동교동 157-1번지 역세권 활성화사업”시범사업지 지구단위계획구역 및 계획(안) 결정
- 2021년 제7차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최결과 -
□ 서울시는 2021년 4월 28일 제7차 도시·건축공동위원회를 개최하고 마포구 동교동 157-1번지 역세권 활성화사업에 대한 지구단위계획구역 지정 및 계획(안)을 ‘수정가결’ 하였다.
□ 그동안 서울시는 지역에 부족한 생활 인프라를 확충해 도심을 활성화하기 위한 도시계획 전략으로 ‘역세권 활성화사업’을 추진해 왔으며,
○ 핵심은 직주근접이 가능하고 대중교통 인프라가 집중돼 살기 좋은 역세권을 중심으로 입체적인 복합개발을 통해 ‘콤팩트시티’를 만드는 것이다.
□ 대상지는 역세권 활성화사업 시범사업지로, 시범사업 5개소 중 공릉역 사업지에 이어 두 번째로 지구단위계획구역 지정 및 지구단위계획(안)이 결정됨에 따라 2019년 6월 역세권별 맞춤형 복합개발을 골자로 서울시가 발표한 ‘역세권 활성화사업’을 구체적으로 실현할 수 있게 되었다.
○ 도시관리계획 결정절차를 진행하고 있는 나머지 시범사업 3개와 1단계사업 10개도 추진에 탄력을 받을 것으로 예상된다.
□ 금번 계획안의 주요 내용은 용도지역을 제3종일반주거지역→근린상업지역으로 변경하여 민간개발을 유도하고 용도지역 상향에 따른 공공기여시설을 확충하는 것으로, 양질의 도심형 주거 공급 및 건축물 내 거주자우선주차장, 청년 창업·문화활동 공간 등 지역맞춤형 필요시설 도입을 통해 역세권의 활성화를 유도할 계획이다.
○ 주택은 민간주택(아파트)250세대, 오피스텔 252세대, 공공임대주택 48세대로 중소형 규모의 도심형 주거 550세대를 공급할 계획이고
○ 지역필요시설로 청년 창업 및 문화활동 공간으로 활용될 복합센터와 불법주정차 등으로 훼손된 보행환경을 개선해줄 거주자우선주차장(69면)이 설치될 예정이다.
□ 또한, 저층부는 근린생활시설 등 비주거시설을 설치하고 충분한 건축한계선 및 공개공지를 활용한 개방적 공간으로 구성하여 가로활성화를 유도하면서 보행환경도 개선할 계획이다.
□ 홍대입구역 역세권 활성화사업에 대한 지구단위계획안이 결정됨에 따라 향후 건축위원회 심의 등 인허가 절차를 거쳐 2021년 하반기 건축허가 후 2023년 준공을 목표로 추진하게 된다.
□ 이정화 서울시 도시계획국장은 “역세권 인근에서 낙후되었지만 발전 잠재력과 파급력이 큰 대상지를 발굴하여 개발을 추진하고 시민 삶을 실질적으로 지원하는 인프라를 확충 및 바람직한 방향의 역세권 발전을 실현해 나가겠다”고 말했다.
