DaSarang(다사랑-부동산정보)

신림 미성아파트 재건축 정비계획 변경(안)“수정가결” □ 서울시는 2022년 6월 29일 제8차 도시계획위원회를 개최하고 관악구 신림동 1656번지 일대 「신림 미성아파트 재건축 정비계획 변경(안)」을 “수정가결”하였다고 밝혔다. □ 관악구 1656번지 일대 신림 미성아파트는 구로디지털단지역 인근에 위치하고 있으며, 1982년 준공된 노후아파트로서 2010년 정비계획이 결정되었으나 사업성 부족으로 사업추진이 장기간 정체되었다. □ 이번 정비계획 변경으로 토지이용을 효율화하고, 주변 주거지와의 조화로운 정비계획을 통해 노후아파트 주거환경개선과 더불어 공공임대주택 공급 확대뿐만 아니라 다양한 주거수요를 고려한 사회적 혼합배치(Social Mix)를 반영하는 등 공공성도 크게 개선될 전망이다. □ 서울시는 금..

서울시, 노량진역 일대 여의도-용산 잇는 '신 수변복합거점'으로 재편 - 서울시, ｢한강철교 남단 저이용부지 일대 지구단위계획｣ 열람공고 7.1.~7.14. - 저평가됐던 대규모 유휴부지 선제적 개발계획…일‧주거‧문화 집약 복합도시로 - 노량진역 상부 데크 입체적‧복합적 공간구성, 여의도~노량진 직결 기반시설계획 수립 - 3개 특별계획구역(수산시장‧노량진역‧수도자재센터) 지정…수산시장 부지 연말 사전협상 착수 □ 저이용 되고 있는 노량진역 일대를 여의도와 용산을 연결하는 서울의 새로운 수변복합거점으로 재편하기 위한 서울시의 청사진이 나왔다. □ 서울시는 ｢한강철교 남단 저이용부지 일대 지구단위계획｣을 수립하고, 7월1일(금)부터 2주간 주민 열람공고(7.1.~7.14.)에 들어간다고 밝혔다. 공간이 가진..

'신길 제2구역' 35층, 2,700세대 공동주택으로 재탄생 - 5.18(수) 도시계획위 '수정가결'… 최고 35층, 18개동, 2,786세대 들어서 - '제2종→ 제3종일반주거지역'으로 용도지역 상향해 공공주택 681세대 확보 - 공공주택 평형 확대, 최신 인테리어 등 '서울형 고품질 임대주택' 선보일 계획 - 시 "공공공지 계획 변경해 지하에 주차장, 상부엔 복리시설… 신속 추진 지원" □ 지하철 1호선 영등포역과 영등포공원에 인접해 교통 및 생활 여건은 좋으나 노후한 건축물이 밀집해 있어 환경 개선이 필요했던 '신길 제2구역'이 2천 7백 세대 대단지 공동주택으로 다시 태어난다. □ 서울시는 5.18(수) 제6차 도시계획위원회를 개최하고 '영등포구 신길 제2구역 주택재개발 정비사업' 정비구역 지정(..

봉천14구역 정비계획 통과… 1천5백 세대 주거지로 탈바꿈 - 5.4(수) 도시계획위 정비계획 변경(안) '수정가결'… 사업 시작 14년 만에 본격 추진 - 높이 27층, 1,571세대(임대 260 포함)… 주민센터·어린이집등 복합공공청사 - 시 "오랜 기간 침체됐던 재개발 사업에 새로운 활력 불어 넣을 것으로 기대" □ 지하철 7호선 숭실대입구역~서울대 입구역 사이 노후한 다세대․다가구 밀집지역인 '봉천 제14구역'이 27층 높이, 1천5백 세대 주거지로 다시 태어난다. □ 서울시는 5.4(수) 열린 제5차 도시계획위원회에서 관악구 봉천14 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획을 결정, 경관심의(안)을 '수정가결'했다고 밝혔다. □ '봉천 제14구역(관악구 봉천동 4-51번지 일대)'은 면적..

사당‧이수 지구단위계획 결정(변경)(안) 및 이수3 특별계획구역 지정 ‧ 세부개발계획 결정(안) 수정가결 - 제6차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2022년 4월 27일 제6차 도시·건축공동위원회를 개최하여 사당‧이수 지구단위계획 결정(변경)(안) 및 이수3 특별계획구역 지정 · 세부개발계획 결정(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 지하철 4·7호선이 교차하는 이수역 역세권에 접한 토지로 92년도 건립된 태평백화점 부지를 복합화하는 계획이 담겨있다. □ 주요 내용으로는 이수3 특별계획구역 지정을 통해 판매시설(12,921㎡), 공공청사(7,279㎡), 오피스텔(188호)을 복합화하여 이수 역세권 활성화를 도모하는 것이며, 시장복합화에 따른 공공기여로 공공청사를 도..

