DaSarang(다사랑-부동산정보)

원효로4가 114-36일대 지구단위계획구역 및 계획 결정(안) 수정가결 - 제12차 서울특별시 도시․건축공동위원회 수권 소위원회 개최결과 - □ 서울시는 2021년 12월 30일 제12차 도시·건축공동위원회 수권소위원회를 개최하여 원효로4가 114-36일대 지구단위계획구역 및 계획 결정(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 현대자동차 서비스센터로 이용되었던 곳으로 미래 신성장 기술 연구를 위해 건축물 용도를 완화(업무시설 3,000㎡미만 제한 완화)하고 지상7층~지하5층, 연면적 67,000㎡규모의 세계적인 도심형 미래연구소가 들어설 예정이다. □ 또한, 연구소 내 지역기여시설을 활용하여 도심항공교통(UAM) 운영에 필요한 교육, 체험 공간 등으로 활용하고 한강변으로의 보행환경 개선을 위해 ..

북아현3 재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경(안) 통과 - 총 4,700여세대 대규모 주택공급, 신혼부부와 청년층 주거안정을 위한 800여세대 공공주택 포함 - 복합문화시설, 노인복지시설, 국공립 어린이집 등 지역맞춤형 다양한 공공시설 확충 - 자치경찰제 시행에 맞춰 입주민의 생활 안전을 위한 충정로지구대 설치 □ 서울시는 2021년 12월 21일(화) 제12차 도시재정비위원회를 개최해 서대문구 북아현동 3-66번지 일대 북아현3 재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경(안)을 ‘수정가결’ 통과시켰다고 밝혔다. □ 금회 심의를 통과한 재정비촉진계획 변경의 주요내용은 용적률 완화를 통한 소형주택(60㎡이하) 공급확대, 지역에 필요한 다양한 공공시설 설립, 자치경찰 전면 시행에 따른 입주민의 생활안전 등 치안을 위한..

마포구 창전동 319번지 일원 역세권 주택 건립을 위한 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) 통과 - 광흥창역 역세권 내 지하4층~지상35층 공공주택 91세대 포함 총 301세대 건립 - 보행자 편의 고려한 광흥창역 지하연결통로 및 에스컬레이터 설치 예정 □ 서울시는 2021년 12월 17일 제11차 도시·건축공동위원회 수권소위원회를 개최해 마포구 창전동 319번지 일원 역세권 주택 건립을 위한 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)에 대하여 “수정가결” 했다고 밝혔다. □ 대상지는「역세권 주택 및 공공임대주택 건립관련 운영기준」에 따른 지하철 6호선 광흥창역 역세권으로, 노후·불량 건축물이 밀집해 있어 열악한 주거환경 개선이 필요했다. □ 지구단위계획구역 지정을 통해 대상지 5,189㎡에 지하4층..

마포 당인동 체육시설 결정(변경)(안) 심의통과 □ 서울시는 2021.12.1. 제16차 도시계획위원회를 개최하여 마포구 당인동 1-30번지 일대 기존 당인리 화력발전소 부지 내 복합생활체육시설 건립을 위한 도시계획시설(체육시설) 결정(변경)(안)을 “가결” 하였다. □ 대상지는 2020년 9월 당인리 문화공간 조성사업을 위한 문화시설 결정시 복합화력발전소(전기공급설비)에서 제외시킨 지역으로, 마포구에서 소유권을 확보하고, 금회 체육시설로 결정됨으로써 지상4층, 연면적 약 5,155.35㎡ 규모의 주민생활체육시설 건립이 가능하게 되었고, 국제규격의 다목적 체육관(배구장, 배드민턴장, 농구장) 및 수영장이 들어설 수 있게 되었다. □ 서울시 관계자..

합정 재정비촉진계획(지구단위계획 재정비)‘수정가결’ - 합정역 일대 지구중심 기능 강화 및 역세권 활성화 도모 - □ 서울시는 2021년 10월 25일(월) 제10차 서울특별시 도시재정비위원회를 개최하고, 합정 재정비촉진계획 변경(안)을 ‘수정가결’하였다고 밝혔다. □ 합정역 일대는 이번 결정을 통해 역세권의 상업·업무·문화 용도 복합화, 간선가로변 가로 활성화, 배후 주거지역 지원을 위한 생활편익시설 확충을 유도함으로서 도심 기능이 강화된 중심지로 변모될 전망이다. □ 계획(안)의 주요 내용으로, 합정역 북측의 월드컵로 양측 망원역 일대는 상대적으로 양호한 기반시설 여건 등을 고려하여 민간의 자율적 개발이 활성화되도록 촉진지구에서 제척하였다. - 향후 개별법에 따른 역세권활성화사업, 역세권청년주택 등 ..

