충남 당진시 면천면 문봉리 194-1 일원 문봉5지구확대-산업유통형 지단계

당진시 고시 제2021-15호

 

당진 도시관리계획(문봉5지구 산업․유통형 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시

 

1. 충청남도 당진시 면천면 문봉리 194-1번지 일원 당진 도시관리계획(문봉5지구 산업․유통형 지구단위계획) 결정(변경) 사항에 대하여 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제29조 및 제30조, 같은법 시행령 제25조에 따라 결정(변경)하고, 같은법 제32조 및 『토지이용규제 기본법』제8조에 따라 당진 도시관리계획(문봉5지구 산업․유통형 지구단위계획) 결정(변경)에 따른 지형도면을 고시합니다.

2. 관계도서는 당진시청 도시재생과(☎041-350-4414)에 비치하여 이해관계인 및 일반인에게 보입니다.

 

2021년 1월 15일

당 진 시 장

 

 

가. 당진 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 붙임 참조

나. 당진 도시관리계획 결정(변경)도 및 지형도면 고시도 : 게재 생략

- 용도지역․용도지구․용도구역 결정(변경)도(축척 1/1,200)

- 지구단위계획 결정(변경)도(축척 1/1,200)

․ 토지이용계획도(축척 1/1,200)

․ 기반시설계획도(축척 1/1,200)

․ 가구 및 획지 계획도(축척 1/1,200)

․ 건축물 등에 관한 계획도(축척 1/1,200)

․ 교통처리계획도(축척 1/1,200)

다. 당진 도시관리계획(문봉5지구 산업․유통형 지구단위계획) 지형도면은

토지이용규제정보서비스(http://luris.molit.go.kr)를 통해 열람 가능함

붙임 : 당진 도시관리계획(문봉5지구 산업․유통형 지구단위계획) 결정(변경) 조서

 

1. 용도지역･용도지구의 세분 및 세분된 용도지역･용도지구간의 변경에 관한 도시･군관리계획 결정조서

가. 용도지역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서: 변경없음

◎ 용도지역 결정(변경) 조서

구 분	면 적(㎡)			비 고
	기정	변경	변경후
계획관리지역	76,267	-	76,267	변경없음

 

나. 용도지구에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 변경

◎ 용도지구 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	지구명	지구의 세 분	위 치	제한 내용	면적 (㎡)	최 초 결정일	비 고
기정	888	문봉5지구	산업·유통개발 진흥지구	면천면 문봉리 194-1번지 일원	-	65,074	당진고시 제2014-144호 (2014.09.30.)
변경	888	문봉5지구	산업·유통개발 진흥지구	면천면 문봉리 194-1번지 일원	-	76,267		공장 증설

◎ 용도지구 결정(변경) 사유서

도면표시 번 호	지구명	변경내용	결정(변경)사유
888	문봉5지구 산업·유통 개발진흥지구	◦면적 변경 -65,074㎡⇒76,267㎡ (증 11,193㎡)	◦기존 공장부지에 연접된 근린생활시설부지(소매점 및 사무소)를 포함한 공장용지(완제품 출고를 위한 임시 보관소 확보) 및 녹지용지 확장을 통해 공장부지의 체계적 운영 및 관리를 위함.

 

2. 지구단위계획구역에 관한 도시․군관리계획 결정(변경)조서

◎ 지구단위계획구역 결정(변경)조서 : 변경

구분	도면 표시 번호	구역명	구역의 세분	위 치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	888	문봉5지구 지구단위계획구역	산업 유통형	충남 당진시 면천면 문봉리 194-1번지 일원	65,074	증) 11,193	76,267

◎ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

도면표시 번 호	구역명	변경내용	결정(변경)사유
888	문봉5지구 지구단위계획구역	◦구역면적변경 - 기 정 : 65,074㎡ - 변 경 : 증)11,193㎡ - 변경후 : 76,267㎡	- 공장 증설

 

3. 지구단위계획에 관한 도시․군관리계획 결정(변경)(안)

가. 토지이용계획 : 변경

◎ 토지이용계획 결정(변경) 조서

구 분	면 적(㎡)			구성비(%)			비고
	기 정	변 경	변경후	기 정	변 경	변경후
합 계	65,074	증) 11,193	76,267	100.0	-	100.00
공업용지	51,524	증) 9,756	61,280	79.18	증) 1.17	80.35
녹지용지	10,677	증) 1,426	12,103	16.41	감) 0.54	15.87
기반시설용지	2,873	증) 11	2,884	4.41	감) 0.54	3.78

