아산시 음봉면 원남리 11-2 원남지구 산업형->산업유통형 지단계 변경

아산시 고시 제2015-355호

 

아산시 도시관리계획(원남지구 산업유통형 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 승인(고시)

 

1. 충청남도 아산시 음봉면 원남리 11-2번지 일원의 도시관리계획(원남지구 산업유통형 지구단위계획)에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조 및 「같은 법률 시행령」 제25조에 따라 결정(변경)하고,

2. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제32조와 「토지이용규제 기본법」 제8조 및 「같은 법 시행령」 제7조에 따라 지형도면을 승인하고 고시합니다.

3. 관계도서는 아산시청 도시계획과(041-540-2082)에 비치하고 토지소유자 및 이해관계인․주민 등에게 보입니다.

 

2015년 11월 25일

 

아 산 시 장

 

가. 도시관리계획 결정(변경)조서 : 붙임과 같음

        나.도시관리계획 결정(변경)도면 : 게재 생략

        - 도시관리계획 결정(변경)도 (축척1/5,000)

         - 지구단위계획구역 결정(변경)도 (축척 1/1,200)

         - 지구단위계획 결정(변경)도 (축척1/1,200)

아산시 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경)조서

가. 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

■ 지구단위계획구역 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	구 역 명	구역의 세분	위 치	면 적(㎡)			비고
					기정	변경	변경후
기정	?	원남지구 제2종지구단위계획구역	산업형	음봉면 원남리 11-2 번지일원	30,745	-	30,745
변경	?	원남지구 지구단위계획구역	산업유통형

■ 지구단위계획구역 결정(변경)사유서

구분	구역명	위치	변경내용	변 경 사 유
변경	원남지구 지구단위 계획구역	음봉면 원남리 11-2 번지 일원	▪ 구역명 변경 -기정 : 원남지구 제2종 지구단위계획구역 -변경 : 원남지구 지구단위계획구역 ▪ 구역의 세분변경 -기정 : 산업형 -변경 : 산업유통형	▪ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」개정에 따른 지구단위계획구분 폐지 (법률 제10599호, 2011.4.14 일부 개정)     ▪ 지구단위계획수립지침 개정에 따른 산업형 및 유통형 지구단위계획 통합(국토해양부 훈령제806호, 2012.4.15 전부 개정)

 

나. 지구단위계획에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

1) 토지이용계획 결정(변경)조서

구 분		편 입 면 적(㎡)				구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경		변 경 후
계		30,745	-		30,745	100.00
공 업 용 지		21,475	증)	79	21,554	70.11	-공장 및 부대시설
공 공 시 설 용 지	소 계	1,953	증)	202	2,155	7.01
	도 로	345	증)	83	428	1.39	-단지내도로
	주 차 장	1,608	증)	119	1,727	5.62	-주차장
녹 지 용 지		7,317	감)	281	7,036	22.88	-완충녹지

■ 토지이용계획 결정(변경)사유서

용 도 구 분		변 경 내 용	비 고
공업용지		-기 정 : 21,475㎡ -변 경 : 증) 79㎡ -변경후 : 21,554㎡	ㆍ효율적인 공업용지 이용을 위한 공업용지 경계 및 면적 증가
공공 시설 용지	도로	-기 정 : 345㎡ -변 경 : 증) 83㎡ -변경후 : 428㎡	ㆍ도로개설 현황을 고려한 도로 선형 변경 및 면적 증가
	주차장	-기 정 : 1,608㎡ -변 경 : 증) 119㎡ -변경후 : 1,727㎡	ㆍ주차전용건축물 증설을 위한 주차장 위치 변경 및 면적 증가
녹지용지		-기 정 : 7,317㎡ -변 경 : 감)281㎡ -변경후 : 7,036㎡	ㆍ효율적인 녹지용지 이용을 위한 녹지용지 경계 조정 및 면적 감소

 

2) 기반시설의 배치 및 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

(1) 도로

■ 도로 총괄표

류별	구 분	합 계			1 류			2 류			3 류
		노선수	연장 (M)	면적 (M2)	노선수	연장 (M)	면적 (M2)	노선수	연장 (M)	면적 (M2)	노선수	연장 (M)	면적 (M2)
합계	기정	1	24	345	1	24	345	-	-	-	-	-	-
	변경	1	24	428	1	24	428	-	-	-	-	-	-
소로	기정	1	24	345	1	24	345	-	-	-	-	-	-
	변경	1	24	428	1	24	428	-	-	-	-	-	-

■ 도로 결정(변경)조서

구분

면 적

기능

연장 (m)

기점

종점

사용 형태

주요 경과지

최초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기정

소로

1

1

10

국지 도로

24

단지 진입부

단지 중앙부

단지내 도로

-

2008.08.05

-

■ 도로 결정(변경)사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
소로1-1	소로1-1	기 정 : 345㎡ 변 경 : 증) 83㎡ 변경후 : 428㎡	ㆍ도로개설 현황을 고려한 도로 선형 변경 및 면적 증가

