경북 포항 청하 윌포 용두리 제2지단계

 

포항시 고시 제2010 - 42호

 

포항 도시관리계획(제2종지구단위계획구역 및 개발진흥지구) 결정“변경” 및 지형도면 고시

 

포항 도시관리계획(청하 월포․용두리지구 제2종지구단위계획구역 및 개발진흥지구) 결정“변경”에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조 및 같은 법 제32조와 「토지이용규제 기본법」제8조 규정에 의하여 도시관리계획을 결정 (변경)하고 지형도면을 고시합니다.

 

2010년 5월 27일

포 항 시 장

■ 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 등 작성 취지

ㅇ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제2조 제4호 규정에 의한 용도지구․구역(지구단위계획 포함) 및 기반시설의 설치․정비 또는 개량에 관한 계획의 확정

ㅇ 또한 「토지이용규제 기본법」제8조 규정에 의한 지형도면을 작성․ 고시함으로써 토지이용규제를 투명화 함

 

��� 용도지구·용도구역 결정(변경)

1. 용도지구 결정(변경)조서

■ 개발진흥지구 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	지구명	지구의 세분	위 치	제한 내용	면적 (㎡)	최초 결정일	비 고
기정	1-6-3	월포용두리지구	주거개발진흥지구	용두리		306,000	포항고 제99-298호 ('99. 6. 8)
변경	1-6-3	월포용두리지구	주거개발진흥지구	청하면 월포리 271 일원		351,772		지구 확장

2. 용도구역 결정(변경)조서

■ 제2종지구단위계획구역 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	지 구 명	위 치	면 적(㎡)			최초결정일	비 고
				기 정	변 경	변경후
기정	-	월포용두리지구	청하면 월포리 271 일원	306,000	45,772	351,772	경북고 제07-268호 ('07.06.04)	주거형
변경	16

 

 

 

토지이용계획

■ 토지이용계획

구 분		면적(㎡)		구성비	비 고
		기정	변경
계		306,000	351,772	100.0
주거용지		209,705	226,899	64.5
상업용지		5,270	4,830	1.4	주거용지대비 2.1%
공업용지		-	-	-
녹지용지		35,333	46,307	13.2
	어린이공원	8,968	8,526	2.4
	공공공지	6,627	11,083	3.2
	녹지	8,522	16,846	4.8
	하천	11,216	9,852	2.8
공공시설용지		55,692	73,736	20.9
	공공시설	10,072	10,354	2.9	학교
	도로	45,620	63,382	18.0

 

기반시설 및 도시계획시설 결정(변경)

나. 공간시설

1) 공원 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
계			-	-	8,968	감 442	8,526	-
변경	1	-	어린이공원	월포리 92-32	2,007	증 25	2,032	경북고 제07-268호 ('07.06.04)
변경	2	-	어린이공원	월포리 293-28	2,996	감 200	2,796	경북고 제07-268호 ('07.06.04)
변경	3	-	어린이공원	용두리 364-1	3,965	감 267	3,698	경북고 제07-268호 ('07.06.04)

다. 공공·문화시설

1) 학교 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
변경	1	학교	초등학교	월포리 306	10,072	증 282	10,354	경북고 제07-268호 ('07.06.04)

