마포 도화동 169-1 일대 도시환경정비사업 지구지정

 

 

서울특별시 마포구 공고 제2011-810호

 

마포로1구역제34지구 도시환경정비사업 구역변경지정을 위한 공람공고

 

건설부고시 제1979-345호(1979.09.21.)로 재개발구역으로 지정된 마포구 도화동 169-1번지 일대 도시환경정비구역(변경)결정 및 정비계획수립을 위해 「도시 및 주거환경정비법」제4조 및 같은법 시행령 제11조 제1항 규정에 따라 주민의견 청취를 위하여 아래와 같이 공람 공고하고 관련도서를 일반인에게 보입니다.

 

2011년 10월 6일

마 포 구 청 장

 

1. 공람기간 : 2011. 10. 6 ~ 2011. 11. 7

 

2. 공람 및 의견서 제출 장소 : 서울특별시 마포구청 도시계획과(☎02-3153-9362)

 

3. 도시환경정비사업의 명칭 : 마포로1구역 제34지구 도시환경정비사업

 

4. 정비구역(변경)조서

가. 마포로1구역 제34지구 도시환경정비구역

구분	정비사업 명 칭	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	증 감	변 경
변경	마포로1구역 제34지구 도시환경정비구역	서울시 마포구 도화동 169-1번지 일대	3,996.0	증)555.9	4,551.9	- 사업대지 구적오차 - 사업시행에 따른 정비기반시설 확충

나. 정비계획 내용

1) 토지이용계획

구 분	명 칭		면 적(㎡)			비 율(%)	비 고
			기 정	증(감)	변 경
합 계			3,996.0	증) 555.9	4,551.9	100.00	-
정비기반 시설 등		소 계	-	증) 472.9	472.9	10.39	-
		도 로	-	증) 349.1	349.1	7.67	-
		공 원	-	증) 123.8	123.8	2.72
획 지		소 계	3,996.0	증) 83.0	4,079.0	89.61	-
		획 지	3,996.0	증) 83.0	4,079.0	89.61	-

2) 정비기반시설 설치계획

가) 도로

구 분

규 모

기능

연장 (m)

기점

종점

사용 형태

주 요 경과지

최 초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기정

중로

2

230

15

집산 도로

180

도화동 17

공덕동 444

일반 도로

-

서고시 450 (77.12.26)

-

변경

중로

2

230

15~17

집산 도로

180

도화동 17

공덕동 444

일반 도로

-

서고시 450 (77.12.26)

-

신설

소로

3

6

국지 도로

70

공덕동 435-19

공덕동 435-18

일반 도로

-

-

3) 건축시설계획

가) 건축시설계획

결정 구분	구 역 구 분		가구 또는 획지 구분		위치	주된 용도	건폐율 (%)	용적율 (%)	높이 (m)	비고 (연면적)
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)
기정	마포로 1구역 제34지구	3,996.0	획지 1	3,996.0	도화동 169-1	업무, 판매, 근린생활, 문화/집회	60이하	700이하	110이하	-
변경	〃	4,551.9	〃	4,079.0	〃	숙박시설	60이하	1,000이하	110이하	(61,319.96)
주택의 규모 및 규모별 건설비율			해당사항 없음
건축물 높이 완화에 관한 계획 (심의필요시)			-
건축물의 건축선에 관한 계획			- 마포로변 3m (중심지미관지구 건축선 후퇴) - 이면도로변 2m 건축선 후퇴

나) 건축물 배치에 관한 계획

구분	기정			변경			비고
	도면표시 번호	적용구간	적용기준	도면표시 번호	적용구간	적용기준
건축 한계선	-	-	-	㉮	마포로변	3m	-
				㉯	이면도로변	2m

다) 대지내 공지에 관한 계획

구분	기정	변경	비고
전면공지	-	- 내용 : 보행자 안전을 위해 건축선후퇴부 조성 - 위치 : 마포로변 3m, 이면도로변 2m	-
공개공지	-	- 내용 : 보행자의 휴게공간 조성 - 위치 : 대상지 북측 간선도로와 이면도로가 면하는 부분 - 면적 : 660.27㎡	-

라) 교통처리에 관한 계획

구분	계획내용	비고
차량출입 불허구간	- 간선도로의 차량흐름에 영향을 최소화 하고자 간선도로변 차량진출입 불허구간 조성	-
진출입구 처리	- 차량 진출입 구간은 간선도로변 및 교차로변에 설치를 금지하고, 가급적 이면도로에 설치하는 것을 원칙으로 함	-

 

5. 사업시행기간 : 정비구역변경지정 고시가 있는 날부터 4년 이내

 

6. 관련도서 : 생략(공람장소 비치도서와 같음)

 

                      7. 변경사유 : 건설부 고시 제1979-345호(1979.09.21.)로 재개발구역으로 지정되고, 건설부고시 제1980-146호(1980.05.19.)로 사업계획이 결정된 지역으로 「도시 및 주거환경정비법」의 제정 및 「2020년 목표 서울특별시 도시․주거환경정비기본계획(도시환경정비사업부문)」이 재정비 됨에 따라 주변여건에 맞도록 정비(건축)계획을 수립하여 마포로1구역 제34지구 도시환경정비사업을 추진코자 하는 사항임.