DaSarang(다사랑-부동산정보)

'영등포 1-12구역' 재정비촉진계획 변경안 통과…1182세대 공급 - 3.19.(화) 제1차 도시재정비위원회…영등포1-12구역 재정비촉진계획 변경안 '수정가결' - 공공주택 235세대 포함 총 1,182세대 공급, 공공‧분양 세대 혼합배치 - 주변지역 상권과 연계한 공공임대상가 설치, 공영주차장, 문화공원 등 확보 영등포재정비촉진지구 변경 지정, 영등포1-12 재정비촉진구역 재정비촉진계획 및 경관심의(안) ○ 위 치: 영등포구 영등포동5가 18-216 일대 (면적 31,215.0㎡) ○ 주요 내용 - 영등포1-12·14·18구역 통합개발(안) - 주거 연면적: 50%→90% - 용도지역 상향(준주거→일반상업) - 높 이: 130m→200m - 세대수: 413→1,182세대 수정 가결 재정비촉진사업과 김..

상도동 일대가 국사봉을 품은 동작구 대표 단지로 탈바꿈…상도15구역 신속통합기획 확정 - 상도동 279 일대(상도15구역)…인접한 상도동 244 일대(상도14구역)에 이어 신속통합기획 확정, 국사봉을 품은 친환경 숲세권 대단지 조성 - 주변 개발사업과 통합적 계획 및 공공지원으로, 단절된 성대로(20m) 연결 등 지역 일대 기반시설의 획기적 개선 - 급경사 지형을 극복, 단차를 활용한 주민 생활공간 마련 및 조화로운 경관 창출 □ 서울시가 ‘상도동 279 일대 재개발사업(이하 상도15구역(가칭))’의 신속통합기획을 확정했다. 대상지는 단일사업 규모 동작구 최대단지(3,200세대 규모)로, 작년 6월 신속통합기획이 완료된 ‘상도동 244 일대 재개발사업(이하 상도14구역(가칭))’과 함께 상도동 일대가 국..

신길역세권(신길동 39-3번지 일대) 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정(변경) 및 정비계획 결정(변경)(안) “수정가결” 신길역세권(신길동 39-3번지 일대) 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정(변경) 및 정비계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 영등포구 신길동 39-3번지 일대(29,080.3㎡) ○ 내 용 : 정비구역 및 정비계획 변경 - 획지, 용적률, 높이, 공공시설계획 등 수정가결 역세권주택팀 팀장 : 곽명희 담당 : 최가람 (2133-7075) □ 서울시는 2024년 2월 7일 제2차 도시계획위원회를 개최하고 신길역세권(신길동 39-3번지 일대) 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정(변경) 및 정비계획 결정(변경)(안)을 “수정가결” 하였다. □ 대상지는 ..

서울시, 노량진2구역 등 건축심의 통과…총 411세대 공급 - 1.9.(화) 제1차 건축위원회…노량진2구역 등 2개 안건 건축심의 통과 ① 노량진2: 층수 및 동수 개선하여 추가 통경축 확보 '411세대' 공급 ② 종로구청사: 종로구청·보건소·구의회·소방합동청사가 합쳐진 통합청사 건립 □ 서울시는 1.9.(화) 열린 제1차 건축위원회에서 '노량진2 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업'을 비롯하여 총 2건의 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 곳은 ▴노량진2 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업 ▴수송 제1-3지구(종로구청사) 도시정비형 재개발사업 등 2곳으로 411세대(공공주택 108세대, 분양주택 303세대)의 공동주택이 공급되고, 종로구청사 및 업무시설 등이 건립된다. □ 먼저 지하..

대림동 반지하 노후주거지, 안전하고 쾌적한 주거단지로… 서울시, 대림동 855-1 재개발 신속통합기획 확정 - `22년 침수된 저층 주거지, 저류조·공원 복합화로 재난없고 쾌적한 주거환경 조성 - 공원 연계한 보행특화가로 조성, 체육시설·주차장 등 입체복합화로 주민편의 증대 - 용도지역 상향 및 조화로운 경관 창출 등 도시계획 유연화로 단지의 가치 제고 □ 서울시가 영등포구 대림동 855-1번지 일대 재개발 신속통합기획을 확정했다. 지난 2022년 대규모 침수 피해로 침수특별재난지역으로 지정되는 등 거주 안전에 위협을 받던 반지하 노후주거지가 안전하고 살기 좋은 주거단지(1000세대 규모, 최고 35층 내외)로 탈바꿈하게 된다. □ 대상지는 노후도(79.2%) 및 반지하(69.9%)주택 비율이 높은 저층..

