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서울시, 한남4구역 건축심의 통과… 2,331세대 공급  - 5.28.(화) 제11차 건축위원회…‘한남4 주택정비형 재개발사업’ 건축심의 통과  - 특별건축구역 지정… 남산 경관과 조화를 이루는 한강변 경관특화 단지 조성  - 시 “매력 넘치는 주택공간 조성을 위해 건축위원회에서 다각적으로 검토” □ 서울시는 5.28.(화) 열린 제11차 건축위원회에서 ‘한남4 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업’ 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 경의중앙선 서빙고역과 한남역 사이에 위치한 ‘한남4 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업(용산구 보광동)’은 51개동 지하 7층 지상 22층 규모로 공동주택 2,331세대(공공 350세대, 분양 1,981세대)와 부대복리시설이 들어선다. ○ 건축위원회는 해당 사업지를 특별건축..

서울시, 갈현동 12-248일대 신속통합기획 확정  “앵봉산을 품은 숲세권 주거단지 조성”  - 구릉지 경사를 이용한 지형 순응형 단지 배치로 조화로운 경관 형성   - 기존 가로 연결 공공보행통로 조성 및 개방형 주민공동시설 배치로 열린단지 조성  - 다양한 주동 계획으로 앵봉산 조망이 가능한 자연스러운 스카이라인 계획 □ 서울시가 ‘갈현동 12-248일대 주택정비형 재개발사업’의 신속통합기획을 확정했다. 이에 따라 이 일대는 신속통합기획을 통해 앵봉산을 품은 숲세권 아파트로 재탄생할 예정이다.(면적 40,178㎡, 900세대 내외, 최고 18층 내외) □ 대상지는 30년 이상 노후 건축물이 72.4%에 달하고 가파른 지형(경사도 9.64), 평균해발 고도 75.94인 구릉지에 위치해 주거환경이 열악한..

서울시, 마포구 망원동 456-6일대 모아주택 8개소 추진 … 1,512세대 공급 - 용도지역 상향(2종(7층)→2종), 한강변에 개방적이고 보행 친화적인 공간 조성 □ 서울시는 4.19.(금) 열린 제5차 소규모주택정비 통합심의위원회에서 '마포구 망원동 456-6번지 일대 모아타운 관리계획(안)에 대한 통합심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 마포구 망원동 456-6 일대(면적 77,449㎡)는 노후 건축물이 밀집되고 주차장 등 기반시설이 부족하여 주거환경이 열악하나 재개발이 어려웠던 노후 저층 주거지역으로, 이번 통합심의를 거쳐 모아타운 관리계획(안)이 결정됨에 따라 지역의 주거환경을 개선하고 신속하고 체계적인 사업 추진이 가능하게 되었다. □ 모아타운으로 지정 된 '마포구 망원동 456-6 일대' 는 앞..

울특별시 고시 제2024-130호 대흥동 535-2번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 승인 및 지형도면 고시 서울특별시 마포구 대흥동 535-2번지 일대 소규모주택정비 관리지역(모아타운) 지정을 위하 여 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 제43조의2(소규모주택정비 관리계획의 수립)에 따라 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 승인 및 「토지이용규제 기본법」 제8조 및 같은 법 시행령 제7조 규정에 따라 지형도면을 고시합니다. 2024년 03월 14일 서울특별시장

용산 지구단위계획 결정(변경) 및 아세아아파트 특별계획구역 세부개발계획 결정(변경) 수정가결 - 제3차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 - 용산 지구단위계획 및 아세아아파트 특별계획구역 세부개발계획 결정(변경)(안),경관계획(안) ○ 위 치 : 용산구 한강로3가 65-608일원(51,936.1㎡) ○ 내 용 : 특별계획구역 세부개발계획 결정(변경) - 특별계획구역 세부개발계획 수립 - 공공시설 부담에 관한 계획 변경 등 수정가결 도시관리계획팀 팀장 : 김응철 담당 : 최진혁 (2133-8367) □ 서울시는 2024년 3월 13일 제3차 도시·건축공동위원회를 개최하여 「용산 지구단위계획 및 아세아아파트 특별계획구역 세부개발계획 결정 (변경)(안)」을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 신..