획지 및 건축물 등에 관한 사항

1. 건축물에 대한 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

가. 건축물 허용(권장)용도에 관한 지구단위계획 결정(변경)조서

구분	A(주거용지)	B(상업용지)	C(공공시설용지)
허용 용도	∙단독주택 ∙공동주택(아파트제외) ∙제1종근린생활시설 ∙제2종근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 노래방 제외(일반음식점은 포항시도시계획조례 별표25에서 규정한 지역에 설치하는 것에 한함) ∙의료시설 ∙교육연구시설 ∙노유자시설 ∙수련시설 ∙운동시설 ∙공장(건축법시행령 별표1제17호공장으로서 제2호 카목(1)내지(5)의 어느 하나에 해당하지 아니하는 것) ∙창고시설 ∙동물 및 식물관련시설 ∙분뇨 및 쓰레기처리시설 ∙방송통신시설 ∙발전시설 ∙문화 및 집회시설 ∙종교시설 ∙판매시설 ∙운수시설 ∙위험물저장 및 처리시설 ∙자동차관련시설 ∙관광휴게시설 중 야외음악당, 야외극장 및 어린이 회관	∙제1종근린생활시설 ∙제2종근린생활시설(일반음식점 및 단란주점은 포항시도시계획 조례 별표25에서 규정한 지역에 설치하는 것에 한함) ∙의료시설 ∙운동시설 ∙문화 및 집회시설 ∙판매시설 ∙운수시설 ∙업무시설 ∙숙박시설(포항시도시계획조례 별표25에서 규정한 지역에서 당해용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 660제곱미터 이하이고 3층이하로 건축하는 것에 한함) ∙자동차관련시설	∙의료시설 ∙교육연구시설 ∙노유자시설 ∙수련시설 ∙운동시설 ∙창고시설 ∙문화 및 집회시설 ∙판매시설 ∙운수시설 ∙분뇨 및 쓰레기처리시설 ∙자동차관련시설 ∙방송통신시설 ∙발전시설 ∙관광휴게시설 중 야외음악당, 야외극장 및 어린이 회관
권장 용도	-	-	-
주) 건축물허용(권장)용도 구분은 포항시도시계획조례 별표7 및 별표24를 근거로 작성하였음

 

 

나. 건폐율, 용적률, 높이에 관한 지구단위계획 결정조서

도면 번호	위치	구분	계획내용		비 고
1 - 1	월포리 53번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하
1 - 2	월포리 10번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하
2 - 1	월포리 645-28번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하
2 - 2	월포리 44-3번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하
3 - 1	월포리 43-3번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하

도면 번호	위치	구분	계획내용		비 고
4 - 1	월포리 9-2번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하
5- 1	월포리 3-17번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하
6 - 1	월포리 80번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하
7 - 1	월포리 90번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하
7 - 2	월포리 90-23번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하
8 - 1	월포리 92-56번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하

도면 번호	위치	구분	계획내용		비 고
9 - 1	월포리 133번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하
9 - 2	월포리 90-13번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하
10 - 1	월포리 98-1번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하
10 - 2	월포리 195번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하
10 - 3	월포리 90-21번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하
10 - 4	월포리 90-10번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하

도면 번호	위치	구분	계획내용		비 고
11 - 1	월포리 92-64번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하
11 - 2	월포리 92-67번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하
12 - 1	월포리 92-16번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하
13 - 1	월포리 172번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하
14 - 1	월포리 257번지	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하
15 - 1	월포리 192-2번지	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하

도면 번호	위치	구분	계획내용		비 고
16 - 1	월포리 246번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하
17 - 1	월포리 283번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하
18 - 1	월포리 275-10번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하
19 - 1	월포리 92-21번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하
20 - 1	월포리 199-2번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하
21 - 1	월포리 226번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하

도면 번호	위치	구분	계획내용		비 고
22 - 1	월포리 293-4번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하
23 - 1	월포리 92-37번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하
23 - 2	월포리 92-5번지 일원	용도	허용용도	B	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하		단, 숙박시설은 바닥면적합계 660㎡이하, 3층 이하
23 - 3	월포리 92-93번지 일원	용도	허용용도	B	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하		단, 숙박시설은 바닥면적합계 660㎡이하, 3층 이하
24 - 1	용두리 480-3번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하
24 - 2	용두리 465-1번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하

도면 번호	위치	구분	계획내용		비 고
25 - 1	월포리 292-1번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하
26 - 1	월포리 292-3번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하
27 - 1	월포리 294-3번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하
27 - 2	월포리 294-5번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하
27 - 3	월포리 92-10번지 일원	용도	허용용도	B	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하		단, 숙박시설은 바닥면적합계 660㎡이하, 3층 이하
27 - 4	월포리 92-95번지 일원	용도	허용용도	B	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하		단, 숙박시설은 바닥면적합계 660㎡이하, 3층 이하

도면 번호	위치	구분	계획내용		비 고
28 - 1	용두리 155-10번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하
28 - 2	용두리 462번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하
29 - 1	용두리 437번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하
30 - 1	용두리 431-33번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하
31 - 1	용두리 418번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하
32 - 1	용두리 431-25번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하
33 - 1	용두리 403번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하

