DaSarang(다사랑-부동산정보)

서대문구 연희동 721-6번지 일대 주택정비형 공공재개발사업 정비계획 및 정비구역 지정(안) “수정가결” - 구릉지 노후 주거지를 자연 친화적인 주택단지로 탈바꿈하는 정비계획 수립 - 안산근린공원과 홍제천으로 이어지는 오픈스페이스로 개방감·통경축 동시 확보 - 원지형 단차 활용한 접근성 높은 근린생활시설 설치, 주택 1,067세대 공급 연희동 721-6일대 공공재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안), 경관심의(안) ㅇ 위 치 : 서대문구 연희동 721-6 일대 ㅇ 내 용 : 공공재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정·고시, 경관심의(안) 수정가결 조합운영개선팀 김은선 (2133-7233) □ 서울시는 2023년 9월 20일 (수) 「제5차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회..

연희 공공주택 복합시설 주택건설사업 계획(변경)(안)“조건부 가결” - 대학 밀집 지역의 연희동 일대 교통섬 유휴부지, 대학생 대상 행복주택(96세대) 계획 - 지역 청년이 함께 이용할 수 있는 센터 조성…청년 맞춤 프로그램 등 생활 밀착 서비스 제공 -'24년 하반기 착공 및 '26년 준공 목표…서울형 고품질 임대주택으로 대학생 주거 안정 기대 연희 공공주택 복합시설 주택건설사업계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 서대문구 연희동 446-27 일원 ○ 내 용 : 주택건설사업계획 변경결정(안) - 용적률 : 153.37% - 연면적 : 10,634.5㎡ - 층 수 : 지하2층/지상6층 - 용 도 : 공공임대주택 96세대 및 생활SOC시설 조건부 가결 공공주택과 이수연 (2133-7074) □ 서울시는 2..

'가재울 지구단위계획' 재정비로 가좌역 일대 상권․생활권 재탄생 - 9.19.(화) 도시재정비위원회 ‘가재울 지구단위계획 결정(변경)(안)’ 수정가결 - 수색로변 상업지역 높이제한 100→150m 완화, 용적률 인센티브도 유연하게 - 16년째 멈춘 특별계획구역 ‘단독개발’ 허용, 공영주차장 등 생활기반시설 도입 - 시 “주민이 하루빨리 편리한 생활할 수 있도록 사업 추진위해 적극 행정지원” 가재울재정비촉진지구 가재울지구단위계획 변경(안) ○ 위 치 : 서대문구 남가좌동 104-11번지 일대 ○ 면 적 : 면적 55,644㎡ ○ 용도지역 : 일반상업, 제3종일반, 준주거지역 ○ 주요 내용(지구단위계획 재정비) - 일부 특별계획구역 폐지 - 기반시설계획 재정비(미집행 및 3BL내) - 먹자골목변 주차장 설치..

서울시, 상암DMC 랜드마크용지 지구단위계획 변경 추진 - 9.14(목) 지구단위계획 변경(안) 열람공고 →연내 용지공급 재공고 추진할 것 - 미래수요 대응하는 핵심거점 조성을 위해 업무시설 기능 ↑, 숙박시설 비중 ↓ - 주거비율 20%→30%로 상향… 공공성과 사업성 균형 맞춰 랜드마크 매각 기대 □ 서울시가 상암DMC 랜드마크용지 투자유치를 위해 9월 14일(목)부터 14일간 지구단위계획 변경(안)에 대한 열람공고를 시행한다고 밝혔다. ○ 열람기간 : ’23.9.14(목)부터 14일간 ○ 열람장소/의견제출 : 서울시 전략산업기반과, 마포구 도시계획과 □ 이번 지구단위계획 변경은 지난 6월 16일(금) 5차 매각에서 유찰된 이후 부동산업계 의견과 전문가 의견을 수렴한 결과, 현재의 공급조건으로는 사업..

서울시, 신규 광역자원회수시설 입지 상암동 최종 선정…지하화․자동화 엄격 관리 - 상암동 481-6 등 2개 필지․2만1천㎡ 규모, 현 마포회수시설 2035년 철거 예정 - 청소차 전용도로‧폐기물 저장소 등 지하화, 최고수준 오염방지 설비 도입해 안전성 확보 - 지상은 시민․관광객 위한 랜드마크로 조성, 1천억원 규모 주민편익시설․기금 조성 - 환경부 전략환경영향평가 협의 완료, 감사원 공익감사 청구는 기각 결정 - 지속적인 주민 소통, 최신 환경기술․최첨단 설비 도입해 안전한 시설로 건설 □ 서울특별시 입지선정위원회가 신규 광역자원회수시설 입지로 상암동을 최종 선정했다. □ 시설은 지하화하고 세계 최고 수준의 오염방지 설비와 검증된 자동화 시스템을 도입해 안전하고 청정하게 관리한다. 지상부는 시민, 관..

