성동 금호동2가 990 일원 금호 17, 19 재개발 변경

 

서울특별시성동구고시 제2011-81호

 

금호제17,19주택재개발구역지정(변경) 결정

 

 

서울특별시고시 제2006-254호( 2006. 7. 20 )로 정비구역 결정․고시된 금호제17,19주택재개발구역에 대하여 「도시 및 주거환경 정비법」제4조 및 같은법 시행령 제12조 내지 제13조의2 「도시 및 주거환경 정비조례」제7조 규정에 의거 정비계획의 경미한 변경 결정하고 같은법 제4조3항 규정에 의거 이를 고시합니다.

 

 

2011년 11월 01일

성 동 구 청 장

 

 

1. 정비구역 지정

　가. 정비사업의 명칭 : 금호제17,19주택재개발정비사업(변경없음)

 

나. 정비구역의 위치 및 면적 (변경)

구분	정비사업 명칭	위치	면적(㎡)			비고
			기정	증감	변경
기정	성동구 금호 제 17,19 주택재개발구역 정비사업	성동구 금호동2가 990번지 일대	75,743.1	증) 383.3	76,126.4	17구역 : 24,334.8 19구역 : 51,791.6

 

다. 도시관리계획 결정사항

1) 용도지역․지구에 관한 도시관리계획 결정사항

■ 용도지역 결정조서 (변경)

구 분	면 적(㎡)			비 율(%)	비 고
	기 정	변 경	변 경 후
합 계	75,751.4	증) 383.3	76,126.4	100.00
제2종일반주거지역	7,098.6	감) 53.3	7,045.3	9.25
제3종일반주거지역	68,644.5	증) 436.6	69,081.1	90.75

■ 용도지구 결정조서 : 변경없음

라. 토지이용계획

구 분	명 칭	면 적(㎡)			비율(%)	비 고
		기 정	증 감	변 경
합 계		75,743.1	증) 383.3	76,126.4	100.00
정비기반 시설 등	소 계	15,881.3	증) 8.0	15,889.3	20.88
	도 로	11,428.8	감) 5.8	11,423.0	15.01	무상귀속
	공 원1	1,230.0	-	1,230.0	1.62	무상귀속(17구역)
	공 원2	2,577.2	증) 13.8	2,591.0	3.40	무상귀속(19구역)
	공공청사(택지4)	645.3	-	645.3	0.85	금호2가동사무소
택 지	소 계	59,861.8	증) 375.3	60,237.1	79.12
	택 지1	17,313.8	증) 111.5	17,425.3	22.89	분양주택부지
	택 지2	35,567.3	증) 199.2	35,766.5	46.98	분양주택부지
	택 지3	6,775.2	증) 64.6	6,839.8	8.98	임대주택부지
	택 지5	205.5	-	205.5	0.27	종교부지(신설)

마. 정비기반시설 및 도시계획시설의 설치․정비계획

1) 도시계획시설(도로) 결정 및 변경 결정조서 (표시정정)

구분

규모

기능

사용 형태

연장 (m)

위치

주요 경과지

최초 결정일

비고

기점

종점

등급

류별

번호

폭원 (m)

도시 계획 시설

기정

대로

3

207

25

보조간선 도로

일반

1,996 [324]

중구 신당동 160-5

성동구 금호동3가 210

-

서고 제1999-203호 (‘99.07.02)

기정

중로

2

(1)

20

보조간선 도로

일반

400

금호동1가 527-1

금호동2가 1006-1

-

서고 제2006-254호 (‘06.07.20)

기정

중로

2

(2)

15

집산 도로

일반

277

금호동2가 937

금호동2가 810

-

서고 제2006-254호 (‘06.07.20)

기정

중로

3

(1)

12

국지 도로

일반

281

금호동2가 909-4

금호동2가 1188

-

서고 제2006-254호 (‘06.07.20)

기정

소로

1

(1)

10

국지 도로

일반

56

금호동2가 565-2

금호동2가 533-5

-

서고 제2006-254호 (‘06.07.20)

기정

소로

2

(1)

8

국지 도로

일반

375

금호동2가 533

금호동2가 810

-

서고 제2006-254호 (‘06.07.20)

2) 도시계획시설(공원․녹지등) 변경결정조서 (변경)

결정 구분		시설의 종류		위치	면적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
		명칭	세분류
도시계획시설	기정	공원	소공원	금호동2가 583번지 일대	1,230.0	-	1,230.0	서고 제2006-254호 (‘06.07.20)
	기정	공원	어린이 공원	금호동2가 1176번지 일대	2,577.2	증) 13.8	2,591.0	서고 제2006-254호 (‘06.07.20)

 

바. 건축물 정비․개량 및 건축시설계획

1) 기존건축물의 정비․개량계획 (변경)

결정 구분	구역 구분		위치	정비개량계획(동)					비고
				계	존치	개수	철거후 신축	철거 이주
	명칭	면적 (㎡)
기정	성동구 금호 제17,19 주택재개발 정비구역	75,743.1	성동구 금호동2가 990번지 일대	528	-	-	-	528
기정	성동구 금호 제17,19 주택재개발 정비구역	76,126.4	성동구 금호동2가 990번지 일대	528	-	-	-	528

2) 건축시설계획 (변경)

결정 구분	구역구분		획지구분		위치	연면적 (㎡)	주된용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	층수 (층)
	명칭	면적 (㎡)	명칭	면적 (㎡)
기     정	성동구 금호 제17,19 주택재개발 정비구역	75,743.1	택지1 (17구역)	17,313.8	금호동2가 851-3일대	73,294 이하	공동주택(분양) 및 부대복리시설	30 이하	241.05 이하	20 이하
			택지2 (19구역)	35,567.3	금호동2가 1021-2일대	158,985 이하	공동주택(분양) 및 부대복리시설	30 이하	250.00 이하	20 이하
			택지3 (17,19구역)	6,775.2	금호동2가 826-1일대	33,124 이하	공동주택(임대) 및 부대복리시설	30 이하	250.00 이하	15 이하
			택지4 (공공청사)	645.3	금호동2가 534일대	해당용도지역에 부합한 용도․건폐율․용적률․높이 적용
			택지5 (종교부지)	205.5	금호동2가 811일대	해당용도지역에 부합한 용도․건폐율․용적률․높이 적용
변     경	성동구 금호 제17,19 주택재개발 정비구역	76,126.4	택지1 (17구역)	17,425.3	금호동2가 851-3일대	73,294 이하	공동주택(분양) 및 부대복리시설	30 이하	239.73 이하	20 이하
			택지2 (19구역)	35,766.5	금호동2가 1021-2일대	158,985 이하	공동주택(분양) 및 부대복리시설	30 이하	250.00 이하	20 이하
			택지3 (17,19구역)	6,839.8	금호동2가 826-1일대	33,124 이하	공동주택(임대) 및 부대복리시설	30 이하	250.00 이하	15 이하
			택지4 (공공청사)	645.3	금호동2가 534일대	해당용도지역에 부합한 용도․건폐율․용적률․높이 적용
			택지5 (종교부지)	205.5	금호동2가 811일대	해당용도지역에 부합한 용도․건폐율․용적률․높이 적용

사. 사업시행예정시기

- 구역지정고시가 있는 날로부터 4년 이내에 사업시행인가의 신청

아. 정비사업의 시행방법

- 관리처분계획에 의한 방법

자. 정비사업의 시행으로 증가할 것으로 예상되는 세대수(변경없음) : 감)106세대

 

2. 관련서류

시민의 열람편의를 위하여 성동구 주택과(☎2286-5604)에 관계도서를 비치하고 있습니다.