중구 신당6재개발 변경 _08.11.17.

 

서울특별시중구고시 제2008 - 84호

신당제6주택재개발구역 정비계획 변경결정 및 지형도면 작성

2008. 11. 17.

                                                                    서울특별시 중구청장

가. 정비사업의 명칭：신당제6주택재개발정비사업

나. 정비사업의 위치 및 면적

지정구분	구역의 명칭	위         치	면 적(㎡)		비 고
			기 정	변 경
기  정	신당제6주택 재개발정비구역	서울시 중구 신당동 80번지 일대	48,280.0	48,494.0	증)214㎡

다. 도시관리계획 결정사항

   1) 용도지역에 관한 도시관리계획 결정사항

구   분	명    칭	면  적(㎡)		구성비(%)	비 고
		기  정	변  경
중구 신당동 80번지 일대	제2종일반주거지역(7층)	3,124.0	3,338.0	6.88%	증)214㎡
	제2종일반주거지역	45,156.0	45,156.0	93.12%	-

라. 토지이용계획

구    분	명     칭	면  적 (㎡)			비 율(%)	비  고
		기 정	변 경	증 ․ 감
합     계		48,280.0	48,494.0	증) 214	100.00 %
택  지	소    계	41,023.1	41,023.1	-	84.59 %
	택  지 1	36,882.6	36,882.6	-	76.06 %	조합, 분양아파트
	택  지 2	4,094.0	4,094.0	-	8.44 %	임대아파트
	택  지 3	46.5	46.5	-	0.09 %	보류지
정비기반시설	소     계	7,256.9	7,470.9	증) 214	15.41 %
	도     로	4,724.9	4,938.9	증) 214	10.19 %
	공     원	2,532.0	2,532.0	-	5.22 %

2) 도시계획시설(공원) 결정조서(변경없음)

결 정 구 분	시설의 종류		위    치	면적(㎡)	비 고
	명  칭	세분류
기  정	공 원	어린이공원	신당동 57-295 일대	2,532

바. 건축물정비･개량 및 건축시설계획

   1) 기존건축물의 정비･개량계획

결정 구분	구역 구분		가구 또는 획지 구분		위    치	정 비 개 량 계 획 (동)					변경사유
	명  칭	면적(㎡)	명  칭	면적(㎡)		계	존치	개수	철거후 신  축	철거 이주
기정	신당6구역	48,280.0	신당6구역	48,280.0	중구 신당동 80번지 일대	494	-	-	-	494
변경	신당6구역	48,494.0	신당6구역	48,494.0	중구 신당동   80번지 일대	497	-	-	-	497	누락 건물 반영

   2) 건축시설계획(변경없음)

결정 구분	가구 또는 획지 구분	위치	면적 (㎡)	연면적 (㎡)	주된 용도	건폐율 (%)	용적율 (%)	높이(m) 층수(층)
기정	택지(1)	신당동80-623번지 일대	36,882.6	133,890 이하	공동주택 (분양아파트)	25% 이하	233% 이하	51m이하 15층이하
기정	택지(2)	신당동57-283번지 일대	4,094.0	15,000 이하	공동주택 (임대아파트)	25% 이하	233% 이하	51m이하 15층이하
기정	주택의 규모 및 규모별 건설비율		건설규모(주택재개발사업)     - 세대당 전용면적 297㎡이하     - 건립세대수 : 959 세대이하   건설비율 (주택재개발사업)     - 세대당 전용면적 85㎡이하 : 80% 이상
기정	건축물의 건축선에 관한계획		관계 법령에 의함

사. 사업시행예정시기 

기    정	변    경
구역지정일로부터 4년 이내	사업시행인가일(2007.5.31)

아. 정비사업의 시행방법(변경없음) : 전면주택재개발(관리처분방식)

자. 정비사업의 시행으로 증가되는 세대수

기    정	변    경	증 ․ 감
97세대	82세대	감) 15세대

차. 정비계획 변경 결정도 및 기타 관계도서 : 생략(비치도서와 같음)