DaSarang(다사랑-부동산정보)

도시와 자연이 어우러진 시흥동 일대 재개발 선도모델’ …서울시, 시흥동 810 일대 재개발 신속통합기획 확정 - 시흥동 810 일대, 관악산의 자연경관과 도심의 활력이 어우러진 친환경 명품 주거지로 조성 - 1종주거 등 개발제약…유연한 도시계획기준 적용으로 공공성 확보 및 사업실현성 증대 - 다목적 체육시설(수영장 등), 도서관, 문화공원 및 주민센터 등 주민편의시설 확충 - 주거환경 개선에 대한 주민숙원사업으로 연내 정비계획 수립 및 구역지정 목표 □ 서울시가 금천구 시흥동 810 일대 신속통합기획안을 확정했다. 오랜기간 개발에서 소외됐던 저층 노후주거지가 관악산의 수려한 자연경관과 어우러지고, 다양한 편익시설 설치로 도시활력을 담은 쾌적한 명품 주거지로 탈바꿈한다. □ 노후한 단독·다세대주택이 밀집한..

'노량진8구역' 재정비촉진계획 통과, 공동주택 987세대 공급 - 4.4(화) 도시재정비위원회 ‘노량진8 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안)’ 가결 - 지하 4층~지상 29층 규모, 공공주택 172세대 포함해 공동주택 987세대 공급 - 시 "이번 결정으로 사업지 주변 노후환경 개선, 다양한 유형 주택 공급하게 될 것" □ 서울시는 4.4(화) 열린 제3차 도시재정비위원회에서 ‘노량진8 재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안)’을 원안가결했다고 밝혔다. □ 동작구 대방동 23-61번지 일대에 위치한 '노량진8구역'은 북측으로 여의도와 대방역~노량진역에 인접해있으며 2010년 촉진구역으로 지정됐다. 2021년 관리처분인가 이후 현재 이주가 진행되고 있는 구역으로, 이번 도시재정비위원회에서 촉진..

◈서울특별시고시 제2023-93호 도시관리계획[영등포지역 부도심권 지구단위계획 및 특별계획구역(Ⅲ-1구역) 세부개발계획] 결정(변경) 및 지형도면고시 서울특별 고시 제2014-79호(2014.3.6.)로 지구단위계획구역 및 지구단위계획 변경결정 고시된 영등포지역 부도심권 지구단위계획구역 내 문래동3가 27-1번지 일대 도시관리계획[영등포지역 부도심권 지구단위계획 및 특별계획구역(Ⅲ-1) 세부개발계획] 결정(변경)에 대하여, 서울특별시 도시·건축공동위원회심의를 거쳐 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조 및 같은법 시행령 제25조 규정에 의하여 도시관리계획(지구단위계획)을 결정(변경)하고, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제32조 및 같은법 시행령 제27조, 「토지이용규제 기본법」 제8조 및 ..

서울시, 여의도 금융 진흥계획 승인, 개포 ICT 대상지 선정 - ‘아시아 금융중심도시, 서울’ 기본계획에 따라 금융산업활성화를 위한 진흥계획 수립 - 개포 ICT 대상지…향후 양재 ICT 대상지와 통합, 정보통신기술(ICT)+인공지능(AI) 산업 활성화 기대 □ 서울시는 여의도 금융특정개발진흥지구에 대한 진흥계획을 승인(3.13.)했다고 밝혔다. 2월 개최된 산업・특정개발진흥지구 심의위원회(2.28)에서 조건부 승인 의결 이후 심의위원회에서 요청한 내용을 영등포구에서 보완해서 제출한 결과다. ○ 진흥계획은 진흥지구를 중심으로 권장업종 활성화 방안과 권장업종 기업 및 시설 관리 방안, 지구단위계획과의 연계 방안 등을 담은 종합계획이다. ○ 심의위원회는 사업내용 및 투입예산을 현실화 하는 등 일부 내용을 ..

서울시, 금천구 호암산 인근 '올해 첫 모아타운'… '26년 673세대 공급 - 3.9(목) 금천구 호암산 인근 '시흥4동 817일대' 3만㎡ 모아타운 통합심의 통과 - 348호 저층주거지, 673세대 모아주택으로… 공영주차장 150면 및 도로 확폭 - 용도지역 상향 전제 가이드라인 제시, 호암산과 녹지축 연결, 개방형 커뮤니티 조성 - 시 "열악한 저층주거지 개선, 원활한 주택공급 위해 모아타운 사업 지속 지원·추진 □ 지난해 서울 시내 모아타운 4개소가 지정된 이후 올해 첫 번째 모아타운이 지정됐다. 열악한 주거환경과 고질적 주차난을 겪어온 금천구 호암산 인근 노후 저층주거지로, 오는 '26년 6백 여 세대의 모아주택 단지로 탈바꿈할 예정이다. □ 서울시는 3.9일(목) 제3차 소규모주택 수권분과위원..

