강서 가양 1478 가양4단지 주거복지동 주택건설사업계획승인

 

◈서울특별시고시 제2011-415호

 

가양4단지 주거복지동 주택건설사업계획승인 및 지형도면 고시

 

서울특별시 가양지구 택지개발사업 제1종지구단위계획구역 내 가양4단지 주거복지동 주택건설사업계획 승인신청에 대하여 『장기공공임대주택 입주자 삶의 질 향상 지원법』 제10조의 2의 규정에 의하여 승인하고, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제32조 및 같은 법 시행령 제27조, 『토지이용규제 기본법』 제8조 및 같은 법 시행령 제7조의 규정에 따라 지형도면을 함께 고시합니다.

2011년 12월 29일

서 울 특 별 시 장

1. 사 업 명 : 가양4단지 주거복지동 증축사업

2. 사업주체 : 서울특별시 에스에이치공사 사장 유 민 근

(서울시 강남구 개포로 621)

3. 사업위치 : 서울특별시 강서구 가양동 1478 가양4단지

4. 사업기간 : 2011. 08. 30. ~ 2014. 02. 28.

5. 주택건설사업계획승인내역 : 붙임

 

가양4단지 주거복지동 사업계획승인 내역

구 분			사 업 승 인 내 역			비고
			사업시행 전	사업시행 후	증감
① 대 지 위 치			서울시 강서구 가양동 1478 가양4단지
② 대 지 면 적 (㎡)			42,110.4
③ 건 축 면 적 (㎡)			7,603.18	8,082.81	479.63(증)
④ 건축 연면적 (㎡)			88,224.71	96,861.84	8,637.13(증)
⑤ 건 폐 율 (%)			18.06	19.19	1.13(증)
⑥ 용 적 률 (%)			188.61	194.46	5.85(증)
⑦ 주택 규모	동수 및 층수		아파트 12개동 15층	아파트 13개동 15층	1개동(증) 15층
	주택 형별	영구임대	전용25㎡ : 1,509세대 전용30㎡ : 254세대 전용40㎡ : 235세대	전용25㎡ : 1,549세대 전용30㎡ : 294세대 전용40㎡ : 235세대	전용25㎡ : 40세대(증) 전용30㎡ : 40세대(증)
		계	1,998세대	2,078세대	80세대(증)
⑧ 사 업 기 간			2011.08.30. ~ 2015.02.28.
⑨ 부대 복리 시설 현황	경 로 당		253.50	244.48	9.02(감)
	작은도서관		-	181.44	181.44(증)
	관리사무소		131.95	229.36	97.41(증)
	보육시설		443.16	535.5	92.34(증)
	주민공동시설		266.79	1,126.26	859.47(증)
	경 비 실		6개소	6개소	-
	어린이놀이터		2,801.37	2,801.37	-
	기계,전기,발전기실		741.0	943.28	202.28(증)
	주 차 장		448대	509대	61대(증)
	근린생활시설		1,744.32	1,744.32	-
⑩ 공동저수시설(TON)			4,381t	4,531t	150t(증)

 

6. 「장기공공임대주택 입주자 삶의 질 향상 지원법」 제10조제2항에 의한 의제처리 사항

- 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조의 규정에 의한 도시관리계획(제1종지구단위계획 구역지정 및 계획)의 변경결정

 

가. 제1종 지구단위계획구역에 관한 결정

◦ 제1종지구단위계획구역 결정조서 (변경없음)

구 분	구 역 명	위 치	면 적 (㎡)	최초결정일	비고
기 정	가양택지개발지구 제1종지구단위계획구역	강서구 가양동 1456번지 일원	976,515.4	서울시고시 제1996-171호 (1996.06.25)

 

나. 지구단위계획에 관한 결정

1) 토지이용 및 시설에 관한 계획

◦ 용도지역에 관한 결정

• 용도지역 (변경)결정조서

구 분		면 적 (㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
합 계		976,515.4	-	976,515.4	100.0
주거지역	소 계	836,740.8		836,740.8	85.7
	제1종일반주거지역	109,465.7	-	109,465.7	11.1	위치변경
	제2종일반주거지역(7층)	101,842.0	-	101,842.0	10.4
	제2종일반주거지역	36,043.4	-	36,043.4	3.7
	제3종일반주거지역	589,389.7	-	589,389.7	60.5	위치변경
상업지역	일반상업지역	21,723.3	-	21,723.3	2.2
공업지역	준공업지역	540.0	-	540.0	0.1
녹지지역	자연녹지지역	117,511.3	-	117,511.3	12.0

 

• 용도지역 변경사유서

도면표시 번 호	위 치	용 도 지 역		변경면적 (㎡)	변 경 사 유
		기 정	변 경
①	가양동 1478	제3종일반주거지역	제1종일반 주거지역	1,500	•노후공공임대주택 시설개선사업의일환으로 주거복지동(장기공공임대주택)증축에 따른 용도지역의 면적증감 없이 위치변경
②	가양동 1478-1	제1종일반주거지역	제3종일반 주거지역	1,500

 

  가양.hwp

 

 

 

 

가양.hwp

3.22MB