서울시, 첫 '빈집 활용 자율주택정비사업' 준공… 매입해 임대주택 공급 - 시·SH공사 소유 빈집 부지와 연접한 민간토지 함께 정비… 은평구 구산동에 1호 - 'SH공사' 빈집 활용도 높이고 임대주택 공급기간 단축, '민간사업자' 사업비 절감 - 용적률·건축규제 등 완화로 일반 신축 대비 약 20% 주택 추가 확보 가능 - 시 "저층주거지 개선, 임대주택 공급 속도 높이는 민관결합형 사업에 많은 관심 바라" □ 서울시가 지난 2021년부터 서울주택도시공사(이하 SH공사) 소유의 빈집 부지와 이와 맞닿아 있는 민간 토지소유자와 함께 추진해 온 빈집 활용 자율주택정비사업 1호가 탄생했다. □ 서울시는 SH공사와 은평구 구산동 일대 '빈집 활용 민관결합형 자율주택정비사업'이 준공됨에 따라 해당 주택을 SH공사..

서울시, 공덕역에 청년‧신혼부부 위한 고품질 공공주택 350호 공급 - 도시철도 4개 노선 지나는 '공덕역' 초역세권 '공덕 크로시티' 7.25(화) 입주 시작 - 시세 60~80% 수준 공급하는 '행복주택', 청년·신혼부부·고령자 등 350세대 입주 - 빌트인냉장고·에어컨 등 고품질 주거공간 제공… 공동세탁실 등 다양한 커뮤니티시설 - 시 "고품질 공공주택 공급뿐 아니라 지역에 필요한 편의시설도 제공할 수 있게 돼" □ 도시철도 4개 노선이 만나는 공덕역 초역세권(5․6호선, 경의중앙선, 공항철도선)에 입지하며 계획단계부터 큰 기대와 관심을 모았던 서울시 공공임대주택 '공덕 크로시티'가 7.25(화)부터 입주를 시작한다. □ '공덕 크로시티'는 청년층의 주거안정을 위해 서울시가 주변 시세의 60~80%..

서울시, 홍은동 8-400일대 신속통합기획 확정 북한산 맞닿고 홍제천 품은 자연친화 주거단지로 재탄생 - 홍제천 연계 수변 광장, 도서관 및 산책로 등 수변 활력 주거단지 조성 - 용도지역 상향 등 사업 여건 개선, 차량․보행 연계 등 이동 편의성 증진 - 북한산, 홍제천을 고려한 통경축 및 스카이라인 등 다채로운 도시경관 창출 □ 서울시가 서대문구 홍은동 8-400일대 신속통합기획을 확정하면서 오랜 기간 개발에서 소외됐던 대상지의 재개발이 본격화된다. 이번 기획을 통해 구릉지의 주거환경이 열악한 노후주거지가 북한산과 홍제천이 연계되는 배산임수의 쾌적한 주거단지로 탈바꿈할 전망이다. □ 대상지 주변 자원으로 북한산과 홍제천이 있지만, 실제 주거지와는 단절돼 지역주민의 접근이 어렵고 활용성도 떨어진다. 또..

성산지구 택지개발지구 지구단위계획구역 및 계획 결정(안) 수정가결 - 제10차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - 성산지구 택지개발지구 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) ○ 위 치 : 마포구 성산동 446번지 일대 (191,253.6㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획구역 지정 및 계획결정 - 지구단위계획구역 신설 및 계획 결정 - 특별계획구역 1개소 신설 - 자율적 공동개발 허용 등 수정가결 도시주거관리팀 이성열 (2133-8397) □ 서울시는 2023년 6월 26일 제10차 도시·건축공동위원회를 개최하여 성산지구 택지개발지구 지구단위계획구역 및 계획 결정(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 마포구 성산동 446번지 성산아파트 일대로, 과거 택지개발지구로 개발된 지역의 계획적..

신촌지역 마포 도시정비형 재개발구역 4-1, 10, 12지구 정비계획 변경결정 도시계획위원회 심의 통과 신촌지역 마포 4-1지구 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경(안) 심의 ○ 위 치 : 마포구 노고산동 107-2일대(1,816.7㎡) ○ 내 용 : 신촌지역 마포 4-1지구 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경(안) 심의 수정가결 도시정비정책팀 송지민 (2133-8490) 신촌지역 마포 4-10지구 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경(안) 심의 ○ 위 치 : 마포구 노고산동 109-62호일대(4,715.2㎡) ○ 내 용 : 신촌지역 마포 4-10지구 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경(안) 심의 수정가결 도시정비정책팀 송지민 (2133-8490) 신촌지역 마포 4-12지구 도시정비형 재개발구역 정비계획변..

