경남 김해 제1지단계 지형도

김해시 고시 제2009-69호

 

김해도시관리계획(제1종지구단위계획)

 

 지형도면 고시

 

김해도시관리계획(제1종지구단위계획)이 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조에 따라 경상남도 고시 제2009-326호(2009.6.18)로 결정 고시되었기에 같은 법 제32조 및「토지이용규제 기본법」제8조에 의거 다음과 같이 지형도면 승인하고 이를 고시합니다.

관계 도서[지형도면은 토지이용정보시스템(http://luris.moct.go.kr)에서 열람가능]는 김해시청 도시계획과(☎ 055-330-3594)에 비치하여 일반인에게 보입니다.

 

2009. 6. 25.

 

김 해 시 장

 

1. 김해도시관리계획(제1종지구단위계획) 결정 지형도면 고시조서 : 붙임

2. 김해도시관리계획(제1종지구단위계획) 결정 지형도면 : 게재 생략

 

붙임 : 김해도시관리계획(제1종지구단위계획) 결정 지형도면 고시조서

 

<붙임>

 

김해도시관리계획(제1종지구단위계획) 결정

 

 지형도면 고시조서

 

Ⅰ. 제1종지구단위계획구역 결정(변경) 조서(변경없음)

구 분	도면 표시번호	구 역 명	위 치	면적(㎡)			최초결정일	비 고
				기정	변경	변경후
기정	5-11	의전지구 제1종지구단위 계획 구역	김해시 진영읍 의전리 305-3일원	790,000	-	790,000	경상남도고시 2008-531 (2008.10.30)

 

Ⅱ. 제1종지구단위계획 결정 조서

1. 용도지역․용도지구의 세분 및 세분된 용도지역․용도지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

가. 용도지역 결정조서(변경없음)

구 분		면 적 (㎡)			구성비 (%)	비고
		기 정	변 경	변경후
계		463,329,091.0	-	463,329,091.0	100.0
주 거 지 역	소 계	31,823,874.8	-	31,823,874.8	6.9
	전용주거지역	-	-	-	-
	제2종전용주거지역	71,538.0	-	71,538.0	-
	제1종일반주거지역	10,840,090.0	-	10,840,090.0	2.3
	제2종일반주거지역	13,772,875.6	-	13,772,875.6	3.0
	제3종일반주거지역	5,625,109.7	-	5,625,109.7	1.2
	준주거지역	1,514,261.5	-	1,514,261.5	0.3
상 업 지 역	소 계	3,713,672.2	-	3,713,672.2	0.8
	중심상업지역	365,880.0	-	365,880.0	0.1
	일반상업지역	3,164,000.2	-	3,164,000.2	0.7
	근린상업지역	183,792.0	-	183,792.0	-
공 업 지 역	소 계	8,807,128.0	-	8,807,128.0	1.9
	일반공업지역	5,382,980.0	-	5,382,980.0	1.2
	준공업지역	3,424,148.0	-	3,424,148.0	0.7
녹 지 지 역	소 계	218,602,416.0	-	218,602,416.0	47.2
	보전녹지지역	88,210.0	-	88,210.0	-
	생산녹지지역	12,730,827.2	-	12,730,827.2	2.7
	자연녹지지역	205,783,378.8	-	205,783,378.8	44.4
관 리 지 역	소 계	97,794,848.0	-	97,794,848.0	21.0
	관리지역	4,111,002.0	-	4,111,002.0	0.9
	보전관리지역	39,712,513.0	-	39,712,513.0	8.6
	생산관리지역	17,644,431.0	-	17,644,431.0	3.8
	계획관리지역	36,326,902.0	-	36,326,902.0	7.8
농림지역		102,587,152.0	-	102,587,152.0	22.1

나. 의전지구 용도지역 결정조서(변경없음)

도면표시 번호	위치	용 도 지 역		면 적(㎡)	용적률	결정(변경)사유
		기정	변경
5-11	김해시 진영읍 의전리 305-3일원	일반공업지역	일반공업지역	790,000	300%	-

 

 

2. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정조서

가. 교통시설(도로, 주차장)결정조서

3. 획지 및 건축물 등에 관한 계획

가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 대한 도시관리계획 결정조서

도면번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지			비 고
			획지 번호	위치	면적(㎡)
계		702,440			702,440
-	1	277,943	1	진례면 의전리 406일원	158,405	공업용지
			2	진례면 청천리 373-10일원	21,996	완충녹지
			3	진례면 청천리 1146일원	2,201	소하천
			4	진영읍 의전리 599일원	9,830	소공원
			5	진영읍 의전리 산26일원	2,418	경관녹지
			6	진영읍 의전리 23일원	81,643	공업용지
			7	진영읍 의전리 44-3일원	1,241	주차장
			8	진영읍 죽곡리 711-2일원	209	경관녹지
	2	37,937	1	진영읍 의전리 347-2일원	12,425	공업용지
			2	진영읍 의전리 673-2일원	1,689	소하천
			3	진영읍 의전리 175-5일원	23,823	공업용지
	3	19,578	-	진영읍 의전리 182-3일원	19,578	공업용지
	4	51,129	1	진영읍 의전리 235-3일원	44,858	공업용지
			2	진영읍 의전리 241-1일원	6,271	소공원
	5	20,564	-	진영읍 의전리 275-2일원	20,564	공업용지
	6	20,134	1	진영읍 의전리 318-1일원	18,522	공업용지
			2	진영읍 의전리 178-5일원	1,612	주차장
	7	9,791	-	진영읍 의전리 320일원	9,791	공업용지
	8	31,535	1	진영읍 의전리 177-2일원	7,263	공업용지
			2	진영읍 의전리 673-2일원	1,258	소하천
			3	진영읍 의전리 344-3일원	23,014	공업용지
	9	56,915	1	진영읍 의전리 446-1일원	56,580	공업용지
			2	진영읍 의전리 673-2일원	335	소하천

도면번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지			비 고
			획지 번호	위치	면적(㎡)
-	10	45,651	-	진영읍 의전리 362일원	45,651	공업용지
	11	10,286	-	진례면 청천리 416일원	10,286	공업용지
	12	34,851	1	진영읍 의전리 412일원	30,009	공업용지
			2	진영읍 의전리 423-2일원	2,941	수변공원
			3	진영읍 의전리 423-2일원	1,901	주차장
	13	45,031	-	진영읍 의전리 472일원	45,031	공업용지
	14	15,356	-	진영읍 의전리 303일원	15,356	공업용지
	15	15,198	-	진영읍 의전리 312일원	15,198	공업용지
	16	4,592	-	진영읍 의전리 45-9일원	4,592	공업용지
	17	5,949	-	진영읍 의전리 51일원	5,949	공업용지

나. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이에 관한 도시관리계획 결정조서

도면번호		위 치	구 분	계획내용
가구	획지
1	1	진영읍 의전리 406일원	용도	허용 용도	A: 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 김해시 도시계획조례에서 지정하는 일반공업지역내 허용용도
				불허 용도	B: 가, 나, 다
			건폐율	70% 이하
			용적률	300% 이하
			높이	5층 이하
			건축선	건축한계선 지정 : 지방도 1042호선 측 1m확보
			기타	담장설치 불허구간 지정 : 생울타리(폭 1m) 설치 (소하천 및 중로 2-9호선에 접한 획지)
				획지별 녹지 확보 비율 : 5%(건물 전면 또는 도로변에 배치)
	2	진례면 청천리 373-10일원	용도	완충녹지
	3	진례면 청천리 1046일원	용도	소하천
	4	진영읍 의전리 599일원	용도	소공원
			건폐율	50% 이하
			용적률	100% 이하
			높이	3층 이하
	5	진영읍 의전리 산26일원	용도	경관녹지
	6	진영읍 의전리 23일원	용도	허용 용도	A: 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 김해시 도시계획조례에서 지정하는 일반공업지역내 허용용도
				불허 용도	B: 가, 나, 다
			건폐율	70% 이하
			용적률	300% 이하
			높이	5층 이하
			건축선	건축한계선 지정 : 지방도 1042호선 측 1m확보
			기타	담장설치 불허구간 지정 : 생울타리(폭 1m) 설치 (소하천 및 중로 2-9호선에 접한 획지)
				획지별 녹지 확보 비율 : 5%(건물 전면 또는 도로변에 배치)
	7	진영읍 의전리 44-3일원	용도	주차장 (시행지침 참조)
			건폐율	70% 이하
			용적률	300% 이하
			높이	5층 이하
			건축선	건축한계선 지정 : 지방도 1042호선 측 1m확보
	8	진영읍 죽곡리 711-2일원	용도	경관녹지