동작구 대방동 11-103번지 일원 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정(안) 수정가결 - 제3차 서울특별시 도시계획위원회 수권소위원회 개최 결과 “수정가결” - □ 서울시는 2022년 4월 21일 제3차 서울특별시 도시·건축공동위원회 수권 소위원회를 개최하여 동작구 대방동 11-103번지 일원 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정(안)에 대하여 “수정가결” 했다고 밝혔다. □ 대상지는 노량진재정비촉진지구에 인접하고 있고, 영등포중고교, 영화초교, 숭의여중고교와 근접하여 교육환경이 우수하며, 반경 1㎞내에 대방역, 노량진역, 장승배기역에 입지하여 쾌적한 주거환경이 창출될 것으로 예상된다. □ 지구단위계획구역 지정을 통하여 대상지 12,851.22㎡에 지하3층 ~ 지상20층 규모의 총 254세대 공동주택(..

“상도동 363-117 일원 역세권 활성화사업” 지구단위계획 결정(변경) 및 계획(안) 결정 - 2022년 제4차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최결과 - □ 서울시는 23일 제4차 도시·건축공동위원회를 통해 동작구 상도동 363-117번지 일대 ‘장승배기역 역세권 활성화사업’에 대한 지구단위계획구역 지정 및 계획(안)을 ‘수정가결’했다고 밝혔다. □ ‘역세권 활성화사업’은 입지요건을 만족하는 역세권 토지의 용도지역을 상향(주거지역→상업지역 등)해 용적률을 높여주고, 증가한 용적률의 50%를 지역에 필요한 생활서비스시설(어린이집, 보건소, 체육시설 등)과 공공임대시설(업무시설, 주택)로 확충하는 사업이다. 민간사업자는 사업성을 높일 수 있고, 공공은 지역에 필요한 시설을 확충할 수 있다는 장점이 있다...

대림지구 지구단위계획 결정(변경)(안) 및 특별계획구역(4구역) 세부개발계획 결정(안) 수정가결 - 제2차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2022년 2월 23일 제2차 도시·건축공동위원회를 개최하여 대림지구 지구단위계획 결정(변경)(안) 및 특별계획구역(4구역) 세부개발계획 결정(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 현재 주유소부지로 사용되고 있으며 지하철 2호선 구로디지털단지역과 대림사거리 사이에 주간선도로인 시흥대로변에 접해 있어, 신안산선 신설 등 지역여건 변화에 부합하는 개발계획 수립이 필요한 지역이다. □ 금회 특별계획4구역 세부개발계획 결정(안)의 주요 내용은 계획지침에 따른 건축물 용도계획(업무시설) 및 용도지역 변경(제3종일반주거지역 → 준주거지역)에..

동작구 상도동 154-30번지 일원 역세권 주택 건립을 위한 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정 - 상도역 역세권 내 지하4층~지상35층 공공주택 294세대 포함 총 1080세대 건립 - 지역 주민 위한 공원과 청년 창업 지원 등을 위한 공공업무시설 설치 예정 □ 서울시는 2022년 2월 17일 제2차 서울특별시 도시·건축공동위원회 수권소위원회를 개최하여 동작구 상도동 154-30번지 일원 역세권 주택 및 공공임대주택 건립을 위한 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)에 대해 심의한 결과 “수정가결” 했다고 밝혔다. □ 대상지는「역세권 주택 및 공공임대주택 건립 관련 운영기준」에 따른 지하철 7호선 상도역 역세권에 해당하며 노후·불량 건축물이 밀집해 있어 열악한 주거환경 개선이 필요했다. □ 지구단위계..

동작구 신대방동 498-24번지 일원 주택 및 공공주택 건립을 위한 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정 - 지하3층~지상34층 규모 공공주택 68세대 포함 총 306세대 건립 - 저층부에 공공도서관을 계획하여 지역주민 편익증진 및 역세권 공공성 강화 □ 서울시는 2022년 1월 26일 제1차 서울특별시 도시·건축공동위원회를 개최하여 동작구 신대방동 498-24번지 일원 역세권 주택 및 공공주택 건립을 위한 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)에 대하여 “수정가결” 했다고 밝혔다. □ 「역세권 주택 및 공공임대주택 건립관련 운영기준」에 따라 신림경전철 보라매공원역 역세권에 해당하는 사업대상지는 노후·불량 건축물이 밀집된 지역으로 열악한 주거 환경에 대한 개선이 필요했다. □ 지구단위계획구역 지정을 통해..

