충남 논산 대교동 221-10 일원 수변도시 조성사업 대교화지지구

논산시 고시 제2015 - 169호

 

논산 도시관리계획(용도지역, 도시계획시설)

결정(변경)에 따른 지형도면 고시

 

1. 논산시 대교동 221-10번지 일원에 중교천의 하천 유수기능과 치수안정성을 확보하기 위한 물순환형 수변도시 조성사업 및 대교․화지지구 침수예방 정비사업의 시행과 관련하여,

2. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조 및 같은법 시행령 제25조에 따라 도시관리계획(용도지역, 도시계획시설) 결정(변경) 되었기에 같은법 제32조 및 「토지이용규제 기본법」제8조에 따라 지형도면을 아래와 같이 고시합니다.

3. 관계도서는 논산시청 도시주택과(041-746-6214)에 비치하여 이해관계인과 일반인에게 보입니다.

 

2015년 12월 21일

논 산 시 장

 

 

 

가. 논산 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 붙임

나. 논산 도시관리계획 결정도 :　게재생략

※「토지이용규제 기본법」제8조에 의한 지형도면 등은 토지이용규제정보시스템(http://luris.molit.go.kr)에서 열람이 가능함.

다. 관계도서는 논산시청 도시주택과(041-746-6214)에 비치하고 일반인에게 열람하도록 합니다.

[붙임]

 

가. 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)내용

1. 총괄표

구 분			면 적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변경후
계			25,597,273.0	-	25,597,273.0
주거 지역	소 계		4,010,602.4	감)58,770	3,951,832.4
	전용주거지역		5,690.0	-	5,690.0
		제1종전용주거지역	5,690.0	-	5,690.0
	일반주거지역		3,876,401.4	감)58,770	3,876,401.4
		제1종일반주거지역	1,567,878.0	감)5,151	1,562,727.0
		제2종일반주거지역	1,798,045.6	감)53,619	1,744,426.6
		제3종일반주거지역	510,477.8	-	510,477.8
	준주거지역		128,511.0	-	128,511.0
상업 지역	소 계		339,578.0	감)8,111	331,467.0
	일반상업지역		327,523.0	감)8,111	319,412.0
	근린상업지역		12,055.0	-	12,055.0
공업 지역	소 계		133,015.0	감)8,686	124,329.0
	준공업지역		133,015.0	감)8,686	124,329.0
녹지 지역	소 계		21,114,077.6	증)75,567	21,189,644.6
	자연녹지지역		14,664,956.6	증)126,278	14,791,234.6
	생산녹지지역		5,304,367.0	감)50,711	5,253,656.0
	보전녹지지역		1,144,754.0	-	1,114,754.0

주) 기정

- 논산 도시관리계획(재정비) 변경결정고시 (충청남도고시 제2011-116호, 2011.5.2.)

2. 용도지역 결정(변경) 조서

구 분	면 적(㎡)			비 고
	기 정	변 경	변경후
계	134,694	-	134,694	-
제1종일반주거지역	5,151	감)5,151	-	중교천 자연녹지지역 용도지역변경
제2종일반주거지역	19,313	감)19,313	-	중교천 자연녹지지역 용도지역변경
	34,344	감)34,344	-	유수지 자연녹지지역 용도지역변경
	-	38	38	일반상업지역 잔여지 제2종일반주거지역으로 변경(구역외)
일반상업지역	8,111	감)8,111	-	중교천 자연녹지지역 용도지역변경
준공업지역	8,686	감)8,686	-	유수지 자연녹지지역 용도지역변경
생산녹지지역	50,711	감)50,711	-	중교천 자연녹지지역 용도지역변경
자연녹지지역	69	126,278	126,347	-
생산관리지역	6,082	-	6,082	비도시지역 용도지역 변경없음
보전관리지역	2,227	-	2,227

 

