DaSarang(다사랑-부동산정보)

- 제13차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - 독산 지구단위계획 결정(변경)(안) 수정가결 ○ 신독산역 역세권활성화사업 특별계획구역 지정 및 세부개발계획 결정 독산 지구단위계획 결정(변경), 신독산역 역세권 활성화사업 특별계획구역 지정 및 세부개발계획 결정(안) ○ 위 치 : 금천구 독산동 1030-1번지 일원(4,879.3㎡) ○ 내 용 : 신독산 역세권활성화사업 특별계획구역 지정 및 세부개발계획 결정 - 용도지역 변경(근린상업→ 일반상업) - 건축물의 용도, 밀도, 높이, 배치계획 등 - 활성화사업에 따른 공공기여 방안 수정가결 역세권활성화팀 안동호 (2133-2597) □ 서울시는 8월 22일 제13차 도시·건축공동위원회를 개최해 금천구 독산동 1030-1번지 일대 독산 지구단위계획 결정..

노량진 수협부지 일대 지구단위계획안 통과 - 제12차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 - 한강철교 남단 저이용부지 일대 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) ○ 위 치 : 동작구 노량진동 13-8번지 일대(171,829.8㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획구역 지정 및 계획 신설 - 지구단위계획구역 지정(신설 : 171,829.8㎡) - 건축물 밀도, 높이, 용도, 건폐율 등에 관한 사항 - 특별계획구역(3개소) 지정 및 도시계획도로 신설 등 수정가결 수변복합개발팀 주 미 (2133-9457) □ 서울시는 2023년 7월 26일 제12차 도시·건축공동위원회에서 한강철교 남단 저이용부지 일대 지구단위계획 지정 및 계획 결정(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 금번 심의 내용은 지하철 1호선 ..

'장승배기 역세권 활성화사업'이 이뤄지는 동작구 상도동 363-117번지 일대에는 301세대(분양 274세대, 공공주택 27세대)의 주상복합 건축물이 들어선다. 지하 1층~지상 1층에는 입주민 뿐만 아니라 지역 주민이 함께 이용하는 문화집회시설을 설치, 지역에 필요한 편의시설이 보강될 예정이다. 상도동 363-117번지 일원 장승배기역 역세권활성화사업 서울시 도시계획과 도시계획과장 정성국 02-2133-8305 역세권활성화팀장 장수진 02-2133-2595 상도동 363-117번지 일원 장승배기역 역세권 활성화사업 □ 사업개요 ○ 위 치 : 동작구 상도동 363-117번지 일대 (대지면적: 5,073㎡) ○ 건축규모 : 지하8층/ 지상29층, 연면적 53,450.21㎡ 건폐율–36.85%, 용적률–499..

□ 관악구 봉천동 728-57번지 일대 '봉천1-1구역'은 지하 4층~지상 28층 규모, 총 807세대(분양 740세대, 공공 67세대) 의 아파트가 들어설 예정이다. 이번 심의에서는 당초 계획된 10개 동이 8개 동으로 조정돼 외부 가용면적이 넓어지고, 어린이집 등 주민편의시설 면적이 92㎡ 추가됐다. ○ 건축심의를 통해 기존에 상권이 형성되어 있는 당곡길 가로활성화를 위해 저층부에 근린생활시설이 설치되고, 주민편의시설 동선 개선과 추가 면적 또한 확보할 수 있게 됐다. ▶ 심의 전 심의 후 봉천1-1구역 재건축사업 서울시 재정비촉진사업과 재정비촉진사업과장 윤장혁 02-2133-7210 재정비주택팀장 박미영 02-2133-7212 [붙임2] 봉천1-1구역 재건축 정비사업 □ 사업개요 ○ 위 치 : 관악..

□ 금천구 시흥동 996-3번지 일원에 위치한 '금천 기아자동차부지'는 지하 2층~지상 25층 규모로 공동주택 299세대가 들어설 예정으로, 이중 35세대는 장기전세주택으로 공급된다. ○ 건축위원회를 통해 당초 단지 중앙에 배치됐던 차량 진출입로가 단지 외곽으로 이동, 주민들이 중앙부의 널찍한 마당을 편리하게 이용할 수 있게 됐다. ▶ 심의 전 심의 후 [붙임3] 금천 기아자동차부지 특계구역(B6-3) 주택건설사업 □ 사업개요 ○ 위 치 : 금천구 시흥동 996-3번지 일대 (대지면적: 11,523.70㎡) ○ 건축규모 : 지하2층/ 지상25층, 연면적 49,997.30㎡ 건폐율–27.32%, 용적률–298.09% ○ 용 도 : 공동주택(299세대) 및 부대복리시설 ○ 평형계획 (전용면적 기준, 세대 수..

