하남 수리골 제1지단계 결정_08.11.27.

하남시 공고 제2008-647호

공               고

- 수리골 지구 도시관리계획(제1종지구단위계획) 결정(변경)(안) -

1. ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제26조 제1항 제2호의 규정에 의거 제안된 지구단위계획구역의 지정 및 지구단위계획의 수립 제안에 대하여 법률 제25조 규정에 의하여 하남도시관리계획(제1종지구단위계획)으로 재 입안하기 위해 주요 변경사항을 같은법 제28조 및 시행령 제22조의 규정에 의거 주민의견을 청취코자합니다.

2. 관계도서는 공람장소에 비치하여 일반에게 보이고 있으니, 본 도시관리계획 결정(변경)(안)에 대하여 의견이 있으신 분은 공람기간 내에 우리시에 의견서를 제출하여 주시기 바라며, 공람 및 의견 제출기간 경과 후에도 열람은 계속 하실 수 있습니다.

      ○ 도시관리계획(제1종지구단위계획) 결정조서 : 붙임참조

      ○ 공람기간 : 신문게재일로부터 14일간

      ○ 공람장소 : 하남시청 도시과(☎. 031-790-6372)  끝.

2008년  11월  26일

하    남    시    장

  도시관리계획(제1종지구단위계획) 결정조서

  가. 제1종 지구단위계획구역 결정(변경)조서 및 사유(공람장소 비치)

연번	구  역  명	위   치	면    적 (㎡)			비고
			기 정	변 경	변경후
1	수리골지구 제1종 지구단위계획구역	하남시 덕풍동 352-39번지 일원	-	증) 67,540	67,540

  나. 용도지역 변경에 관한 도시관리계획결정(변경)조서 및 사유(공람장소 비치)

   1) 용도지역 결정(변경) 총괄조서 

구         분		면     적(㎡)			구성비 (%)	비고
		기정	변경	변경후
총          계		93,069,364	-	93,069,364	100.0
주거 지역	소   계	8,684,613	-	8,684,613	9.90
	제1종전용주거지역	340,345	-	340,345	0.39
	제2종전용주거지역	-	-	-	-
	제1종일반주거지역	6,726,088	감) 61,049	6,665,039	7.59
	제2종일반주거지역	637,373	증) 61,049	698,422	0.80
	제3종일반주거지역	822,301	-	822,301	0.94
	준주거지역	158,506	-	158,506	0.18
상업 지역	소   계	282,782	-	282,782	0.32
	중심상업지역	-	-	-	-
	일반상업지역	282,782	-	282,782	0.32
	근린상업지역	-	-	-	-
	유통상업지역	-	-	-	-
공업 지역	소   계	-	-	-	-
	전용공업지역	-	-	-	-
	일반공업지역	-	-	-	-
	준공업지역	-	-	-	-
녹지 지역	소   계	84,101,969	-	84,101,969	95.77
	보전녹지지역	-	-	-	-
	생산녹지지역	6,737	-	6,737	0.01
	자연녹지지역	84,095,232	-	84,095,232	95.76

   2) 용도지역 결정(변경) 조서

해당 지구	위   치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	건폐율 용적률
		기   정	변   경
합계	1개 구역			67,540
수리골지구	덕풍동 353-2번지 일원	제1종일반 주거지역	제2종일반 주거지역	61,049	20.0% 230.0%이하
	덕풍동 309-150번지 일원	제1종일반 주거지역	-	3,886	60.0% 200.0%이하
	덕풍동 352-1번지 일원	제2종일반 주거지역	-	2,605	20.0% 230.0%이하

   (주) 제2종일반주거지역내 근린생활시설용지 도시계획조례를 따른다.(단,층수는 5층이하)

 

다. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

  1) 도로

    - 도로결정(변경) 총괄조서                                             (단위 : 개노선, m, ㎡)

류별	합  계			1  류			2  류			3  류
	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적
합계	5	1,309	14,661	1	241	4,920	2	327	3,195	2	741	6,546
중로	3	982	11,466	1	241	4,920	-	-	-	2	741	6,546
소로	2	327	3,195	-	-	-	2	327	3,195	-	-	-

    - 도로 결정(변경) 조서 및 사유(공람장소 비치)                          (단위 : 개노선, m, ㎡)

구분

규    모

기능

연장 (m)

기 점

종 점

사용 형태

주요 경과지

최초 결정일

비  고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기정

중로

3

2

12

집산도로

1,578

대로1-2 덕풍658

중로1-13 천현592-3

일반 도로

경고제77-11호 ('77.1.27)

변경

중로

3

2

12～25

집산도로

1,578 (365)