구 금천경찰서 부지 공공주택 276세대 포함 '생활문화복합시설' 조성 - 서울시·서울주택도시공사 '관악문화플라자 및 공공주택 복합화' '27년 준공 목표 - 공공주택 276세대 비롯 도서관·평생교육센터·열린육아방 등 생활지원시설 조성 - 설계공모에 문화적 랜드마크·지역 커뮤니티 중심 '문화주거건축물' 디자인 선정 - 시 "복합개발 통한 시민 주거안정 기여, 침체된 지역 활력 되찾을 것으로 기대" □ 관악구 남부순환로에 인접한 신림동 일원, 구 금천경찰서가 있던 부지에 들어설 예정인 공공주택·생활문화시설 복합화 사업 설계공모 당선작이 공개됐다. 내년 착공에 들어가 2027년 입주할 예정이다. □ 서울시와 서울주택도시공사는 관악구 신림동 544 일원에 공공주택 276세대, 서울시립도서관 등이 함께 들어서는 ..

'봉천 제4-1-3' 주택재개발 건축심의 통과… 855세대 아파트로 - 2.14.(화) 건축위원회 결과… 소공원 위치 조정, 학교 일조권 확보 후 변경심의 - 지하 3층~지상 28층 공동주택 총 855세대 들어서… 공공주택 161세대 포함 - 공공청사~공공보행통로 연결, 단차 활용한 테라스하우스 등 다양한 건축 계획 □ 관악과 동작을 잇는 국사봉터널 남측, 노후 건축물이 밀집된 '봉천 4-1-3구역'이 855세대의 신축 아파트로 탈바꿈한다. □ 서울시는 2.14(화) 열린 제3차 건축위원회에서 '봉천 제4-1-3구역 주택재개발정비사업(관악구 봉천동 480번지 일대)'에 대한 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. ○ '봉천 4-1-3구역'은 2016년 건축심의를 통과했지만 북측 구암초등학교 일조권 확보 등의 문..

영등포 1-11 재정비촉진계획' 통과… 8백 세대 공동주택 재탄생 - 2.7(화) 영등포재정비촉진지구 내 '영등포1-11구역' 도시재정비위원회 심의 "가결“ - 여의도·영등포 도심 배후주거지로서 기능확보를 위해 주거비율 완화 - 당초 대비 103세대 늘어난 총 818세대 공급… 공공주택 171세대 포함 - 시 "낙후 도심권 정비를 통해 양질의 주택 공급, 주거환경 개선위해 노력" □ 서울시는 2.7.(화) 열린 제1차 도시재정비위원회에서 '영등포재정비촉진지구 내 영등포1-11구역(영등포구 영등포동5가 30 일대) 재정비촉진계획안'을 조건부 가결했다고 밝혔다. □ 지하철 5호선 영등포시장역에 인접한 영등포1-11구역은 여의도·영등포 도심에 속한 곳으로 이번 심의에서 신산업·일자리 중심지 육성을 지원하고 도..

여의도 한양아파트, 국제금융 특화 주거단지로… 서울시, 신속통합기획안 확정 - 여의도 도심기능에 걸맞는 융복합 주거단지 조성으로 도시경쟁력 향상에 기여 - 지역특성과 미래변화를 고려한 유연한 용도지역 관리, 서울시 비욘드 조닝 시범사례 - 외국인·금융종사자 주거지원 등 다양화, 고급화…금융중심지 지원형 도심 주거 단지로 - 서울국제금융오피스, 핀테크랩 등 국제업무 기능을 지원하는 공공업무시설 도입 □ 서울시가 여의도 ‘한양아파트’의 신속통합기획안을 확정했다. 상업, 오피스, 주거가 결합된 금융중심지 특화형 주거단지로 조성해 사람과 자본, 기술과 일자리를 끌어모으는 매력적인 여의도 도심 기능을 지원한다는 내용이 핵심이다. □ 이 일대를 ‘비욘드 조닝’(Beyond Zoning)의 시범사례로 조성한다는 계획..

낙성대 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안) 수정가결 - 제18차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2022년 12월 28일 제18차 도시·건축공동위원회를 개최하여 낙성대 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 지하철 2호선 낙성대역 인근에 위치한 지역으로, 두 개의 지구단위계획구역을 통합하여 남부순환로변 연속성 있는 계획을 수립하고자 재정비하게 되었다. □ 주요 내용으로는 ’22년 1월 지정된 관악S밸리(벤처기업육성촉진지구) 육성을 위하여 제3종일반주거지역 내 바닥면적 3,000㎡ 이상 업무시설이 건축 가능하도록 완화하고, 간선변을 제외한 8m 이상 진입로 확보 시 지식산업센터 건축 또한 가능하도록 계획하였다. □ 아울러 민간..