상도동 일대가 편리하고 안전한 주민친화단지로 상도동 244 일대 재개발 신속통합기획 확정 - 국사봉으로 녹지축 연결, 열린 단지배치로 이웃과 소통하는 단지 조성 - 단절된 성대로 연결, 주변 개발사업과 연계해 지역 차원의 기반시설 정비 - 경사지 특징을 살린 단지계획 및 지형과 어울리는 점층적 스카이라인 형성 □ 서울시가 ‘상도동 244 일대 재개발사업 후보지’의 재개발 신속통합기획안을 확정했다. 이번 기획안을 통해 열악하고 재해에 취약한 이 지역 일대가 ‘자연과 이웃에 열린, 편리하고 안전한 주민친화단지’로 재탄생한다. □ 상도동은 1960년대부터 기존의 도시구조를 유지한 채 형성돼 온 저층주거지이다. 이 지역은 과거 도시재생사업이 추진되기도 했으나 열악한 도로 여건, 재해위험 등 근본적인 문제를 해결..

지역 특색 살려 숲세권 주거단지 구현… 서울시, 신림동 675일대 신속통합기획 확정 - 관악구 신림동 675일대, 1480세대 규모 지형순응형 친환경 주거단지 조성 - 1종주거 등 개발제약, 유연한 도시계획기준 적용하여 사업 실현성 증대 - 목골산 자연환경과 어우러진 스카이라인, 지역과 조화로운 도시경관 창출 - 공원·문화복지시설 등 입체 조성, 지역공동체의 거점공간 기대 □ 서울시가 신림동 675일대의 재개발 신속통합기획안을 확정했다. 오랜 기간 개발에서 소외됐던 이 일대가 목골산의 자연경관과 어우러지는 매력적인 주거지로 탈바꿈함에 따라, 주민들의 오랜 숙원인 재개발 사업이 본궤도에 올랐다. □ 신림동 675 일대는 난곡로를 따라 관악구 끝자락에 위치하여, 목골산의 경사지를 따라 형성된 주거지역이다. ..

서울시, ｢여의도 금융중심 지구단위계획(안)｣ 공개…용적률 1000% 초과 적용 등 도시건축 규제 완화 - 시, 여의도 지구별 이용현황 및 입지특성 고려…금융중심지역을 4개 지구로 구분해 공간계획방향 마련 - 국제경쟁력 갖춘 금융 투자여건 조성 위해 용적률 인센티브 제공, 용도지역 조정 가능지 지정 - 업무‧상업‧주거 등 다양한 도시기능 복합화 계획…정주환경 향상으로 금융산업 지원 - 보행 중심의 걷고 싶은 도시환경 조성 위해 개방형 녹지공간 도입 등 입체적인 보행네트워크 계획 - 한강변의 상징적인 경관 거점으로 창의·혁신 디자인 도입해 세계적인 도시경관 창출 도모 서울시가 여의도를 국제 디지털 금융중심지로 도약하기 위한 도시계획적 지원방안을 담은 밑그림을 공개했다. □ 서울시는 국제적 금융중심지로 새로..

한강과 도심 활력 품은 명품 주거단지로… 당산동6가 104일대 재개발 신속통합기획 확정 - 열악한 대지여건을 극복하고 도시맥락을 고려, 한강으로 열린 계획안 마련 - 창의혁신 디자인 적용으로 특별건축구역 규제완화 및 층수 상향, 한강변 상징적 경관 형성 - 지역의 역사․문화자원을 보호하고, 지역주민을 위한 생활 거점공간 마련 - 당산역(2호선․9호선), 한강 나들목, 기존 보행동선과 연계된 열린 생활 가로 조성 □ 서울시가 ‘당산동6가 104일대’의 재개발 신속통합기획안을 확정했다. 지역 잠재력에도 불구하고, 그간 개발에서 소외됐던 당산동 일대가 한강의 자연과 도심의 활력을 품은 명품 주거단지로 재탄생한다. □ 대상지는 2호선·9호선 당산역과 가깝고 한강을 걸어서 이동할 수 있다는 우수한 입지 여건을 갖..

난곡사거리 지구중심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 관악구 신림동 1474번지 일대(158,693㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획구역 및 계획 변경(재정비) - 지구단위계획구역에 관한 결정 : 구역계 확대 - 지구단위계획에 관한 결정 : 가구 및 획지계획, 용도계획, 특별계획구역에 관한 계획 등 수정가결 도시관리운용팀 김지혜 (2133-8390) 난곡사거리지구중심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안) 수정가결 - 제6차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2023년 4월 26일 제6차 도시·건축공동위원회에서 관악구 난곡사거리지구중심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 관악구 서측에 위치한 난곡사거리지구중심은 관악..