마포로 5구역 제2지구 도시정비형 재개발구역 및 정비계획 변경(안) 도시계획위원회 “수정가결” - 마포로5구역 제2지구에 연면적 4만2천㎡ 규모 공동주택 건립 - 공개공지 활용해 충정아파트 흔적 남기기 조성 마포로5구역 제2지구 도시정비형 재개발구역 및 정비계획 변경(안) ○ 위 치 : 충정로3가 250-70일대(5,596.2㎡) ○ 내 용 : 마포로5구역 제2지구 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경결정(안) 수정가결 도시정비정책팀 유달리 (2133-8493) □ 서울시는 2023년 6월 21일 제9차 도시계획위원회 개최 결과 서대문구 충정로3가 250-70번지 일대 『마포로 5구역 제2지구 도시정비형 재개발구역 및 정비계획 결정(변경)(안)』을 “수정가결” 했다고 밝혔다. □ 마포로5구역 제2지구는 1..

서울 용산전자상가, 미래먹거리 견인할 신산업 혁신거점으로 탈바꿈한다 - ‘용산국제업무지구-전자상가 일대 연계전략’ 발표…기능･공간적 연계 통해 역할 분담 - ①일자리 연계 : 인공지능(AI)·정보통신기술(ICT) 신산업 혁신･창업 플랫폼 구축…신산업 용도 도입 시 공공기여 기준 완화 - ②녹지공간 연계 : 녹지공간 50% 조성 및 저층부 연결을 통해 열린 네트워크 공간으로 조성 - ③주거 연계 : 직주혼합 도시 실현을 위한 창업지원주택 등 도심형 복합주거 공급 - ④용적률 인센티브 제공 : 친환경 준수시 상한 완화, 건축 디자인 특화 등에 기준높이 유연하게 적용 - 시, “지구단위계획 결정 전 주민 제안을 통한 신속한 사업추진 지원할 것” □ 서울 용산 전자상가 일대가 용산정비창에 조성되는 국제업무지구와..

서빙고아파트지구 지구단위계획 결정(안) 수정가결 서빙고 아파트지구 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) ○ 위 치 : 용산구 이촌동, 서빙고동 일대(853,744.4㎡) ○ 내 용 : 서빙고아파트지구에 대한 지구단위계획 수립 - 아파트지구의 지구단위계획구역 전환 및 지구단위계획 신설 - 건축계획 : 가구 및 획지계획, 특별계획(가능)구역에 관한 계획 등 수정가결 리모델링팀 김태정 (2133-7146) □ 서울시는 2023년 5월 24일 제8차 도시·건축공동위원회를 개최하여 기존의 서빙고아파트지구를 지구단위계획구역으로 전환하는 ‘서빙고아파트지구 지구단위계획(안)’을 ‘수정가결’하였다고 밝혔다. □ 아파트지구는 대규모 아파트단지를 조성하여 주택난을 해소하기 위해 1970~80년대에 지정한 용도지구로서 도..

이태원로 지구단위계획 결정(변경)(안) 수정가결 - 제6차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - 이태원로 주변 지구단위계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 용산구 이태원동 136-6번지 외 2필지 (1,393.7㎡) ○ 내 용 : 최대개발규모를 초과하는 획지계획의 변경 - 가구 및 획지계획 변경 - 건축한계선 계획 변경 수정가결 도시관리계획팀 정제국 (2133-8380) □ 서울시는 2023년 4월 26일 제6차 도시·건축공동위원회에서 용산구 이태원로 주변 지구단위계획 결정(변경)(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 금번 결정은 지하철 6호선 이태원역에 인접한 이태원동 136-6번지 일대 노후건축물 정비를 위한 적정 개발규모 결정을 위해 추진되었다. □ 주요 결정사항은 최대개발규모 기준이 상..