증산2구역 재정비촉진계획 변경(안) 통과 - 증산2구역 기부채납 어린이공원을 문화공원으로 변경, 문화공원에 2024년 말까지 “증산 복합문화체육센터” 건립 - □ 서울시는 2021년 10월 25일(월) 제10차 서울특별시 도시재정비위원회를 개최하고, 수색증산 재정비촉진계획 변경(안)을 ‘원안가결’하였다고 밝혔다. □ 은평구 증산동 216-10번지 일대 증산2재정비촉진구역 내 사업시행자가 기부채납 예정인 약 4,600㎡ 규모의 ‘어린이공원’을 ‘문화공원’으로 변경하고, 공원 내에 “증산 복합문화체육센터”를 2024년말 까지 건립할 예정이다. □ “증산 복합문화체육센터”는 증산서길을 따라 들어서며, 정부의「생활SOC 복합화사업」에 선정되어 국비 45억원을 포함해 약 200억원의 사업비가 투입된다. 지하1층,..

은평 재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경(안) 통과 - 舊 기자촌지역 국립한국문학관 건립, 예술마을 및 신혼희망타운 조성 - □ 서울시는 2021년 9월 7일(화) 제8차 서울특별시 도시재정비위원회를 개최하고, 은평구 진관동 일대 은평 재정비촉진지구 재정비촉진계획(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 금번 은평 재정비촉진계획 변경(안)은 당초 舊 기자촌지역에 대해 공동주택을 조성할 계획이었으나, 은평구의 문화거점 지역으로 기능강화를 위한 예술마을 조성과 국립한국문학관 건립, 정부 주택정책인 신혼희망타운 조성 계획이 담겼다. □ 은평구의 유치활동과 SH공사 협의 과정을 거쳐 문화체육관광부에서 한국문학 자료의 보존과 연구, 대국민 전시·교육·체험 기회 제공으로 한국문학 유산의 계승과 발전을 위해 ’18. ..

마포구 아현1지구, 아현2지구 지구단위계획 결정(변경)(안) 원안가결 - 제15차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2021년 9월 8일 제15차 도시·건축공동위원회를 개최하여 아현1지구, 아현2지구 지구단위계획 결정(변경)(안)을 “원안가결” 하였다. □ 대상지인 마포구 아현동 327-19 일원은 아현시장이 입지하여 지구단위구역내 공공보행통로가 지정되어 차량접근이 불가능한 필지에는 주차장설치 완화계획을 수립·운영해 왔던 지역이다 □ 그러나 당초 시장활성화 취지에 맞지 않는 주차수요 유발용도가 들어 오면서 과도한 주차장 완화 사례가 발생됨에 따라 금번 결정(변경)(안)은 비주거 용도를 30%이상 포함하는 건축계획에 한해 조건부 주차장 설치를 완화해 주는 계획내용을 반영하였다. □ ..

2 마포로 3-1지구 도시정비형 재개발사업 (도시활성화과) 마포구 아현동 617-69번지 일대 (4,602㎡) 공동주택(176세대) 오피스텔(209실) 근생, 창업지원센터 -용적률: 641.93% -연면적: 48,717.56㎡ -층 수: 지하5/지상24 마포구 아현동 617-69번지 일대

은평 신사동 19-100 주상복합 신축공사 (은평구 건축과) 은평구 신사동 19-100번지 일대 (5,022㎡) 공동주택(262세대) 오피스텔(50실) 청소년수련시설 -용적률: 499.98% -연면적: 43,464.38㎡ -층 수: 지하4/지상25

□ 서울시는 2021년 7월 28일 제13차 도시·건축공동위원회를 개최하여 이태원로 주변 지구단위계획 결정(변경)(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 해당 구역은 지하철 6호선 녹사평역~이태원역~한강진역 사이의 이태원로 주변지역으로 서측에 용산공원과 남측으로 한남재정비촉진지구가 위치하고 있으며 퀴논거리, 세계음식문화거리 등 상가와 음식점이 밀집된 특화거리 등 다양한 이국적 문화가 공존하는 지역이다. □ 금번 지구단위계획 재정비는 2012년 지구단위계획 결정 이후 인접한 한남재정비촉진구역 일부 해제에 따라 환원된 지역과 추가 편입된 지역에 대한 관리계획을 마련하고 과도한 획지계획 최소화를 통해 자율적 공동개발이 가능토록 계획하였다. □ 또한, 특화가로 가로활성화 및 녹사평대로 동측변 용산공원으로의 조..

