동대문 휘경-이문 재촉지구내 역세권시프트 최초 공급

 

   � 서울시는 이문ㆍ휘경재정비촉진지구 내 휘경3구역에 뉴타운 최초로 역세권 장기전세주택 공급을 위한 재정비촉진계획을 수립했다고 밝혔다.

<역세권내 장기전세주택 공급 확대에 따른 서민주거 안정화>

   � 회기역과 외대앞역 역세권(반경500m이내)에 위치한 휘경3구역은 직장과 주거지가 공존하는 지역으로 주변에는 기반시설과 생활편익시설이 잘 갖춰져 있을 뿐만 아니라, 대중교통이 편리한 지역으로 이번 촉진계획 변경을 통해 장기전세주택과 일반분양주택을 확대 공급하게 되었다.

       ○ 휘경3재정비 촉진구역은 당초 용적률 240% 이하, 최고 30층 이하, 세대수 1,011세대로 계획되어 있었으나,

       ○ 이번 재정비촉진계획 변경결정을 통해 지하 3층, 지상 7～35층, 총면적 19.8만㎡의 규모로 용적률 300%이하이며, 총 1,280세대로 269세대를 확대 공급하게 된다.

      ○ 재정비촉진계획 변경결정을 통하여 용적률을 240%에서 300%까지 상향하여 증가된 용적률의 1/2 이상인 140세대를 역세권 장기전세주택로 계획하고 나머지 129세대는 일반분양주택으로 공급하게 된다.

   � 서울시 임계호 뉴타운사업기획관은 대중교통이 편리하고 기반시설과 생활편익시설이 잘 갖추어진 역세권 뉴타운에 용적률을 높혀주고  이 중 절반을 장기전세주택 로 공급함으로서 무주택 서민의 주거안정과 원주민 재정착에 큰 의의가 있으며, “이문ㆍ휘경지구”를 시작으로 앞으로 역세권에 포함되는 뉴타운지구에서 약16,500세대의 장기전세주택가 공급될 것이라고 밝혔다.

<21세기 미래형 명품 주거단지의 조성>

   � 휘경3구역은 획일화된 건물로 이루어진 단순함을 지양하고 7층～ 35층의 다양한 스카이라인을 조성할 계획이다.

       ○ 단지 서남측변은 이문ㆍ재정비 촉진지구의 시작점으로서의 상징성을 부여하기 위하여 35층의 초고층으로 계획하고, 동측으로는 중랑천과 남쪽으로는 배봉산이 한눈에 보이도록 계획함으로써 조망경관이 우수한 단지로 조성된다.

       ○ 아름로 변으로는 7～14층의 중·저층의 연도형 상가를 계획하였고, 아름로에서 10m이상 이격하도록 하고 녹색보행 네트워크를 구축함으로써  이 일대 보행여건이 크게 개선된다.

   � 높이에 따라 건축물의 주동 형식을 다양한 형태로 계획하고 가변형 벽체 등을 통한 맞춤형 평면 및 발코니 형태 등 다양한 입면을 계획하고 저층부 피로티를 활용하여 갤러리 등 주민공동체 공간을 제공하는 등 획일적인 아파트 단지의 형태에서 벗어나 새로운 주거공간으로 조성함으로써, 동대문구의 대표적 명품 주거공간으로 자리매김할 것으로 기대된다.

   

<대규모 커뮤니티 지원시설 조성>

   � 자연 지형을 이용한 인공데크를 설치하고 하부에 대규모 커뮤니티 지원시설(3,800㎡, 주부취미교실, 공동작업장, 문고학습실, 수영장 등)을 설치하게 된다.

       ○ 이를 통해 주민의 여가 향상에 도움을 주고, 주민자치의 실현, 주민들의 일자리창출과 커뮤니티가 가능한 주거와 문화기능이 복합된 미래지향적인 명품 주거단지로 조성된다.

<친환경 건축물 및 녹색단지 조성>

   � 단지 내ㆍ외부공간 및 커뮤니티 시설과 연계되는 광장을 조성하여 개방감을 줄 뿐만 아니라, 주민 간 교류와 소통이 자연스럽게 이루어지도록 하고, 단차가 발생하는 부분은 옹벽설치를 지양하고 보도턱 등 장애물 없는 생활환경을 조성하고 옥상녹화를 통해 생태적이고, 쾌적하며 자연 친화적인 환경을 조성한다.

   � 또한, 보행자 자전거 전용도로의 계획과 저탄소 녹색자원 순환 기술을 도입하여 친환경 건축물 우수등급이상을 실현하고, 2등급 이상의 에너지 효율 건축물이 들어서게 된다.

<기반시설 설치에 따른 지역 통합과 연계>

   � 단지 북측도로 폭을 넓혀(10→12m)세대수 증가에 따른 교통의 쾌적성이 유지될 수 있게 하였고,

   � 이문ㆍ휘경재정비촉진지구내 경원선으로 단절된 아름로를 연결하는 새로운 도로를 계획하여 순환가로를 조성하여 기존에 분리되었던 지역을 연결하도록 함으로써, 주민들의 통행 편의는 물론, 지역통합에도 기여할 것으로 기대된다.

   � 이문ㆍ휘경재정비촉진지구 휘경3재정비촉진계획은 오는 10월에 변경결정고시 예정이라고 밝혔다.

※ 첨부 : 1. 휘경3구역 재정비촉진계획 1부

          2.「이문ㆍ휘경 재정비촉진지구」 역세권 권역도 1부

           3. 배치도 및 조감도 각 1부

 

참고자료

<휘경3구역 재정비촉진계획>

∙ 위 치 : 동대문구 휘경동 172번지 일대 ∙ 면 적 : 65,338㎡ ∙ 촉진계획(안) 주요내용 - 건립호수 : 1,280세대 (장기전세주택140세대, 임대주택 174세대 포함) - 용 적 률 : 300%이하 - 건 폐 율 : 30%이하 - 층 수 : 평균층수 28층/ 최고층수 35층 이하