용산구 청파동1가89-18번지 일대(82,558.4㎡) 청파2구역

청파동1가 89-18번지 일대 신속통합 주택정비형 재개발
정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)“수정가결”
 - 서계·공덕·청파 일대 수립된 신통기획 4개소 중 두 번째 심의 통과
 - 서울역과 남산 경관 등 도시와 자연히 조화를 이루는 구릉지형 도심주거단지 조성
 - 지역주민 위한 다양한 지역필요시설 계획 등 지역활력 기대

<주거정비과> 청파2구역 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안), 경관심의(안)

○ 위 치 : 용산구 청파동1가89-18번지 일대(82,558.4㎡) ○ 내 용 : 청파2구역 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안), 경관심의(안)

수정가결

<신규상정> 재개발관리팀 팀장 : 정경승 담당 : 김정인 (2133-7187)

 

□ 2024년 7월 3일 제6차 서울특별시 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과소위원회 개최결과 용산구 청파동1가 89-18번지 일대「청파 2 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)」이 “수정가결” 되었다. 

□ 청파동1가 89-18번지 일대는 서울역과 인접한 지역으로 그간 서울역 일대는 지속적인 개발이 이뤄지는 반면, 대상지는 개발 및 정비에서 소외돼 왔다. 뉴타운 및 도시재생, 공공재개발 등 여러 시도에도 불구하고 실질적 환경개선은 미약해 건물, 도로 등 기반시설이 노후화됐으며, 주거환경 또한 노후주택 비율이 70%에 달하는 등 열악한 상태다. 

□ ′21년 10월 주민신청에 의해 신속통합기획 착수, ′23년 7월 신속통합기획이 완료되어 용산구에서 주민공람, 구의회 의견청취 등 정비계획 입안 절차를 거쳐 서울특별시 도시계획위원회(수권소위)에 상정되었다. 

□ 이전 정비구역 지정 및 정비계획 결정으로 해당 대상지는 지하2층, 지상 25층, 20개동, 용적률 250% 규모의 아파트로 재개발되고, 임대주택을 포함 총 1,905세대의 주택이 공급될 예정이다. 

□ 아울러 구릉지로 인한 열악한 통행여건을 고려해 동-서간 도로신설, 동-서/남-북간 보행연결 등을 통해 지역 연계와 소통이 강화되도록 하였으며, 대상지 남측에 동서간 선형공원 ‘푸른언덕(靑坡, 청파)길 공원’을 계획해 남산으로 열린 통경축 확보 및 자연친화적 주거지가 조성되도록 했다. 

□ 한병용 서울시 주택실장은 “이번 도시계획 수권분과소위원회의 결정에 따라 낙후된 도심부 주거지의 개발과 더불어, 서계·공덕·청파 일대 ‘하나의 지역’으로 통합계획한 신속통합기획의 실현도 탄력을 받을 것으로 기대된다”고 밝혔다. 

<추진현황> •’23. 7. 신속통합기획 가이드라인 확정 •’23. 10.∼11. 주민공람 및 주민설명회, 구의회의견청취 •’24. 7. 도시계획 수권분과위원회 심의 수정가결