부산 연제 연산 825-1 일원 제1지단계 변경

 

부산광역시 연제구 고시 제2010-60호

도시관리계획 결정에 따른 지형도면 고시

 

부산광역시 연제구 연산동 825-1번지 일원의 주택건설사업 변경승인 신청과 관련하여 연제구 고시 제2010-54호로 고시된 도시관리계획(제1종지구단위계획구역 및 제1종지구단위계획)에 대하여「토지이용규제 기본법」제8조 규정에 따라 다음과 같이 지형도면을 작성 고시하며, 관계도서는 연제구청(건축과)에 비치하여 관계인에게 보입니다.

 

 

 

2010년 7월 일

 

부산광역시 연제구청장

 

 

 

1. 도시관리계획(제1종지구단위계획) 결정에 따른 지형도면 고시 조서

1) 제1종지구단위계획구역 결정 및 제1종지구단위계획 결정

가) 제1종지구단위계획구역지정에 대한 도시관리계획 결정조서

구분	도면표 시번호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비고
				기 정	변 경	변경후
신설	A	연산동 경동 00아파트 제1종지구단위계획구역	연제구 연산동 825-1번지 일원	-	14,036	14,036	-

나) 제1종지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정조서

① 용도지역․지구 변경에 관한 도시관리계획 결정조서

▨ 용도지역 결정(변경)조서

구 분	면 적(㎡)			구성비 (%)	비고
	기 정	변 경	변경후
계	14,036	-	14,036	100.0	-
제2종일반주거지역	8,156	감)8,156	-	-	-
제3종일반주거지역	-	증)8,156	8,156	58.1	-
준 주 거 지 역	5,880	-	5,880	41.9	-

▨ 용도지구 결정조서 : 변경없음

구분	도면표 시번호	지구명	지구의 세분	위 치	고도제한 내 용	면 적 (㎡)	최초 결정일	비고
기정	-	연산지구	최저고도지구	13호광장 ∼33호광장	6m	160,000	76.11.23

 

② 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정조서

▨ 도시계획시설(도서관) 결정조서

구 분	도면표 시번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
신설	A	도서관	연제구 연산동 825-44번지 일원	-	1,790	1,790	-

▨ 도시계획시설(공원) 결정조서

구 분	도면표 시번호	공원명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
신설	A	-	소공원	연제구 연산동 825-44번지 일원	-	840	840	-

③ 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서

도면번호	가구번호	면 적(㎡)	획 지		비 고
			번 호	면 적(㎡)
합 계			-	14,036	-
A-1	A	14,036	1	11,406	공동주택 및 부대복리시설
A-2			2	1,790	도 서 관(기부채납)
A-3			3	840	소 공 원(기부채납)

 

④ 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이에 관한 도시관리계획 결정조서

도면번호	위 치		구 분	계 획 내 용
	가구번호	획지번호
A-1	A	1	용 도	공동주택 및 부대복리시설
			건폐율	50%이하
			용적률	490%이하
			높 이	최고높이 : 148.5m이하
A-2	A	2	용 도	도서관
			건폐율	50%이하
			용적률	300%이하
			높 이	최고높이 : 20m이하