성남 여수 보금자리주택지구 지정변경 및 지구계획변경 승인

 

◉ 국토해양부고시 제2011-961호

 

성남여수 보금자리주택지구 지정변경 및 지구계획변경 승인

 

국토해양부고시 제2010-273호(2010.05.07.)에 의거 「보금자리주택건설 등에 관한 특별법」 적용 특례 고시된 성남여수 보금자리주택지구에 대하여 「보금자리주택건설 등에 관한 특별법」제6조에 따라 주택지구를 지정변경, 제17조에 따라 지구계획변경을 승인하여 이를 같은 법 제12조 및 제17조에 따라 고시하고, 「토지이용규제 기본법」제8조 규정에 따라 지형도면을 고시합니다.

2012년 1월 4일

국 토 해 양 부 장 관

   1. 보금자리주택지구 지정변경

   가. 주택지구의 명칭, 위치 및 면적(변경없음)

o 주택지구의 명칭 : 성남여수 보금자리주택지구

o 위 치 : 경기도 성남시 중원구 성남동, 여수동, 하대원동 일원

o 면 적 : 892,208.4㎡

 

라. 지구계획의 개요

1) 토지이용계획 총괄

구 분		면 적(㎡)					구성비(%)		비 고
		기 정	변 경			증감	기정	변경
			계	1단계	2단계
합 계		892,208.4	892,208.4	625,877.1	266,331.3	-	100.0	100.0
주택 건설 용지	소 계	252,150.2	255,174.9	207,584.9	47,590.0	증)3,024.7	28.2	28.6	3,532세대
	단 독	54,550.4	55,361.7	41,268.5	14,093.2	증)811.3	6.1	6.2	207세대
	공 동	186,484.7	184,973.8	158,005.1	26,968.7	감)1,510.9	20.9	20.7	3,325세대
	근린생활시설	11,115.1	14,839.4	8,311.3	6,528.1	증)3,724.3	1.2	1.7	-
상업시설용지		22,711.3	24,265.4	16,735.1	7,530.3	증)1,554.1	2.5	2.7	-
공공 시설 용지	소 계	617,346.9	612,768.1	401,557.1	211,211.0	감)4,578.8	69.3	68.7	-
	도 로	158,902.3	165,939.5	117,750.2	48,189.3	증)7,037.2	17.8	18.6	보행자전용도로 및 가각포함
	주차장	33,924.7	31,591.4	4,971.6	26,619.8	감)2,333.3	3.8	3.5	노외주차장 6개
	공 원	203,503.7	201,303.9	153,096.2	48,207.7	감)2,199.8	22.8	22.6	근린공원 4개소, 어린이공원 5개소
	녹 지	35,919.3	34,832.4	4,286.5	30,545.9	감)1,086.9	4.0	3.9	완충녹지 8개소, 경관녹지 2개소
	공공청사	95,022.5	93,945.4	76,679.0	17,266.4	감)1,077.1	10.7	10.5	공공청사3, 동사무소1, 파출소1
	사회복지시설	3,401.5	3,185.0	1,955.5	1,229.5	감)216.5	0.4	0.4	사회복지시설 2개소
	공공공지	12,494.3	8,845.0	8,845.0	-	감)3,649.3	1.4	1.0	공공공지 4개소
	광 장	36,253.1	36,253.1	-	36,253.1	-	4.1	4.1	교통광장 2개소
	학 교	29,420.4	30,500.4	29,421.1	1,079.3	증)1,080.0	3.3	3.4	유치원2, 중학교1, 초등학교1
	종교시설	7,013.1	4,880.0	3,060.0	1,820.0	감)2,133.1	0.8	0.5	종교시설 3개소
	주유소	1,492.0	1,492.0	1,492.0	-	-	0.2	0.2	주유소 1개소(존치)
	저류시설	(5,063.1)	(5,063.1)	(2,971.4)	(2,091.7)	-	(0.6)	(0.6)	근린공원내 저류지 3개소 중복결정

2) 인구․주택 수용계획

가) 수용인구

◦ 기정 : 10,313인

◦ 변경 : 9,713인(감 600인)

나) 주택건설계획

◦ 기정 : 3,750호(단독:204호, 공동:3,546호)

◦ 변경 : 3,532호(단독:207호, 공동:3,325호)