서울시, 상암일대 종합구상 계획 착수…복합여가문화 거점 조성 - 상암일대 공간구상 위한 용역 착수… 사전규격 공개(3.31.)·용역 공고(4.5.)·제안서 접수 마감(4.25.) - 공원·문화시설 집합된 상암 일대, 복합여가문화 거점 역할 강화로 ‘감성문화혁신축’ 활성화 - 상암동 주요 추진사업과 연계하여 중·장기적 관점의 종합 구상안을 마련할 것 □ 서울시가 월드컵공원을 중심으로 상암일대 통합적 공간구상을 위하여 ｢상암일대 주요거점 활성화를 위한 공간구조 재편 및 종합구상 용역｣을 본격 시행한다. ○ 상암일대의 종합적 공간구상을 위한 본 용역은 그동안 각 사업 단위로 수립되어 운영해 온 상암 일대 사업 실행계획을 하나의 공간구상으로 통합하여 살펴보기 위한 종합구상 용역으로 오는 4월 5일에 공고하고 2..

은평구 불광동 227-7번지 일대 독바위역세권 공공임대주택 도시정비형 재개발 정비구역 및 계획 변경 결정(안) “수정가결” 독바위 역세권 공공임대주택 도시정비형 재개발 정비구역 및 계획 변경 결정(안) ○ 위 치 : 은평구 불광동 227-7번지 일원(47,788㎡) ○ 내 용 · 정비구역 면적 변경(44,258㎡ → 47,788㎡) · 주용도, 용적률, 높이계획 변경을 수반하는 획지계획 변경 수정가결 역세권주택팀 박지연 (2133-7060) □ 서울시는 2023년 3월 15일 제4차 도시계획위원회를 개최해 은평구 불광동 227-7번지 일대 독바위역세권 공공임대주택 도시정비형 재개발정비구역 및 계획 변경 결정(안)에 대하여 “수정가결” 했다고 밝혔다. □ 독바위역세권 재개발정비구역은 6호선 독바위역 일대 ..

□ 합정7구역은 지하철 2․6호선 '합정역'에서 100m 이내에 위치해 있어 대중교통을 이용한 접근이 편리하고 망원한강공원과도 도보 10분 거리에 있는 입지적 장점을 갖추고 있다. □ 이번 심의 통과로 연면적 37,270㎡, 지하 7층~지상 38층 규모의 주상복합 건축물과 연면적 5,083㎡, 지하 3층~지상 8층 규모의 사회복지시설이 조성된다. ○ 지상 4층~지상 25층에는 공공주택 43세대를 포함한 공동주택 210세대가 6가지 타입(43A, 41B, 41C, 26D, 38E, 27F형)으로 들어가며 ○ 그밖에 주상복합건축물 내에는 ▴오피스텔(14,703.73㎡/지상 26~38층) ▴근린생활시설(3,881.73㎡)도 포함된다. ○ 사회복지시설은 지상 8층 규모의 별도 건축물로 건립되며, 지하 2~3층 ..

도시건축공동위원회 개최결과 서대문구 홍은동 14-11번지 일원 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정 ○ 위 치 : 홍은동 14-11번지 일원(4,508.98㎡) ○ 내 용 : 홍은동 14-11번지 일원 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) 보 류 공공주택과 역세권주택 김고운 (2133-7075)

서울가든호텔 등 마포․공덕역 인근 도시정비형 재개발 건축심의 통과 - '마포로1구역 제10․34지구 도시정비형 재개발 사업' 서울시 건축심의 통과 - 마포·공덕역 인근 35층, 231세대 주상복합… 건물 내 키움센터로 보육 지원 - '서울가든호텔' 주거·호텔 복합건물로 재탄생… 지역 함께 이용하는 생활SOC도 - 시 "올해도 도시 매력 높이고 약자 보호하는 건축물 조성위한 건축심의 운영" □ 지하철 5․6호선 공덕역 역세권에 35층 규모, 231세대의 주상복합 건축물이 들어선다. 마포역 인근에 40여 년간 운영됐던 '서울가든호텔'도 주거 및 호텔 복합건물로 다시 태어나게 됐다. □ 서울시는 1.16(월) 열린 제2차 건축위원회에서 마포로1구역 '제10지구'와 '제34지구' 도시정비형 재개발 사업에 대한 ..

한남 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안) 수정가결 - 제1차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2023년 1월 11일 제1차 도시·건축공동위원회를 개최하여 한남 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)이 “수정가결” 되었다고 밝혔다. □ 해당 구역은 한남오거리~한남대교 북단으로 이어지는 한남대로를 중심으로 서측에는 한남재정비촉진지구와 동측으로 저층 주거단지 등이 입지하고 있으며 도심과 강남을 잇는 교통 요지로 꼽히는 지역이다. □ 금번 지구단위계획 재정비는 2011년 지구단위계획 결정 이후 인접한 한남3구역 계획 변경에 따라 기반시설(도로) 조정을 위해 특별계획구역을 변경하고 한남역으로 보행 접근 편의성 개선을 위해 한남역과 연계하는 공중연결통로와 한강 조망 공간을 조성토..