※ 가 : 건축법 시행령 별표1 제21호의 동물 및 식물 관련시설

나 : 대기환경보전법 시행규칙 별표 1 및 수질 및 수생태계 보전에 관한 법률 시행령 별표 13의 1~2종 사업장

다 : 수질 및 수생태계 보전에 관한 법률 시행규칙 별표 3의 특정수질유해물질

도면번호		위 치	구 분	계획내용
가구	획지
2	1	진영읍 의전리 347-2일원	용도	허용 용도	A: 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 김해시 도시계획조례에서 지정하는 일반공업지역내 허용용도
				불허 용도	B: 가, 나, 다
			건폐율	70% 이하
			용적률	300% 이하
			높이	5층 이하
			기타	담장설치 불허구간 지정 : 생울타리(폭 1m) 설치 (소하천 및 중로 2-9호선에 접한 획지)
				획지별 녹지 확보 비율 : 5%(건물 전면 또는 도로변에 배치)
	2	진영읍 의전리 673-2일원	용도	소하천
	3	진영읍 의전리 175-5일원	용도	허용 용도	A: 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 김해시 도시계획조례에서 지정하는 일반공업지역내 허용용도
				불허 용도	B: 가, 나, 다
			건폐율	70% 이하
			용적률	300% 이하
			높이	5층 이하
			건축선	건축한계선 지정 : 지방도 1042호선 측 1m확보
			기타	담장설치 불허구간 지정 : 생울타리(폭 1m) 설치 (소하천 및 중로 2-9호선에 접한 획지)
				획지별 녹지 확보 비율 : 5%(건물 전면 또는 도로변에 배치)
3	-	진영읍 의전리 182-3일원	용도	허용 용도	A: 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 김해시 도시계획조례에서 지정하는 일반공업지역내 허용용도
				불허 용도	B: 가, 나, 다
			건폐율	70%이하
			용적률	300%이하
			높이	5층 이하
			건축선	건축한계선 지정 : 지방도 1042호선 측 1m확보
			기타	획지별 녹지 확보 비율 : 5%(건물 전면 또는 도로변에 배치)
4	1	진영읍 의전리 235-3일원	용도	허용 용도	A: 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 김해시 도시계획조례에서 지정하는 일반공업지역내 허용용도
				불허 용도	B: 가, 나, 다
			건폐율	70% 이하
			용적률	300% 이하
			높이	5층 이하
			건축선	건축한계선 지정 : 지방도 1042호선 측 1m확보
			기타	담장설치 불허구간 지정 : 생울타리(폭 1m) 설치 (소하천 및 중로 2-9호선에 접한 획지)
				획지별 녹지 확보 비율 : 5%(건물 전면 또는 도로변에 배치)

