서대문 대현 104-5일원 신촌지구 제1지단계 변경안 통과

 

신촌지구 제1종지구단위계획 변경 결정(안) 심의 통과

         

 

 □ 서울시는 2011.2.9. 제2차 도시ㆍ건축공동위원회를 개최하여 서대문구 대현동 104-5번지외 11필지 1,774.1㎡에 대한  「신촌지구 제1종지구단위계획 변경 결정(안)」을 심의 가결하였다.

 □ 본 대상지는 신촌전철역의 집입로인 신촌역길(20m)의 가로변에 입지하며, 반경 500m내에 지하철2호선 이대역과 신촌역 및 북측에 경의선 신촌역이 위치하고 있어 양호한 교통여건을 갖추고 있다.

 □ 또한 반경 1km내에 연세대학교, 이화여자대학교, 서강대학교가 입지해 있어 대학생의 활동이 많은 지역이며, 관광객 등의 방문이 빈번한 지역이나 유흥시설이 산재하고, 가로환경이 열악하여 계획적 정비가 요구되는 지역이다.

 □ 금번 지구단위계획 변경의 주요 내용은 획지간 공동개발을 위해 4개의 획지를 1개의 획지로 변경하는 것으로 건축계획안은 소규모 오피스 공급에 대응하기 위한 업무시설(오피스텔)을 도입하고, 저층부 근린생활시설과 복합화를 통하여 가로환경 개선과 지역 활성화에 기여할 수 있도록 하였다.

 □ 또한, 경의선 신촌역 진입가로변의 입지적 특성상 보행량의 증가에 대비하여  공개공지 및 대지내 공지 조성 등을 통하여 보행자의 휴게공간을 확보하였다. 특히, 공공보행통로의 신설 및 공개공지를 확보하여 가로미관과 보행환경을 개선토록 하는 등 공공성을 확보토록 계획하였다.

 □ 그 동안 인근 주거지역 및 대학가 주변, 그리고 관광객 이용이 빈번한 지역이었음에도 불구하고, 보행환경 및 가로경관이 불량하고, 유흥업소가 산재하여 있는 지역이 금번 지구단위계획 변경을 통하여 대학가 주변 및 관광명소에 걸맞는 오피스형태 도입 및 일정 규모의 획지단위개발이 가능하게 됨으로써 신촌지구 일대의 계획적 정비가 촉진될 것으로 기대된다. 

□ 위치도