DaSarang(다사랑-부동산정보)

사당5 단독주택재건축 정비계획 및 정비구역 변경(안) 수정가결 - 제16차 서울특별시 도시계획위원회 개최 결과 - ☐ 서울시는 2020년 12월 2일 제16차 도시계획위원회를 개최하여 동작구 사당동 303번지 일대 ｢사당5 단독주택재건축 정비계획 및 정비구역 변경(안)｣을 ‘수정가결’ 하였다고 밝혔다. □ 사당5구역은 이번 심의를 통해 정비구역 면적 20,265㎡, 용적률 210%이하, 건폐율 30%이하, 최고12층(평균10층)으로 정비계획이 결정되었으며, 건축규모는 임대주택 20세대를 포함한 총508세대로 계획하였다. □ 이번 정비계획에서는 경관의 부영향을 최소화하고자 특별건축구역을 적용하였으며, 특히, 「2030 생활권 계획」을 반영하여 마을버스 노선 신설을 위해 버스 회차 공간을 확보하고, 주변 지..

관악구 중앙동 새싹마을 관리형 주거환경개선사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정 도시계획위원회 심의 원안 가결 - 2020.11.24. 제16차 서울시 도시계획위원회 심의 “원안 가결” - 정비구역 지정 및 정비계획 결정으로 저층주거지 주거환경개선사업 본격화 □ 제16차 서울시 도시계획위원회(2020.11.24.)에서 관악구 중앙동 새싹마을 관리형 주거환경개선사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)에 대해 “원안 가결”하였다. □ 관악구 중앙동 886번지 일대의 해당 구역은 저층의 노후주택 밀집지역으로 노후 불량주택이 다수 입지하고 있으며, 안전 기반시설이 부족하여 기반시설 정비·확충 및 주택개량이 필요한 지역이다. □ 서울시는 정비계획 결정(안)이 지난 2020.11.24. 서울시 도시계획위원회를 통과..

영등포 1-4구역 재정비촉진계획 변경(안) 통과 - 제12차 도시재정비위원회 심의 “조건부 가결” - □ 서울시는 영등포구 영등포동7가 145-8번지 일대 영등포재정비촉진구영등포1-4재정비촉진구역 내 ‘공공공지’를 ‘공공청사, 사회복지시설, 주차장’으로 변경하는 재정비촉진계획 변경(안)을 ‘20년 11월 23일 개최된 제12차 서울특별시 도시재정비위원회에서 “조건부 가결” 했다고 밝혔다. □ 서울시 관계자는 이번 결정으로 “영등포동주민센터를 이전·건립하여 주민편의 및 업무향상을 도모하고, 타 구에 비해 부족한 사회복지시설(생활SOC 복합화 사업인 근린생활형 국민체육센터 포함) 확충하게 되며, 영등포시장 주차수요를 반영한 공영주차장이 신설됨에 따라 지역주민을 위한 행정 서비스 품질향상 및 지역사회 발전에 ..

독산역주변 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) 수정가결 - 제16차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - ☐ 서울시는 2020년 11월 11일 제16차 도시·건축공동위원회를 개최하여 독산동 1001번지 일대 「독산역주변 지구단위계획구역 및 계획 결정(안)」을 ‘수정가결’ 하였다고 밝혔다. ☐ 대상지는 독산역과 시흥대로간 약 317,235㎡의 준공업지역으로 지하철 1호선(독산역) 및 신안산선[신독산역(`24년 개통예정)]과 연접한 역세권 임에도 산업시설 및 주거시설 등 기능 혼재, 독산우시장으로 인한 축산관련 부산물 악취 등으로 인해 지속적으로 도시 환경이 악화되고 있는 지역이다. ☐ 금번 지구단위계획에서는 도시기본계획(생활권계획)의 발전방향에 맞춰 독산 역세권 주변지역의 지역경제 활성화 및 ..

1. 동작구 재건축, 재개발, 도시환경정비 2. 관악구 재건축, 재개발, 도시화경정비 3. 영등포구 재건축, 재개발, 도시환경정비 4 금천구 재건축, 재개발, 도시환경정비

금천구심 지구단위계획구역 내 대한전선부지 특별계획구역 세부개발계획 수정가결 - 제13차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2020년 9월 23일 제13차 도시·건축공동위원회를 개최하여 금천구심 지구단위계획 및 대한전선부지 특별계획구역 세부개발계획 결정(변경)(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 금천구심 내 위치한 대한전선 부지는 공장이 이전하고 나대지로 방치되었던 곳으로 이번에 주민제안에 따라 해당 구역에 대한 세부개발계획을 결정하였으며, □ 주요 내용은 대상지를 주거용지와 산업용지로 구분하여 주거용지에는 지하2층 지상35층 규모의 역세권공공임대주택을 포함한 공동주택(약 990세대)을 신축하고 산업용지에는 지하5층 지상18층 규모의 종합의료시설(약800병상)을 건립하는 것으로..