※ 가 : 건축법 시행령 별표1 제21호의 동물 및 식물 관련시설

나 : 대기환경보전법 시행규칙 별표 1 및 수질 및 수생태계 보전에 관한 법률 시행령 별표 13의 1~2종 사업장

다 : 수질 및 수생태계 보전에 관한 법률 시행규칙 별표 3의 특정수질유해물질

도면번호		위 치	구 분	계획내용
가구	획지
4	2	진영읍 의전리 241-1일원	용도	소공원
			건폐율	5%이하
			용적률	100%이하
			높이	3층이하
5	-	진영읍 의전리 275-2일원	용도	허용 용도	A: 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 김해시 도시계획조례에서 지정하는 일반공업지역내 허용용도
				불허 용도	B: 가, 나, 다
			건폐율	70% 이하
			용적률	300% 이하
			높이	5층 이하
			기타	획지별 녹지 확보 비율 : 5%(건물 전면 또는 도로변에 배치)
6	1	진영읍 의전리 318-1일원	용도	허용 용도	A: 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 김해시 도시계획조례에서 지정하는 일반공업지역내 허용용도
				불허 용도	B: 가, 나, 다
			건폐율	70%이하
			용적률	300%이하
			높이	5층이하
			기타	획지별 녹지 확보 비율 : 5%(건물 전면 또는 도로변에 배치)
	2	진영읍 의전리 178-5일원	용도	주차장 (시행지침 참조)
			건폐율	70% 이하
			용적률	300% 이하
			높이	5층 이하
7	-	진영읍 의전리 320일원	용도	허용 용도	A: 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 김해시 도시계획조례에서 지정하는 일반공업지역내 허용용도
				불허 용도	B: 가, 나, 다
			건폐율	70% 이하
			용적률	300% 이하
			높이	5층 이하
			기타	획지별 녹지 확보 비율 : 5%(건물 전면 또는 도로변에 배치)
8	1	진영읍 의전리 177-2일원	용도	허용 용도	A: 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 김해시 도시계획조례에서 지정하는 일반공업지역내 허용용도
				불허 용도	B: 가, 나, 다
			건폐율	70% 이하
			용적률	300% 이하
			높이	5층 이하
			기타	담장설치 불허구간 지정 : 생울타리(폭 1m) 설치 (소하천 및 중로 2-9호선에 접한 획지)
				획지별 녹지 확보 비율 : 5%(건물 전면 또는 도로변에 배치)
	2	진영읍 의전리 673-2일원	용도	소하천

※ 가 : 건축법 시행령 별표1 제21호의 동물 및 식물 관련시설

나 : 대기환경보전법 시행규칙 별표 1 및 수질 및 수생태계 보전에 관한 법률 시행령 별표 13의 1~2종 사업장

다 : 수질 및 수생태계 보전에 관한 법률 시행규칙 별표 3의 특정수질유해물질

도면번호		위 치	구 분	계획내용
가구	획지
8	3	진영읍 의전리 344-3일원	용도	허용 용도	A: 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 김해시 도시계획조례에서 지정하는 일반공업지역내 허용용도
				불허 용도	B: 가, 나, 다
			건폐율	70% 이하
			용적률	300% 이하
			높이	5층 이하
			기타	담장설치 불허구간 지정 : 생울타리(폭 1m) 설치 (소하천 및 중로 2-9호선에 접한 획지)
				획지별 녹지 확보 비율 : 5%(건물 전면 또는 도로변에 배치)
9	1	진영읍 의전리 446-1일원	용도	허용 용도	A: 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 김해시 도시계획조례에서 지정하는 일반공업지역내 허용용도
				불허 용도	B: 가, 나, 다
			건폐율	70% 이하
			용적률	300% 이하
			높이	5층 이하
			기타	담장설치 불허구간 지정 : 생울타리(폭 1m) 설치 (소하천 및 중로 2-9호선에 접한 획지)
				획지별 녹지 확보 비율 : 5%(건물 전면 또는 도로변에 배치)
	2	진영읍 의전리 673-2일원	용도	소하천
10	-	진영읍 의전리 362일원	용도	허용 용도	A: 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 김해시 도시계획조례에서 지정하는 일반공업지역내 허용용도
				불허 용도	B: 가, 나, 다
			건폐율	70% 이하
			용적률	300% 이하
			높이	5층 이하
			기타	담장설치 불허구간 지정 : 생울타리(폭 1m) 설치 (소하천 및 중로 2-9호선에 접한 획지)
				획지별 녹지 확보 비율 : 5%(건물 전면 또는 도로변에 배치)
11	-	진례면 청천리 416일원	용도	허용 용도	A: 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 김해시 도시계획조례에서 지정하는 일반공업지역내 허용용도
				불허 용도	B: 가, 나, 다
			건폐율	70% 이하
			용적률	300% 이하
			높이	5층 이하
			기타	획지별 녹지 확보 비율 : 5%(건물 전면 또는 도로변에 배치)

