관악 신림 7-1 주거환경개선지구 구역변경_09.3.

서울특별시 관악구 고시 제2009 - 18 호

 

『신림7-1주거환경개선지구』

 

정비구역(정비계획) 변경결정 및 지형도면

 

 

 

2009년 3월 일

관 악 구 청 장

□ 신림7-1주거환경개선지구 정비구역(정비계획) 변경

1) 정비구역 변경조서

구 분	지 구 명	위 치	면적(㎡)			사업시행자	사업기간	시행방법
			기정	증감	변경
변 경	신림7-1주거 환경개선지구	관 악 구 신 림 동 산94번지	3,883	감) 20	3,863	관악구청장 (주택개량주민시행)	2002.06.15 ~ 2009.06.14	환지방식 현지개량

【 변경사유 】

: 본 개선사업 건축물 공사가 완료되어 현황측량 결과 연접 건물이 “개선지구” 부지 내 점유(저촉) 하고 있어 확정측량 불가로 건축물 사용승인(준공)이 어려워, 주민숙원사업 완료를 위해 부득이 하게 점유(저촉)된 건물 면적을 제외 하는 정비구역(정비계획) 변경.

2) 토지이용계획 변경 결정 조서

구 분		면 적(㎡)			비 율(%)			비 고
		기 정	증․감	변 경	기정	증․감	변경
계		3,883	-	3,883	99.5	0.5	100
주택용지		3,883	감) 20	3,863	99.5	0.5	100
정비 기반 시설	계	-	-	-	-	-	-
	도로	-	-	-	-	-	-
	녹지	-	-	-	-	-	-

3) 도시관리계획 변경 결정 조서

○ 도시관리계획(용도지역) 변경 결정 조서

구 분		면적 (㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
소 계		3,883	감) 20	3,863	100
주거 지역	제1종일반주거지역	-	-	-	-
	제2종일반주거지역(7층이하)	3,883	감) 20	3,863	100
	제3종일반주거지역	-	-	-	-	-

4) 건축물 정비계획 변경 내역

구 분	가구(획지)구분		연면적 (㎡)	주용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	세대수	층수(층)
	획 지	면적(㎡)
기 정	2개 블럭 (2개필지)	3,883	13,320	공동주택 근린생활	60	200	38세대 (주거)	7층이하
변 경	2개 블럭 (2개필지)	3,863	13,320	공동주택 근린생활	60	200	38세대 (주거)	7층이하

5) 환지계획 변경 내역 (세부조서 붙임 참조)

구 분	기정(변경전)		증․감		변경 (변경후)		비고
	필지수	면적(㎡)	필지수	면적(㎡)	필지수	면적(㎡)
계	2	3,883		감) 20	2	3,863
A블럭	1	1,967	-	-	1	1,967	변경사항 없음
B블럭	1	1,916	-	감) 20	1	1,896

※ 기타 신림7-1주거환경개선지구 정비구역(정비계획) 변경 내용은 관악구청 도시계획과에 비치된 도서와 같음.

 

 

 

신림7-1주거환경개선지구 정비계획 변경   【신림동 (난향동, 舊 신림7동) 산 94번지】

□ 정비구역 변경 계획도 (변경전)

 

 

 

□ 정비구역 변경 계획도 (변경후)

 

 

 

신림7-1주거환경개선지구 정비계획 변경   【신림동 (난향동, 舊 신림7동) 산 94번지】

□ 건축물 배치 계획도 (변경전)

 

 

 

□ 건축물 배치 계획도 (변경후)

 

 

 

신림7-1주거환경개선지구 정비계획 변경   【신림동 (난향동, 舊 신림7동) 산 94번지】

□ 환지계획 변경 계획도 (변경전)

 

 

 

□ 환지계획 변경 계획도 (변경후)