서울시, '시흥5동 919번지 일대' 주택성능개선지원구역 지정 - 시흥2재정비촉진구역 해제지역을 포함한 시흥5동 919번지 일대를 주택성능개선지원구역 지정 - 9.17일 3차 도시재생위원회 수권위 심의통과, ‘가꿈주택 집수리 보조금’, ‘주택개량 융자지원’ 등 노후주택 집수리 개량 지원 □ 서울시가 낡고 오래된 저층주거지의 집수리 활성화를 위해 금천구 시흥2재정비촉진구역 해제지역을 포함한 시흥5동 919번지 일대를 ‘주택성능개선지원구역’으로 신규 지정했다. □ ‘주택성능개선지원구역’은 기존에 서울시의 다양한 집수리 지원 정책 혜택을 받았던 ‘도시재생활성화지역’과 ‘관리형 주거환경개선사업’ 외의 지역에서도 집수리 지원받을 수 있도록 지정한 구역을 의미한다. 이번 지원을 위해 서울시는 ｢서울특별시 저층주거지..

서울시, 신길역 인근에 '역세권 청년주택' 162세대…`22년 10월 입주 - 공공 34세대, 민간 128세대…9월 10일 도시관리계획 결정고시 - 주택 내부 풀 옵션 빌트인 가전, 세미나실, 북카페 등 청년들의 니즈에 부응 - 내년 상반기 착공, ‘22년 10월 입주 예정…지역 청년층 주거안정과 지역활성화 기대 □ 서울 지하철 1호선 신길역 인근에 ‘신길동 역세권 청년주택’ 162세대(공공임대 34세대, 민간임대 128세대)가 건립된다. 내년 1월 중 착공해 ‘22년 10월 입주 예정이다. □ 총 연면적 6,662.493㎡ 규모의 지하1층~지상15층 주거복합 건축물로 건립된다. □ 풀 옵션 빌트인 가전 무상설치, 주민공동시설(세미나실, 북카페) 등을 설치하여, 청년의 라이프스타일과 삶의 질을 세심하게 ..

영등포구 문래동 국화아파트 재건축 정비구역 지정 및 정비계획 수립(안)“수정가결” □ 서울시는 2020년 9월 2일 제12차 도시계획위원회를 개최하고 영등포구 문래동 국화아파트 정비구역 지정 및 정비계획(안)을 “수정가결” 하였다. □ 영등포구 문래동3가에 위치한 국화아파트는 1983년 준공된 노후아파트로 2호선 문래역 인근에 위치해있다. □ 금번 서울시 도시계획위원회는 국화아파트 재건축 정비계획구역 내 정비기반시설인 사회복지시설(국·공립어린이집)의 위치 적정성 확인 등을 조건으로 제시된 대안에 대해 국화아파트 정비계획(안)을 수정가결 하였다. □ 이에 따라 해당 아파트단지는 조건 사항 반영하여 향후 정비구역 지정 고시, 조합설립인가, 사업시행계획인가 등을 거쳐 최고29층, 용적률 250%이하의 아파트 ..

영등포 대선제분 일대 도시정비형 재개발구역 지정 및 1-1지구 정비계획(안) 도시계획위원회 심의 통과 □ 서울시는 2020년 9월 2일(수) 제12차 서울시 도시계획위원회 심의를 개최하여 영등포구 문래동3가 일대『영등포 대선제분 도시정비형 재개발구역 1,2구역 지정 및 경관심의(안)』을 ‘수정가결’ 하였다. □ 이 지역은 영등포‧여의도 도심 위상에 부합하는 중심지 기능 강화를 위하여 2016년에 처음으로 정비예정구역으로 지정되었으며, 4년에 걸쳐 전문가, 지역주민, 민간기업 등 이해 관계인들의 의견을 수렴하여 정비계획(안)을 수립하였다. □ 경인로변 상업지역은 도심기능을 유도하고 서남권의 신성장 기반을 마련하기 위해 일반정비형으로 계획하였으며, 이 일대 유일하게 남아있는 근대산업유산을 유지‧보존하기 위해..

영등포재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경(안) 통과 - 제10차 도시재정비위원회 심의 “ 원안가결” - □ 서울시는 영등포재정비촉진지구 영등포1-3재정비촉진구역 내 도시계획시설(철도) 변경에 따른 재정비촉진계획 변경(안)을 ‘20년 8월 18일 개최된 제10차 서울특별시 도시재정비위원회에서 “원안가결” 했다고 밝혔다. □ 대상지 내 도시철도 5호선 기존 영등포시장역 2번 출구는 비좁고 E/S가 설치되지 않아 장애인, 노약자 이용 시 큰 불편을 겪어왔지만 금번 도시재정비위원회에서 E/S와 함께 비상계단을 설치하도록 하는 계획 변경(안)이 “원안가결” 됨에 따라 영등포시장 및 인근 도시철도 이용객의 편의 및 안전에 큰 도움을 줄 것으로 기대된다는 것이 서울시 관계자의 설명이다.

