DaSarang(다사랑-부동산정보)

낙성대 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안) 수정가결 - 제18차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2022년 12월 28일 제18차 도시·건축공동위원회를 개최하여 낙성대 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 지하철 2호선 낙성대역 인근에 위치한 지역으로, 두 개의 지구단위계획구역을 통합하여 남부순환로변 연속성 있는 계획을 수립하고자 재정비하게 되었다. □ 주요 내용으로는 ’22년 1월 지정된 관악S밸리(벤처기업육성촉진지구) 육성을 위하여 제3종일반주거지역 내 바닥면적 3,000㎡ 이상 업무시설이 건축 가능하도록 완화하고, 간선변을 제외한 8m 이상 진입로 확보 시 지식산업센터 건축 또한 가능하도록 계획하였다. □ 아울러 민간..

영등포지역 부도심권 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역(Ⅲ-1) 세부개발계획 결정(변경)(안) 수정가결 - 제18차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2022년 12월 28일 제18차 도시‧건축공동위원회를 개최하여 영등포구 문래동3가 27-1번지 일대(면적 6,411.4㎡)에 대한 「영등포지역 부도심권 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역(Ⅲ-1) 세부개발계획 결정(변경)(안)」을 “수정가결”하였다고 밝혔다. □ 대상지는 청과물도매시장 이전적지의 정비 및 노후불량 건축물 밀집지의 주거환경 개선을 위해 복합기능을 육성하고자 하는 지역이다. □ 금번 변경으로 특별계획구역(Ⅲ-1) 북서측 일부 제척된 지역을 편입하여 구역을 정형화하고 기반시설 도로의 합리적 설치가 가능해졌으며,..

7호선 장승배기역 인근 '노량진2구역' 4백 세대 주상복합 들어선다 - 12.6(화) 노량진재정비촉진지구 내 '노량진2구역' 도시재정비위원회 심의 가결 - 장기전세주택 114세대 포함 총 415세대 공급 - 시 "장승배기역 역세권 주택공급, 장승배기로변 가로 활성화 기대" □ 서울시는 12.6(화) 열린 제9차 도시재정비위원회에서 동작구 노량진동 312-75번지 일대 '노량진2재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경(안)'이 조건부 가결됐다고 밝혔다. □ 이번 심의 결과에 따라 노량진2구역에는 3개동, 지하 4층, 지상 29층, 연면적 80,972㎡ 규모의 주상복합 건축물이 들어서게 된다. ○ 저층부(지하1층~지상2층)에는 상업시설, 업무시설, 커뮤니티시설과 공동주택 415세대(장기전세주택 114세대 포함)가 ..

남성역세권 지구단위계획 결정(안) 수정가결 - 제16차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최결과 - □ 서울시는 2022년 11월 23일 개최한 제16차 도시·건축공동위원회에서 「남성역세권 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정(안)」을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 일부 지하철 7호선 남성역 역세권 및 사당로변을 포함하고 있는 주거·근린생활시설 밀집지로, 대상지 일대 생활권 지원기능 강화, 대규모 가용지를 활용한 공공용도 도입, 가로 및 시장 활성화를 목표로 하고 있다. □ 금번 지구단위계획의 주요내용에는 방치되어 있는 舊범진여객부지에 지역 일대 부족시설인 주차장, 보건지소 등을 담는 공공복합청사가 입지할 수 있도록 특별계획구역(2,569㎡)으로 지정하고 도시계획시설(공공청사, 사회복지시설, ..

가산 지구단위계획구역 및 계획 결정(안) 수정가결 - 제16차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2022년 11월 23일 제16차 도시·건축공동위원회에서 금천구 가산지구단위계획구역 및 계획 결정(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 가산지구단위계획구역은 금천구 가산동 140-1번지 일대로 남부순환로 및 금천구 국가산업단지(G-Valley) 1단지, 2단지와 인접한 지역이다. □ 금번 심의는 2015년 결정 이후 변화된 법제도 및 구로고가차도 철거 등의 지역여건 변화를 반영하기 위해 추진되었다. □ 주요 내용으로는 정비예정구역에서 해제된 제2종일반주거지역을 구역에 신규 포함하여 소규모 주택정비사업 등을 통한 자율적 지역 정비를 유도하고, 이면지역의 열악한 도로여건을 개선을 위한 ..

