동대문 용두2재개발 정비구역변경(3차)_2.19.

서울특별시동대문구고시 제2009-14호

서울특별시고시 제2003-200호(2003.06.30)로 정비구역지정되고 서울특별시고시 제2004-297호(2004.09.20)로 정비구역변경지정(1차), 서울특별시동대문구고시 제2008-32호(2008.04.10)로 정비구역변경지정(2차)된 용두동 74-1번지 일대 용두제2주택재개발정비구역에 대하여,「도시 및 주거환경정비법」제4조, 같은 법 시행령 제12조 및 제13조의 2, 서울특별시「도시 및 주거환경정비조례」제42조 제5호에 따라 아래와 같이 정비구역변경지정하고,「토지이용규제 기본법」제8조 제2항의 규정에 따라 이를 고시합니다.

2009년  2월 19일

서울특별시동대문구청장

용두제2주택재개발정비구역변경지정(3차) 및 지형도면 승인 고시

1. 용두제2주택재개발구역변경지정(3차)

 가. 정비사업의 명칭 : 용두제2주택재개발사업

  나. 정비사업의 위치 및 면적

구분	구역의 명칭	위    치	면   적(㎡)			비  고
			기 정	증 (감)	변 경
변경	용두제2주택 재개발구역	동대문구 용두동 74-1번지 일대	21,460.20	증 116.30	21,576,50	지적확정측량성과도에  의한 면적 변경

  

  다. 토지이용계획

구  분	명  칭	면  적 (㎡)			비 율 (%)		비   고
		기 정	증 (감)	변 경	기 정	변 경
합    계		21,460.20	증 116.30	21,576.50	100.00	100.00	지적확정측량성과도에  의한 면적 변경
정비기반 시설 등	소 계	3,189.70	증 39.60	3,229.30	14.86	14.97	“
	도 로	2,014.50	증 33.50	2,048.00	9.39	9.49	“
	경관녹지	1,175.20	증  6.10	1,181.30	5.47	5.48	“
택    지	소 계	18,270.50	증 76.70	18,347.20	85.14	85.03	“
	택지 1	17,743.20	증 73.70	17,816.90	82.68	82.57	“
	택지 2	527.30	증  3.00	530.30	2.46	2.46	“

  라. 정비기반시설 및 도시계획시설의 설치ㆍ정비계획

    1) 도시계획시설(도로) 결정 및 변경 결정조서(변동사항 없음)

결정 구분

규   모

기능

사용 형태

연장 (m)

위   치

주요 경과지

최  초 결정일

비 고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기점

종점

기정

대로

2

-

32.30

주간선 도로

일반도로

1,650

신설동 101

답십리동 463-4

기정

중로

3

13

12-15

집산 도로

일반도로

600

용두1동 92-1

용두1동 696-2

기정

소로

1

1

10-13

국지 도로

일반도로

92

용두1동 74-1

용두1동 74-6

기정

소로

1

2

10

국지 도로

일반도로

145

용두1동 696-11

용두1동 696-10

    2) 도시계획시설(녹지) 결정조서

구분	시설의 종류		위   치	면  적(㎡)			비 고
	명 칭	세분류		기 정	증(감)	변 경
변경	녹 지	경관녹지	용두동  36-3번지 일대	1,175.20	증 6.10	1,181.30

  마. 건축물정비․개량 및 건축시설계획

    1) 기존건축물의 정비ㆍ개량계획(변동사항 없음)

    2) 건축시설계획

결정 구분	획지구분		위  치	연면적 (㎡)	주된 용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이(m) 층수(층)
	명칭	면적(㎡)
기정	택지1	17,743.20	용두동 75-2번지일대	60,627.55	조합원 , 일반분양 및 임대아파트	20 이하	233.5 이하	25층 이하
	택지2	527.30	용두동 36-3번지일대	928.18	근린생활시설	관계법규에 의함
변경	택지1	17,816.90	용두동 75-2번지일대	60,627.55	조합원 , 일반분양 및 임대아파트	20 이하	233.5 이하	25층 이하
	택지2	530.30	용두동 36-3번지일대	928.18	근린생활시설	관계법규에 의함
주택의 규모 및 규모별 건설비율			◦분양주택의 최대규모 : 전용면적 115㎡이하 ◦임대주택의 규모 :전용면적 30-45㎡이하 ◦국민주택규모의 건설비율 : 총 건설세대수의 80%이상 ◦전용면적 60㎡이하 규모의 건설비율 : 총 건설세대수의 40%이상
임대주택을 건설하지 않을 경우 그 사유			해 당 없 음
건축물의 건축선에 관한 계획			건축법, 주택법등 관계법규에 의함

    3) 공동이용시설 설치계획조서

시설 구분	시설의 종류	위  치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	증(감)	변 경
기정	경로당	단지내	55.079	-	55.079
	관리사무소	단지내	55.538	-	55.538
	어린이놀이터	단지내	947.23	-	947.23
	탁아시설	단지내	-	-	-	해당없음
	도서관(문고)	단지내	-	-	-	해당없음

    4) 가구 및 획지에 관한계획

구분		가 구	연면적	획 지		비 고
				위 치	면 적
계		433	61,555.73		21,460.20
기정	택지1	433	60,627.55	용두동 75-2번지 일대	17,743.20	조합원․일반분양 및 임대아파트
	택지2		928.18	용두동 74-38번지 일대	527.30	근린생활시설
	도 로			용두동 74-1번지 일대 외	2,014.50
	녹 지			용두동 36-3번지 일대	1,175.20
계		433	61,555.73		21,576.50
변경	택지1	433	60,627.55	용두동 75-2번지 일대	17,816.90	조합원․일반분양 및 임대아파트
	택지2		928.18	용두동 74-38번지 일대	530.30	근린생활시설
	도 로			용두동 74-1번지 일대 외	2,048.00
	녹 지			용두동 36-3번지 일대	1,181.30

    5) 임대주택의 건설에 관한계획

건립위치	부지면적 (㎡)	동 수	연면적 (㎡)	세대수	세대규모 (전용)	비 고
용두동  74-1번지 일대	2,181.10	1	8,281.74 (지상층:5,063.24)	95	34.02㎡	부지면적은 택지1면적 중 공유지분면적임