10.22(수)부터 「내집마련 디딤돌 대출」신청요건 완화

 

국토교통부(장관 서승환)는 국민주택기금의 대표적 상품인｢내집마련 디딤돌대출｣의 신청요건을 완화하여 10월22일부터 시행한다고 밝혔다.

｢내집마련 디딤돌대출｣은 국민주택기금을 통하여 시중금리보다 낮은 이율(소득·만기별 2.6～3.4% 금리)로 ①무주택자의 주택구입과 ②유주택자의 주택교체를 도와주기 위한 상품으로서, 금년 1월 출시 이후 10월 현재 약 7만여 가구의 내집마련을 지원하는 등 좋은 반응을 얻고 있다.

이번 조치는 지난 제33차 경제관계 장관회의(10.8)의 후속조치 사항으로, ②번 유주택자는 종전까지는 4억원 이하의 주택 보유자만 ｢내집마련 디딤돌대출｣을 이용할 수 있었으나, 앞으로는 4~6억원 사이의 주택보유자도 이용할 수 있게 되었다.

<有주택자의 디딤돌 대출 신청요건 개선사항>

구 분	종 전	⇒	변경 후
자격	․ 3개월 이내 처분조건 예정    1주택 소유자(유주택자),     ․ 부부합산 연 6천만원 이하		동 일
면적	․ 전용면적 85㎡이하		․ 전용면적 85㎡이하 (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하)
주택가격 (매매계약서 기준)	․ 4억원 이하(기존주택) 6억원 이하(신규예정주택)		․ 6억원 이하(기존및신규)

 

국토부는 지난 9월 22일 디딤돌 대출의 금리를 0.2%p씩 일괄 인하(2.8%～3.6% → 2.6%～3.4%)한데 이어, 이번 추가 신청요건 완화를 통해 기존주택을 처분하고 신규주택을 구입하려는 교체수요층 실수요자의 주거안정을 도울 수 있을 것으로 기대하였다.

참고로, 기존주택 처분예정자에 대한 내집마련 디딤돌 대출은 1조원 한도로 내년 말까지만 한시적으로 운영할 예정이다.

『내집마련 디딤돌 대출』신청 조건

구 분	내 용
신청 대상	ㆍ연소득 60백만원 이하 (생애최초 : 연소득 70백만원 이하) * 상여금/수당 포함, 배우자 합산 ㆍ무주택자 또는 1주택자(3개월 이내에 주택을 처분하는 조건)
대상 주택	ㆍ시가 6억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역 100㎡이하)
대출 금리	ㆍ고정금리 또는 5년 단위 변동금리 중 선택   연소득 수준 (부부합산) 만 기 10년 15년 20년 30년 2천만원이하 2.6 2.7 2.8 2.9 2～4천만원이하 2.8 2.9 3.0 3.1 4～6천만원이하 (최초구입자 7천만원이하) 3.1 3.2 3.3 3.4
금리 우대	① 다자녀가구 0.5%p, 장애인․다문화가구, 생애최초자 0.2%p 인하                                           ② 청약저축 장기가입자 2년 및 24회 이상 납입자는 0.1%p,  4년 및 48회 이상 납입자는 0.2%p 인하               * ①번 조건 상호간은 중복우대 불가, ①과 ②는 중복우대 가능                  ** 중복적 우대금리 적용결과 금리가 2% 미만인 경우 최저금리 2% 적용
대출 한도	ㆍ2억원 (DTI 60% 이내시 LTV 70%까지) * 다만, ’16년말까지 DTI 60～80% 이내시 LTV 60%까지 허용
대출 기간	ㆍ10년, 15년, 20년, 30년 만기(거치 1년 또는 무거치)
취급 기관	ㆍ우리, 국민, 기업, 농협, 신한, 하나은행 및 한국주택금융공사