서울시, 여의도 최고령 '시범아파트' 신속통합기획안 확정…재건축 속도 - 주요 대규모 재건축 단지 최초…그간 정체됐던 여의도 노후 아파트 재건축 속도 기대 - 10개월 간 주민과 한팀 이뤄 마련…열람공고 거쳐 내년 상반기 정비구역 지정 기대 - 최고 65층으로 여의도 스카이라인 재창조…국제금융도시 위상 걸맞은 대표 단지로 - 한강변 문화공원, 입체보행교 신설해 ‘그레이트 선셋 한강’ 민관 협력 선도모델로 □ 서울시가 주요 대규모 재건축 단지 중 처음으로 여의도 ‘시범아파트’의 신속통합기획안을 확정했다. 여의도에서 가장 오래된 시범아파트가 오랜 부침 끝에 재건축 정상화 궤도에 오르면서 그간 정체됐던 여의도 노후 아파트 단지 재건축이 속속 속도를 낼 것으로 기대된다. ○ ‘신속통합기획’은 민간이 주도하는 재..

신림지구중심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경), 양지병원 특별계획구역 세부개발계획 결정(안) 수정가결 - 제15차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2022년 11월 9일 제15차 도시·건축공동위원회를 개최하여 신림지구중심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경), 양지병원 특별계획구역 세부개발계획 결정(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 지하철 2호선 신림역 인근으로, 신림지구중심 지구단위계획구역의 남동측에 위치하고 있다. □ 특별계획구역 세부개발계획에는 기존 2개동으로 이루어진 양지병원의 구관을 철거하고 증축(약 13,890㎡)하는 계획과 대상지 이면부 교통흐름 개선을 위한 도로 확폭 등의 내용이 담겨있다. □ 서울시 관계자는 “금번 특별계획구역 세부개발계획 결정..

서울특별시고시 제2022–384호 신림종합시장정비사업 추진계획 승인 - 지구단위계획 결정 및 지형도면 고시 서울특별시 관악구 신림동 505-1번지 시장정비사업 시행을 위하여 「전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법」 제37조 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조에 따라 2022년 제2차 서울특별시 시장정비사업 심의위원회(2022. 8.17.) 심의를 거쳐 추진계획 승인하고, 「도시 및 주거환경정비법」 제17조 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제50조에 따라 지구단위계획구역 및 지구단위계획으로 결정·고시하며, 「토지이용규제 기본법」 제8조에 따라 지형도면을 고시합니다. 2022년 9월 15일 서 울 특 별 시 장 Ⅰ.시장정비사업 추진계획 승인 가. 시장정비사업구역의 명칭 : 신림종합시..

여의도 공작아파트 재건축 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) “수정가결” □ 서울시는 2022년 8월 17일 제9차 도시계획위원회를 개최하고 영등포구 여의대로6길 17(여의도동 21-2번지) 일대 ‘여의도 공작아파트 재건축 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)’을 ‘수정가결’ 하였다. □ 여의도 공작아파트 재건축사업은 2018년 제8차 및 제9차 도시계획위원회 심의에서 영등포·여의도 도심 내 상업지역 개발 방향성과 정합성 확보 등의 사유로 ‘보류’된 이후 4년만에 재상정한 사업으로 □ 그간 국제금융·업무중심지로 육성 등 상위계획상 여의도 개발방향 및 현재 수립중인 ‘여의도 금융중심 지구단위계획(안)’과 사전협의를 통해 정합성이 확보되도록 계획(안)을 보완하여 □ 상업지역 지정 취지, 여의도 일대 스카이..

봉천1-1 주택재건축 정비계획 및 정비구역 변경 결정 - 제11차 서울특별시 도시계획위원회 분과소위원회(수권) 개최 결과 - · 구역면적: 35,613.8㎡, 세대수: 807세대(공공주택 67세대 포함) ☐ 서울시는 2022년 7월 20일 제11차 도시계획위원회 분과소위원회(수권)를 개최하여 관악구 봉천동 728-57번지 일대 봉천1-1 주택재건축 정비계획 변경(안)을 ‘수정가결’ 하였다고 밝혔다. □ 봉천1-1구역은 2009년 11월 26일 정비구역으로 지정되었으며, 이번 결정을 통해 주택단지 내 보차혼용통로를 통행안전 및 보행편의 제공을 위해 공공보행통로로 변경하고, 효용성이 낮은 정비기반시설 계획을 조정하여 공공주택을 추가(50→67세대) 확보하였다. □ 봉천1-1 정비구역은 보라매공원, 보라매 병..

