서초구 잠원동 70 일대 (92,921.5㎡) 신반포4차 재건축

신반포4차아파트 재건축 정비계획 결정(변경)(안) “수정 가결”

<공동주택지원과> 반포아파트지구 지구단위계획(세부개발계획 수립) 및 신반포4차아파트 재건축 정비계획 결정(변경)(안)

○ 위 치 : 서초구 잠원동 70 일대 (92,921.5㎡) ○ 내 용 : 신반포4차 재건축정비사업 정비계획(변경) 관련

수정가결

<신규> 재건축정책팀 팀장 : 장지광 담당 : 정무일 (2133-7138)

 

□ 서울시는 2023. 12. 20일 제20차 도시계획위원회를 개최하여 서초구 잠원동 70번지 일대「신반포4차아파트 재건축 정비계획 결정(변경)(안)」을 “수정 가결”하였다. 

□ 신반포4차아파트는 1979년 준공된 14개동, 1,212세대 규모의 노후아파트로 정밀안전진단 결과 ‘D등급’ 조건부 재건축 판정을 받아 지난 2020. 12. 9일 정비계획 결정(변경)(안)을 주민 제안하였고 그간 아파트측과 상가측 간 협의에 난항을 겪는 등 협의 과정과 입안 절차를 거쳐 도시계획위원회에 상정하였다. 

□ 이번 결정을 통해 신반포4차아파트는 대지면적 73,043.8㎡, 용적률 299.98%이하, 최고층수 49층이하(170m이하), 총1,828세대(공공주택 287세대 포함)의 대규모 주택단지로 재건축되어 주변 환경이 대폭 개선될 전망이다. 
□ 주요 내용으로는 정비구역 남측 도로(잠원로)를 확폭(약12m)하고, 외부 접근성이 뛰어난 위치에 공원을 계획하여 지역 주민들이 이용할 수 있는 쾌적한 한강 보행로와 휴식공간을 제공한다. 

□ 또한, 대규모 아파트 단지 재건축으로 인한 주변 가로망과 연계성 등을 고려하여 단지 내 공공보행통로 및 보차혼용통로를 지정하여 단지내 주민들은 물론, 이웃들도 인접한 한강, 고속터미널 등을 편하게 이용할 수 있도록 주요 지점과의 보행 접근성을 강화하였다. 

□ 신반포4차 재건축사업 정비계획은 이번에 수정가결 내용을 반영하여 재공람 공고 후 최종 고시될 예정이다. 이후 서울시 건축위원회 심의 및 사업시행계획인가를 거쳐 사업 추진이 확정될 예정이다. 

□ 이번 도시계획위원회에서 해당 정비계획안이 “수정 가결”됨에 따라 향후 신반포4차 재건축사업이 탄력을 받을 것으로 기대된다.