 백사면 조읍리 754번지 일원	59,642.3	체계적이고 효율적인 계획을 통해 공장부지를 증설하고자 지구단위계획구역으로 결정

 

라. 지구단위계획 결정 조서 및 사유서

1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정 조서

도면 번호	가구 번호	면적 (㎡)	획 지			비 고
			번호	위 치	면적(㎡)
계		59,642.3	-	-	59,642.3
-	BL1	59,642.3	A-1	백사면 조읍리 산98-3번지 일원	10,061.0	공업용지
			A-2	백사면 조읍리 754번지 일원	21,053.0
			A-3	백사면 조읍리 530-18번지 일원	13,511.0
			C-1	백사면 조읍리 530-17번지 일원	1,219.0	녹지용지
			C-2	백사면 조읍리 530-2번지 일원	279.0
			C-3	백사면 조읍리 산92-8번지 일원	341.0
			C-4	백사면 조읍리 530-18번지 일원	61.0
			C-5	백사면 조읍리 산92-14번지 일원	2,733.0
			C-6	백사면 조읍리 530-11번지 일원	2,509.0
			D-1	백사면 조읍리 530-24번지 일원	3,052.0	도로용지
			D-2	백사면 조읍리 530-9번지 일원	1,392.0
			D-3	백사면 조읍리 754번지 일원	147.0
			D-4	백사면 조읍리 산98-3번지 일원	549.0
			D-5	백사면 조읍리 산92-15번지 일원	163.0
			D-6	백사면 조읍리 산92-3번지 일원	62.0
			D-7	백사면 조읍리 530-18번지 일원	152.0
			E-1	백사면 조읍리 530-9번지 일원	1,656.3	주차장용지
			F-1	백사면 조읍리 530-23번지 일원	602.0	유수지용지
			G-1	백사면 조읍리 530-17번지 일원	100.0	오수처리시설용지

 

2) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·색채에 관한 도시관리계획 결정 조서

■ 공업용지(A-1, A-2)

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
BL1	A-1 A-2	용 도	∙ 허용용도 : 「건축법 시행령」 [별표1]에 의한 다음 시설 - 제2호 공동주택 중 ‘라’ 목의 기숙사 - 제3호 제1종 근린생활시설 중 ‘가’ 목의 소매점, ‘나’ 목의 휴게음식점 - 제4호 제2종 근린생활시설 중 ‘아’ 목의 휴게음식점, ‘자’ 목의 일반음식점, ‘하’ 목의 사무소, ‘너’ 목의 제조업소 - 제5호 문화 및 집회시설 중 ‘라’목의 전시장(산업전시장에 한함) - 제14호 업무시설 중 ‘나’ 목의 일반업무시설 - 제17호 공장 ∙ 불허용도 : 허용용도 이외의 용도
		건폐율	∙ 60% 이하
		용적률	∙ 200% 이하
		높 이	∙ 건축물 : 5층(40m) 이하 ∙ 시설물 그 밖의 공작물 : 30m 이하
		배 치	∙ 기조성된 제조시설과 생산기능을 극대화 할 수 있도록 기능의 집적화 ∙ 자연경관을 조망할 수 있는 배치계획
		형 태	-
		색 채	∙ 이천시 경관기본계획 색채 적용 ∙ 주변환경과 조화될 수 있도록 원색이나 강한 색상이 채색되지 않도록 함 ∙ 지붕의 색채는 외벽의 색상과 어울리는 동색계열의 채도가 높은 보조색 사용 ∙ 주조색은 무채색 또는 따뜻한 색 계통의 밝은 색을 선택하며, 원색에 가까운 색(채도가 높은색)은 자제
		건축선	-

■ 공업용지(A-3)

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
BL1	A-3	용 도	∙ 허용용도 : 「건축법 시행령」 [별표1]에 의한 다음 시설 - 제3호 제1종 근린생활시설 중 ‘가’ 목의 소매점, ‘나’ 목의 휴게음식점 - 제4호 제2종 근린생활시설 중 ‘아’ 목의 휴게음식점, ‘자’ 목의 일반음식점, ‘하’ 목의 사무소, ‘너’ 목의 제조업소 - 제5호 문화 및 집회시설 중 ‘라’목의 전시장(산업전시장에 한함) - 제14호 업무시설 중 ‘나’ 목의 일반업무시설 - 제17호 공장 - 제18호 창고시설 중 ‘가’ 목의 창고(공장 부속시설에 한함) ∙ 불허용도 : 허용용도 이외의 용도
		건폐율	∙ 60% 이하
		용적률	∙ 200% 이하
		높 이	∙ 건축물 : 5층(40m) 이하 ∙ 시설물 그 밖의 공작물 : 30m 이하
		배 치	∙ 기조성된 제조시설과 생산기능을 극대화 할 수 있도록 기능의 집적화 ∙ 자연경관을 조망할 수 있는 배치계획
		형 태	-
		색 채	∙ 이천시 경관기본계획 색채 적용 ∙ 주변환경과 조화될 수 있도록 원색이나 강한 색상이 채색되지 않도록 함 ∙ 지붕의 색채는 외벽의 색상과 어울리는 동색계열의 채도가 높은 보조색 사용 ∙ 주조색은 무채색 또는 따뜻한 색 계통의 밝은 색을 선택하며, 원색에 가까운 색(채도가 높은색)은 자제
		건축선	-

 

고시문(재현인텍스).hwp

0.08MB

도시관리계획 결정도.pdf

3.80MB

 

이천시 백사면 조읍리 754번지 일원의 도시관리계획[용도지구, 지구단위계획(산업유통형:재현인텍스)