역세권 활성화사업’서울시,＇22년 제2차 대상지 선정위원회 개최결과 - 금천구 신독산역 역세권 활성화사업 대상지 선정 - 대상지 자치구 상시접수 및 제3차 대상지 선정위원회 9월 개최 예정 □ 서울시가 15일 제2차 역세권 활성화사업 대상지 선정위원회를 통해 ▲금천구 신독산역 노보텔호텔 부지를 ‘역세권 활성화사업’ 대상지로 선정했다고 밝혔다. □ ‘역세권 활성화사업’은 입지요건을 만족하는 역세권 토지의 용도지역을 상향(주거지역 → 상업지역 등)해 용적률을 높여주고, 증가한 용적률의 50%를 지역에 필요한 생활서비스시설, 공공주택 등을 확보하는 사업이다. □ 서울시가 ‘약자와의 동행’ 정책에 힘을 쏟고 있는만큼 자치구와 협의를 통해 영유아·아동·청소년 보육시설 등이 우선적으로 확충될 수 있도록 유도할 예정..

신림 미성아파트 재건축 정비계획 변경(안)“수정가결” □ 서울시는 2022년 6월 29일 제8차 도시계획위원회를 개최하고 관악구 신림동 1656번지 일대 「신림 미성아파트 재건축 정비계획 변경(안)」을 “수정가결”하였다고 밝혔다. □ 관악구 1656번지 일대 신림 미성아파트는 구로디지털단지역 인근에 위치하고 있으며, 1982년 준공된 노후아파트로서 2010년 정비계획이 결정되었으나 사업성 부족으로 사업추진이 장기간 정체되었다. □ 이번 정비계획 변경으로 토지이용을 효율화하고, 주변 주거지와의 조화로운 정비계획을 통해 노후아파트 주거환경개선과 더불어 공공임대주택 공급 확대뿐만 아니라 다양한 주거수요를 고려한 사회적 혼합배치(Social Mix)를 반영하는 등 공공성도 크게 개선될 전망이다. □ 서울시는 금..

서울시, 노량진역 일대 여의도-용산 잇는 '신 수변복합거점'으로 재편 - 서울시, ｢한강철교 남단 저이용부지 일대 지구단위계획｣ 열람공고 7.1.~7.14. - 저평가됐던 대규모 유휴부지 선제적 개발계획…일‧주거‧문화 집약 복합도시로 - 노량진역 상부 데크 입체적‧복합적 공간구성, 여의도~노량진 직결 기반시설계획 수립 - 3개 특별계획구역(수산시장‧노량진역‧수도자재센터) 지정…수산시장 부지 연말 사전협상 착수 □ 저이용 되고 있는 노량진역 일대를 여의도와 용산을 연결하는 서울의 새로운 수변복합거점으로 재편하기 위한 서울시의 청사진이 나왔다. □ 서울시는 ｢한강철교 남단 저이용부지 일대 지구단위계획｣을 수립하고, 7월1일(금)부터 2주간 주민 열람공고(7.1.~7.14.)에 들어간다고 밝혔다. 공간이 가진..

'신길 제2구역' 35층, 2,700세대 공동주택으로 재탄생 - 5.18(수) 도시계획위 '수정가결'… 최고 35층, 18개동, 2,786세대 들어서 - '제2종→ 제3종일반주거지역'으로 용도지역 상향해 공공주택 681세대 확보 - 공공주택 평형 확대, 최신 인테리어 등 '서울형 고품질 임대주택' 선보일 계획 - 시 "공공공지 계획 변경해 지하에 주차장, 상부엔 복리시설… 신속 추진 지원" □ 지하철 1호선 영등포역과 영등포공원에 인접해 교통 및 생활 여건은 좋으나 노후한 건축물이 밀집해 있어 환경 개선이 필요했던 '신길 제2구역'이 2천 7백 세대 대단지 공동주택으로 다시 태어난다. □ 서울시는 5.18(수) 제6차 도시계획위원회를 개최하고 '영등포구 신길 제2구역 주택재개발 정비사업' 정비구역 지정(..

봉천14구역 정비계획 통과… 1천5백 세대 주거지로 탈바꿈 - 5.4(수) 도시계획위 정비계획 변경(안) '수정가결'… 사업 시작 14년 만에 본격 추진 - 높이 27층, 1,571세대(임대 260 포함)… 주민센터·어린이집등 복합공공청사 - 시 "오랜 기간 침체됐던 재개발 사업에 새로운 활력 불어 넣을 것으로 기대" □ 지하철 7호선 숭실대입구역~서울대 입구역 사이 노후한 다세대․다가구 밀집지역인 '봉천 제14구역'이 27층 높이, 1천5백 세대 주거지로 다시 태어난다. □ 서울시는 5.4(수) 열린 제5차 도시계획위원회에서 관악구 봉천14 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획을 결정, 경관심의(안)을 '수정가결'했다고 밝혔다. □ '봉천 제14구역(관악구 봉천동 4-51번지 일대)'은 면적..