※ 가 : 건축법 시행령 별표1 제21호의 동물 및 식물 관련시설

나 : 대기환경보전법 시행규칙 별표 1 및 수질 및 수생태계 보전에 관한 법률 시행령 별표 13의 1~2종 사업장

다 : 수질 및 수생태계 보전에 관한 법률 시행규칙 별표 3의 특정수질유해물질

도면번호		위 치	구 분	계획내용
가구	획지
12	1	진영읍 의전리 412일원	용도	허용 용도		A: 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 김해시 도시계획조례에서 지정하는 일반공업지역내 허용용도
				불허 용도		B: 가, 나, 다
			건폐율	70% 이하
			용적률	300% 이하
			높이	5층 이하
			기타	담장설치 불허구간 지정 : 생울타리(폭 1m) 설치 (소하천 및 중로 2-9호선에 접한 획지)
				획지별 녹지 확보 비율 : 5%(건물 전면 또는 도로변에 배치)
	2	진영읍 의전리 423-2일원	용도	수변공원
			건폐율	20% 이하
			용적률	100% 이하
			높이	3층 이하
	3	진영읍 의전리 423-2일원	용도	주차장 (시행지침 참조)
			건폐율	70% 이하
			용적률	300% 이하
			높이	5층 이하
13	-	진례면 청천리 472일원	용도	허용 용도		A: 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 김해시 도시계획조례에서 지정하는 일반공업지역내 허용용도
				불허 용도		B: 가, 나, 다
			건폐율	70% 이하
			용적률	300% 이하
			높이	5층 이하
			기타	담장설치 불허구간 지정 : 생울타리(폭 1m) 설치 (소하천 및 중로 2-9호선에 접한 획지)
				획지별 녹지 확보 비율 : 5%(건물 전면 또는 도로변에 배치)
14	-	진영읍 의전리 303일원	용도	허용 용도	A: 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 김해시 도시계획조례에서 지정하는 일반공업지역내 허용용도
				불허 용도	B: 가, 나, 다
			건폐율	70% 이하
			용적률	300% 이하
			높이	5층 이하
			기타	획지별 녹지 확보 비율 : 5%(건물 전면 또는 도로변에 배치)

※ 가 : 건축법 시행령 별표1 제21호의 동물 및 식물 관련시설

나 : 대기환경보전법 시행규칙 별표 1 및 수질 및 수생태계 보전에 관한 법률 시행령 별표 13의 1~2종 사업장

다 : 수질 및 수생태계 보전에 관한 법률 시행규칙 별표 3의 특정수질유해물질

도면번호		위 치	구 분	계획내용
가구	획지
15	-	진영읍 의전리 312일원	용도	허용 용도	A: 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 김해시 도시계획조례에서 지정하는 일반공업지역내 허용용도
				불허 용도	B: 가, 나, 다
			건폐율	70% 이하
			용적률	300% 이하
			높이	5층 이하
			기타	담장설치 불허구간 지정 : 생울타리(폭 1m) 설치 (소하천 및 중로 2-9호선에 접한 획지)
				획지별 녹지 확보 비율 : 5%(건물 전면 또는 도로변에 배치)
16	-	진영읍 의전리 45-9일원	용도	허용 용도	A: 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 김해시 도시계획조례에서 지정하는 일반공업지역내 허용용도
				불허 용도	B: 가, 나, 다
			건폐율	70% 이하
			용적률	300% 이하
			높이	5층 이하
			건축선	건축한계선 지정 : 지방도 1042호선 측 1m확보
			기타	획지별 녹지 확보 비율 : 5%(건물 전면 또는 도로변에 배치)
17	-	진영읍 의전리 51일원	용도	허용 용도	A: 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 김해시 도시계획조례에서 지정하는 일반공업지역내 허용용도
				불허 용도	B: 가, 나, 다
			건폐율	70% 이하
			용적률	300% 이하
			높이	5층 이하
			기타	획지별 녹지 확보 비율 : 5%(건물 전면 또는 도로변에 배치)

※ 가 : 건축법 시행령 별표1 제21호의 동물 및 식물 관련시설

나 : 대기환경보전법 시행규칙 별표 1 및 수질 및 수생태계 보전에 관한 법률 시행령 별표 13의 1~2종 사업장

다 : 수질 및 수생태계 보전에 관한 법률 시행규칙 별표 3의 특정수질유해물질 밸출 업종