마포로1구역 제58-2지구 도시정비형 재개발구역 및 정비계획 결정(변경)(안) “수정가결” □ 서울시는 2021년 7월 21일 제9차 도시계획위원회를 개최하고 마포로1구역 제58-2지구 도시정비형 재개발구역 및 정비계획 결정(변경)(안)을 “수정가결” 결정했다. □ 마포 일대는 1979년 ‘재개발구역’으로 지정된 이후 1980년 ‘마포로주변 재개발구역변경 및 재개발사업계획 결정’ 고시됐다. 마포구 염리동 168-10번지 일원 마포로1구역 제58지구는 지난 2004년 5월 15일 마포로1구역 도시정비형 재개발구역으로 추가 지정됐으며, 장기 미시행지구 해소를 위한 마포로1구역 재정비 계획안이 금회 도시계획위원회 심의에 함께 상정되어 ‘제58-1지구’와 ‘제58-2지구’로 분할 결정됐다. □ 마포로1구역 제5..

마포로1구역 도시정비형 재개발사업 정비구역 및 정비계획 변경 ․ 경관심의(안) “수정가결” □ 서울시는 2021년 7월 21일 제9차 도시계획위원회를 개최하고 마포로1구역 도시정비형 재개발사업 정비구역 및 정비계획 변경, 경관심의(안)을 “수정가결” 하였다. □ 마포구 공덕동 255-1번지 일대 마포로1구역은 1979년도 재개발구역 지정, 1980년도 재개발사업계획 결정된 이후 40여년이 흐른 현재 전체지구 54개중 49개지구가 완료되어 약 91%가 완료된 상황으로, □ 잔여 미시행지구 및 미집행 기반시설로 인하여 도시경관 저해 및 기반시설의 완결성 부족이 문제점으로 제기되어왔다. □ 이에 잔여 미시행지구(5개지구)의 조속한 사업추진을 위해 공공용지 부담계획을 지정방식으로 계획하였으며, 획지 분할 및 기..

용산철도병원 부지 특별계획구역 지정 및 세부개발계획 결정(안) 수정가결 □ 서울시는 2021년 5월 26일 제9차 도시·건축공동위원회를 개최하여 용산 지구단위계획구역 내 용산구 한강로3가 65-154번지 일대 용산철도병원부지 특별계획구역 지정 및 세부개발계획 결정(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 등록문화재로 지정(제428호)된 용산철도병원이 위치한 부지로 1984년부터 중앙대학교 용산병원으로 운영해왔으나 2011년 폐업 이후 현재까지 빈 건물들로 방치되어 있었다. 주변에는 한강초등학교와 용산공업고등학교가 인접하고 있으며 국제빌딩 주변 도시정비형 재개발사업, 아세아아파트 주택건설사업 등 개발 사업이 활발히 이루어지고 있다. □ 서울시는 지난해 1월부터 토지소유자인 한국철도공사와 사전협상을..

동교동 157-1번지 역세권 활성화사업”시범사업지 지구단위계획구역 및 계획(안) 결정 - 2021년 제7차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최결과 - □ 서울시는 2021년 4월 28일 제7차 도시·건축공동위원회를 개최하고 마포구 동교동 157-1번지 역세권 활성화사업에 대한 지구단위계획구역 지정 및 계획(안)을 ‘수정가결’ 하였다. □ 그동안 서울시는 지역에 부족한 생활 인프라를 확충해 도심을 활성화하기 위한 도시계획 전략으로 ‘역세권 활성화사업’을 추진해 왔으며, ○ 핵심은 직주근접이 가능하고 대중교통 인프라가 집중돼 살기 좋은 역세권을 중심으로 입체적인 복합개발을 통해 ‘콤팩트시티’를 만드는 것이다. □ 대상지는 역세권 활성화사업 시범사업지로, 시범사업 5개소 중 공릉역 사업지에 이어 두 번째로 지..

