부산 수영구 망미동 777-3번지 일대 지단계

부산광역시 수영구 고시 제2014-89호

 

도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정 및 지형도면 고시

1. 부산광역시 수영구 고시 제2014-43(2014.5.23.)호로 주택건설사업계획(변경)승인 고시된 사항과 관련 「주택법」 제17조의 규정에 의거 의제 처리된 지구단위계획구역 및 지구단위계획에 관한 도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정사항에 대하여 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 제30조, 제32조 및 같은법 시행령 제25조, 제27조 및 『토지이용규제 기본법』 제8조, 같은법 시행령 제7조의 규정에 의거 다음과 같이 도시관리계획으로 결정과 동시에 지형도면을 작성하여 고시합니다.

2. 관계도서(연속지적도는 토지이용규제정보서비스 “http://luris.mltm.go.kr”에서 열람가능)는 부산광역시 수영구청(건축과 ☏610-4602)에 비치하고 일반인 및 토지소유자 등 이해관계인에게 보입니다.

 

2014년 11월 19일

부산광역시 수영구청장

1. 도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정 및 지형도면 고시도서

1) 지구단위계획구역에 관한 결정(변경)조서

구분	도 면 표시번호	구 역 명	위 치	면 적 (㎡)			비고
				기 정	변 경	변경후
기정	-	망미동 동서아파트 제1종지구단위계획구역	부산시 수영구 망미동 777-3번지 일원	16,133.8	증)4,349.1	20,482.9
변경		망미동 이진 캐스빌아파트 지구단위계획구역

▣ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

구 분	위 치	면 적(㎡)	결 정 사 유	비고
변경	부산시 수영구 망미동 777-3번지 일원	• A=16,133.8㎡→ 20,482.9㎡ • 증4,349.1㎡(증27%)	• 공동주택 건립을 위하여 수영구고시 제2005-40호(2006.1.1)로 주택건설사업계획승인 및 지구단위계획구역 지정을 받은 본 대상지에 대하여, 쾌적한 주거환경 확보를 위하여 경관녹지를 구역내 추가 지정하고, 합리적인 공동주택 배치를 위하여 시설기능이 미약한 구역내 도로를 제척하여 토지이용효율성 증대를 도모코자 함.

2) 지구단위계획에 관한 결정(변경)조서

가. 용도지역 세분변경에 관한 결정조서 (변경없음)

구 분	면 적 (㎡)			구성비 (%)	비 고
	기 정	변 경	변경후
계	20,482.9	-	20,482.9	100.0	-
제2종일반주거지역	15,624.0	-	15,624.0	76.3	-
자연녹지지역	4,858.9	-	4,858.9	23.7	-

 

나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 결정(변경)조서

○ 도로 결정(변경)조서

구분

규 모

기능

연 장 (m)

기 점

종 점

사용 형태

주 요 경과지

최 초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

폐지

소로

3

508

6~ 7.5

국지도로

219.4

망미동 846

망미동 산107-28

일반도로

-

2006.01.01. (부산시 수영구 고시2005-40)

-

▣ 도로 결정(변경)사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
소로3-508호선	-	• 노선 폐지 B = 6~7.5m L = 219.4m	• 당초 결정취지상 공동주택 및 전기공급설비 진입도로로 사용하고자 결정한 도로였으나, 부지 중앙을 도로가 양분하고 있어 공동주택의 효율적인 건물배치에 상당한 어려움이 있고 사실상 전기공급설비 진입도로 기능이 저하·상실되어 금회 폐지코자 함.

 

○ 녹지 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종 류	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	-	녹지	경관 녹지	부산광역시 수영구 망미동 777-3번지 일원	-	4,858.9	4,858.9	-

▣ 녹지 결정사유서

도면 표시 번호	시설명	결 정 내 용	결 정 사 유
-	녹 지 (경관 녹지)	• 신설 - 위치 : 부산광역시 수영구 망미동 777-3번지 일원 - 면적 : 4,858.9㎡	• 금회 공동주택 건립에 따라 인접해 있는 자연녹지지역내 무분별한 소규모 개발을 방지하고 도시 자연환경 보전 및 경관 향상을 도모, 인근 주민의 쾌적한 삶의질 제고를 위하여 도시공원 및 녹지등에 관한 법률 제35조에 따라 경관녹지로 결정 후 무상귀속토록 계획함.