사당·이수 지구단위계획 결정(변경)(안) 수정가결 □ 서울시는 2020년 7월 8일 제9차 도시·건축공동위원회를 개최하여 사당·이수 지구단위계획 결정(변경)(안)을 “수정가결”하였다고 밝혔다. □ 사당역 인근에 위치한 대상지는 남부순환로(40m)에 연접하여 있으며, 지구단위계획상 공동개발로 지정되어 상업지역 내 규모있는 건축이 가능한 지역이다. □ 이번 결정(변경)에 따라 대상지는 당초 이면부로 차량을 유도토록 계획되어 있었으나 교통처리계획 등을 고려하여 남부순환로변 차량출입불허구간을 변경하여 주차출입구를 신설하게 된다. □ 서울시 관계자는 이번 “사당·이수 지구단위계획 결정(변경)으로 사당역 일대 역세권 활성화를 기대한다”고 밝혔다.

□ 서울시가 노후 단독주택을 주민 스스로 개량하는 자율주택정비사업 사업시행계획(안) 2개소를 18일(월) 도시재생위원회에서 심의한 결과 2개소모두 ‘조건부 가결’ 하였다고 밝혔다. ○ 자율주택정비사업은「빈집 및 소규모주택정비에 관한 특례법」에 따른 소규모주택정비사업 중 하나로 노후 단독·다세대·연립주택 소유자들이 전원 합의를 통해 주민합의체를 구성하고, 스스로 주택을 개량 또는 건설하는 사업으로 합필형, 자율형, 건축협정형 방식으로 추진할 수 있다. □ 이번에 심의가 통과된 2개소는 ① 양천구 신월동 171-26 외 1필지 ② 금천구 시흥동 210-3 외 2필지로서 토지등소유자 2인이 주민합의체를 구성, 합필형 방식으로 다세대주택 10세대로 계획되었으며, 10세대 모두 공공임대주택으로 계획하여 법적상한용..

선유도역 주변 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정(안) 수정가결- 제5차 서울특별시 도시․건축공동위원회 수권소위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2020년 5월 21일 제3차 도시·건축공동위원회 수권소위원회를 개최하여 선유도역 주변 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 영등포구 양평동5가 50번지 일대 지하철 9호선 선유도역 주변으로 역세권 기능 강화 및 준공업지역에 대한 계획적 관리 방안 마련 등을 위하여 지구단위계획구역(268,026㎡)이 신규 지정된다 □ 주요 계획 내용은 상위 계획 등을 반영한 건축물 용도·밀도계획 및 건축선 계획 등이 수립되며, 한강변 일대의 전략적 개발을 유도하기 위하여 양평동5가 111번지 등 특별계획구역 3개소가 신설된다. ..

영등포구 영진시장(아파트) 정비구역 및 정비계획 결정 재난위험시설(E등급) 대상“공공(LH)주도 도시재생형 정비사업”첫 사례 - 재난위험시설(E등급)에 대해 긴급정비구역으로 지정 - 임시이주상가 및 공공임대상가 조성으로 영세 세입자의 둥지내몰림 방지 □ 서울시는 2020년 5월 6일(..

서울시, 7호선 신풍역 인근에 '신길동 역세권 청년주택' 576세대 - 공공 70세대, 민간 506세대(20%는 신혼부부 공급)…4.9 도시관리계획 결정고시 - 주택 내부 풀 옵션 빌트인 가전, 어린이집 등 청년 라이프스타일과 삶의 질 고려 - 사업자가 인근 노후 신길6동주민센터 신축해 기부채납한 ‘주..

동작구 상도동 373-1 일원 역세권 공공임대주택 건립을 위한 상도지구 지구단위계획 결정(변경)(안) 수정가결 - 2020년 제4차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2020년 4월 8일 제4차 도시·건축공동위원회를 개최하여 동작구 상도동 373-1번지 일원 역세권 공공임대주..

신림 재정비촉진계획 변경(안)“원안 가결” - 신림1존치관리구역(미림생활권 지구단위계획구역)을 신림지구에서 제척 - 효율성을 고려, 인접한 서울대주변지역 지구단위계획구역과 통합관리키로 신림재정비촉진지구 및 재정비촉진계획 변경(안) ○ 위 치 : 관악구 신림동 110-10 일대 ○ ..

대림광역중심 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정(변경)(안) 수정가결 - 제3차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2020년 3월 25일 제3차 도시·건축공동위원회를 개최하여 대림광역중심 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정(변경)(안)을 “수정가결” 하였..