신길동 413-8번지 일대 지구단위계획구역 신길동 413-8

서울시, 노후 저층주거지 '사당5구역' 특별건축구역 지정… 507세대 아파트로 - 11일 제1차 건축위원회 열어 동작구 사당5구역 특별건축구역 지정 건축심의 통과 - 지하 5층~지상 12층 규모…3가지 형평 도입, 공공물량 모두 장기전세주택 공급 - 구릉지에 순응하고 자연경관 확보하도록 다양한 높낮이·유형 건물 도입 - 공영주차장·버스 회차장 조성해 교통·주차난 해소…'25년 착공, '28년 준공 □ 서울시가 노후 단독주택이 밀집하고 구릉지인 ‘사당5구역’(동작구 사당동 303번지 일대)을 자연지형에 순응하는 아파트 단지로 조성하기 위해 ‘특별건축구역’으로 지정했다. 오는 2028년 총 507세대의 신축 아파트로 탈바꿈한다. 연면적 83,263.92㎡, 지하 5층~지상 12층 규모로 건립된다. ○ ‘특별..

신림동 110-10번지 외 1필지 역세권 활성화사업”시범 사업지 지구단위계획구역 계획(변경)(안) 수정가결 - 2022년 제1차 서울특별시 도시·건축공동위원회 수숸소위원회 개최결과 - □ 서울시는 1월 6일 제1차 도시·건축공동위원회 수권소위원회를 개최하고, 관악구 신림동 110-10번지 외 1필지 역세권 활성화사업에 대한 지구단위계획구역 계획(변경)(안)을 ‘수정가결’ 했다고 밝혔다. □ 시는 지역에 부족한 생활 인프라를 확충하고, 생활경제거점을 육성하여 도심을 활성화하기 위한 도시계획 전략으로 ‘역세권 활성화사업’을 추진 중이다. ○ ‘역세권 활성화사업’은 입지요건을 만족하는 역세권 토지의 용도지역을 상향(주거지역→상업지역 등)해 용적률을 높여주고, 증가한 용적률의 50%를 지역에 필요한 생활서비스시..

서울시, 시흥동 자율주택정비사업 가결 - 금천구 시흥동 자율주택 조건부가결 서울시 도시재생위원회 소규모수권분과위원회 심의 통과 - 공공임대주택 20% 이상 계획하여 법적상한까지 용적률 완화 □ 서울시는 금천구 시흥동 자율주택정비사업 사업시행계획(안)에 대해 23일(목) 제6차 도시재생위원회 소규모주택 수권분과위원회에서 ‘수정 가결’하였다고 밝혔다. □ 이번에 가결된 시흥동 210-4 외 4필지 자율주택정비사업은 토지등소유자 5인이 주민합의체를 구성, 공공임대주택을 전체 연면적 대비 20% 이상 계획하여 법적상한까지 용적률을 완화받는다. ○ 다세대주택으로 공급되는 16세대 중 11세대는 공공임대주택으로 계획하였으며, 나머지 5세대는 토지등소유자가 거주할 예정이다. □ 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례..

“신대방동 377-1번지 역세권 활성화사업” 지구단위계획구역 및 계획(안) 결정 - 2021년 제21차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 12월 22일 제21차 도시·건축공동위원회를 개최하고, 동작구 신대방동 377-1번지 일대 ‘보라매역 역세권 활성화사업’에 대한 지구단위계획구역 지정 및 계획(안)을 ‘수정가결’했다고 밝혔다. □ ‘역세권 활성화사업’은 입지요건을 만족하는 역세권 토지의 용도지역을 상향(주거지역→상업지역 등)해 용적률을 높여주고, 증가한 용적률의 50%를 지역에 필요한 생활서비스시설(어린이집, 보건소, 체육시설 등)과 공공임대시설(오피스, 주택)로 확충하는 사업이다. 민간사업자는 사업성을 높일 수 있고, 공공은 지역에 필요한 시설을 확충할 수 있다는 장점이 있다...