관악구 신림지구중심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안) 수정가결 - 제20차 서울특별시 도시ㆍ건축공동위원회 개최 결과 - 신림지구중심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 관악구 신림동 1428번지 일대(534,748.0㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획 재정비 - 지구단위계획구역 확장(증 34,788㎡) - 신림역세권 공동개발(특별지정) 신설 - 신원시장 공동개발 계획(안) 신설 수정가결 도시관리운용팀 팀장 : 소석영 담당 : 이승환 (2133-8389) □ 서울시는 2023년 12월 27일 제20차 도시·건축공동위원회를 개최하여 신림동 1428번지 일대 신림지구 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)을 “수정가결”하였다고 밝혔다. □ 대상지는 지하철 2호선과 신림선이 교차하..

보라매지구 지구단위계획구역 지정 및 결정(안) 수정가결 - 제20차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최결과 - 보라매지구 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) ○ 위 치 : 동작구 대방동 400-1번지 일대(123,337.8㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획구역 신규지정 및 계획 결정 - 기반시설계획, 획지계획, 공동개발 및 개발규모 계획 - 건축물에 대한 계획 등 수정가결 도시관리지원팀 팀장 : 고경곤 담당 : 김정은 (2133-8384) □ 서울시는 2023년 12월 27일 개최한 제20차 도시·건축공동위원회에서 「보라매지구 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)」을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 지하철 7호선 및 신림선 환승역세권인 보라매역 인근이며 사당로를 중심으로 주거·근린생활시설..

여의도 한양아파트 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정·경관심의(안)“수정가결” 한양아파트 재건축사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(변경) (안), 경관심의(안) ○ 위 치 : 영등포구 여의도동 42번지 일대(36,363.0㎡) ○ 내 용 : 주택재건축 정비계획 수립 · 용적률 : 허용용적률 350%, 상한용적률 540% · 세대수 : 993세대(공공주택 111세대) · 높이계획 : 최고 200m이하(54층 이하) · 정비기반시설 등 계획 : 15,618.0㎡(순부담률 43%) - 토지 기부채납 : 공공공지, 도로, 토지지분 - 건축물 기부채납 : 공공주택, 공공업무시설 수정가결 재건축계획팀 팀장 : 이기택 담당 : 김은송 (2133-7142) □ 서울시는 2023년 12월 28일(목)「제9차 도시계..

서울 서남권 관문“혁신적 경관 대표주거단지 조성” 시흥동 871일대 재개발 신속통합기획 확정 - 반지하 등 노후 저층주거지 → 지역의 상징 경관을 창출하는 명품 주거단지로 재탄생 - 주변 개발과 연계한 통합적 가로망 정비 등 지역 일대 교통체계 개선 - 공원․체육시설 등 복합화, 용도지역 상향 및 높이계획 등 도시계획 유연화 - 기획에 대한 높은 주민만족도 및 지역을 선도하는 대표 주거단지 조성 기대 □ 서울시가 금천구 시흥동 871일대 신속통합기획을 확정했다. 오랜기간 개발에서 소외됐던 노후 저층주거지가 시흥대로변 입체적 스카이라인 형성 등 혁신적 경관을 창출하는 서남권 대표 주거단지(2,000세대 규모, 최고 45층 내외)로 탈바꿈한다. ○ 대상지는 30년 이상 노후주택(62.9%)과 반지하주택(83..

여의도아파트지구 지구단위계획 결정(안) 수정가결 - 제19차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 - 여의도아파트지구 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) ○ 위 치 : 여의도동 일대(599,795.1㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획구역 지정 및 계획 신설 - 아파트지구의 지구단위계획 전환에 따른 구역지정 및 계획 결정 수정가결 리모델링팀 팀장 : 조기석 담당 : 김태정 (2133-7146) □ 서울시는 2023년 12월 14일 제19차 도시·건축공동위원회를 개최하고 기존의 여의도아파트지구를 지구단위계획구역으로 전환하는 ‘여의도아파트지구 지구단위계획(안)’을 ‘수정가결’하였다고 밝혔다. □ 금번 지구단위계획은, 상위계획인「2040 서울도시기본계획」에서 제시한 “여의도 국제금융중심지 육성과 한강 중심..

