서대문 창천동 18-36 등 도시환경정비사업 지정

 

 

 

 

 

 

 

 

◈서울특별시고시 제2014-295호

신촌지역(서대문) 도시환경정비구역 지정 및 지형도면 고시

서울특별시고시 제2010-101호(2010.3.18)로 결정된 서울특별시 도시‧주거환경정비기본계획[도시환경정비사업부문]의 신촌지역 정비예정구역(서대문구 해당지역)에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제4조 규정에 의거 정비구역 지정 및 고시하고, 「토지이용규제 기본법」 제8조 규정에 의거 지형도면을 고시합니다.

2014년 8월 21일

서 울 특 별 시 장

1. 신촌지구 일대 지구단위계획 결정(변경) 조서 - 변경없음

가. 지구단위계획 특별계획구역 결정조서

구분	구역명	위 치	면 적(㎡)	비 고
기정	특별계획구역 2	서대문구 창천동 18-36, 30-8호 일원	4,597.9	-

 

나. 지구단위계획 특별계획구역 계획지침

구 분		특별계획구역 2	비 고
토지이용		∙ 대학을 기반으로 한 관광거점기능 강화를 위한 용도계획 수립
용도지역		∙ 일반상업지역
용도지구		∙ 중심지미관지구, 방화지구
건축물 용도	권장용도	∙ 판매, 업무, 관광숙박, 제1·2종근린생활시설 중 서점	세부개발 계획시 제시된 권장용도 중 선택하여 주용도로 설정
	불허용도	∙ 단독주택, 공동주택(주거복합건축물 제외), 단란주점, 안마시술소, 장례식장, 격리병원, 정신병원, 요양병원, 일반숙박시설, 위락시설, 공장, 창고시설, 위험물 저장 및 처리시설, 자동차관련 시설(주차장 제외), 교정 및 군사시설	전층
건 폐 율		∙ 60%이하
용 적 률 (기준 / 허용 / 상한)		∙ 일반상업지역 600%이하 / 800%이하 / 법적용적률의 2배 이하
최고높이		100m 이하

※ 특별계획구역 용도, 밀도, 최고높이 이외의 사항은 도시환경정비계획(세부개발계획)에서 정한 바에 따름(용적률 인센티브 적용기준, 획지계획 등)

2. 정비구역 지정

가. 정비사업의 명칭 : 신촌지역(서대문) 도시환경정비사업

나. 도시환경정비구역 지정

구분	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변경후
신설	신촌지역(서대문) 도시환경정비구역	서대문구 창천동 18-36, 30-8호 일대	-	증) 4,597.9	4,597.9	도시환경정비 예정구역 중 서대문구 해당지역

 

3. 정비계획

가. 토지이용계획

구 분	명 칭	면 적(㎡)			구성비(%)	비고
		기 정	변 경	변경후
합 계		-	증) 4,597.9	4,597.9	100.0
정비기반시설 등		-	-	-	-
획지	1-1지구	-	증) 682.9	682.9	14.8	업 무
	1-2지구	-	증) 1,406.7	1,406.7	30.6	판 매
	2-1지구	-	증) 371.9	371.9	8.1	업 무
	2-2지구	-	증) 1,556.9	1,556.9	33.9	관광숙박
	2-3지구	-	증) 579.5	579.5	12.6	업 무

※ 정비기반시설계획 없음