영등포지역 부도심권 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역(Ⅲ-1) 세부개발계획 결정(변경)(안) 수정가결 - 제18차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2022년 12월 28일 제18차 도시‧건축공동위원회를 개최하여 영등포구 문래동3가 27-1번지 일대(면적 6,411.4㎡)에 대한 「영등포지역 부도심권 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역(Ⅲ-1) 세부개발계획 결정(변경)(안)」을 “수정가결”하였다고 밝혔다. □ 대상지는 청과물도매시장 이전적지의 정비 및 노후불량 건축물 밀집지의 주거환경 개선을 위해 복합기능을 육성하고자 하는 지역이다. □ 금번 변경으로 특별계획구역(Ⅲ-1) 북서측 일부 제척된 지역을 편입하여 구역을 정형화하고 기반시설 도로의 합리적 설치가 가능해졌으며,..

7호선 장승배기역 인근 '노량진2구역' 4백 세대 주상복합 들어선다 - 12.6(화) 노량진재정비촉진지구 내 '노량진2구역' 도시재정비위원회 심의 가결 - 장기전세주택 114세대 포함 총 415세대 공급 - 시 "장승배기역 역세권 주택공급, 장승배기로변 가로 활성화 기대" □ 서울시는 12.6(화) 열린 제9차 도시재정비위원회에서 동작구 노량진동 312-75번지 일대 '노량진2재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경(안)'이 조건부 가결됐다고 밝혔다. □ 이번 심의 결과에 따라 노량진2구역에는 3개동, 지하 4층, 지상 29층, 연면적 80,972㎡ 규모의 주상복합 건축물이 들어서게 된다. ○ 저층부(지하1층~지상2층)에는 상업시설, 업무시설, 커뮤니티시설과 공동주택 415세대(장기전세주택 114세대 포함)가 ..

남성역세권 지구단위계획 결정(안) 수정가결 - 제16차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최결과 - □ 서울시는 2022년 11월 23일 개최한 제16차 도시·건축공동위원회에서 「남성역세권 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정(안)」을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 일부 지하철 7호선 남성역 역세권 및 사당로변을 포함하고 있는 주거·근린생활시설 밀집지로, 대상지 일대 생활권 지원기능 강화, 대규모 가용지를 활용한 공공용도 도입, 가로 및 시장 활성화를 목표로 하고 있다. □ 금번 지구단위계획의 주요내용에는 방치되어 있는 舊범진여객부지에 지역 일대 부족시설인 주차장, 보건지소 등을 담는 공공복합청사가 입지할 수 있도록 특별계획구역(2,569㎡)으로 지정하고 도시계획시설(공공청사, 사회복지시설, ..

가산 지구단위계획구역 및 계획 결정(안) 수정가결 - 제16차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2022년 11월 23일 제16차 도시·건축공동위원회에서 금천구 가산지구단위계획구역 및 계획 결정(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 가산지구단위계획구역은 금천구 가산동 140-1번지 일대로 남부순환로 및 금천구 국가산업단지(G-Valley) 1단지, 2단지와 인접한 지역이다. □ 금번 심의는 2015년 결정 이후 변화된 법제도 및 구로고가차도 철거 등의 지역여건 변화를 반영하기 위해 추진되었다. □ 주요 내용으로는 정비예정구역에서 해제된 제2종일반주거지역을 구역에 신규 포함하여 소규모 주택정비사업 등을 통한 자율적 지역 정비를 유도하고, 이면지역의 열악한 도로여건을 개선을 위한 ..

서울시, 여의도 최고령 '시범아파트' 신속통합기획안 확정…재건축 속도 - 주요 대규모 재건축 단지 최초…그간 정체됐던 여의도 노후 아파트 재건축 속도 기대 - 10개월 간 주민과 한팀 이뤄 마련…열람공고 거쳐 내년 상반기 정비구역 지정 기대 - 최고 65층으로 여의도 스카이라인 재창조…국제금융도시 위상 걸맞은 대표 단지로 - 한강변 문화공원, 입체보행교 신설해 ‘그레이트 선셋 한강’ 민관 협력 선도모델로 □ 서울시가 주요 대규모 재건축 단지 중 처음으로 여의도 ‘시범아파트’의 신속통합기획안을 확정했다. 여의도에서 가장 오래된 시범아파트가 오랜 부침 끝에 재건축 정상화 궤도에 오르면서 그간 정체됐던 여의도 노후 아파트 단지 재건축이 속속 속도를 낼 것으로 기대된다. ○ ‘신속통합기획’은 민간이 주도하는 재..