신림동 미성아파트 재건축 정비사업 □ 사업개요 ○ 위 치 : 관악구 신림동 1656번지 일대 (대지면적: 16,706.1㎡) ○ 건축규모 : 지하3층/ 지상29층, 연면적 85,180.5㎡ 건폐율–22.35%, 용적률–299.97% ○ 용 도 : 공동주택(500세대), 부대복리시설, 근린생활시설 ○ 평형계획 (전용면적 기준, 세대 수) 구 분 계 39A형 59A형 59B형 59C형 61A형 84A형 84B형 계 500 38 210 28 29 28 111 56 공 공 61 22 11 10 - 14 2 2 분 양 439 16 199 18 29 14 109 54 신림동 1656

금천구 가산동 237번지 일대 준공업지역 지구단위계획구역 지정 및 계획결정(안) 수정가결 가산동 237번지 일대 준공업지역 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) ○ 위 치 : 금천구 가산동 237번지 일대(316,027㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획구역 신설 및 계획 신규 수립 - 지구단위계획구역 지정(316,027㎡) - 가구 및 획지에 관한 사항, 건축물 용도․밀도에 관한 사항 - 특별계획가능구역 지정(1개소) 수정가결 도시관리계획팀 정미화 (2133-8385) □ 서울시는 2023년 11월 8일 제17차 도시·건축공동위원회에서 금천구 가산동 237번지 일대 준공업지역 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)을 ‘수정가결’ 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 한국수출(서울디지털) 국가산업단지(이하 G밸..

서울시, 봉천14구역 등 건축심의 통과… 총 2,041세대 공급 - 10.31.(화) 건축위원회 결과, 봉천14구역심의 통과 - ‘봉천14’ 조경 의무 면적의 2배 이상 녹지공간 확보해 쾌적한 단지 조성 - ‘문배특계’ 경로당‧어린이집 등 법적 면적보다 추가 확보해 주민편의 높여 □ 서울시는 10.31.(화) 열린 제19차 건축위원회에서 ▴봉천 제14구역 주택정비형 재개발 사업 ▴문배업무지구 특별계획구역2-1 복합시설 개발사업의 건축계획안을 통과시켰다고 밝혔다. ○ 이번 건축위원회를 통해 공공주택 260세대, 분양주택 1,781세대, 총 2,041세대의 공동주택을 비롯해 오피스텔 462호를 공급할 수 있게 됐다. □ 지하철 7호선 숭실대입구역 인근에 위치한 ‘봉천 제14구역 주택정비형 재개발 사업(관악구..

난곡생활권중심 지구단위계획 결정(변경)(안) 수정가결 - 제15차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 - 난곡생활권중심 지구단위계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 관악구 신림동 706-22번지 일대(75,535㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획 재정비 - 최대개발규모 신설, 가구 및 획지계획 변경 - 특별계획구역(1개소) 신설 - 건축물(불허용도, 권장용도 및 용적률, 높이 등)에 관한 사항 변경 등 수정가결 도시관리운용팀 이승환 (2133-8389) □ 서울시는 2023년 10월 11일 제15차 도시·건축공동위원회를 개최하여 관악구 신림동 706-22번지 일대에 대한 난곡생활권중심 지구단위계획 결정(변경)(안)을 “수정가결” 했다고 밝혔다. □ 난곡생활권중심 지구단위계획구역은 현재 난곡선 경전철 추..

서울시, 신림1구역 등 건축심의 통과… 총 4,798세대 공급 - 9.26.(화) 건축위원회 결과, 신림1 재개발 · 용산철도병원부지 특계 등 2건 통과 - ‘신림1’ 특별건축구역 지정으로 건축물 배치 등 개선 및 녹지면적 충분히 확보 □ 서울시는 9.26.(화) 열린 제17차 건축위원회에서 ▴신림1구역 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업 ▴용산철도병원부지 특별계획구역 주거복합개발사업을 통과시켰다고 밝혔다. ○ 이번 건축위원회를 통해 공공주택 1,241세대, 분양주택 3,557세대, 총 4,798세대의 공동주택을 공급할 수 있게 됐다. □ 지하철 신림선 서울대벤처타운역에 위치한 ‘신림1 재정비촉진구역 주택정비형 재개발(관악구 신림동)’ 사업에서는 공동주택 4,188세대(공공 631세대, 분양 3,557세..

