평택 남산이주단지 제2지단계 결정_2.13.

평택시 공고 제2009 -162호

공      고

1. 미군기지 편입지역 주민의 이주단지 조성을 위하여 팽성읍 남산리 산24-21번지 일원에 대하여 남산지구 제2종지구단위계획 결정(주거형 개발진흥지구)과 동 지구 진입도로 설치를 위한 도시계획시설(도로:중로3-1호선)결정을 위하여『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제28조와 같은법 시행령 제22조 규정에 의거 아래와 같이 주민공람․공고를 실시하고자 합니다.

2. 관계도서는 평택시청 도시계획과, 주민지원과 및 팽성읍사무소에 비치하고 일반인     에게 보이고 있습니다.

2009.  2. 13.

평   택   시   장

1. 도시관리계획 결정조서

 가. 용도지구 결정조서

  1) 개발진흥지구 결정(변경)조서(변경)

구분	도면표시 번호	지구명	지구의세분	위 치	제한내용	면적(㎡)			최초결정일	비고
						기정	변경	변경후
변 경	1	개발진흥지구	취락	남산리 산24-21번지 일원	-	63,907	감)1.8	63,905.2	평고 127호 (06.12.18)

  2) 변경사유서

도면표시 번호	지구명	변경내용	변경사유
1	개발진흥지구	∙ 면적변경 ∙ 위치:팽성읍 남산리 산24-21번지 일원 ∙ 면적:63,907㎡ → 63,905.2㎡   (감1.8㎡)	���확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경

 

나. 도시계획시설 결정조서

2. 제2종 지구단위계획구역 결정(변경)조서

  가. 제2종 지구단위계획구역 결정

   1) 제2종 지구단위계획구역 결정(변경)조서(변경)

구분	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변경후
변경	남산지구 제2종지구단위계획구역	팽성읍 남산리 산24-21번지 일원	63,907	감) 1.8	63,905.2

   2) 변경사유서

도면표시 번   호	위    치	면  적 (㎡)	변 경 사 유
1	팽성읍 남산리 산24-21번지 일원	63,907㎡ → 63,905.2㎡ 감) 1.8㎡	∙ 확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경

   나. 토지이용에 관한 계획

  1) 토지이용계획(변경)

   

구 분			면 적 (㎡)			구성비 (%)	비고
			당초	변경	변경후
합  계			70,164	감) 0.6	70,163.4
지구단위계획구역 내		계	63,907	감) 1.8	63,905.2	100.0
		주거용지	25,119	감) 667.2	24,451.8	38.2	단독주택
		녹지용지	25,441	감) 154.1	25,286.9	39.6
		소공원	1,759	감) 127.4	1,631.6	2.6	2개소
		완충녹지	6,392	증) 392.8	6,784.8	10.6
		보행자전용도로	1,487	증) 1,061.9	2,548.9	4.0
		텃밭	15,803	감) 1,481.4	14,321.6	22.4
		공공시설용지	13,347	증) 819.5	14,166.5	22.2
		마을회관	489	증) 1.4	490.4	0.8	1개소
		마을창고	331	증) 165.5	496.5	0.8	1개소
		종교시설	1,320	증) 12.9	1,332.9	2.1	1개소
		주 차 장	489	증) 0.4	489.4	0.8
		하수처리시설	520	감) 30.4	198.5	0.3
		체육시설	-	증) 489.6	489.6	0.8
		도    로	10,198	증) 471.2	10,669.2	16.6	단지내도로
도시계획 시설 (진입도로변)	계		6,257	증) 1.2	6,258.2	100.0
	도시계획도로		3,728	감) 10.3	3,717.7	59.4	진입도로
	완충녹지		2,529	증) 11.5	2,540.5	40.6

  3. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

     가. 교통시설

   1) 도로 총괄표(변경)

      

구  분		류별	폭 원(m)	노선수	연 장(m)	면 적(㎡)			비  고
						기정	증감	변경
합        계			-	16	2,143	11,685	증)1,533.1	13,218.1
일   반   도   로	계		-	6	1,300	10,198	증) 471.2	10,669.2	∙가각면적 포함
	대로	소계	-	-	-	-	-	-
		2류	-	-	-	-	-	-
		3류	-	-	-	-	-	-
	중로	소계	-	-	-	-	-	-
		1류	-	-	-	-	-	-
		2류	-	-	-	-	-	-
		3류	-	-	-	-	-	-
	소로	소계	-	6	1,300	10,198	증) 471.2	10,669.2
		1류	-	-	-	-	-	-
		2류	8	6	1,300	10,198	증) 471.2	10,669.2
		3류	-	-	-	-	-	-
보행자 전용 도로	소 계		3	10	843	1,487	증) 1,061.9	2,548.9
	소로	1류	-	-	-	-	-	-
		2류	-	-	-	-	-	-
		3류	3	10	843	1,487	증) 1,061.9	2,548.9

 

 4. 획지 및 건축물 등에 관한 사항(변경)

    가. 건축물에 대한 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에 관한 도시관리계획 결정조서

   1) 건축물 허용(권장)용도에 관한 기준

   

구 분	A(주거용지)	B(공공시설용지)
허용용도	∙단독주택 ∙공동주택(아파트제외)	∙창고시설(마을창고), 문화 및 집회시설(마을회관, 종교시설)  주차장, 하수처리시설, 체육시설
권장용도	-	-

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   주) 건축물허용(권장)용도 구분은 평택시 도시계획조례 별표19를 근거로 작성하였음

   2) 건폐율·용적률에 관한 기준

   

구 분	건폐율(%)	용적률(%)
주거개발진흥지구 제2종지구단위 계획구역	60	150

   3) 건축물 높이에 관한 기준

   

