용산 용산국제업무지구 구역지정 및 계획수립

 

용산국제업무지구 구역지정 및 개발계획수립 고시

 

  - 4월 22일 고시, 본격적인 사업 추진 발판 마련






 

  □ 서울시는 22일 용산구 한강로 3가 용산철도정비창부지와 한강철교에서 원효대교사이에 위치한 이촌동 일원을 용산국제업무지구 도시개발 구역지정하고 개발계획을 확정 고시했다고 밝혔다.

  □ 금번 고시는 지난해 12월 2일 제21차 서울시 도시계획위원회에서 심의를 거쳤고, 지난 4월 20일 국토해양부에서 용산국제업무지구에 대한 광역교통개선대책이 최종 확정됨에 따라 이루어 졌다.

  □ 도시개발 사업에 의한 수용 방식으로 진행되는 용산국제업무지구에는  오는 2016년까지 국제업무, 상업, 문화, 주거시설 등이 들어서게 된다.

  □ 그동안 한강변에 병풍처럼 들어선 아파트로 인하여 한강변의 경관이 훼손되었으나 이번 개발계획수립으로 원효대교에서 한강대교를 잇는 강변북로를 지하화 하여 한강으로 접근할 수 있는 공간이 열림으로서 한강예술섬 ~ 여객터미널 ~ 국제업무단지 ~ 용산공원 ~ 남산을 잇는 수려한 수변경관과 녹지공간이 어우러져 향후 세계적인 명품 수변도시로 거듭나게 될 것으로 전망된다.

  □ 이번 구역결정 및 개발계획 수립 확정에 따라 자금 조달 등 개발사업이 보다 원활하게 추진될 것으로 보인다.

  □ 한편, 보다 나은 마스터플랜 수립을 위해 사업시행예정자인 드림허브프로젝트금융투자주식회사에서는 국제현상을 추진하고 있으며, 이에 따라 향후 개발계획 내용은 변경될 수 있다.

  ※ 향후 추진일정

      - 2010 하반기 보상계획수립

      - 2011년 7월  실시계획인가

      - 2011년 12월 착공을 거쳐 2016년 완공

 

 

 

 

 

토지이용계획

구 분		면 적(㎡)	구성비(%)	비 고
합 계		510,385.9	100.0
복합용지		64,547.8	12.6	공동주택    +    상업시설
	일반상업지역	46,722.0	9.1
	준주거지역	17,825.8	3.5
상업용지		239,751.6	47.0
	중심상업지역	48,993.7	9.6
	일반상업지역	190,757.9	37.4
도시기반시설용지		206,086.5	40.4 (40.0)
	공원	38,127.8	7.5	어린이공원   포함   9,096.1㎡
	녹지	10,332.6	2.0
	문화시설	16,815.3	3.3
	학교시설	12,001.2	2.4
	공공청사	2,516.0	0.5
	철도시설	3,207.5	0.6
	주차장	-	-	소공원1내   중복결정   4,117.2㎡
	도로	123,086.1	24.1
	유수지     (저 류   시 설)	-	-	근린공원1내    중복결정   3,124.2㎡

주) ( )는 철도시설을 제외한 기반시설 확보 비율임