서대문 홍은 13재개발 (홍은 11-111일원) 구역변경

 

◈서대문구고시 제2010-77호

홍은제13주택재개발정비구역 변경지정 및 지형도면 작성

  서울특별시 고시 제2009-114호(2009.3.26)에 의하여 구역 지정 고시된 홍은제13주택재개발정비구역에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제4조, 같은법 시행령 제12조 규정에 따라 정비구역 및 정비계획을 변경하고, 「토지이용규제 기본법」 제8조 규정에 의해 지형도면을 작성하였기에 이를 고시합니다.

2010년 9월 24일

서 대 문 구 청 장

1. 정비구역의 변경 지정

  가. 정비사업의 명칭 : 홍은제13주택재개발정비사업

  나. 정비사업의 위치 및 면적

구분	정비사업 명    칭	위   치	면  적(㎡)			비 고
			기  정	증(감)	변  경
변경	홍은 제13구역 재개발정비사업	서대문구 홍은동 11-111번지 일대	47,468.5	감)246.5	47,222.0

  다. 정비계획

   1) 토지이용계획

구  분	명  칭	면  적(㎡)			비 율 (%)	비고
		기 정	증(감)	변 경
합     계		47,468.5	감)246.5	47,222	100.0
정 비 기 반 시 설 등	소   계	11,146	감)144	11,002	23.30
	도   로	7,132	감)144	6,988	14.80
	어린이공원	1,764	-	1,764	3.74
	소공원	630	-	630	1.33
	공공공지	367	-	367	0.78
	어린이집	743	-	743	1.57
	노인복지시설	510	-	510	1.08
택  지	소   계	36,322.5	감)102.5	36,220	76.70
	택  지1	29,626.7	감) 88.7	29,538	62.55	공동주택 및 부대복리시설
	택  지2	6,695.8	감) 13.8	6,682	14.15	〃

 2) 도시계획시설 결정(변경) 조서

    가) 도로 : 변경없음

결정 구분	규 모				기능	사용 형태	연장 (m)	위 치		비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)				기점	종점
기정	소로	3	3	6	국지 도로	일반 도로	101	홍은동13-42	홍은동14-51
기정	소로	2	(1)	8	〃	〃	243	홍은동11-314	홍은동11-391
기정	중로	3	(1)	12	〃	〃	213	홍은동11-83	홍은동9-338
기정	소로	3	10	6	〃	〃	222	홍은동10-183	홍은동11-29
기정	중로	2	(1)	8~15	〃	〃	320	홍은동산14-2	홍은동9-292

    나) 공원 : 변경없음

구분	시설의 종류		위    치	면 적(㎡)	비고
	명칭	세분류
기정	공원	어린이공원	홍은동 11-415번지 일대	1,764
기정	공원	소공원	홍은동 11-310번지 일대	630

    다) 공공공지 : 변경없음

결정 구분	시설의 종류		위    치	면 적(㎡)	비고
	명칭	세분류
기정	공공공지	공공공지	홍은동 11-155번지 일대	367

    
라) 사회복지시설 : 변경없음

결정 구분	시설의 종류		위    치	면 적(㎡)	비고
	명칭	세분류
기정	사회복지시설	노인 복지시설	홍은동 11-80번지 일대	510
기정	사회복지시설	어린이집	홍은동 11-207번지 일대	743

3) 건축물정비ㆍ개량 및 건축시설 계획

    가) 기존 건축물의 정비ㆍ개량 계획

결정 구분	구역 구분		가구 또는 획지 구분		위치	정비개량계획(동)					비고
	명칭	면적 (㎡)	명칭	면적 (㎡)		합계	존치	개수	철거후 신축	철거 이주
기정	홍은제13주택 재개발정비구역	47,468.5	택지	36,322.5	홍은동  11-111번지 일대	280	-	-	280	-
변경	홍은제13주택 재개발정비구역	47,222	택지	36,220	홍은동 11-111번지 일대	280	-	-	280	-

    나)  건축시설계획

구분	명칭	면적(㎡)	위  치	연면적(㎡)	주된 용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	층수(층)
기정	택지	36,322.5	홍은동 11-111번지일대	121,453	공동주택	29이하	196이하	4~15 (평균10.76)
변경	택지	36,220	홍은동 11-111번지일대	114,880	공동주택	29이하	196이하	4~15 (평균10.76이하)
기정	사회 복지시설	510	홍은동 11-80번지 일대	관계 법령에 따름	노인 복지시설	관계 법령에 따름
기정	사회 복지시설	743	홍은동 11-207번지 일대	〃	어린이집	〃
주택의 규모  및 규모별 건설 비율		기 정	◦총 건립세대 : 643세대  - 세대당 전용면적 85㎡이하 : 530세대(82.4%)  - 세대당 전용면적 85㎡이상 : 113세대(17.6%)  - 임대주택 : 116세대(18.0%)     ㆍ 전용면적 40㎡ 이하 : 58세대     ㆍ 전용면적 40~85㎡  : 58세대
		변 경	◦총 건립세대 : 648세대  - 세대당 전용면적 85㎡이하 : 521세대(80.4%)  - 세대당 전용면적 85㎡이상 : 127세대(19.6%)  - 임대주택 : 116세대(17.9%)     ㆍ 전용면적 40㎡ 이하 : 54세대     ㆍ 전용면적 40~85㎡  : 62세대
건축물의 건축선에 관한 계획			∙관련법규에 의함

  
4) 용도지역 결정(변경) 조서

구  분		면적(㎡)			비율(%)	비고
		기 정	변 경	변경후
계		47,468.5	감)246.5	47,222	100.0
주거지역	제2종일반주거지역(7층)	47,249.5	감)239.5	47,010	99.6
	제2종일반주거지역(12층)	219	감)7	212	0.4

 

  라. 정비사업 시행계획 : 변경없음

  마. 변경사유

     지적측량결과에 따른 면적 변경 및 건축시설계획 변경 등

2. 지형도면의 작성

   첨부된 지형도면은 참고용 도면이므로 측량, 그 밖의 용도로 사용할 수 없습니다.

3. 관계서류

  시민의 열람편의를 위하여 서대문구 재개발과(☎02)330-1944)에 관계서류를 비치하여 열람하고 있습니다