구 분	계획내용	높이계획
주거용지	∙대상지 주변의 경관 및 일조권을 고려하여 도시전체 스카이라인과 조화되도록 최고층수를 제한	∙최고4층이하
공공시설용지	∙마을창고, 마을회관, 종교시설, 주차장, 하수처리시설, 체육시설등의 시설은 별도 제한 없음	∙관련법·조례에 의함

  나. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서

     

도면 번호	가구 번호	면 적(㎡)			획       지				비      고
		기정	변경	변경후	위   치	면 적(㎡)
						기정	변경	변경후
1-1	1	2,493	감17.8	2,475.2	1BLOCK 1LOT	·513	감 19.6	493.4	주거용지
1-2					1BLOCK 2LOT	495	증 0.6	495.6	주거용지
1-3					1BLOCK 3LOT	495	감 35.1	459.9	주거용지
1-4					1BLOCK 4LOT	495	증 0.3	495.3	주거용지
1-5					1BLOCK 5LOT	495	-	495.0	주거용지
2-1	2	1,843	증4.9	1,847.9	2BLOCK 1LOT	488	증 4	492.0	주거용지
2-2					2BLOCK 2LOT	371	증 159.7	530.7	주거용지
2-3					2BLOCK 3LOT	495	-	495.0	주거용지
2-4					2BLOCK 4LOT	489	감 158.8	330.2	주거용지
3-1	3	2,945	증6.1	2,951.1	3BLOCK 1LOT	488	증 5.4	493.4	주거용지
3-2					3BLOCK 2LOT	495	감 2.4	492.6	주거용지
3-3					3BLOCK 3LOT	489	증 4.7	493.7	주거용지
3-4					3BLOCK 4LOT	489	증 1.9	490.9	주거용지
3-5					3BLOCK 5LOT	495	감 5.3	489.7	주거용지
3-6					3BLOCK 6LOT	489	증 1.8	490.8	주거용지
4-1	4	3,697	증2.6	3,699.6	4BLOCK 1LOT	358	증 137.9	495.9	주거용지
4-2					4BLOCK 2LOT	358	증 137.9	495.9	주거용지
4-3					4BLOCK 3LOT	507	감 91.3	415.7	주거용지
4-4					4BLOCK 4LOT	514	감 40.1	473.9	주거용지
4-5					4BLOCK 5LOT	493	증 2.8	495.8	주거용지
4-6					4BLOCK 6LOT	483	증 12.8	495.8	주거용지
4-7					4BLOCK 7LOT	495	증 0.8	495.8	주거용지
4-8					4BLOCK 8LOT	489	증 6.8	495.8	주거용지
5-1	5	2,945	감4.4	2,940.6	5BLOCK 1LOT	489	증 1.8	490.8	주거용지
5-2					5BLOCK 2LOT	495	감 5.5	489.5	주거용지
5-3					5BLOCK 3LOT	488	증 2.9	490.9	주거용지
5-4					5BLOCK 4LOT	489	증 1.4	490.4	공공시설용지
5-5					5BLOCK 5LOT	495	감 5.6	489.4	공공시설용지
5-6					5BLOCK 6LOT	489	증 0.6	489.6	공공시설용지
6-1	6	3,935	증5.2	3,940.2	6BLOCK 1LOT	488	증 3.7	491.7	주거용지
6-2					6BLOCK 2LOT	495	감 3.4	491.6	주거용지
6-3					6BLOCK 3LOT	495	감 3.5	491.5	주거용지
6-4					6BLOCK 4LOT	489	증 2.6	491.6	주거용지
6-5					6BLOCK 5LOT	489	증 4.5	493.5	주거용지
6-6					6BLOCK 6LOT	495	감 1.8	493.2	주거용지
6-7					6BLOCK 7LOT	495	감 1.5	493.5	주거용지
6-8					6BLOCK 8LOT	489	증 4.6	493.6	주거용지
7-1	7	8,570	감6.9	8,563.1	7BLOCK 1LOT	489	증 4.8	493.8	주거용지
7-2					7BLOCK 2LOT	495	감 0.9	494.1	주거용지
7-3					7BLOCK 3LOT	495	감 2.1	492.9	주거용지
7-4					7BLOCK 4LOT	495	감 2.2	492.8	주거용지
7-5					7BLOCK 5LOT	495	감 2.3	492.7	주거용지
7-6					7BLOCK 6LOT	495	감 2.1	492.9	주거용지
7-7					7BLOCK 7LOT	495	감 2.0	493.0	주거용지
7-8					7BLOCK 8LOT	495	감 2.1	492.9	주거용지

     

도면 번호	가구 번호	면 적(㎡)			획       지				비      고
		기정	변경	변경후	위   치	면 적(㎡)
						기정	변경	변경후
7-9	7	8,570	감6.9	8,563.1	7BLOCK 9LOT	331	감 0.7	330.3	주거용지
7-10					7BLOCK 10LOT	489	증 5.1	494.1	주거용지
7-11					7BLOCK 11LOT	495	감 0.6	494.4	주거용지
7-12					7BLOCK 12LOT	495	감 0.4	494.6	주거용지
7-13					7BLOCK 13LOT	495	감 0.4	494.6	주거용지
7-14					7BLOCK 14LOT	495	감 0.5	494.5	주거용지
7-15					7BLOCK 15LOT	495	감 0.6	494.4	주거용지
7-16					7BLOCK 16LOT	495	감 0.6	494.4	주거용지
7-17					7BLOCK 17LOT	495	감 164.8	330.2	주거용지
7-18					7BLOCK 18LOT	331	증 165.5	496.5	공공시설용지
8-1	8	1,320	증12.9	1,332.9	8BLOCK 1LOT	1,320	증 12.9	1,332.9	공공시설용지
계		27,748		27,879.6	-