충남 계룡시 도관계 (재정비) 변경 (엄사면, 두마면, 금암동 일대)

계룡시 고시 제2023-52호

 

2030년 계룡 도시관리계획 결정 지형도면 고시

 

충청남도 고시 제2023-117호로 결정된 2030년 계룡 도시관리계획에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제32조 및 「토지이용규제 기본법」 제8조, 「충청남도 사무 위임 조례」 제2조의 규정에 따라 다음과 같이 지형도면 고시합니다.

 

2023년 3월 10일

 

계 룡 시 장

 

 

 

1. 계룡 도시관리계획(재정비) 결정(변경)조서 : 붙임

2. 계룡 도시관리계획(재정비) 결정(변경) 지형도면고시도 : 게재생략

3. 지형도면은 토지이용규제정보시스템(http://www.eum.go.kr)를 통해 열람이 가능하며, 관계도서는 계룡시 도시건축과(042-840-2903)에 비치하고 일반인에게 열람하고 있습니다.

 

 

2030년 계룡 도시관리계획 결정 조서

 

1. 용도지역 결정(변경) 조서

가. 용도지역 결정(변경) 조서

구 분			면 적(㎡)				구성비 (%)	비고
			기 정	변 경		변경후
합 계			60,705,722	증)	5,329	60,711,051	100.0
도시 지역	도시지역 계		49,225,821	증)	5,329	49,231,150	81.1
	주거지역	소계	3,754,171	감)	234	3,753,937	6.2
		제1종일반주거지역	994,167		-	994,167	1.6
		제2종일반주거지역	1,894,005	감)	2,829	1,891,176	3.1
		제3종일반주거지역	471,474		-	471,474	0.8
		준주거지역	394,525	증)	2,595	397,120	0.7
	상업지역	소계	330,647		-	330,647	0.5
		일반상업지역	165,600		-	165,600	0.3
		유통상업지역	165,047		-	165,047	0.3
	공업지역	소계	738,270		-	738,270	1.2
		일반공업지역	520,920		-	520,920	0.9
		준공업지역	217,350		-	217,350	0.4
	녹지지역	소계	44,402,733	증)	5,563	44,408,296	73.1
		보전녹지지역	15,001,988	감)	16,338	14,985,650	24.7
		생산녹지지역	868,850		-	868,850	1.4
		자연녹지지역	28,531,895	증)	21,901	28,553,796	47.0
자연환경보전지역			11,479,901		-	11,479,901	18.9

 

나. 용도지역 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	위치	용도지역		면적 (㎡)	용적률 (%)	결정(변경)사유
		기정	변경
1	엄사면 향한리 586-4일원	보전 녹지지역	자연 녹지지역	4,703	80% 이하	∘금회 도시자연공원구역1 조정사항 및 주변 현황을 반영한 용도지역 변경
2	엄사면 도곡리 479-1일원	보전 녹지지역	자연 녹지지역	2,917	80% 이하	∘장기미집행(대로1-4)실효 구간의 주변 현황(용도지역, 용도구역)을 고려한 용도지역 변경
3	금암동 산40-2 일원	자연 녹지지역	보전 녹지지역	6,623	50% 이하	∘도시계획도로(대로3-3)폐지 구간의 주변 현황(용도지역, 용도구역)을 고려한 용도지역 변경
4	두마면 농소리 567-1 일원	보전 녹지지역	자연 녹지지역	12,251	80% 이하	∘도시계획도로(대로3-3)폐지 구간의 주변 현황(용도지역, 용도구역)을 고려한 용도지역 변경
5	엄사면 엄사리 576 일원	제2종일반 주거지역	준주거지역	2,595	300% 이하	∘「도시·군관리계획수립지침」 상 용도지역 지정 기준에 따라 도로의 중심선 경계로 용도지역 변경
6	금암동 405-3 일원	보전 녹지지역	자연 녹지지역	2,074	80% 이하	∘도시계획도로(중로2-33) 폐지 구간의 주변 현황(용도지역, 용도구역)을 고려한 용도지역 변경
7	두마면 농소리 280-2 일원	제2종일반 주거지역	자연 녹지지역	234	80% 이하	∘용도지역과 도시계획시설 하천12(소하천, 용수말천)간 불일치 조정을 위한 용도지역 변경
8	엄사면 광석리 461 일원	미지정	자연 녹지지역	5,329	80% 이하	∘경계부 신규 필지 등록에 따른 용도지역 미지정지역에 대하여 주변 용도지역을 고려한 용도지역 변경
9	두마면 입암리 산31-7 일원	보전 녹지지역	자연 녹지지역	1,016	80% 이하	∘도시계획시설(묘지공원) 변경사항을 반영한 용도지역 변경

2. 용도지구 결정(변경) 조서

가. 경관지구

1) 경관지구 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	지구명	지구의 세분	위치	면적 (㎡)	연장 (m)	폭원 (m)	최초 결정일	비고
기정	2	양정지구	시가지	엄사리3구 준주거지역	38,250	-	-	충남 제162호 1991.07.31	집단 미관지구
변경	2	양정지구	시가지	엄사리3구 준주거지역	42,629	-	-	충남 제162호 1991.07.31
기정	5	두계3지구	시가지	두계리1구 중1-21호선변	6,366	796	8	충남 제162호 1991.07.31
변경	5	두계3지구	시가지	두계리1구 중1-21호선변	6,371	805	8	충남 제162호 1991.07.31