용산 산호아파트 재건축사업 특별건축구역으로 건축심의 통과 - 한강변이라는 입지적 특수성…공공건축가 투입, 특별건축구역 추진 - 넓은 통경축 확보, 한강 물결에 순응한 절제된 입면 계획 - 전면부는 저층(6층)과 옥상정원, 고층부는 입면 특화와 친환경 고려 - 지역 주민에게 개방하는 최상층 스카이북카페 설치로 소통 및 공유 □ 용산 산호아파트 재건축사업 설계개요 ○ 위 치: 용산구 원효로4가 118-16번지 일대 (대지면적 : 25,955.30㎡) ○ 건축규모: 지하3층/지상35층, 연면적 119,482.76㎡ 건폐율 – 23.91%, 용적률 – 281.22% ○ 용 도: 공동주택(647세대), 부대복리시설, 근린생활시설 □ 서울시는 2021년 4월 15일 제6차 건축위원회를 개최하여 용산구 원효로4가 1..

서울시, 핫플 '해방촌 신흥시장' 지역경제 이끄는 명소 부활…도시재생 하반기 마무리 - 남산 아래 첫 마을 70년 역사 해방촌 특색살린 6년여 도시재생사업 연내 마무리 - 해방촌 일대 주거지재생 완료…노후 보행로‧계단 정비, CCTV 설치, 127개 주택 리모델링 - 핫플레이스 떠오른 '신흥시장' 환경개선…공사 중 임대료 인하 주민 간 상생도 주목 - 어두운 슬레이트 지붕 대신 창의적 디자인 아케이드 설치, 낡은 화장실 등도 전면 개선 # 남산 아래 첫 마을 '해방촌'은 해방 이후 해외에서 귀국한 동포들이, 한국전쟁 후엔 실향민들이 모여들면서 형성된 마을이었다. 해방촌 가장 높은 곳에는 마을의 흥망을 함께한 '신흥시장'이 있다. 1960년대 초 판잣집을 허물고 시멘트 건물을 여러 채 지은 뒤 슬레이트 지..

용산 지구단위계획 결정(변경) 및 문배업무지구 특별계획구역②-1 세부개발계획 결정(안) 수정가결 - 제5차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2021년 3월 24일 제5차 도시·건축공동위원회를 개최하여 용산 지구단위계획구역 내 용산구 원효로1가 44-7번지 일대 문배업무지구 특별계획구역②-1 세부개발계획 결정(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 원효로와 청파로, 백범로에 둘러싸인 삼각지 내에 위치한 대상지는 2010년에 문배업무지구 특별계획구역②로 결정되었으며, 이면부에 입지하고 있던 인쇄공장은 대부분 이전되고 근대가로조직 및 건물을 활용한 소규모 문화·상권 공간이 형성되어 있는 지역이다. □ 금번 지구단위계획 및 세부개발계획 결정에 따라 특별계획구역②-1와 ②-3은 하나로 ..

마포로3구역 제1지구 도시정비형 재개발사업 정비구역 및 정비계획 변경결정(안) 수정가결 □ 서울시는 2021. 3. 17.(수) 제3차 도시계획위원회를 개최하고 마포구 「마포로3구역 제1지구 도시정비형 재개발사업 정비구역 및 정비계획 변경결정(안)」을 ‘수정가결’했다고 밝혔다. □ 금번 마포로3구역 제1지구 정비계획 변경결정(안)의 주요 내용은 공공주택 도입에 따른 준주거지역 용적률 완화(546% → 642%) 및 임대주택 추가 기부채납을 통한 주택공급 확대를 계획한 사항으로써, 공동주택 176세대(임대주택 58세대), 오피스텔 209실을 공급한다. □ 더불어 구역 내 공공업무시설(창업지원센터) 4,921.64㎡(연면적)를 조성하는 것으로 계획하였다. □ 서울시는 이번 결정으로 마포대로변 낙후된 도시공간..

가재울 재정비촉진계획 변경(안)“조건부 가결” - 서대문구 좌원상가 정비사업을 위한 재정비촉진구역 지정 - 공공임대상가, 임시상가 확보를 통한 상가세입자 재정착 유도 □ 서울시는 2021년 3월 16일(화) 제2차 서울특별시 도시재정비위원회를 개최하고, 가재울 재정비촉진계획 변경(안)에 대하여 조건부 가결을 최종 결정했다고 밝혔다. □ 본 촉진계획 변경(안)의 주요 내용은 가재울 재정비촉진지구(지구단위계획구역) 내 위치한 좌원상가에 정비사업을 시행하기 위해 가재울9 재정비촉진구역으로 지정하는 내용이다. □ 좌원상가는 서대문구에서 실시한 정밀안전진단 결과 E등급으로 평가되었고, 2020년 12월 국토교통부 도시재생 뉴딜사업(인정사업 부문)에 선정되었다. □ 가재울9 재정비촉진계획은 최고층수 34층, 임대주..