관악구 신림동 505-1번지 시장정비사업 시행

서울특별시고시 제2022–384호

 

신림종합시장정비사업 추진계획 승인 -

지구단위계획 결정 및 지형도면 고시

 

서울특별시 관악구 신림동 505-1번지 시장정비사업 시행을 위하여 「전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법」 제37조 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조에 따라 2022년 제2차 서울특별시 시장정비사업 심의위원회(2022. 8.17.) 심의를 거쳐 추진계획 승인하고, 「도시 및 주거환경정비법」 제17조 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제50조에 따라 지구단위계획구역 및 지구단위계획으로 결정·고시하며, 「토지이용규제 기본법」 제8조에 따라 지형도면을 고시합니다.

 

2022년 9월 15일

서 울 특 별 시 장

 

 

Ⅰ.시장정비사업 추진계획 승인

가. 시장정비사업구역의 명칭 : 신림종합시장정비구역

나. 시장정비사업구역의 범위

구분	구역명	위치	면적(㎡)	최초결정일	비고
신설	신림종합 시장정비구역	관악구 신림동 505-1	3,350.8	-

다. 시장정비사업 시행자

1) 성 명 : 신림종합시장개발(주)

2) 주 소 : 서울특별시 종로구 종로 34, 2층(서린동, 알파빌딩)

 

라. 사업추진계획 승인일 : 승인 고시일

마. 사업추진계획 승인 사유

○ 관악구 신림종합시장은 시장개설 후 45년이 경과한 노후화 및 경쟁력을 상실한 시장으로서, 시장의 현대화 및 상업기반시설 확충을 위해 시장정비사업을 추진하고자 함

 

바. 사업추진계획 승인 개요

1) 도시관리계획 결정 사항

가) 토지이용계획 결정 조서

구분	명 칭	면적(㎡)			비율(%)	비고
		기정	변경	변경후
총 계		-	증)3,350,8	3,350.8	100.0	-
기반시설 등	-	-	-	-	0.0	-
획지1	공동주택 및 판매시설	-	증)3,350.8	3,350.8	100.0	-

 

나) 용도지역 및 용도지구 결정 조서

○ 용도지역에 관한 사항

구분	면적(㎡)			비율 (%)	비고
	기정	변경	변경후
합계	3,350.8	-	3,350.8	100.0	-
제2종일반주거지역 (7층이하)	3,350.8	-	3,350.8	100.0	-

○ 용도지구에 관한 사항 (해당없음)

라) 건축물의 주용도ㆍ용적률ㆍ건폐율ㆍ높이ㆍ층수 및 연면적에 관한 결정 조서

구분	주용도	용적률	건폐율	높이(층수)	연면적(㎡)
신설	공동주택 및 판매시설	390.08% 이하	65.1% 이하	45m이하 (15층 이하)	24,291.2㎡ (매장면적 : 3,001.73㎡)

마) 기타사항에 관한 결정 조서

○ 공공기여시설 설치계획

구분	시설명	계획(안)				비 고 (운영주체)
		층수	기부채납 면적	연면적(㎡)	비율(%)
신설	공공청사 (공공업무시설)	지상1층	237.5㎡ ① 토지지분: 89.9㎡ ② 건축물 환산부지: 147.6㎡	652.13 이상 (전용 327.33 이상)	7.1	관악구

※ 공공기여시설 설치 연면적, 기부채납 면적 및 비율은 건축계획에 따라 달라질 수 있음

(단, 연면적 652.13㎡ 이상 및 전용면적 327.33㎡ 이상 범위 내)

 

1.고시문(안)-신림종합시장.hwpx

0.44MB

 

관악구 신림동 505-1번지 시장정비사업