대구 동구 신천동 465일원 뉴타운신천 주택재건축 정비구역

대구광역시 고시 제2017-9호

 

「뉴타운신천 주택재건축」정비구역 변경 지정 및 지형도면 고시

 

대구광역시 고시 제2006-253호(2006.11.30)로 정비구역 지정하고, 대구광역시 고시 제2007-195호(2007.11.12), 제2016-158호(2016.9.12)로 정비구역 변경 지정 고시한, 대구광역시 동구 신천동 465번지 일원의「뉴타운신천 주택재건축정비사업」에 대하여「도시 및 주거환경정비법」제4조제5항 및 제6항의 규정에 따라 변경 지정 및 고시하고,「토지이용규제 기본법」제8조제2항에 따라 지형도면을 작성하여 고시합니다.

 

2017년 1월 31 일

 

대 구 광 역 시 장

 

1. 정비구역의 지정 (변경없음)

가. 정비사업의 명칭 : 뉴타운신천 주택재건축정비사업

나. 정비구역의 위치 및 면적

구분	정비사업 구분	구역명칭	위 치	면 적(㎡)	비 고 (최초결정고시)
기정	주택재건축 정비사업	뉴타운신천 주택재건축 정비구역	동구 화랑로11길 23 일원 (신천동 465번지 일원)	22,939.8	대구광역시 고시 제2006-253호 (2006.11.30)

 

2. 정비계획

가. 토지이용계획 (변경없음)

나. 도시계획시설(정비기반시설) 설치계획 (변경없음)

다. 공동이용시설 설치계획 (변경있음)

결정 구분	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			비고
			기 정	변 경	증감
기정	경로당	동구 신천동 465번지 일원	140.02	140.02	-
변경	어린이놀이터		764.43	729.94	감) 34.49
변경	어린이집		834.98	264.10	감)570.88
변경	주민운동시설		195.92	168.71	감) 27.21
변경	작은도서관		68.89	67.85	감) 1.04
변경	주민공동시설		737.90	719.73	감) 18.17
변경	관리사무실		120.54	123.70	증) 3.16
변경	근린생활시설		4,279.00	4,677.92	증) 398.92

 

라. 건축물의 정비·개량 및 건축시설계획

○ 기존건축물의 정비·개량계획 (변경없음)

결 정 구 분	구 역 구 분		위치	정 비 개 량 계 획 (동)					비 고
	명 칭	면 적 (㎡)		계	존 치	개 수	철거후 신 축	철 거 이 주
기정	뉴타운신천 주택재건축 정비구역	22,939.8	동구 신천동 465번지 일원	120	-	-	120	-	-

○ 건축물의 주용도·건폐율·용적률 및 높이에 관한 사항 (변경있음)

결정 구분	가구 또는 획지 구분		위 치	건축시설계획
	명 칭	면 적 (㎡)		주용도	건폐율(%)	용적률(%)	높이(m) 층수(층)
기정	A1	21,786.0	동구 신천동 465번지 일원	공동주택 및 부대복리시설	21.39 이하	262.14 이하	67 이하 23층 이하
	주택의 규모 및 규모별 건설비율		◦ 분양주택의 최대규모 : 전용면적 84.99㎡ ◦ 전용면적 85㎡초과 규모의 건설비율 : - (0세대/524세대) ◦ 전용면적 85㎡이하 규모의 건설비율 : 100.0% (524세대/524세대)
변경	A1	21,786.0	동구 신천동 465번지 일원	공동주택 및 부대복리시설	21.82 이하	264.59 이하	67 이하 23층 이하
	주택의 규모 및 규모별 건설비율		◦ 분양주택의 최대규모 : 전용면적 84.99㎡ ◦ 전용면적 85㎡초과 규모의 건설비율 : - (0세대/524세대) ◦ 전용면적 85㎡이하 규모의 건설비율 : 100.0% (524세대/524세대)

 

마. 환경보전 및 재난방지에 관한 계획 (변경없음)

바. 정비사업 시행에 관한 사항 (변경없음)

결정 구분	시행방법	사업시행 예 정 자	시행예정 시 기	정비사업시행으로 증가예상 세대수	홍수등재해에 대한취약요인 검토결과	비고
기정	정비구역안에서 관련규정에 의해 인가받은 관리처분계획에 따름	뉴타운신천 주택재건축 정비사업조합	구역지정고시가 있는날로부터 5년 이내 사업시행인가	기존 : 140세대 계획 : 524세대 증) 384세대	해당없음	-