'신길13' 첫 공공재건축 사전기획 통해 587세대 아파트로 거듭나 - 9.25.(월) 도시재정비수권소위원회 신길재정비촉진지구 내 ‘신길13구역’ 가결 - 용도지역 상향으로 당초 계획 266→587세대 확보, 공공주택 181세대도 포함 - 시 “사전기획이 사업속도 높여준다는 효과 보여줘… 정비사업 활성화 적극 지원” 신길재정비촉진지구 신길13재정비촉진 구역 재정비촉진계획 변경(안) ○ 위 치: 신길동 340-1번지 일대 ○ 주요내용 : 공공재건축 추진을 위한 계획변경 - 용도지역 변경 : 제3종일반주거지역→준주거지역 - 기반시설 변경 · 연결녹지 폐지 및 공공임대주택·업무등 확보 - 층수 변경 : 최고 22층 → 최고 49층 - 용적률 결정: 법적상한 450%이하 - 세대수 변경 · 266세대 → 587..

금천구심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안) 수정가결 - 제14차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 - 금천구심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 금천구 시흥동 994번지 일원 (797,600㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획 구역 변경 및 계획 재정비 - 지구단위계획구역 변경(증 50,502.5㎡) - 공동개발(지정,권장) 변경, 용적률 인센티브 계획 변경 - 건축물 용도(불허,권장) 변경 및 용도완화 수정가결 도시관리지원팀 정미화 (2133-8385) □ 서울시는 2023년 9월 13일 제14차 도시·건축공동위원회에서 금천구 시흥동 994번지 일대 금천구심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)을 ‘수정가결’ 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 금천구청역과 간선도로인 ..

양평13구역 공공재개발사업 정비계획 결정(변경)(안), 경관심의(안) ㅇ 위 치 : 영등포구 양평동2가 33-20번지 일대 ㅇ 내 용 : 공공재개발사업 정비계획의 결정(변경)(안) 수정가결 도시정비정책팀 이은진 (2133-8491) 양평 제13구역 도시정비형 공공재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 변경(안)“수정가결” □ 서울시는 2023년 9월 13일 제4차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 개최하여 영등포구 양평동2가 33-20번지 일원 양평 제13구역 도시정비형 재개발사업(공공재개발사업) 정비구역 지정 및 정비계획 변경(안)을 “수정가결” 하였다. □ 양평 제13구역은 2009년 9월 도시환경정비구역으로 지정 후 이듬해 조합설립인가와 사업시행계획인가되었으나 사업성 부족 등의 ..

노량진6구역 재정비촉진계획 변경(안) 통과, 1,499세대 공급 - 9.5(화) 도시재정비위원회 ‘노량진6 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안)’ 가결 - 지상28층, 공공주택 262세대 포함 총 공동주택 1,499세대 공급 - 시 "이번 결정으로 노량진지구 개발 가시화, 다양한 유형 주택 공급하게 될 것" 노량진재정비촉진지구 노량진6 재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의 (안) ○ 위 치 : 동작구 노량진동 294-220번지 일대 ○ 주요 내용 - 건폐율 및 용적률 계획 변경 - 주택의 규모별 건설비율 변경 등 원안 가결 재정비촉진사업과 이영선 (2133-7224) □ 서울시는 2023년 9월 5일 열린 제7차 도시재정비위원회에서 ‘노량진6 재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안)’..

□ 다음으로 지하철 2․9호선 당산역에 인접한 ‘영등포 유원제일2차아파트 재건축(영등포구 당산동)’ 사업은 지상 49층, 6개 동, 공동주택 총 700세대(분양 625세대, 공공 75세대) 건립 계획이 심의를 통과했다. ○ 이번 계획은 당초 계획했던 지상 22층, 10개 동을 보완하여 제시된 안으로, 해당 사업지도 이번에 ‘특별건축구역’으로 지정되면서 높이 제한을 완화 받아 49층, 6개 동의 쾌적한 단지로 거듭나게 됐다. ○ 또한 입주민뿐만 아니라 지역 주민과 함께 이용할 수 있는 공공보행통로와 돌봄센터․작은도서관 등 주민편의시설 1,865㎡도 추가로 확보하게 됐다. □ 한병용 서울시 주택정책실장은 “쾌적한 주거환경을 조성할 뿐만 아니라 혁신적이고 창의적인 디자인의 공동주택이 건립될 수 있도록 건축계획..