평택 두릉이주단지 제2지단계 변경결정_2.13.

평택시 공고 제2009 -159호

공      고

1. 미군기지 편입지역 주민의 이주단지 조성을 위하여 고덕면 두릉리 1번지 일원에 대하여 두릉지구 제2종지구단위계획 결정(주거형 개발진흥지구)과 동 지구 진입도로 설치를 위한 도시계획시설(도로:중로3-1호선)결정을 위하여『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제28조와 같은법 시행령 제22조 규정에 의거 아래와 같이 주민공람․공고를 실시하고자 합니다.

2. 관계도서는 평택시청 도시계획과, 주민지원과 및 고덕면사무소에 비치하고 일반인     에게 보이고 있습니다.

2009.  2. 13.

평   택   시   장

1. 도시관리계획 결정조서

 가. 용도지구 결정조서

  1) 개발진흥지구 결정(변경)조서(변경)

구분	도면 표시 번호	지구명	지구의 세분	위 치		면적(㎡)			최초결정일	비고
				기정	변경	기정	변경	변경후
변 경	1	개발진흥지구	취락	고덕면 두릉리 1번지 일원	고덕면 두릉리 1-4번지 일원	56,081	증)2,629.4	58,710.4	평고06-77호 (06.08.28)

■ 결정(변경)사유서

도면표시 번호	지구명	변경내용	변경사유
1	개발진흥지구	∙ 위치변경 고덕면 두릉리 1번지 일원 → 고덕면 두릉리 1-4번지 일원 ∙ 면적변경   56,081㎡→58,710.4㎡   (증2,629.4㎡)	���주민요청에 의한 체육시설 및 건조장 설치에 따른 구역확장 및 확정측량에 따른 대표지번 변경

2. 도시계획시설 결정(변경)조서

 3. 제2종지구단위계획구역 결정(변경)조서

■ 제2종 지구단위계획구역 결정(변경)조서

구분	구역명	위 치		면적(㎡)			비 고
		기정	변경	기 정	변 경	변경후
변경	두릉지구 제2종지구단위계획구역	고덕면 두릉리 1번지 일원	고덕면 두릉리 1-4번지 일원	56,081	증) 2,629.4	58,710.4

■ 결정(변경)사유서

도면표시 번    호	위    치	면  적 (㎡)	용적률	변 경 사 유
62	고덕면 두릉리 1번지 일원 → 고덕면 두릉리 1-4번지 일원	56,081 → 58,710.4 (증 2,629.4)	150% 이하	∙ 기 결정고시(평택시 고시 제2006-77호(06828))된 두릉지구 제2종지구단위계획구역에 대하여 주민요청에 의한 체육시설 및 건조장 설치에 따른 구역확장 및 측량에 따른 위치변경

■ 토지이용계획

구  분			면적(㎡)			구성비(%)		비 고
			기정	변경	변경후	기정	변경
제2종 지구단위 계획구역	계		56,081	증)  2,629.4	58,710.4	100.0	100.0
	주거용지		22,948	증)      4.8	22,952.8	40.9	39.1
	녹지용지		23,354	증)    341.0	23,695.0	41.6	40.4
		어린이공원	1,752	증)   120.8	1,872.8	3.1	3.2	1개소
		완충녹지	2,867	증)   1,420.3	4,287.3	5.1	7.3
		보행자도로	2,289	증)    990.8	3,279.8	4.1	5.6
		생산녹지(텃밭)	16,447	감)   2,191.9	14,255.1	29.3	24.3
	공공시설용지		9,779	증)  2,283.6	12,062.6	17.5	20.5
		마을회관	500	감)      6.0	494.0	0.9	0.8	1개소
		마을창고	495	감)      1.1	493.9	0.9	0.8	1개소
		종교시설	660	감)      0.6	659.4	1.2	1.1	1개소
		주 차 장	455	감)      8.0	447.0	0.8	0.8	1개소
		하수처리시설	174	증)   225.2	399.2	0.3	0.7	1개소
		체육시설	-	증)   1,148.9	1,148.9	-	2.0	1개소
		도    로	7,494	증)    87.3	7,581.3	13.4	12.9	단지내 도로
		건조장	-	증)    658.8	658.8	-	1.1	1개소
		공공공지	-	증)    180.1	180.1	-	0.3

  4. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

 5. 획지 및 건축물 등에 관한 사항

 1). 건축물에 대한 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에 관한 도시관리계획 결정조서

가. 건축물 허용(권장)용도에 관한 지구단위계획 결정조서

<용도별 건축물 허용(권장)용도 구분>

구분	A (주거용지)	B (공공시설용지)
허용 용도	․ 단독주택  ․ 공동주택(아파트제외)	․ 창고시설(마을창고), 문화 및 집회시설 (마을회관,종교시설), 체육시설, 하수처리장, 주차장, 마을공동작업소(건조장)
권장 용도	-	-

   주) 건축물허용(권장)용도 구분은 평택시도시계획조례 별표19를 근거로 작성하였음.

나. 건폐율․ 용적률에 관한 기준

구    분	건폐율(%)	용적률(%)
개발진흥지구  제2종지구단위 계획구역	60%	150%

다. 건축물 높이에 관한 기준

   

구   분	계   획   내   용	높이계획
주거용지	․대상지 주변의 경관 및 일조권을 고려하여 도시     전체 스카이라인과 조화되도록 최고층수를 제한	최고 4층 이하
공공시설용지	․창고시설(마을창고), 문화 및 집회시설(마을회관, 종교시설), 체육시설, 하수처리장, 주차장, 마을공동작업소(건조장) 등의 시설은 별도 제한 없음	관련법․조례에  의함.

6. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서

도면 번호	가구 번호	면 적(㎡)			획       지				비      고
		기정	변경	변경후	위   치	면 적(㎡)
						기정	변경	변경후
1-1	1	4,117	-7.2	4,109.8	1BLOCK 1LOT	492	-1.8	490.2	주거용지
1-2					1BLOCK 2LOT	494	0.1	494.1	주거용지
1-3					1BLOCK 3LOT	495	-1.3	493.7	주거용지
1-4					1BLOCK 4LOT	495	-1.3	493.7	주거용지
1-5					1BLOCK 5LOT	495	-1.3	493.7	주거용지
1-6					1BLOCK 6LOT	495	0.5	495.5	주거용지
1-7					1BLOCK 7LOT	1,151	-2.1	1148.9	체육시설용지
2-1	2	2,479	4.2	2,483.2	2BLOCK 1LOT	495	2.3	497.3	주거용지
2-2					2BLOCK 2LOT	496	0.9	496.9	주거용지
2-3					2BLOCK 3LOT	496	1.2	497.2	주거용지
2-4					2BLOCK 4LOT	496	0.3	496.3	주거용지
2-5					2BLOCK 5LOT	496	-0.5	495.5	주거용지
3-1	3	2,479	3.8	2,471.9	3BLOCK 1LOT	495	0.2	495.2	주거용지
3-2					3BLOCK 2LOT	496	0	496.0	주거용지
3-3					3BLOCK 3LOT	496	0.3	496.3	주거용지
3-4					3BLOCK 4LOT	496	0.8	496.8	주거용지
3-5					3BLOCK 5LOT	496	2.5	498.5	주거용지
4-1	4	2,480	-8.1	1,822.5	4BLOCK 1LOT	496	-1.6	494.4	주거용지
4-2					4BLOCK 2LOT	496	-1.3	494.7	주거용지
4-3					4BLOCK 3LOT	496	-1.8	494.2	주거용지
4-4					4BLOCK 4LOT	496	-1.9	494.1	주거용지
4-5					4BLOCK 5LOT	496	-1.5	494.5	주거용지
5-1	5	1,818	4.5	1,986.0	5BLOCK 1LOT	330	0.8	330.8	주거용지
5-2					5BLOCK 2LOT	496	1.4	497.4	주거용지
5-3					5BLOCK 3LOT	496	0.9	496.9	주거용지
5-4					5BLOCK 4LOT	496	1.4	497.4	주거용지
6-1	6	1,984	2.0	1,986.0	6BLOCK 1LOT	496	0.5	496.5	주거용지
6-2					6BLOCK 2LOT	496	1	497.0	주거용지
6-3					6BLOCK 3LOT	496	0.6	496.6	주거용지
6-4					6BLOCK 4LOT	496	-0.1	495.9	주거용지

도면 번호	가구 번호	면 적(㎡)			획       지				비      고
		기정	변경	변경후	위   치	면 적(㎡)
						기정	변경	변경후
7-1	7	1,818	-3.9	1,814.1	7BLOCK 1LOT	330	-0.4	329.6	주거용지
7-2					7BLOCK 2LOT	496	-1.1	494.9	주거용지
7-3					7BLOCK 3LOT	496	-1.2	494.8	주거용지
7-4					7BLOCK 4LOT	496	-1.2	494.8	주거용지
8-1	8	1,984	-4.6	1,979.4	8BLOCK 1LOT	496	-1.5	494.5	주거용지
8-2					8BLOCK 2LOT	496	-1.1	494.9	주거용지
8-3					8BLOCK 3LOT	496	-0.7	495.3	주거용지
8-4					8BLOCK 4LOT	496	-1.3	494.7	주거용지
9-1	9	2,969	-2.3	2,966.7	9BLOCK 1LOT	494	-1.9	492.1	주거용지
9-2					9BLOCK 2LOT	495	-0.1	494.9	주거용지
9-3					9BLOCK 3LOT	495	-0.3	494.7	주거용지
9-4					9BLOCK 4LOT	495	0.1	495.1	주거용지
9-5					9BLOCK 5LOT	495	0.2	495.2	주거용지
9-6					9BLOCK 6LOT	495	-0.3	494.7	주거용지
10-1	10	1,984	1.3	1,985.3	10BLOCK 1LOT	496	0.8	496.8	주거용지
10-2					10BLOCK 2LOT	496	0.3	496.3	주거용지
10-3					10BLOCK 3LOT	496	0.6	496.6	주거용지
10-4					10BLOCK 4LOT	496	-0.4	495.6	주거용지
11-1	11	2,759	-5.9	2,753.1	11BLOCK 1LOT	449	-2	447.0	주차장
11-2					11BLOCK 2LOT	495	-1	494.0	마을회관
11-3					11BLOCK 3LOT	495	-1.1	493.9	마을공동창고
11-4					11BLOCK 4LOT	660	-1.2	658.8	마을공동 건조장
11-5					11BLOCK 5LOT	660	-0.6	659.4	종교시설
12-1	12	399	0.2	399.2	12BLOCK 1LOT	399	0.2	399.2	하수처리시설