3. 용도지역 변경사유서

도면 표시 번호	위치	용도지역		면적 (㎡)	용적률	결정(변경) 사유
		기정	변경
②	화지동 200-5일원	제1종 일반주거 지역	자연녹지 지역	5,151	100% 이하	∙도시지역내 도시계획시설(하천) 신설로 인한 용도지역 변경
②	화지동 207-62일원	제2종 일반주거 지역	자연녹지 지역	19,313	100% 이하	∙도시지역내 도시계획시설(하천) 신설로 인한 용도지역 변경
⑨				34,344	100% 이하	∙도시지역내 도시계획시설(유수지) 신설 로인한 용도지역 변경
②	화지동 207-28일원	일반상업 지역	자연녹지 지역	8,073	100% 이하	∙도시지역내 도시계획시설(하천) 신설로 인한 용도지역 변경
②	대교동 74-1일원		제2종일반주거지역	38	250% 이하	∙도시지역내 도시계획시설(하천) 신설로 인한 용도지역 변경에 따른 주변 잔여지 용도지역 조정
⑨	화지동 206-22일원	준공업 지역	자연녹지 지역	8,686	100% 이하	∙도시지역내 도시계획시설(유수지)신설로 인한 용도지역 변경
②	부창동 491-19일원	생산녹지 지역	자연녹지 지역	50,711	100% 이하	∙도시지역내 도시계획시설(하천) 신설로 인한 용도지역 변경

나. 도시계획시설 결정(변경) 조서

1. 방재시설 : 하천

가) 하천 결정조서

구분	도면표시번호	시설명	시설의 종류	위치			연장 (km)	폭원 (m)	면적 (㎡)	최초 결정일	비고
				기점	종점	주요 경과지
신설	②	중교천	지방 하천	화지동 35	부창동 413-6	-	2.15	10~87	91,626	-	도로 중복 결정

나) 하천 변경사유서

도면표시번호	하천명	변 경 내 용	변 경 사 유
②	중교천	∙하천 신설 - 연장 : 2.15km - 폭원 : 10~87m - 면적 : 91,626㎡	∙하천정비 및 향후 체계적인 유지·관리를 위해 도시계획시설(하천)로 결정 하고자 함

 

2. 교통시설 : 도로

가) 도로 결정(변경)조서

구 분

규모

기능

연장 (m)

기점

종점

사용 형태

주요 경과지

최초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기정

대로

1류

1

35

주간선도로

6,375

부창 구역계

토양 구역계

일반 도로

6호 광장

1974. 12.28

-

변경

대로

1류

1

35

주간선도로

6,375

부창 구역계

토양 구역계

일반 도로

6호 광장

1974. 12.28

중복결정 : 933㎡(중교천)

기정

대로

3류

5

25

보조 간선 도로

1,100

대로 1-1

부창 구역계

일반 도로

-

1998. 5.21

-

변경

대로

3류

5

25

보조 간선 도로

1,100

대로 1-1

부창 구역계

일반 도로

-

1998. 5.21

중복결정 : 990㎡(중교천)

나) 도로 변경사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
대로 1-1	대로 1-1	∙하천 중복결정 - 면적 : 933㎡(중교천)	∙하천(중교천)신설로 인한 시설 중복결정
대로 3-5	대로 3-5	∙하천 중복결정 - 면적 : 990㎡(중교천)	∙하천(중교천)신설로 인한 시설 중복결정

 

3. 공간시설 : 녹지

가) 녹지 결정조서

구 분	도면 표시번호	시설명	시설의 종류	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	2	2호 완충 녹지	완충 녹지	대교동 대로3-2호선변	10,811	감)1,581	9,230	1977. 2.17
변경	3	3호 완충 녹지	완충 녹지	대1-1의 주거지역변 (부창동)	15,142	감) 459	14,683	1977. 2.17

 

나) 녹지 변경사유서

도면 표시번호	시 설 명	변 경 내 용	변 경 사 유
2	2호 완충녹지	∙면적변경(감:1,581㎡) - 위치 : 대교동 대로3-2호선변 - 면적 : 10,811㎡ → 9,230㎡	∙유수지 신설로 인한 도시계획시설(완충녹지) 면적축소 ∙하천(중교천)신설로 인한 도시계획시설(완충녹지) 면적축소
3	3호 완충녹지	∙면적변경(감:459㎡) - 위치 : 대1-1의 주거지역변 (부창동) - 면적 : 15,142㎡ → 14,683㎡	∙하천(중교천)신설로 인한 도시계획시설(완충녹지) 면적축소