2) 경관지구 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	지구명	변 경 내 용	변 경 사 유
2	양정지구	∘경관지구 변경 - 면적 : 38,250㎡ → 42,629㎡	∘주거지의 양호한 경관 유지 및 조성을 위해 가구 기준으로 경관지구 경계조정
5	두계3지구	∘경관지구 변경 - 면적 : 6,366㎡ → 6,371㎡ - 연장 : 796m → 805m	∘도시계획시설(도로) 폐지 및 변경을 반영하여 경관지구 경계조정

 

나. 방화지구

1) 방화지구 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	지구명	위치	제한내용	면적 (㎡)	최초 결정일	비고
기정	2	양정지구	엄사리3구 준주거지역	-	38,250	충남 제162호 1991.07.31
변경	2	양정지구	엄사리3구 준주거지역	-	42,629	충남 제162호 1991.07.31

2) 방화지구 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	지구명	변 경 내 용	변 경 사 유
2	양정지구	∘방화지구 변경 - 면적 : 38,250㎡ → 42,629㎡	∘주거지 화재의 위험을 예방하기 위하여 가구 기준으로 방화지구 경계 조정

3. 용도구역 결정(변경) 조서

가. 도시자연공원구역

1) 도시자연공원구역 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	구역명	위치	면적(㎡)			비고
				기정	변경	변경후
변경	1	도시자연공원구역	엄사면 향한리 산50-1임 일원	2,574,234	증) 1,738	2,575,972
변경	2	도시자연공원구역	금암동 산31-2 일원	1,829,392	증) 1,370	1,830,762
변경	4	도시자연공원구역	두마면 왕대리 산12-1임 일원	281,149	감) 4,090	277,059

2) 도시자연공원구역 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	지구명	변 경 내 용	변 경 사 유
1	도시자연 공원구역	∘도시자연공원구역 변경 - 면적 : 2,574,234㎡ → 2,575,972㎡ 증) 1,738㎡	∘엄사면 도곡리 진출입도로(소로3류) 신설 및 인접도로 폭원 변경을 반영한 도시자연공원구역 변경
2	도시자연 공원구역	∘도시자연공원구역 변경 - 면적 : 1,829,392㎡ → 1,830,762㎡ 증) 1,370㎡	∘용도지역과 도시자연공원 구역간 불부합 조정을 위한 도시자연공원구역 조정
4	도시자연 공원구역	∘도시자연공원구역 변경 - 면적 : 281,149㎡ → 277,059㎡ 감) 4,090㎡	∘도시계획도로(대로)와 도시자연공원구역 간 중복 해소를 위한 도시자연공원구역 선형 변경

 

4. 도시계획시설

가. 방재시설

1) 하천

가) 하천 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치			연장 (㎞)	폭원 (m)	면적 (㎡)	최초 결정일	비고
				기점	종점	주요 경과지
기정	3	농소천	지방 하천	대로 2-4호선	두계천	금암 지구	1,930 (884)		46,519.5 (16,107)	충남 234호 1992.12.31	자연 녹지
변경	3	농소천	지방 하천	대로 2-4호선	두계천	금암 지구	1,973 (952)		51,398 (19,949)	충남 234호 1992.12.31	자연 녹지

구분

도면 표시 번호

시설명

시설의 세분

위 치

연장 (㎞)

폭원 (m)

면적 (㎡)

최초 결정일

비고

기점

종점

주요 경과지

기정

4

왕대천

지방 하천

입암저수지 입암리 563구 일원

두계천 왕대리 333-14일원

입암지방 산업단지

2,630

-

35,804

충남 제190호 2004.10.06

일반 공업

변경

4

왕대천

지방 하천

입암저수지 입암리 563구 일원

두계천 왕대리 333-14일원

입암지방 산업단지

2,967

-

42,003

충남 제190호 2004.10.06

일반 공업

기정

5

도곡천

지방 하천

도곡2리 354-2유

연산천 광석리 138-3임

-

1,912

-

32,519

충남 제147호 2008.05.30

자연 녹지

변경

5

도곡천

지방 하천

도곡2리 354-2유

연산천 광석리 138-3임

-

1,860

-

66,635

충남 제147호 2008.05.30

자연 녹지

※ ( )는 도시지역내 편입되는 연장 및 면적임.

나) 하천 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
3	농소천	∘하천 변경 - 연장 : 1,930m → 1,973m - 면적 : 46,519.5㎡ → 51,398㎡ 증) 4,878.5㎡	∘하천(농소천) 구역 선형을 반영한 도시계획시설 (하천) 변경
4	왕대천	∘하천 변경 - 연장 : 2,630m → 2,967m - 면적 : 35,804㎡ → 42,003㎡ 증) 6,199㎡	∘하천(왕대천) 구역 선형을 반영한 도시계획시설 (하천) 변경
5	도곡천	∘하천 변경 - 연장 : 1,912m → 1,860m - 면적 : 32,519㎡ → 66,635㎡ 증) 34,116㎡	∘하천(도곡천) 구역 선형을 반영한 도시계획시설 (하천) 변경

 

지형도면 고시문(2030년 계룡 도시관리계획)(도 결정).hwp

0.06MB

00.도시관리계획도(변경)_지형도면고시도(도결정).pdf

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