송파구 오금동 43번지 일대(110,232.2㎡) 현대아파트 재건축

오금현대아파트 재건축정비사업 정비계획 수립 및 정비계획 지정․경관심의(안) “수정가결”

<공동주택지원과> 오금현대아파트 재건축사업 정비계획 수립 및 정비구역 결정

○ 위 치 : 송파구 오금동 43번지 일대(110,232.2㎡) ○ 내 용 : 오금현대아파트 재건축 정비계획 수립· 정비구역 및 경관심의(안)

수정가결

<신규> 리모델링팀 팀장 : 조기석 담당 : 권병규 (2133-7144)

 

□ 서울시는 2024년 1월 17일 제1차 도시계획위원회를 개최하고 송파구 오금동 43번지 일대 오금현대아파트 주택재건축정비사업 정비계획 수립 및 정비계획 지정․경관 심의(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. 

□ 1987년 준공된 오금현대아파트는 지하철5호선 방이역과 오금역 인근에 위치하고 있는 24개동 1,316세대 규모의 노후아파트단지(1984년 준공)로 2016년 7월 안전진단 조건부 재건축(D등급)으로 판정으로 재건축사업을 추진하였다. 

□ 주민설명회 및 주민공람공고 등을 거쳐 2020년 3월 제3차 도시계획위원회에 최초로 상정되었으나 도시·건축혁신사업으로 추진하라는 심의의견 등으로 오금현대아파트 재건축사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정 상정안은 보류되었다. 
□ 2020년 5월 공공기획으로 선정되어 2020년 12월부터 2021년 4월까지 5개월간 공공기획을 수립하였고 그 해 8월 공공기획(안)의 주민공람 공고를 하였으나, 과도한 임대주택, 주민의견 미반영 등의 사유로 주민반대에 부딪쳐 오금현대아파트 재건축사업 추진에 난항을 겪게 되었다. 

□ 그러나, 주민과 송파구 협의를 통해 정비계획(안)을 서울시로 상정 요청하였고, 이번 도시계획위원회에서 공공기획의 내용을 대부분 반영하여 최종 “수정가결”하였다. 
  ○ 공공보행통로, 준주거 상향, 완충녹지 포함 계획 등 공공기획 가이드라인에서 제시된 계획 기준을 대부분 반영하였고, 행정수요를 유연하게 활용할 수 있도록 공공공지를 별도획지 계획과 오금로35길의 자전거도로 계획 등을 추가하였다. 

□ 이번 심의를 통해 19개동 2,436세대(임대주택 404세대) 규모의 정비계획을 확정하고 본격적으로 재건축사업이 추진될 것으로 예상된다. 

□ 수정가결 내용에 따르면 인근 저층 주거지와 학교, 지하철역을 연결하는 공공보행통로를 조성하여 인근 주민들에게 안전하고 깨끗한 보행환경을 제공할 예정이며, 새롭게 조성되는 공영주차장으로 인근지역의 부족한 주차난을 해소하고 지역의 주거환경이 개선될 것으로 보인다. 

□ 한병용 서울시 주택정책실장은 “2020년 3월 도시계획위원회에서 보류된 오금현아파트 주택재건축 정비계획이 3년 만에 “수정가결”됨에 따라, 주민의 오랜시간 숙원인 재건축사업 추진에 탄력을 더할 것으로 기대된다.”라고 말했다.