신림지구중심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경), 양지병원 특별계획구역 세부개발계획 결정(안) 수정가결 - 제15차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2022년 11월 9일 제15차 도시·건축공동위원회를 개최하여 신림지구중심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경), 양지병원 특별계획구역 세부개발계획 결정(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 지하철 2호선 신림역 인근으로, 신림지구중심 지구단위계획구역의 남동측에 위치하고 있다. □ 특별계획구역 세부개발계획에는 기존 2개동으로 이루어진 양지병원의 구관을 철거하고 증축(약 13,890㎡)하는 계획과 대상지 이면부 교통흐름 개선을 위한 도로 확폭 등의 내용이 담겨있다. □ 서울시 관계자는 “금번 특별계획구역 세부개발계획 결정..

서울특별시고시 제2022–384호 신림종합시장정비사업 추진계획 승인 - 지구단위계획 결정 및 지형도면 고시 서울특별시 관악구 신림동 505-1번지 시장정비사업 시행을 위하여 「전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법」 제37조 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조에 따라 2022년 제2차 서울특별시 시장정비사업 심의위원회(2022. 8.17.) 심의를 거쳐 추진계획 승인하고, 「도시 및 주거환경정비법」 제17조 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제50조에 따라 지구단위계획구역 및 지구단위계획으로 결정·고시하며, 「토지이용규제 기본법」 제8조에 따라 지형도면을 고시합니다. 2022년 9월 15일 서 울 특 별 시 장 Ⅰ.시장정비사업 추진계획 승인 가. 시장정비사업구역의 명칭 : 신림종합시..

여의도 공작아파트 재건축 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) “수정가결” □ 서울시는 2022년 8월 17일 제9차 도시계획위원회를 개최하고 영등포구 여의대로6길 17(여의도동 21-2번지) 일대 ‘여의도 공작아파트 재건축 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)’을 ‘수정가결’ 하였다. □ 여의도 공작아파트 재건축사업은 2018년 제8차 및 제9차 도시계획위원회 심의에서 영등포·여의도 도심 내 상업지역 개발 방향성과 정합성 확보 등의 사유로 ‘보류’된 이후 4년만에 재상정한 사업으로 □ 그간 국제금융·업무중심지로 육성 등 상위계획상 여의도 개발방향 및 현재 수립중인 ‘여의도 금융중심 지구단위계획(안)’과 사전협의를 통해 정합성이 확보되도록 계획(안)을 보완하여 □ 상업지역 지정 취지, 여의도 일대 스카이..

봉천1-1 주택재건축 정비계획 및 정비구역 변경 결정 - 제11차 서울특별시 도시계획위원회 분과소위원회(수권) 개최 결과 - · 구역면적: 35,613.8㎡, 세대수: 807세대(공공주택 67세대 포함) ☐ 서울시는 2022년 7월 20일 제11차 도시계획위원회 분과소위원회(수권)를 개최하여 관악구 봉천동 728-57번지 일대 봉천1-1 주택재건축 정비계획 변경(안)을 ‘수정가결’ 하였다고 밝혔다. □ 봉천1-1구역은 2009년 11월 26일 정비구역으로 지정되었으며, 이번 결정을 통해 주택단지 내 보차혼용통로를 통행안전 및 보행편의 제공을 위해 공공보행통로로 변경하고, 효용성이 낮은 정비기반시설 계획을 조정하여 공공주택을 추가(50→67세대) 확보하였다. □ 봉천1-1 정비구역은 보라매공원, 보라매 병..

역세권 활성화사업’서울시,＇22년 제2차 대상지 선정위원회 개최결과 - 금천구 신독산역 역세권 활성화사업 대상지 선정 - 대상지 자치구 상시접수 및 제3차 대상지 선정위원회 9월 개최 예정 □ 서울시가 15일 제2차 역세권 활성화사업 대상지 선정위원회를 통해 ▲금천구 신독산역 노보텔호텔 부지를 ‘역세권 활성화사업’ 대상지로 선정했다고 밝혔다. □ ‘역세권 활성화사업’은 입지요건을 만족하는 역세권 토지의 용도지역을 상향(주거지역 → 상업지역 등)해 용적률을 높여주고, 증가한 용적률의 50%를 지역에 필요한 생활서비스시설, 공공주택 등을 확보하는 사업이다. □ 서울시가 ‘약자와의 동행’ 정책에 힘을 쏟고 있는만큼 자치구와 협의를 통해 영유아·아동·청소년 보육시설 등이 우선적으로 확충될 수 있도록 유도할 예정..