대로1-2 덕풍658

중로1-13 천현592-3

일반 도로

기정

소로

1

7

10

국지도로

99

대로1-2 덕풍산25-13

중로3-2 덕풍343-24

일반 도로

경고제78-115호 ('78.3.24)

변경

소로

1

7

10

국지도로

95

대로1-2 덕풍산25-13

중로3-2 덕풍343-24

일반 도로

구역외 도로

기정

소로

1

15

10

국지도로

149

대로1-2 덕풍 산24-2

소로3-4 덕풍692-2

일반 도로

하고제03-44호 ('03.6.9)

변경

중로

3

101

10~ 12

집산도로

376

대로1-2 덕풍 산24-2

소로2-10 덕풍330-41

일반 도로

기정

소로

2

5

8

국지도로

447

소로1-7 덕풍336-30

소로1-15 덕풍337-24

일반 도로

경고제78-115호 ('78.3.24)

변경

소로

2

5

8

국지도로

191

소로1-7 덕풍336-30

중로3-101 덕풍337-24

일반 도로

기정

소로

2

10

8

국지도로

375

대로1-2 덕풍309-75

중로3-2 덕풍392-9

일반 도로

경고제78-115호 ('78.3.24)

변경

소로

2

10

8～ 12

국지도로

375 (136)

대로1-2 덕풍309-75

중로3-2 덕풍392-9

일반 도로

폐지

소로

2

6

8

국지도로

262

소로3-6 덕풍340-21

소로3-8 덕풍331-29

일반 도로

경고제78-115호 ('78.3.24)

폐지

소로

2

9

8

국지도로

246

소로3-4 덕풍692-2

중로3-2 덕풍356-5

일반 도로

경고제78-115호 ('78.3.24)

구분

규    모

기능

연장 (m)

기 점

종 점

사용 형태

주요 경과지

최초 결정일

비  고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기정

소로

3

4

6～8

국지도로

506

중로3-2 덕풍343-11

중로3-3 덕풍326-11

일반 도로

경고제78-115호 ('78.3.24)

변경

소로

3

4

6

국지도로

58

중로3-3 덕풍326-11

소로2-10 덕풍326-10

일반 도로

구역외 도로

기정

소로

3

5

6

국지도로

223

중로3-3 덕풍397-11

소로2-9 덕풍356-5

일반 도로

경고제78-115호 ('78.3.24)

변경

소로

3

5

6

국지 도로

57

중로3-3 덕풍397-11

소로2-10 덕풍386-4

일반 도로

구역외 도로

변경

중로

1

101

20

집산도로

241

중로3-2 덕풍340-39

중로2-10 덕풍386-9

일반 도로

기정

소로

3

7

6

국지도로

95

중로3-2 덕풍383-9

소로3-5 덕풍356-22

일반 도로

경고제78-115호 ('78.3.24)

변경

소로

3

7

6

국지도로

98

중로3-2 덕풍383-9

중로1-101 덕풍355-20

일반 도로

구역외 도로

기정

소로

3

8

6～8

국지도로

232

대로1-2 덕풍692-2

소로3-5 덕풍386-4

일반 도로

경고제78-115호 ('78.3.24)

변경

소로

3

8

8

국지도로

108

대로1-2 덕풍692-2

중로3-101 덕풍332-29

일반 도로

구역내 노선폐지

폐지

소로

3

6

6

국지도로

129

중로3-2 덕풍340-24

소로2-5 덕풍 337-2

일반 도로

하고제96-30호 ('96.9.30)

 2) 공원 결정(안)조서 및 사유(공람장소비치)

구분	도면표시번호	시설명	위   치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
신설	1	어린이공원	덕풍동 309-152 일원	-	증)1,561	1,561
신설	1	소공원	덕풍동 343-18 일원	-	증) 790	790

 3) 공공공지 결정(안)조서 및 사유(공람장소비치)

구분	도면표시번호	시설명	위   치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
합계					증)3,574	3,574
신설	1	공공공지	덕풍동 330-5일원	-	증)107	107
신설	2	공공공지	덕풍동 330-39일원	-	증)227	227
신설	3	공공공지	덕풍동 354-6일원	-	증)1,463	1,463
신설	4	공공공지	덕풍동 342-24일원	-	증)1,274	1,274
신설	5	공공공지	덕풍동 337-24일원	-	증)503	503

 4) 체육시설 결정(안)조서 및 사유(공람장소비치)

구분	도면표시번호	시설명	위   치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
신설	1	체육시설	덕풍동 335-8 일원	-	증)1,070	1,070

다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획결정도서 : 공람장소 비치

라. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정조서

    : 공람장소 비치

마. 기타사항에 대한 도시관리계획 결정조서 : 공람장소 비치