화성 봉담2 보금자리주택

 

고 시 문

 

국토해양부고시 제2009-1250호

 

화성봉담2 보금자리주택지구 지구계획

변경 승인 및 지형도면등의 고시

 

⌜보금자리주택건설등에 관한 특별법⌟ 제17조에 따라 화성봉담2 보금자리주택지구 지구계획변경을 승인고시하며, ⌜토지이용규제 기본법⌟ 제8조에 따라 지형도면등을 고시합니다.

 

2009. 12.

 

국토해양부장관

 

1. 지구계획(변경) 승인

 

가. 지구계획의 개요

 

1) 지구계획의 명칭

 

- 기정 : 화성봉담2지구 택지개발사업

- 변경 : 화성봉담2 보금자리주택지구 조성사업

2) 시행자의 명칭, 주소와 대표자의 성명

 

가) 명 칭

- 기정 : 대한주택공사

- 변경 : 한국토지주택공사

 

나) 주 소

- 기정 : 경기도 성남시 분당구 주공길3(구미동 175)

- 변경 : 경기도 성남시 분당구 정자동 217

 

다) 대표자 성명

- 기정 : 최 재 덕

- 변경 : 이 지 송

 

3) 사업시행기간

- 기정 : 2008. 1. 9. ～ 2012. 12. 31

- 변경 : 2008. 1. 9. ～ 2013. 12. 31

 

나. 토지이용계획(변경없음)

 

구 분		면 적(㎡)	구성비 (%)	비 고
합계		1,437,359	100.0
주택 건설 용지	소계	626,617	43.6
	단독주택	79,079	5.5
	공동주택	547,538	38.1
상업시설용지		38,041	2.6
공공   시설   용지	소계	772,701	53.8
	도로	256,669	17.8	보행자전용도로(20,547㎡), 가각 등 포함
	주차장	8,628	0.6	4개소
	공원	197,872	13.7	13개소(근린2, 체육1, 어린이5, 소공원4, 문화1)
	녹지	184,645	12.8	63개소(경관7,완충48,연결8)
	학교	69,914	4.9	6개소(유1,초2,중2,고1)
	공공청사	4,341	0.3	2개소
	종교시설	10,387	0.7	3개소
	주유소	1,797	0.1	1개소
	문화시설	11,263	0.8	1개소
	사회복지시설	12,554	0.9	2개소
	도시지원시설	8,459	0.6	-
	전기공급설비	4,687	0.3	1개소(변전소)
	쓰레기자동집하시설	1,384	0.1	1개소
	오수중계펌프장	53	0.1	2개소
	가스공급설비	48	0.1	2개소
	유수지	(16,559)	-	근린공원1, 문화공원1 중복결정
	도서관	(5,000)	-	근린공원1 중복결정

다. 인구․주택 수용계획

 

○ 수용인구 및 주택 산정내용

구 분				면 적(㎡)	건설호수(호)	수용인구(인)	비 고
합 계			기정	626,617	9,850	27,089	단독 : 공동 기정 = 12.6 : 87.4 변경 = 12.6 : 87.4
			변경	626,617	10,450	28,739
단독주택			기정	79,079	217	597
			변경	79,079	217	597
공동주택			기정	547,538	9,633	26,492	면적비율 60㎡이하:60∼85㎡:85㎡초과 기정 = 40.6 : 25.4: 34.0 변경 = 30.8 : 47.2 : 22.0
			변경	547,538	10,233	28,142
	아 파 트	소 계	기정	547,538	9,633	26,492
			변경	547,538	10,233	28,142
		60㎡이하	기정	222,113	5,347	14,705
			변경	168,486	4,142	11,391	호수비율 60㎡이하:60∼85㎡:85㎡초과 기정 = 55.5 : 20.4: 24.1 변경 = 40.5 : 43.7 : 15.8
		60∼85㎡	기정	139,189	1,966	5,407
			변경	258,552	2,806	7,717
		85㎡초과	기정	186,236	2,320	6,380
			변경	120,500	3,285	9,034

※ 호수밀도 : 72.7호/ha, 인구밀도 : 199.9인/ha

○ 블록별 용적율, 호수, 전용면적

블 럭		구분		면적 (㎡)	구성비 (%)	건설 호수 (호)	수용 인구 (인)	평균 분양면적 (㎡)	분양 방식
합 계		기정		626,617	100	9,850	27,089	-	-
		변경		626,617	100	10,450	28,739	-	-
단 독 주 택		기정		79,079	13	217	597	203~280	-
		변경		79,079	13	217	597	203~280	-
	계	기정		547,538	87	9,633	26,492	-	-
		변경		547,538	87	10,233	28,142	-	-
	A-4	기정	60㎡이하	32,825	5	717	1,972	79	분양
	A-1	변경	60㎡이하	32,825	5	697	1,917	80	분양
	B-2	기정	60~85㎡	45,060	7	620	1,705	109	분양
	A-2	변경	60㎡이하	45,060	7	957	2,632	80	분납
	A-3	기정	60㎡이하	53,949	9	1,330	3,658	63	국민 임대
	A-3	변경	소계	53,949	9	1,500	4,125	-	-
			60㎡이하	(39,949)	6	1,065	2,929	60	국민 임대
			60㎡이하	(14,000)	3	435	1,196	45	영구
	B-3	기정	60~85㎡	36,652	6	530	1,458	109	10년 임대
	A-4	변경	60㎡이하	36,652	6	988	2,717	60	국민 임대
	B-1	기정	60~85㎡	57,477	9	816	2,244	109	분양
	B-1	변경	60~85㎡	57,477	9	985	2,709	105	분양
	C-3	기정	85㎡초과	46,929	7	600	1,650	142	분양
	B-2	변경	60~85㎡	46,929	7	804	2,211	105	분양
	A-1	기정	60㎡이하	59,376	9	1,420	3,905	63	국민 임대
	B-3	변경	60~85㎡	59,376	9	1,017	2,797	105	10년 임대
	C-1	기정	85㎡초과	83,821	13	1,040	2,860	142	분양
	C-1	변경	소계	83,821	13	1,306	3,592	-	-
			60~85㎡	(42,321)	7	764	2,101	105	분양
			85㎡초과	(41,500)	6	542	1,491	140	분양
	C-2	기정	85㎡초과	55,486	10	680	1,870	142	10년 임대
	C-2	변경	소계	55,486	10	864	2,376	-	-
			60~85㎡	(27,986)	5	496	1,364	105	분양
			85㎡초과	(27,500)	5	368	1,012	140	분양
	A-2	기정	60㎡이하	75,963	12	1,880	5,170	63	국민 임대
	C-3	변경	소계	75,963	12	1,115	3,066	-	-
			60~85㎡	(24,463)	4	440	1,210	105	분양
			85㎡초과	(51,500)	8	675	1,856	140	분양

 

※ Social Mix 블록 내 대지면적은 현 면적과 유사한 범위 내에서 증감될 수 있음

※ 평균분양면적은 건설호수 산정을 위한 자료임

 

 

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