“대림동 993-15번지 역세권 활성화사업”1단계 사업지 지구단위계획구역 및 계획(안) 결정 - 2021년 제20차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최결과 - □ 서울시는 12월 9일 제20차 도시·건축공동위원회를 개최하고, 영등포구 대림동 993-15번지 역세권 활성화사업에 대한 지구단위계획구역 지정 및 계획(안)을 ‘수정가결’ 했다고 밝혔다. □ 시는 지역에 부족한 생활 인프라를 확충하고, 생활경제거점을 육성하여 도심을 활성화하기 위한 도시계획 전략으로 ‘역세권 활성화사업’을 추진 중이다. ○ 핵심은 직주근접이 가능하고 대중교통 인프라가 집중되어 살기 좋은 역세권을 중심으로 입체적인 복합개발을 통한 ‘콤팩트시티’를 만드는 것이다. □ 서울시는 현재 16개 역세권활성화사업을 운영 중인데, 금번 사업대상..

관악구 봉천 제4-1-3 주택재개발 정비구역 정비계획 변경․경관심의(안)“수정가결” - 소공원 및 공공청사 등 위치 조정해 인근 초등학교 일조권 보호…15일 수권소위원회 수정가결 - 9개동, 최고 28층 임대주택174세대 포함 921세대 공동주택 재개발 추진 □ 서울시는 2021년 11월 15일 제14차 도시계획위원회 분과(소)위원회를 개최하고 관악구 봉천 제4-1-3 주택재개발 정비구역 정비계획 변경 및 경관심의(안)을 “수정가결”했다. □ 관악구 봉천동 480번지 일대 봉천 제4-1-3구역은 노후·불량건축물 밀집되어 있어 환경 개선이 요구되는 지역으로 2008년부터 재개발 사업을 추진 중이다. ○ 재개발 정비 구역 내에는 구암초등학교가 위치하고 있다. □ 2016년 건축심의를 통과했으나 사업구역과 인..

영등포구 신길동 413-8번지 일대 공동주택건립을 위한 지구단위계획구역 지정 및 지구단위계획 결정(안) 수정가결 - 제16차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2021년 9월 29일 제16차 도시·건축공동위원회를 개최하여 영등포구 신길동 413-8번지 일대 지구단위계획구역 지정 및 지구단위계획 결정(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 7호선과 2024년 개통 예정인 신안산선의 환승역인 신풍역 더블역세권으로 열악한 주거환경 개선이 필요한 지역으로, 금회 서울시 도시·건축공동위원회에서는 「역세권 주택 및 공공임대주택 건립 관련 운영기준」을 적용하여 공동주택 건립(약 1,871세대) 추진가능토록 수정가결 하였다. □ 대상지는 신풍역세권 내 2종일반주거지역을 3종일반주거지역..

미림지구중심 지구단위계획구역 및 계획 결정(안) 수정가결 - 제16차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2021년 9월 29일 제16차 도시·건축공동위원회를 개최하여 관악구 미림지구중심 지구단위계획구역 및 계획 결정(안)을 “수정가결” 하였다 □ 미림지구중심 지구단위계획구역에는 2022년 개통 예정인 신림선 경전철 역사가 신설되고 신림재정비촉지구가 연접하여 있으며, 서울대 주변 고시촌이 포함된 지역이다. □ 금번 지구단위계획 변경은 인접한 2개의 지구단위계획구역을 통합하여 재정비하는 것으로 그동안 개발이 미진한 특별계획구역을 축소하고 공동개발계획을 변경하여 계획의 실현성을 제고시켰다. □ 또한, 청년문화공간과 연계된 보행동선 계획을 수립하여 주민 편의성을 제고하였으며, 청년 창업·..

13년 간 정체 신림1구역, 서울시 '신속통합기획'으로 사업 정상궤도 - 오세훈 시장, 14일(화) 신림1구역 ‘신속통합기획’(구 ‘공공기획’) 진행상황 점검 - 공공기획→신속통합기획 명칭 변경해 용어상 혼선 해소, 민간 주도-공공 지원 명확화 - 용적률‧세대수 등 사업여건 개선…‘지천 르네상스’로 감성마을 재탄생, 水세권 활성화 □ 지난 2008년 재정비촉진구역으로 결정된 이후 13년 동안 정체돼온 관악구 신림1구역(22만4,773.5㎡)이 서울시 ‘신속통합기획’(구 ‘공공기획’)을 통해 정비사업 추진에 속도를 내고 있다. □ 서울시가 공공성과 사업성이 균형을 이룬 가이드라인을 제시해 사업 주체인 주민과의 합의를 이끌어냄으로써 지지부진했던 사업이 정상궤도에 올랐다. □ 신림1구역은 서울 서남권의 대표적..