 

(2) 주차장

■ 주차장 결정(변경)조서

구분	도면 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			비고
					기 정	변 경	변경후
기정	-	주차장	단지내 주차장	음봉면 원남리 11-2번지	1,608	증)119	1,727

■ 주차장 결정(변경)사유서

도면표시 번 호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
-	주차장	-기 정 : 1,608㎡ -변 경 : 증)119㎡ -변경후 : 1,727㎡	ㆍ주차전용건축물 증설을 위한 주차장 위치 변경 및 면적 증가

 

(3) 녹지

■ 녹지 결정(변경)조서

구분	도면 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			비고
					기 정	변 경	변경후
기정	-	녹지	완충녹지	지구 및 단지경계	7,317	감) 281	7,036

■ 녹지 결정(변경)사유서

도면표시 번 호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
-	녹지	-기 정 : 7,317㎡ -변 경 : 감)281㎡ -변경후 : 7,036㎡	ㆍ효율적인 녹지용지 이용을 위한 녹지용지 경계 조정 및 면적 감소

3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

■ 가구 및 획지 결정(변경)조서

도면 번호	가구 번호	획 지				용 도	비 고
		위 치	면 적(㎡)
			기 정	변 경	변 경 후
	?	1-1	21,475	증) 79	21,554	공업용지
		1-2	1,608	증)119	1,727	주차장

■ 가구 및 획지 결정(변경)사유서

도면 번호	획지 번호	변 경 내 용	변 경 사 유	비 고
-	1-1	ㆍ위치 : 음봉면 원남리 11-2번지일원 ㆍ면적 : 21,554㎡ ㆍ변경 : 증) 79㎡	ㆍ효율적인 공업용지 이용을 위한 공업용지 경계 및 면적 증가
	1-2	ㆍ위치 : 음봉면 원남리 11-2번지일원 ㆍ면적 : 1,727㎡ ㆍ변경 : 증)119㎡	ㆍ주차전용건축물 증설을 위한 주차장 위치 변경 및 면적 증가

4) 건축물의 용도․건폐율․용적률․높이 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

위치	구 분		계 획 내 용
			기 정	변 경
1-1	용 도	지정용도	ㆍ액정 평판 디스플레이 제조업(26211)	ㆍ일반공업지역내 허용가능한 건축물로서 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조1호의 규정에 의한 공장(제조시설 및 부대시설) 중 한국표준산업분류상 (통계청고시 제2007-53호,9차개정) 분류에 해당하는 업종 - 전자제품,컴퓨터,영상,음향 및 통신장비 제조업(26) - 전기장비 제조업(28) - 자동차 및 트레일러 제조업(30)
		불허용도	ㆍ허용용도 이외의 시설	ㆍ지정용도 이외의 시설
	건 폐 율		ㆍ60%이하	ㆍ60%이하
	용 적 률		ㆍ150%이하	ㆍ150%이하
	높 이		ㆍ4층(20M)이하	ㆍ4층(20M)이하
1-2	용 도	지정용도		ㆍ일반공업지역내 허용가능한 건축물로서 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조1호의 규정에 의한 공장의 부대시설 중 주차장(주차전용건축물)
		불허용도	ㆍ허용용도 이외의 시설	ㆍ지정용도 이외의 시설
	건 폐 율		ㆍ60%이하	ㆍ60%이하
	용 적 률		ㆍ150%이하	ㆍ150%이하
	높 이		ㆍ4층(20M)이하	ㆍ4층(20M)이하

※단, 아산시에서 판단하는 혐오, 기피시설(다량의 폐기물발생 업종을 포함한다) 업종은 제한 할 수 있음.

5) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(교통처리계획)

구 분	지 점	교 통 처 리 대 책	비 고
주변가로 및 교통안전	Ⓐ	사업지 입구 교차로 차로운영계획 수립	설치완료
	Ⓑ	교차로 미끄럼 방지포장 시설 설치	설치예정
	Ⓒ	곡선구간 시선유도표지 설치	설치완료
	Ⓓ	교차로 예고표지 설치(2개소)	설치완료
	Ⓔ	우회전 완화차로 설치(기설치)	설치완료
	Ⓕ	반사경 설치(기설치)	설치완료
	Ⓖ	속도 저감 표지판(천천히) 설치	설치완료
	Ⓗ	사업지 입구 교차로 점멸등 설치	설치완료
단지내 교통처리	Ⓘ	보행자 우선 및 동선 도색	설치예정
	Ⓙ	횡단보도 설치	설치예정
	Ⓚ	대형주차장 위치 이동	설치예정
	Ⓛ	단지내 차선도색 및 정지선	설치예정
	Ⓜ	양보표시	설치예정
주 차 시 설	-	사업지 내부 주차장 진출입 동선계획 수립	주차건물 진출입 동선계획 수립
	-	법정주차대수 : 162대 계획주차대수 : 181대 (장애인주차 5면, 대형주차 2면 포함)	-

 

아산 원남지구 지단계 변경.pdf

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