 

다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 결정(변경)조서

▣ 기 정

도면 번호	가구 번호	면 적 (㎡)	획 지			비고
			번 호	위 치	면적(㎡)
계		16,133.8	-	-	16,133.8
-	BL1	10,476.0	BL1-1	망미동 산97-4번지 일원	8,176.0	공동주택 및 부대복리시설
			BL2-2	망미동 777-3번지 일원	2,300.0	녹지용지
-	BL2	4,202.8	-	망미동 808-25번지 일원	4,202.8	공동주택 및 부대복리시설
-	-	1,455.0	-	-	1,455.0	도로용지

 

▣ 변 경

도면 번호	가구 번호	면 적 (㎡)	획 지			비고
			번 호	위 치	면적(㎡)
계		20,482.9	-	-	20,482.9
BL1	BL1	15,253.0	BL1	망미동 777-3번지 일원	15,253.0	공동주택 및 부대복리시설
-	-	371.0	-	망미동 777-3번지 일원	371.0	공공보행통로
-	-	4,858.9	-	망미동 777-3번지 일원	4,858.9	경 관 녹 지

라. 건축물의 용도 및 건폐율, 용적률, 높이 등에 관한 도시관리계획 결정조서

도면 번호	위 치	구 분				계 획 내 용
BL1	BL1 (수영구 망미동 777-3번지)	용도		지정용도		∙공동주택 및 부대복리시설
				불허용도		∙지정용도이외의 용도
		건 폐 율				20% 이하
		용 적 률				200% 이하
		높 이	최고층수		기정	15층 이하
					변경	26층 이하
			최저층수			-

※ 용적률 완화 : 건축법 제8조에 따라 리모델링이 쉬운 구조의 공동주택 건축

으로서, 당해 부지 용적률 200%의 100분의 120범위에서 완화

 

마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서

▣ 토지이용계획 (기정)

구 분	명 칭		면 적 (㎡)	구성비(%)	비 고
택지 및 공공시설	합 계		16,133.8	100.0
	주택건설 용지	소 계	14,678.8	91.0
		공동주택 및 부대복리시설	12,378.8	76.7
		녹지용지	2,300.0	14.3
	공공시설 용지	도로용지	1,455.0	9.0

▣ 토지이용계획 (변경)

구 분	명 칭		면 적 (㎡)	구성비(%)	비 고
택지 및 공공시설	합 계		20,482.9	100.0
	주택건설 용지	공동주택 및 부대복리시설	15,253.0	74.5
	공공시설 용지	소 계	5,229.9	25.5
		공공보행통로	371.0	1.8	무상귀속
		경관녹지	4,858.9	23.7	무상귀속

2. 관계도면 : 게재생략(위 비치장소 보관도면과 같음). 끝.

 

 

 

1.지형도면고시도-지구단위계획구역결정-1.PDF

 

1.지형도면고시도-지구단위계획구역결정-2.pdf

 

1.지형도면고시도-지구단위계획구역결정-3.pdf

 

1.지형도면고시도-지구단위계획구역결정-4.pdf

 

2.지형도면고시도-기반시설변경-1.pdf

 

2.지형도면고시도-기반시설변경-2.pdf

 

2.지형도면고시도-기반시설변경-3.pdf

 

2.지형도면고시도-기반시설변경-4.pdf

 

3.지형도면고시도-가구및획지-1.pdf

 

3.지형도면고시도-가구및획지-2.pdf

 

3.지형도면고시도-가구및획지-3.pdf

 

3.지형도면고시도-가구및획지-4.pdf

 

 

1.지형도면고시도-지구단위계획구역결정-2.pdf

0.4MB

3.지형도면고시도-가구및획지-2.pdf

0.39MB

1.지형도면고시도-지구단위계획구역결정-3.pdf

0.9MB

2.지형도면고시도-기반시설변경-1.pdf

1.12MB

2.지형도면고시도-기반시설변경-3.pdf

0.83MB

3.지형도면고시도-가구및획지-1.pdf

1.13MB

2.지형도면고시도-기반시설변경-4.pdf

0.3MB

1.지형도면고시도-지구단위계획구역결정-4.pdf

0.31MB

3.지형도면고시도-가구및획지-3.pdf

0.84MB

2.지형도면고시도-기반시설변경-2.pdf

0.38MB

1.지형도면고시도-지구단위계획구역결정-1.PDF

1.24MB

3.지형도면고시도-가구및획지-4.pdf

0.31MB