서울특별시 고시 제2023-146호 당곡시장 시장정비사업 추진계획 승인-지구단위계획 결정 및 지형도면 고시 서울특별시고시 제2023 –146호 당곡시장 시장정비사업 추진계획 승인 - 지구단위계획 결정 및 지형도면 고시 서울특별시 관악구 봉천동 704-1번지 시장정비사업 시행을 위하여 「전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법」 제37조 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조에 따라 2023년 제1차 서울특별시 시장정비사업 심의위원회(2023.02.13.) 심의를 거쳐 추진계획 승인하고, 「도시 및 주거환경정비법」 제17조 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제50조에 따라 지구단위계획구역 및 지구단위계획으로 결정·고시하며, 「토지이용규제 기본법」 제8조에 따라 지형도면을 고시합니다. 202..

도시와 자연이 어우러진 시흥동 일대 재개발 선도모델’ …서울시, 시흥동 810 일대 재개발 신속통합기획 확정 - 시흥동 810 일대, 관악산의 자연경관과 도심의 활력이 어우러진 친환경 명품 주거지로 조성 - 1종주거 등 개발제약…유연한 도시계획기준 적용으로 공공성 확보 및 사업실현성 증대 - 다목적 체육시설(수영장 등), 도서관, 문화공원 및 주민센터 등 주민편의시설 확충 - 주거환경 개선에 대한 주민숙원사업으로 연내 정비계획 수립 및 구역지정 목표 □ 서울시가 금천구 시흥동 810 일대 신속통합기획안을 확정했다. 오랜기간 개발에서 소외됐던 저층 노후주거지가 관악산의 수려한 자연경관과 어우러지고, 다양한 편익시설 설치로 도시활력을 담은 쾌적한 명품 주거지로 탈바꿈한다. □ 노후한 단독·다세대주택이 밀집한..

'노량진8구역' 재정비촉진계획 통과, 공동주택 987세대 공급 - 4.4(화) 도시재정비위원회 ‘노량진8 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안)’ 가결 - 지하 4층~지상 29층 규모, 공공주택 172세대 포함해 공동주택 987세대 공급 - 시 "이번 결정으로 사업지 주변 노후환경 개선, 다양한 유형 주택 공급하게 될 것" □ 서울시는 4.4(화) 열린 제3차 도시재정비위원회에서 ‘노량진8 재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안)’을 원안가결했다고 밝혔다. □ 동작구 대방동 23-61번지 일대에 위치한 '노량진8구역'은 북측으로 여의도와 대방역~노량진역에 인접해있으며 2010년 촉진구역으로 지정됐다. 2021년 관리처분인가 이후 현재 이주가 진행되고 있는 구역으로, 이번 도시재정비위원회에서 촉진..

◈서울특별시고시 제2023-93호 도시관리계획[영등포지역 부도심권 지구단위계획 및 특별계획구역(Ⅲ-1구역) 세부개발계획] 결정(변경) 및 지형도면고시 서울특별 고시 제2014-79호(2014.3.6.)로 지구단위계획구역 및 지구단위계획 변경결정 고시된 영등포지역 부도심권 지구단위계획구역 내 문래동3가 27-1번지 일대 도시관리계획[영등포지역 부도심권 지구단위계획 및 특별계획구역(Ⅲ-1) 세부개발계획] 결정(변경)에 대하여, 서울특별시 도시·건축공동위원회심의를 거쳐 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조 및 같은법 시행령 제25조 규정에 의하여 도시관리계획(지구단위계획)을 결정(변경)하고, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제32조 및 같은법 시행령 제27조, 「토지이용규제 기본법」 제8조 및 ..

서울시, 여의도 금융 진흥계획 승인, 개포 ICT 대상지 선정 - ‘아시아 금융중심도시, 서울’ 기본계획에 따라 금융산업활성화를 위한 진흥계획 수립 - 개포 ICT 대상지…향후 양재 ICT 대상지와 통합, 정보통신기술(ICT)+인공지능(AI) 산업 활성화 기대 □ 서울시는 여의도 금융특정개발진흥지구에 대한 진흥계획을 승인(3.13.)했다고 밝혔다. 2월 개최된 산업・특정개발진흥지구 심의위원회(2.28)에서 조건부 승인 의결 이후 심의위원회에서 요청한 내용을 영등포구에서 보완해서 제출한 결과다. ○ 진흥계획은 진흥지구를 중심으로 권장업종 활성화 방안과 권장업종 기업 및 시설 관리 방안, 지구단위계획과의 연계 방안 등을 담은 종합계획이다. ○ 심의위원회는 사업내용 및 투입예산을 현실화 하는 등 일부 내용을 ..