◎ 토지이용계획 결정(변경) 사유서

구분	변경내용	변경사유
공업용지	◦면적 변경 -51,524㎡⇒61,280㎡ (증 9,756㎡)	◦공장증설에 따른 공업용지면적 증가
녹지용지	◦면적 변경 -10,677㎡⇒12,114㎡ (증 1,437㎡)	◦공장증설에 따른 녹지용지면적 증가
기반시설용지	◦면적 변경 -2,873㎡⇒2,884㎡ (증 11㎡)	◦녹지용지 내 현행도로면적 편입

 

나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시․군관리계획 결정(변경)조서 : 변경

1) 교통시설(도로)

◎ 도로 총괄표

유별	합 계			1 류			2 류			3 류
	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	1	296	2,873	1	296	2,873	-	-	-	-	-	-
소로	1	296	2,873	1	296	2,873	-	-	-	-	-	-

◎ 도로 결정(변경) 조서

구분

규모

기능

연장 (m)

기점

종점

사용형태

주 요 경과지

최 초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원

기정

소로

1

850

8

국지도로

296

문봉리 194-1장

문봉리 194-1장

일반도로

-

당진시 고시 제2014-144호 (2014.09.30.)

변경

소로

1

850

8~10

국지도로

296

문봉리 194-1장

문봉리 194-1장

일반도로

-

〃

도로폭원 정정

 

◎ 도로 변경 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
소로1-850	소로1-850	◦도로폭원 정정 -8m⇒8~10m	◦도로 폭원 정정

 

다. 가구․획지의 규모와 조성에 관한 도시․군관리계획결정(변경)조서 : 변경

◎ 가구･획지 결정(변경) 조서

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)			획 지					비 고
		기정	변경	변경후	위치		면적(㎡)
							기정	변경	변경후
888	1BL	51,524	증)9,756	61,280	1-1	문봉리 194-1번지	51,524	증)9,756	61,280

 

◎ 가구․획지계획 결정(변경) 사유서

도면 번호	변경내용	결정(변경)사유
1-1	◦가구 및 획지면적 변경 -1가구: 51,524㎡⇒61,280㎡ (증 9,756㎡) -1-1획지: 51,524㎡⇒61,280㎡ (증 9,756㎡)	◦공장증설에 따른 공장용지 면적 증가

 

 

 

라. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이 등에 관한 결정(변경)조서 : 변경없음

도면 번호	위 치	구분	계획내용					비고
888	1-1	용 도	허용용도	◦공업지역내 허용가능한 건축물로서 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조 제1호의 규정에 의한 공장 및 부대시설 (관련 법령에서 불허하는 공장의 경우 제외)				변경 없음
					중분류	업 종
					23	비금속 광물제품 제조업
				◦건축법 시행령 별표1 제2호의 공동주택 중 기숙사 및 부대복리시설
			불허용도	◦허용용도 이외의 시설
		건폐율	◦60% 이하
		용적률	◦150% 이하
		높 이	◦4층 이하(30m 이하)

 

마. 기타사항에 관한 도시․군관리계획 결정(변경)조서 : 변경없음

◎ 교통처리계획(안)

구 분	지점	교 통 처 리 방 안
주변가로 및 교 차 로	Ⓐ	◦「당진~서산 도로건설공사 교통영향평가, 2015」개선안 반영(기 설계완료) -교차로 점멸운영 -가감속차로 및 좌회전대기차로 설치 -교통안전시설물 및 교통안전표지판 설치
진출ㆍ입 동 선	Ⓑ	◦사업지 내부 차로운영 방안 수립 -소로1-850호선 L=296m 설치(양방 2차로 운영)
주차시설	-       - - -	◦법정 및 주차수요를 충족하는 주차계획 수립 -법정주차 : 67대 -주차수요 : 70면(2022년 원단위법) -계획주차 : 82대(법정의 122.4%, 수요의 117.1%) ◦장애인 주차 5면 확보(계획의 6.8%) ◦확장형(RV용) 주차 24면 확보(계획의 32.4%) ◦대형주차 5면 확보
교통안전 및 기 타	- Ⓒ Ⓓ -	◦사업지 내부 시거불량지점에 반사경 설치(1개소) ◦사업지 내부 통행속도 저감을 위한 과속방지턱 설치(4개소) ◦안전사고 예방을 위한 미끄럼방지포장 설치(4개소) ◦사업지 내외부에 교통안전표지 및 노면표시 설치