구 분			면 적(㎡)		건설호수(호)		수용인구(인)		비 고(%)
			기정	변경	기정	변경	기정	변경
합 계			241,035.1	240,335.5	3,750	3,532	10,313	9,713	단독 : 공동 기정 = 6 : 94 변경 = 6 : 94
단독주택		소 계	54,550.4	55,361.7	204	207	561	569
		1단계	41,268.5	41,268.5	155	155	426	426
		2단계	13,281.9	14,093.2	49	52	135	143
공동주택		소계	186,484.7	184,973.8	3,546	3,325	9,752	9,144	면적비율 60㎡이하:60∼85㎡:85㎡초과 기정 = 45.3 : 35.1 : 19.6 변경 = 45.1 : 35.1 : 19.8
		1단계	159,516.0	158,005.1	2,988	2,666	8,217	7,331
		2단계	26,968.7	26,968.7	558	659	1,535	1,813
	60㎡이하	소계	84,438.6	83,410.7	2,022	1,830	5,561	5,033
		1단계	57,469.9	56,442.0	1,464	1,171	4,026	3,220
		2단계	26,968.7	26,968.7	558	659	1,535	1,813
	60∼85㎡	소계	65,440.7	64,957.7	1,048	1,039	2,882	2,857	호수비율 60㎡이하:60∼85㎡:85㎡초과 기정 = 57.0 : 29.6 : 13.4 변경 = 55.0 : 31.2 : 13.8
		1단계	65,440.7	64,957.7	1,048	1,039	2,882	2,857
		2단계	-	-	-	-	-	-
	85㎡초과	소계	36,605.4	36,605.4	476	456	1,309	1,254
		1단계	36,605.4	36,605.4	476	456	1,309	1,254
		2단계	-	-	-	-	-	-

◦ 가구별 공동주택건설계획

구 분			면 적(㎡)		건설호수 (호)	수용인구 (인)	평균평형 (㎡)	용적률 (%)	비고
합 계		기정	186,484.7		3,546	9,752	-	-	-
		변경	184,973.8		3,325	9,144	-	-	-
60㎡ 이하	소 계	기정	84,438.6		2,022	5,561	62.8	145	-
		변경	83,410.7		1,830	5,033	45/60/80	150	-
	A-1BL	기정	26,968.7		558	1,535	62.8	130	국민임대
		변경	26,968.7	(22,968.7)	535	1,472	60	140	국민임대(2단계)
				(4,000)	124	341	45	140	영구임대(2단계)
	A-2BL	기정	57,469.9		1,464	4,026	62.8	160	국민임대
		변경	56,442.0	(13,200.0)	274	753	77	160	분납임대(1단계)
				(18,300.0)	380	1,045	77	160	10년임대(1단계)
				(24,942.0)	517	1,422	77	160	공공분양(1단계)
60∼ 85㎡	소 계	기정	65,440.7		1,048	2,882	109.1	175	-
		변경	64,957.7		1,039	2,857	109.1	175	-
	B-1BL	기정	65,440.7		1,048	2,882	109.1	175	공공분양
		변경	64,957.7		1,039	2,857	109.1	175	공공분양(1단계)
85㎡ 초과	소 계	기정	36,605.4		476	1,309	142.1	185	-
		변경	36,605.4		456	1,254	142.1	185	-
	C-1BL	기정	36,605.4		476	1,309	142.1	185	공공분양
		변경	36,605.4		456	1,254	142.1	185	공공분양(1단계)

다) 근린생활시설용지 계획

구 분		번호	위 치	면 적(㎡)	비 고
계	기 정	-	4개소	11,115.1	증)3,724.3
	변 경	-	5개소	14,839.4
근린   생활   시설	신 설	1	성남시 하대원동 484-6 일원	2,404.3	2단계
	기 정	1	성남시 하대원동 447-9 일원	3,333.0	-
	변 경	2	성남시 하대원동 467-5 일원	4,123.8	2단계
	기 정	2	성남시 여수동 215 일원	3,175.4	-
	변 경	3	성남시 여수동 215 일원	3,175.4	1단계
	기 정	3	성남시 여수동 343-2 일원	1,925.2	-
	변 경	4	성남시 여수동 343-2 일원	2,491.8	1단계
	기 정	4	성남시 여수동 442-4 일원	2,681.5	-
	변 경	5	성남시 여수동 442-4 일원	2,644.1	1단계

 

 

 

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