서울시, 금천구 호암산 인근 '올해 첫 모아타운'… '26년 673세대 공급 - 3.9(목) 금천구 호암산 인근 '시흥4동 817일대' 3만㎡ 모아타운 통합심의 통과 - 348호 저층주거지, 673세대 모아주택으로… 공영주차장 150면 및 도로 확폭 - 용도지역 상향 전제 가이드라인 제시, 호암산과 녹지축 연결, 개방형 커뮤니티 조성 - 시 "열악한 저층주거지 개선, 원활한 주택공급 위해 모아타운 사업 지속 지원·추진 □ 지난해 서울 시내 모아타운 4개소가 지정된 이후 올해 첫 번째 모아타운이 지정됐다. 열악한 주거환경과 고질적 주차난을 겪어온 금천구 호암산 인근 노후 저층주거지로, 오는 '26년 6백 여 세대의 모아주택 단지로 탈바꿈할 예정이다. □ 서울시는 3.9일(목) 제3차 소규모주택 수권분과위원..

구 금천경찰서 부지 공공주택 276세대 포함 '생활문화복합시설' 조성 - 서울시·서울주택도시공사 '관악문화플라자 및 공공주택 복합화' '27년 준공 목표 - 공공주택 276세대 비롯 도서관·평생교육센터·열린육아방 등 생활지원시설 조성 - 설계공모에 문화적 랜드마크·지역 커뮤니티 중심 '문화주거건축물' 디자인 선정 - 시 "복합개발 통한 시민 주거안정 기여, 침체된 지역 활력 되찾을 것으로 기대" □ 관악구 남부순환로에 인접한 신림동 일원, 구 금천경찰서가 있던 부지에 들어설 예정인 공공주택·생활문화시설 복합화 사업 설계공모 당선작이 공개됐다. 내년 착공에 들어가 2027년 입주할 예정이다. □ 서울시와 서울주택도시공사는 관악구 신림동 544 일원에 공공주택 276세대, 서울시립도서관 등이 함께 들어서는 ..

'봉천 제4-1-3' 주택재개발 건축심의 통과… 855세대 아파트로 - 2.14.(화) 건축위원회 결과… 소공원 위치 조정, 학교 일조권 확보 후 변경심의 - 지하 3층~지상 28층 공동주택 총 855세대 들어서… 공공주택 161세대 포함 - 공공청사~공공보행통로 연결, 단차 활용한 테라스하우스 등 다양한 건축 계획 □ 관악과 동작을 잇는 국사봉터널 남측, 노후 건축물이 밀집된 '봉천 4-1-3구역'이 855세대의 신축 아파트로 탈바꿈한다. □ 서울시는 2.14(화) 열린 제3차 건축위원회에서 '봉천 제4-1-3구역 주택재개발정비사업(관악구 봉천동 480번지 일대)'에 대한 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. ○ '봉천 4-1-3구역'은 2016년 건축심의를 통과했지만 북측 구암초등학교 일조권 확보 등의 문..

영등포 1-11 재정비촉진계획' 통과… 8백 세대 공동주택 재탄생 - 2.7(화) 영등포재정비촉진지구 내 '영등포1-11구역' 도시재정비위원회 심의 "가결“ - 여의도·영등포 도심 배후주거지로서 기능확보를 위해 주거비율 완화 - 당초 대비 103세대 늘어난 총 818세대 공급… 공공주택 171세대 포함 - 시 "낙후 도심권 정비를 통해 양질의 주택 공급, 주거환경 개선위해 노력" □ 서울시는 2.7.(화) 열린 제1차 도시재정비위원회에서 '영등포재정비촉진지구 내 영등포1-11구역(영등포구 영등포동5가 30 일대) 재정비촉진계획안'을 조건부 가결했다고 밝혔다. □ 지하철 5호선 영등포시장역에 인접한 영등포1-11구역은 여의도·영등포 도심에 속한 곳으로 이번 심의에서 신산업·일자리 중심지 육성을 지원하고 도..

여의도 한양아파트, 국제금융 특화 주거단지로… 서울시, 신속통합기획안 확정 - 여의도 도심기능에 걸맞는 융복합 주거단지 조성으로 도시경쟁력 향상에 기여 - 지역특성과 미래변화를 고려한 유연한 용도지역 관리, 서울시 비욘드 조닝 시범사례 - 외국인·금융종사자 주거지원 등 다양화, 고급화…금융중심지 지원형 도심 주거 단지로 - 서울국제금융오피스, 핀테크랩 등 국제업무 기능을 지원하는 공공업무시설 도입 □ 서울시가 여의도 ‘한양아파트’의 신속통합기획안을 확정했다. 상업, 오피스, 주거가 결합된 금융중심지 특화형 주거단지로 조성해 사람과 자본, 기술과 일자리를 끌어모으는 매력적인 여의도 도심 기능을 지원한다는 내용이 핵심이다. □ 이 일대를 ‘비욘드 조닝’(Beyond Zoning)의 시범사례로 조성한다는 계획..