김해시 삼계동 1027-12번지 일원상 주택건설사업계획

◉김해시 고시 제2022-121호

 

주택건설사업계획변경승인 및 김해도시관리계획

(삼계6지구 지구단위계획) 결정(변경) 지형도면고시

 

1. 김해시 삼계동 1027-12번지 일원상 주택건설사업계획을 「주택법」 제15조제4항에 따라 변경 승인하며, 같은 법 제15조제6항 및 같은 법 시행령 제30조제5항에 따라 아래와 같이 고시하며, 김해도시관리계획(지구단위계획)이 결정(변경)되었기에 「토지이용규제기본법」 제8조의 규정에 따라 지형도면을 다음과 같이 고시합니다.

 

2. 관계도서(관련도면은 토지이용규제정보서비스“http://luris.molit.go.kr”에서 열람가능)는 김해시청 공동주택과(☎055-330-3663)에 비치하여 일반인에게 보입니다.

 

2022. 05. 13.

김 해 시 장

 

1. 주택건설사업계획승인(변경)

가. 사업의 명칭 : 경상남도 김해시 삼계동 1027-12번지 일원 공동주택 신축공사

나. 사업주체의 성명·주소(변경)

1) 상 호 : 우리자산신탁 주식회사

2) 대표자성명 : 이창재, 김영진

3) 주 소 : 서울특별시 강남구 테헤란로 301, 13층(역삼동, 삼정빌딩)

다. 사업시행자의 위치·면적 및 건설주택의 규모(변경)

1) 위 치 : 경상남도 김해시 삼계동 1027-12번지 일원

2) 면 적 : 12,300㎡ (대지면적 : 11,923㎡)

3) 건설주택의 규모(변경)

○ 건축면적 : 2,210.8482㎡

○ 건축연면적 : 42,792.7584㎡

○ 주택평형별 및 규모

구 분	건물규모	세대수	공급면적(㎡)
			계	전용	주거공용	세대수
공동주택 (민간분양)	지하2층~ 지상27층 공동주택(2동) 및 부대복리시설(1동)	253세대	111.6506	84.7245	26.9261	51세대
			112.2649	84.8980	27.3669	104세대
			113.1789	84.9766	28.2023	46세대
			110.9443	84.6136	26.3307	52세대
			28,345.0775	21,459.1723	6,885.9052	253세대

○ 부대건물현황

구 분	규 모		비 고
	층 수	연 면 적 (㎡)
감시제어반실	지상 1층	46.7678
통신실	지상 1층	22.4869
지하주차장	지하 1층~2층	11,146.8098
관리사무소	지하 1층	87.3397
주민공동시설(어린이놀이터)	지상 1층	363.7700
주민공동시설(경로당)	지상 1층	82.8865
근린생활시설	지하 1층~2층	1,465.4858
주민공동시설(입주민회의실)	지하 1층	399.3831
주민공동시설(주민운동시설)	지상 1층	228.2578
경비실	지하 2층	66.5922
주민공동시설(맘스테이)	지하 2층	87.3397
기계실, 전기실, 펌프실	지하 1층~2층	494.2374

라. 사업시행기간 : 2022. 01. ~ 2024. 11. 30.

2. 법 제17조 제1항의 규정에 의하여 고시가 의제되는 사항

가. 「건축법」 제11조에 따른 건축허가

나. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조에 따른 도시관리계획(지구단위계획) 결정 : 붙임1

다. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제56조에 따른 개발행위허가

라. 「농지법」제34조에 따른 농지전용의 허가 또는 협의

마. 「산지관리법」제14조 및 제15조에 따른 산지전용허가

 

 

<붙임1>

 

김해도시관리계획(삼계6지구 지구단위계획) 결정(변경)

 

1. 삼계6지구 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

가. 삼계6지구 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
변경	가	삼계6지구 지구단위계획구역	김해시 삼계동 1027-12번지 일원	12,310	감) 10	12,300	김해시 고시 제2022-29호 (‘22.01.28)

나. 삼계6지구 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	구역명	결정(변경) 내용	결정(변경) 사유
가	삼계6지구 지구단위계획구역	∙지구단위계획구역 변경 A = 12,310㎡ → 12,300㎡(감 10㎡)	∙토지편입이 불가한 구역을 제척하여 지구단위계획구역 변경(토지소유자 확인 불가)

2. 삼계6지구 지구단위계획 결정(변경) 조서

가. 용도지역 결정(변경) 조서

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
합 계		12,310	감) 10	12,300	100.0
제2종일반주거지역		12,279	감) 10	12,269	99.7
자연녹지지역		31	-	31	0.3

나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정 조서 (변경없음)

1) 교통시설

가) 도로 결정 조서

구분

규 모

기능

연장 (m)

기 점

종 점

사용 형태

주요 경과지

최초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기정

대로

3

1-2

25~29

주간선도로

14,510 (83)

1-6호 광장

마사리 시계

일반도로

-

1986.10.10

국도58호선

※ ( )는 지구단위계획구역 내 연장임

다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 결정(변경) 조서

도면번호	가구번호	면 적(㎡)		획 지				비 고
		기정	변경	획지번호	위치	면 적(㎡)
						기정	변경
합 계		12,310	12,300	-	-	12,310	12,300	-
가	A	11,933	11,923	1	김해시 삼계동 1027-12번지 일원	11,933	11,923	공동주택용지
도로		377	377	-	김해시 삼계동 1027-17번지 일원	377	377	도로

라. 건축물의 용도․건폐율․용적률․높이 관한 결정 조서(변경없음)

도 면 표 시 번 호	가구 및 획지번호	구 분		계 획 내 용
가	A-1	용 도	허용용도	⋅주택법 제2조에 의한 공동주택(아파트에 한함) 및 부대복리시설
			불허용도	⋅허용용도 이외의 용도
		건폐율		⋅60%이하
		용적률		⋅기준 : 220% 이하 ⋅허용 : 242% 이하 (건축법 제8조에 따른 ‘리모델링에 대비한 특례’에 한함)
		높 이		⋅27층이하

3. 삼계6지구 지구단위계획 시행지침 (변경없음) : 게재 생략

 

2_김해도시관리계획 결정(변경)도.jpg

8.62MB

4_삼계6지구 가구 및 획지에 관한 결정(변경)도_변경.jpg

3.79MB

3_삼계6지구 지구단위계획구역 결정(변경)도_변경.jpg

3.59MB

4_삼계6지구 가구 및 획지에 관한 결정(변경)도_기정.jpg

3.76MB

1_김해도시관리계획 결정(변경) 지형도면고시도.jpg

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3_삼계6지구 지구단위계획구역 결정(변경)도_기정.jpg

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