중구 북창 93-52 일대 제1지단계 - 관광숙박시설

 

 

북창 제1종지구단위계획결정(변경)(안)-관광숙박시설

◦ 위치 : 중구 북창동 93-52번지 일대 ◦ 면적 : 1,969㎡

조건부가결

지구단위계획과 (지구단위정책팀)

 

 

     ☐ 서울시는 2012년 4월 25일 제5차 도시·건축공동위원회를 열어 관광숙박시설(관광호텔) 설치에 따른 용적률 등을 완화하는 “북창 제1종지구단위계획 변경결정”(안)을 2개소에 설치된 공개공지는 차량출입구 설치로 분리되는 점을 감안하여 1개소로 설치하고 차량출입구 위치 재검토 할 것을 “조건부가결” 하였다.

 

    ☐ 북창 제1종지구단위계획의 변경결정 내용은 서울의 중심 중구 북창동 93-52번지 외5필지 일대(대지면적 : 1,963㎡) 일반상업지역에 대하여 용적률을 완화하여 관광숙박시설을 건립하는 내용이다.

 

      ○ 주요 결정내용은 도시계획조례에 따라 용적률 500%에서 620% 완화하고, 당해 북창동 지구단위계획에 있는 도로면적 213㎡를 기부채납에 따른 추가 적용으로 645.83% (기부채납 213㎡중 67.2㎡적용) 및 건축물높이 40m를 42.7m로 (기부채납 213㎡중 132㎡ 적용) 완화하는 내용으로, 지하4층 지상13층 객실수 348실의 관광호텔이 신축될 예정이다.

 

 

        ○ 아울러, 공공성 확보계획으로 지역문화연계 프로그램(전시실 등: 면적 275㎡)운영하여 지역주민 등이 이용할 수 있도록 하였으며, 동측 도로변에 가감속형 완화차로를 확보(83.64㎡) 등 공공성 확보 및 보행환경을 개선하였다.

 

        ○ 금번 변경결정으로 외국관광객이 숙박할 수 있는 다양한 중저가 숙박시설을 확보하는데 기여할 것으로 예상된다.

 

 

 

 

 

□ 관광숙박시설(관광호텔) 건축개요

구 분	사 업 내 용					비 고
위 치	서울시 중구 북창동 93-52번지 일원
지 역 지 구	일반상업지역, 제1종지구단위계획구역
용 도	관광숙박시설(HOTEL) 계획
구 역 면 적	1,969.3㎡		∙ 대지면적 : 1,756.0㎡ (89.2%)			기부채납 : 213.3㎡ (기존 공공시설면적 : 14.1㎡)
			∙ 공공시설(도로) : 213.3㎡ (10.8%)
건 축 면 적	1,049.21㎡
건 폐 율	59.75%					60%이하
용 적 률	645.83%					상한용적률 646.25%이하
연 면 적	15,659.48㎡	지 상		11,340.81㎡
		지 하		4,318.67㎡
규 모	지하4층~지상13층 최고높이 42.7m	지하 1층 ~ 지하 4층			공용시설 및 주차장	최고높이 42.7m이하
		지상 1층 ~ 지상 13층 (객실수)			숙박시설 (348객실)
주 차 대 수	계획대수 : 41대					법정대수 : 49.18대 이하
공개공지 면적	186.19㎡ (대지면적의 10.60%)					법정(7%) : 122.92㎡
조 경 면 적	268.18㎡ (대지면적의 15.27%)					대지면적의 15%이상 (면적 263.40 ㎡이상)
※ 본 건축계획은 세부개발을 위한 예시로 향후 건축심의 및 인․허가에 따라 변경 가능함.