사당‧이수 지구단위계획 결정(변경)(안) 및 이수3 특별계획구역 지정 ‧ 세부개발계획 결정(안) 수정가결 - 제6차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2022년 4월 27일 제6차 도시·건축공동위원회를 개최하여 사당‧이수 지구단위계획 결정(변경)(안) 및 이수3 특별계획구역 지정 · 세부개발계획 결정(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 지하철 4·7호선이 교차하는 이수역 역세권에 접한 토지로 92년도 건립된 태평백화점 부지를 복합화하는 계획이 담겨있다. □ 주요 내용으로는 이수3 특별계획구역 지정을 통해 판매시설(12,921㎡), 공공청사(7,279㎡), 오피스텔(188호)을 복합화하여 이수 역세권 활성화를 도모하는 것이며, 시장복합화에 따른 공공기여로 공공청사를 도..

동작구 대방동 11-103번지 일원 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정(안) 수정가결 - 제3차 서울특별시 도시계획위원회 수권소위원회 개최 결과 “수정가결” - □ 서울시는 2022년 4월 21일 제3차 서울특별시 도시·건축공동위원회 수권 소위원회를 개최하여 동작구 대방동 11-103번지 일원 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정(안)에 대하여 “수정가결” 했다고 밝혔다. □ 대상지는 노량진재정비촉진지구에 인접하고 있고, 영등포중고교, 영화초교, 숭의여중고교와 근접하여 교육환경이 우수하며, 반경 1㎞내에 대방역, 노량진역, 장승배기역에 입지하여 쾌적한 주거환경이 창출될 것으로 예상된다. □ 지구단위계획구역 지정을 통하여 대상지 12,851.22㎡에 지하3층 ~ 지상20층 규모의 총 254세대 공동주택(..

“상도동 363-117 일원 역세권 활성화사업” 지구단위계획 결정(변경) 및 계획(안) 결정 - 2022년 제4차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최결과 - □ 서울시는 23일 제4차 도시·건축공동위원회를 통해 동작구 상도동 363-117번지 일대 ‘장승배기역 역세권 활성화사업’에 대한 지구단위계획구역 지정 및 계획(안)을 ‘수정가결’했다고 밝혔다. □ ‘역세권 활성화사업’은 입지요건을 만족하는 역세권 토지의 용도지역을 상향(주거지역→상업지역 등)해 용적률을 높여주고, 증가한 용적률의 50%를 지역에 필요한 생활서비스시설(어린이집, 보건소, 체육시설 등)과 공공임대시설(업무시설, 주택)로 확충하는 사업이다. 민간사업자는 사업성을 높일 수 있고, 공공은 지역에 필요한 시설을 확충할 수 있다는 장점이 있다...

대림지구 지구단위계획 결정(변경)(안) 및 특별계획구역(4구역) 세부개발계획 결정(안) 수정가결 - 제2차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2022년 2월 23일 제2차 도시·건축공동위원회를 개최하여 대림지구 지구단위계획 결정(변경)(안) 및 특별계획구역(4구역) 세부개발계획 결정(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 현재 주유소부지로 사용되고 있으며 지하철 2호선 구로디지털단지역과 대림사거리 사이에 주간선도로인 시흥대로변에 접해 있어, 신안산선 신설 등 지역여건 변화에 부합하는 개발계획 수립이 필요한 지역이다. □ 금회 특별계획4구역 세부개발계획 결정(안)의 주요 내용은 계획지침에 따른 건축물 용도계획(업무시설) 및 용도지역 변경(제3종일반주거지역 → 준주거지역)에..

동작구 상도동 154-30번지 일원 역세권 주택 건립을 위한 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정 - 상도역 역세권 내 지하4층~지상35층 공공주택 294세대 포함 총 1080세대 건립 - 지역 주민 위한 공원과 청년 창업 지원 등을 위한 공공업무시설 설치 예정 □ 서울시는 2022년 2월 17일 제2차 서울특별시 도시·건축공동위원회 수권소위원회를 개최하여 동작구 상도동 154-30번지 일원 역세권 주택 및 공공임대주택 건립을 위한 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)에 대해 심의한 결과 “수정가결” 했다고 밝혔다. □ 대상지는「역세권 주택 및 공공임대주택 건립 관련 운영기준」에 따른 지하철 7호선 상도역 역세권에 해당하며 노후·불량 건축물이 밀집해 있어 열악한 주거환경 개선이 필요했다. □ 지구단위계..