중구 저동1구역 도시환경정비구역 변경 _08.11.17.

서울특별시고시 제2008-389호

1. 서울특별시고시 제2006-141호(2006.4.20)로 도시환경정비구역 지정되고, 중구고시 제2006-83호(2006.12.29)로 사업시행인가 및 중구고시 제2007-35호(2007.5.15)로 관리처분계획인가 되어 중구고시 제2007-53호(2007.6.28)로 도시환경정비구역 변경(경미한 변경)지정 되었으며, 중구고시 제2007-75호(2007.9.27)로 사업시행변경인가 된 서울특별시 중구 을지로2가 145번지 일대 저동구역 제1지구 도시환경정비구역에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제4조 제2항에 따라 정비구역을 변경지정하고, 같은법 제4조제3항에 따라 이를 고시하며, 「토지이용규제기본법」제8조 내지 제9조 같은법 시행령 제7조에 따라 정비구역 변경지정과 동시에 지형도면을 고시합니다.

2. 관계도서는 시민의 열람 편의를 위하여 서울특별시 균형발전본부 도심재정비1담당관(☏ 2171-2687)과 중구청 도시관리과(☏ 2260-1766)에 비치하여 토지등소유자 및 이해관계인에게 보입니다.

2008년 11월  17 일

서 울 특 별 시 장

 저동구역 제1지구 도시환경정비구역 변경지정 및 지형도면

 가. 정비사업의 명칭 : 저동구역 제1지구 도시환경정비사업

  나. 정비구역 변경조서 : 변경없음

구 분	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	증 감	변 경
기 정	저동구역 제1지구 도시환경정비구역	서울특별시 중구 을지로2가 145번지 일대	12,029.0	-	12,029.0	중구고시 제2007-53호 (‘07.6.28)

  다. 정비계획 내용

    1) 토지이용계획

구분	명칭	면적(㎡)			비율(%)	비고
		기정	증(감)	변경
계		12,029.0	-	12,029.0	100.0	-
정비 기반 시설	소   계	2,864.2	-	2,864.2	23.81	부담률 17.89%
	공   원	409.5	-	409.5	3.40	[도시철도(정차장) 시설과 일부 중복(37㎡)]
	도   로	2,454.7	-	2,454.7	20.41	-
획지	소   계	9,164.8	-	9,164.8	76.19	-
	대   지	9,164.8	-	9,164.8	76.19	-

    2) 도시계획시설(정비기반시설) 설치계획(국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제2조제7호 규정)

가) 도 로 : 변경없음

나) 공 원 : 변경없음

다) 철 도

구 분	시설명	시설의 세분	위 치	연장 (m)	면  적(㎡)			최초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
변 경	철도	도시철도 (을지로2가 정차장)	서울특별시 중구 을지로2가 141번지 앞	205	4,756	증)55	4,811	건교부고시 349호 (79.9.24) 변경	저동1 소공원내 중복결정37㎡ (연결통로)

3) 건축시설계획

결정 구분	구역 구분		대지면적 (㎡)	위 치	연면적 (㎡)	주용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	높 이 (m) 층 수	비 고
	명 칭	시행면적 (㎡)
기정	저동구역 제1지구 도시환경 정비구역	12,029.0	9,164.8	을지로2가 145번지 일대	130,000 이하	업무 시설	60 이하	1,000 이하	105 이하 지상31/지하6	공동주택 (228세대)
변경	저동구역 제1지구 도시환경 정비구역	12,029.0	9,164.8	을지로2가 145번지 일대	130,000 이하	업무 시설	60 이하	1,000이하	105 이하 지상25/지하6	공동주택 (0세대)

 라. 변경사유

   도심지역내 업무중심지역 조성 및  및 업무시설 공급부족 등으로 주거시설 전체를 업무시설로 변경 등 정비계획의 변경을 통해 효율적인 도시환경정비사업의 추진을 도모하기 위함.

 마. 기타 자세한 내용은 도시환경정비구역 변경지정 도서(지형도면) 참조:생략(비치도서와 같음)