도면 번호	위치	구분	계획내용		비 고
34 - 1	용두리 431-20번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하
34 - 2	용두리 364-1번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하
34 - 3	용두리 329번지 일원	용도	허용용도	A	용지별 건축물 허용(권장) 용도 구분 참고
			권장용도	-
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높이	4층 이하

 

3. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

도면 번호	가구 번호	면 적(㎡)	획 지		비 고
			위 치	면 적(㎡)
1	1-1	14,932	1BLOCK 1LOT	9,319	주거용지
	1-2		1BLOCK 2LOT	5,613	주거용지
2	2-1	3,739	2BLOCK 1LOT	2,467	주거용지
	2-2		2BLOCK 2LOT	1,272	주거용지
3	3-1	2,054	3BLOCK 1LOT	2,054	주거용지
4	4-1	2,834	4BLOCK 1LOT	2,834	주거용지
5	5-1	430	5BLOCK 1LOT	430	주거용지
6	6-1	11,300	6BLOCK 1LOT	11,300	주거용지
7	7-1	6,115	7BLOCK 1LOT	4,635	주거용지
	7-2		7BLOCK 2LOT	1,480	주거용지
8	8-1	2,263	8BLOCK 1LOT	2,263	주거용지
9	9-1	7,620	9BLOCK 1LOT	5,869	주거용지
	9-2		9BLOCK 2LOT	1,751	주거용지
10	10-1	10,179	10BLOCK 1LOT	3,878	주거용지
	10-2		10BLOCK 2LOT	2,900	주거용지
	10-3		10BLOCK 3LOT	2,372	주거용지
	10-4		10BLOCK 4LOT	1,029	주거용지
11	11-1	4,169	11BLOCK 1LOT	1,834	주거용지
	11-2		11BLOCK 2LOT	2,335	주거용지
12	12-1	4,387	12BLOCK 1LOT	4,387	주거용지
13	13-1	5,376	13BLOCK 1LOT	5,376	주거용지
14	14-1	5,245	14BLOCK 1LOT	5,245	주거용지
15	15-1	8,855	15BLOCK 1LOT	8,855	주거용지
16	16-1	4,554	16BLOCK 1LOT	4,554	주거용지
17	17-1	4,157	17BLOCK 1LOT	4,157	주거용지
18	18-1	5,416	18BLOCK 1LOT	5,416	주거용지
19	19-1	6,796	19BLOCK 1LOT	6,796	주거용지
20	20-1	9,124	20BLOCK 1LOT	9,124	주거용지

도면 번호	가구 번호	면 적(㎡)	획 지		비 고
			위 치	면 적(㎡)
21	21-1	5,890	21BLOCK 1LOT	5,890	주거용지
22	22-1	5,002	22BLOCK 1LOT	5,002	주거용지
23	23-1	5,433	23BLOCK 1LOT	3,030	주거용지
	23-2		23BLOCK 2LOT	1,612	상업용지
	23-3		23BLOCK 3LOT	791	상업용지
24	24-1	13,062	24BLOCK 1LOT	9,451	주거용지
	24-2		24BLOCK 2LOT	3,611	주거용지
25	25-1	8,844	25BLOCK 1LOT	8,844	주거용지
26	26-1	5,385	26BLOCK 1LOT	5,385	주거용지
27	27-1	22,619	27BLOCK 1LOT	17,331	주거용지
	27-2		27BLOCK 2LOT	2,861	주거용지
	27-3		27BLOCK 3LOT	1,403	상업용지
	27-4		27BLOCK 4LOT	1,024	상업용지
28	28-1	5,588	28BLOCK 1LOT	1,567	주거용지
	28-2		28BLOCK 2LOT	4,021	주거용지
29	29-1	5,927	29BLOCK 1LOT	5,927	주거용지
30	30-1	5,878	30BLOCK 1LOT	5,878	주거용지
31	31-1	7,001	31BLOCK 1LOT	7,001	주거용지
32	32-1	5,820	32BLOCK 1LOT	5,820	주거용지
33	33-1	7,247	33BLOCK 1LOT	7,247	주거용지
34	34-1	8,488	34BLOCK 1LOT	2,440	주거용지
	34-2		34BLOCK 2LOT	4,723	주거용지
	34-3		34BLOCK 3LOT	1,325	주거용지
계		231,729	-	231,729	(도시계획시설(도로 등) 120,043㎡미포함)