부천 도관계(용도지역) 변경

부천시 고시 제2016–49호

부천 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 및 지형도면 승인 고시

   ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제30조, 제32조 및 동법 시행령 제25조, ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조 규정에 의거하여 다음과 같이 도시관리계획(용도지역)을 결정(변경)하고 지형도면을 고시합니다.

2016년  4 월  4 일
                                                        부  천  시  장  (인)

1. 입안 및 결정권자 : 부천시장
2. 결정(변경)취지 : 불합리하게 결정된 용도지역에 대하여 수도권정비위원회 심의 결과를 반영하여 실제 토지이용 현황에 맞게 공업지역의 위치를 변경함으로써 용도지역을 현실화하고자 함.
3. 부천시 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)조서 및 사유서
  가.  용도지역 결정(변경) 조서(총괄)

구 분			면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
			기 정	변 경	변경후
총 계			53,450,000.0	-	53,450,000.0	100.0
주거 지역	소 계		22,882,815.2	증) 3	22,882,818.2	42.82
	전용주거지역		116,992.5	-	116,992.5	0.22
		제1종전용주거지역	107,381.5	-	107,381.5	0.20
		제2종전용주거지역	9,611.0	-	9,611.0	0.02
	일반주거지역		22,078,142.6	증) 3	22,078,145.6	41.31
		제1종일반주거지역	2,851,039.4	-	2,851,039.4	5.33
		제2종일반주거지역	12,985,957.6	증) 3	12,985,960.6	24.30
		제3종일반주거지역	6,241,145.6	-	6,241,145.6	11.68
	준주거지역		687,680.1	-	687,680.1	1.29
상업 지역	소 계		3,340,233.0	-	3,340,233.0	6.24
	중심상업지역		471,940.0	-	471,940.0	0.88
	일반상업지역		2,332,864.0	-	2,332,864.0	4.36
	근린상업지역		200,126.0	-	200,126.0	0.37
	유통상업지역		335,303.0	-	335,303.0	0.63
공업 지역	소 계		4,633,340.5	감) 3	4,633,337.5	8.67
	일반공업지역		3,012,457.0	-	3,012,457.0	5.64
	준공업지역		1,620,883.5	감) 3	1,620,880.5	3.03
녹지 지역	소 계		22,593,611.3	-	22,593,611.3	42.27
	생산녹지지역		339,364.8	-	339,364.8	0.63
	자연녹지지역		22,254,246.5	-	22,254,246.5	41.64

나. 금회 용도지역 결정(변경) 조서

구 분		면 적 (㎡)			비 고
		기 정	변 경	변경후
계		25,163	-	25,163
주거지역	제2종일반주거지역	12,580	증) 3	12,583
공업지역	준공업지역	12,583	감) 3	12,580

 

다. 용도지역 결정(변경) 사유서

도면표시번 호	위 치	용도지역		면 적 (㎡)	용적률	변 경 사 유
		기 정	변 경
합 계				25,163	-
1	송내동 431번지 일원	제2종 일반주거지역	준공업 지역	12,580	지구단위계획지침 준용	• 공장부지로서 현재 토지이용 현황 등을 고려하여 실정에 적합하도록 준공업지역으로 일원화하여 관리하기 위한 용도지역 변경
2	송내동 407번지 일원	준공업 지역	제2종 일반주거지역	7,001	지구단위계획지침 준용	• 토지이용 현황을 고려한 용도지역 현실화 및 수도권정비위원회 심의 결과를 반영한 공업지역 위치변경
3	송내동 378-6 번지 일원	준공업 지역	제2종 일반주거지역	5,582	지구단위계획지침 준용	• 토지이용 현황을 고려한 용도지역 현실화 및 수도권정비위원회 심의 결과를 반영한 공업지역 위치변경

4. 관계서류 열람 : 부천시청 도시계획과(032-625-3442)에 비치되어 열람가능하며, 도면은 지면 상 실음생략 합니다.

부천-지형도면_용도지역.pdf

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부천-지형도면_용도지역.pdf

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