고양 지축지구 택지개발 승인_08.10.8.

고     시     문

국토해양부 고시 제2008-566호

1. 건설교통부고시 제2006-218(’06.06.26.)호에 의거 택지개발예정지구로 지정 고시된 고양지축지구 택지개발사업에 대하여 「택지개발촉진법(2007. 4. 11 법률 제8370호)」제8조의 규정에 의거 택지개발계획을 승인하고 이를 고시합니다.

2. 관계도서는 고양시청 도시계획과(전화 : 031-961-2915) 및 한국토지공사 도시사업처(전화 : 031-738-7353)에 비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.

                                            2008.  10. 8.

                                      국토해양부장관

  1. 개발계획의 명칭

     - 고양지축지구 택지개발사업 개발계획

  2. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명

    가) 시행자의 명칭 : 한국토지공사

    나) 주         소 : 경기도 성남시 분당구 정자동 217번지

    다) 대표자의 성명 : 이 종 상

                        

  3. 개발계획의 개요

   가) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획

     

구     분		면적 (㎡)	수용호수 (호)	수용 인구수 (인)	주택규모 (㎡)	용적률 (%)	비   고
합    계		544,770	8,361	22,240			단독 : 공동 = 23.1% : 76.9%
단독주택		125,650	403	1,073
	일 반 형	56,120	193	514	265, 330
	블 록 형	69,530	210	559	330	100
공동주택 (아파트)		419,120	7,958	21,167			60㎡이하:60㎡～85㎡:85㎡초과  =  36.3% : 35.8% : 27.9%
	60㎡ 이하	152,056	4,140	11,012	66	180
	60㎡초과～  85㎡ 이하	149,924	2,401	6,387	112	180
	85㎡ 초과	117,140	1,417	3,768	149	180

   나) 집단에너지 공급에 관한 계획

    ○ 전력공급계획

      - 수요예측

구    분	계	주 택 용	상 업, 근린상가용	공 공 용	기   타
전  력 (KVA)	28,337	11,629	15,096	1,380	232

      - 공급계획

      ∙소요전력은 한전과 협의하여 인근 변전소로부터 배전선로로 공급

      ∙택지개발촉진법 제14조 및 주택법 제23조에 의한 간선시설로서 전기공급자가 설치

    ○ 열공급계획

     - 수요예측

      

구   분	연간열부하(Gcal/년)	가스수요량(천N㎥/년)
난방 및 급탕용	137,859	2,945※
취사용	17,412	1,651

      ※ 집단에너지공급 계획대상인 공동주택(아파트) 제외분

      

      - 공급계획

       ∙공급자 : 서울도시가스(주)

       ∙발열량 : 10,550Kcal/N㎥ (LNG)

       ∙택지개발촉진법 제14조 및 주택법 제23조에 의한 간선시설로서 가스공급자가 설치

        

    ○ 에너지공급계획

      - 수요예측

구 분	최대열부하(Gcal/h)	열밀도(Gcal/㎢․h)	열사용량(Gcal/년)
에너지	43.4	36.9	112,996

      - 공급계획

       ∙“집단에너지 공급기본계획(산업자원부 공고 제2002-240호)”의 도입기준에 의거 집단에너지 공급타당성이 있으므로 인근 삼송지구의 집단에너지시설과 연계하여 공급

    ○ 통신공급계획

     - 수요예측

구    분	계	가 정 용	상 업 용	공 공 용	공중전화
수요량 (회선)	22,874	13,410	7,895	1,525	44

      - 공급계획

      ∙택지개발촉진법 제14조 및 주택법 제23조에 의한 간선시설로서 통신공급자가 설치

    다) 교통에 관한 계획

     ○ 도 로

        - 일반도로 : 66개노선, 12,979m

        - 보행자전용도로 : 17개노선,  959m

     ○ 철 도

        - 일산선(지축역사 포함) : 11,240㎡(중복시설용지 : 3,950㎡ 제외)

     ○ 노외주차장 :  5개소, 10,030㎡

    라) 대상토지의 단계별 조성에 관한 계획

(단위: 천㎡)

구  분	계	연 차 별 계 획					비 고
		2009년	2010년	2011년	2012년	2013년
용지보상	1,174	773	257	124	14	6
조성공사	1,174	38	115	306	460	255

※ 공사추진일정에 따라 변경가능

    마) 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획

     ○ 연차별 자금투자계획

(단위: 억원)

구  분	계	연 차 별 계 획					비 고
		2009년	2010년	2011년	2012년	2013년
연차별 자금	17,943	9,249	3,451	2,526	1,762	955

※ 공사추진일정에 따라 변경가능

     ○ 재원조달계획 : 한국토지공사 자체자금

    바) 기타 관계기관 의견 및 이의 반영여부 등에 관한 구체적인 사항 :  개발계획승인서와 같음(게재생략)

  4. 개발기간

      가) 사업착수일 : 개발계획 승인일

      나) 사업준공일 : 2013. 12. 31.

  5. 토지이용에 관한 계획

참고) 1. 공원녹지율 : 21.6%(공원, 녹지, 하천, 광장, 공공공지, 보행자도로 면적 포함)

참고) 1. 공원녹지율 : 21.6%(공원, 녹지, 하천, 광장, 공공공지, 보행자도로 면적 포함)

     2. 지구 외 근린공원 추가확보 2개소

구                분				면적(㎡)	구성비 (%)	비  고
합                계				1,174,600	100.0
주   택   건   설   용   지	소       계			569,670	48.5
	단독 주택 용지		계	125,650	10.7	주택용지의 23.1%
			일반형	56,120	4.8
			블록형	69,530	5.9
	공동 주택 용지		계	419,120	35.7	주택용지의 76.9%
			아파트	419,120	35.7
	근린생활시설용지			24,900	2.1	공공청사(3,720㎡) 포함
공   공   시   설   용   지	소계			604,930	51.5
	상업시설용지			42,670	3.6
	교육시설			53,360	4.5	유치원 1개교, 초등학교 2개교, 중학교 1개교, 고등학교 1개교
	종교시설			10,720	0.9	7개소
	계			253,810	21.6
	공 원   및   녹 지	공원		77,880	6.6	저류지(8,910㎡) 포함
		녹지		144,100	12.3
		하천		18,060	1.5
		광장		1,870	0.2
		공공공지		2,480	0.2
		보행자도로		9,420	0.8
	주차장			10,030	0.9	노외주차장 5개소
	도로			218,900	18.6
	전기공급설비			3,530	0.3	변전소 1개소
	위험물저장 및 처리시설			670	0.1	주유소 1개소
	철도			11,240	1.0	중복시설용지(3,950㎡) 제외

  6. 개발하고자 하는 토지의 위치와 면적

    ◦ 위    치 : 경기도 고양시 덕양구 지축동 496-5번지 일원

    ◦ 면    적 :  1,174,600㎡

  7. 수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권이외의 권리의 명세와 그 소유자및 권리자의 성명․주소 : 따로 붙임

      

  8. 개발계획평면도 및 지적도는 일반인이 열람할 수 있도록 고양시청 도시계획과(전화 : 031-961-2915) 및 한국토지공사 도시사업처(전화 : 031-738-7353)에 비치하고 이해관계인에 보입니다.(관계도면은 게재생략)