영등포‧대전에 이어… 부산 쪽방도 도시재생으로 탈바꿈-◇ 부산 동구 쪽방 등 노후불량주거지를 단계적으로 정비

영등포‧대전에 이어… 부산 쪽방도 도시재생으로 탈바꿈

 

◇ 부산 동구 쪽방 등 노후불량주거지를 단계적으로 정비

- 좌천역 주변 쪽방 밀집지역 1단계, 초량역 인근은 2단계로 순차 정비

◇ 좌천동 일원 주거취약지역 도시재생뉴딜사업 추진

- 쪽방 노후주거지는 주거환경개선사업을 통해 공공주택 425호 공급

- 순환형 임대주택, 인근 아파트 매입 등 임시이주시설 총 100호 마련

- 폐교 부지를 활용한 문화‧복지‧교육 복합주민편의시설 조성

 

□ 쪽방 등이 밀집한 부산 동구 주거취약지역이 도시재생뉴딜사업을 통해 도시의 활력 회복과 주거복지 향상을 위한 거점으로 탈바꿈하게 된다.

 

ㅇ 국토교통부(장관 김현미), 부산광역시(시장 권한대행 변성완), 동구청(구청장 최형욱)은 부산 동구청에서 9월 25일(금) ‘부산 동구 주거취약지 도시재생방안’을 발표하였다.

 

ㅇ 이 사업에는 LH(사장 변창흠)가 총괄사업관리자로서 참여하며, 지자체-공공기관 간 협력을 통해 시행된다.

□ 정부와 지자체는 전국 총 353곳의 도시재생사업을 통해서 쪽방 정비, 빈집, 유휴부지 등을 활용하여 약 1.6만호의 공공임대주택 공급을 추진 중에 있다.

 

ㅇ 특히, 주거환경이 매우 열악한 쪽방촌 정비를 위해 지난 1월과 4월에 발표한 서울 영등포와 대전역 쪽방 정비방안에 이어, 세 번째로 “부산 동구 주거취약지 재생방안”을 발표하게 되었다.

 

ㅇ 부산 동구는 쪽방이 다수 분포하고 있으나, 소규모로 산재되어 동시에 전면적으로 정비하기 어려운 특성을 감안하여 단계적으로 사업을 추진할 계획이다.

 

ㅇ 부산시와 동구청은 주거여건이 매우 열악하고 정비가 시급한 좌천역 주변을 1단계로 정비하고, 여관‧고시원 등 비주택 거주자가 많은 초량역 주변은 향후 2단계로 정비를 추진할 계획이다.

 

① 주거환경개선사업을 통한 쪽방 등 노후주거지 정비

 

ㅇ 좌천역 인근 쪽방 등 주거취약지역 1.7만㎡에 주민 동의를 거쳐 철거 후 공공주택 425호(공공분양 340호, 공공임대 85호)를 공급하게 된다.

 

ㅇ LH가 사업시행자로 참여하며, 사업비는 약 1.3천억 원이다.

 

*사업계획은 수요 변동, 시행계획 수립 과정에서 조정 가능

② 先이주-善순환 대책 마련

 

ㅇ 주민들이 내몰림 없이 안정적으로 거주할 수 있도록 주거환경개선사업이 진행되는 기간 동안에 이주공간을 제공하는 先이주-善순환 대책도 시행한다.

 

ㅇ 이주공간은 순환형임대주택 건립 및 인근 아파트 매입 등을 통해 총 100호 규모로 조성되어 先이주를 시행하고, 주거환경개선사업 준공後에는 조성되는 공공임대주택에 재정착하게 된다.

③ 폐교부지를 활용한 복합문화복지센터 건립

 

ㅇ ‘18년에 폐교된 구)좌천초등학교 건물을 리모델링하여 문화‧복지‧교육‧편의시설과 공원 및 공영주차장을 복합화한 거점시설로 조성하여, 지역 내 부족한 생활SOC를 확충하고 공동체 활동공간으로 활용한다.

 

④ 안심 주거환경 조성

 

ㅇ 좁고 가파른 골목을 정비하여 노약자가 안심하고 다닐 수 있는 보행환경을 마련하고, 빈집과 나대지를 활용하여 주민을 위한 소공원 및 쉼터로 조성하면서, 노후주택의 집수리도 지원한다.

 

□ 아울러, 도시재생뉴딜사업의 성공적 추진을 위해 국토부, 부산시, 동구청, LH, 지원시설 등이 참여하는 민‧관‧공 협력체계를 구축하여 원활한 사업추진을 위해 협력할 계획이다.

 

□ 주거환경개선사업은 지방도시계획위원회 심의 등을 거쳐 연내 정비계획을 확정한 후, ‘22년 착공 및 ’25년 입주를 목표로 추진되며, 도시재생뉴딜사업은 도시재생특별위원회의 심의를 거쳐 사업이 선정되면 ‘21년부터 본격 추진될 예정이다.

 

□ 국토교통부 김현미 장관은 “주민과 세입자가 쫓겨나는 개발이 아니라 정비 이후에도 이웃과 우리동네가 보존되는 따뜻한 개발을 계속 고민할 것”이라면서,

 

ㅇ “지자체, 공공기관, 지역 공동체 등과 협업하여 주거복지 향상 및 도시활력 회복에 최선을 다하겠다”고 밝혔다.