공덕동 115-97번지 일대 신속통합 주택정비형 재개발 사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) “수정가결” 안건명 개 요 심의결과 비고 공덕 7 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안) ㅇ 위 치 : 마포구 공덕동 115-97 일대(29,972㎡) ㅇ 내 용 : 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안) 수정가결 공공지원실행팀 팀장 : 정재현 담당 : 한희진 (2133-7208) □ 2024년 3월 6일 제2차 서울특별시 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과소위원회 개최결과 마포구 공덕동 115-97번지 일대「공덕 7 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)」이 “수정가결” 되었다. □ 공덕동 115-97번지 일대는 도심부에 근접하여 있으..

북가좌 제6주택재건축 정비구역 정비계획 변경(안) 수정가결 - 제2차 서울특별시 도시계획위원회 개최 결과 - 북가좌 제6주택재건축 기본계획 변경 및 정비구역 지정 ○ 위 치 : 서대문구 북가좌동 372-1번지 일대(104,656㎡) ○ 내 용 : 기본계획 변경 및 정비구역 지정 - 토지이용계획, 용적률, 높이/층수 계획 변경 수정가결 재정비주택팀 팀장 : 한승균 담당 : 박동준 (2133-7213) □ 서울시는 2024년 2월 7일 제2차 도시계획위원회를 개최하여 「북가좌 제6주택재건축 정비구역 및 정비계획 변경·경관심의(안)」을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 서대문구 북가좌동 372-1번지 일대 북가좌 제6주택재건축 정비구역은 디지털미디어시티역(6호선·경의중앙선·공항철도)과 불광천에 인접하여 위치하..

은평재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경 결정(안) “원안가결” - 은평지구와 지축지구를 연결하는 도로 개설로 은평지구 내 교통혼잡 개선 기대 은평재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경(안) ○ 위 치 : 은평구 진관동 72-22 일대 ○ 주요 내용 - 도로 선형 변경에 따른 도시계획시설 변경 등(3개소) - 도로 선형 변경에 따른 연결녹지, 하천 중복결정 변경 등 원안 가결 재정비촉진사업과 이상무 (2133--7220) □ 서울시는 2023년 12월 21일(목) 제12차 서울특별시 도시재정비위원회를 개최하고 은평재정비촉진지구 재정비촉진계획에 대한 변경(안)을 ‘원안가결’ 했다고 밝혔다. □ 이번 위원회에서는 서울시 은평구 진관동 30-6번지와 고양시 덕양구 지축동 1051번지를 연결하는 도로(지방도 317호선 ..

한남4재정비촉진구역 경관심의 변경안 통과…2,331세대 주택공급 - 12.21.(목) 도시재정비위원회 ‘한남4재정비촉진구역 경관심의(안)’ 가결 - 공공주택 350세대 포함 총 2,331세대 공급, 공공‧분양세대 혼합배치 - 시 "서울의 정체성인 남산 경관은 보호하면서도, 원활한 사업 추진은 적극 지원할 것" 한남재정비촉진지구 변경 지정, 한남4재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안) ○ 위 치 : 용산구 보광동 360 일대(면적 160,258㎡) ○ 규모 - 용적률: 226.98% - 연면적: 518,987.34㎡ - 동수/층수: 51동/8~22층 ○ 주요 내용 - 도로폭원 변경 및 정비(교통영향평가 결과 반영) - 재정비촉진지구, 한남4구역 면적 변경 ·한남재정비촉진지구 948,390.3㎡..

홍제2구역 재정비촉진계획 변경(안) “수정가결” - 12.21.(목) 도시재정비위원회 ‘홍제2 재정비촉진계획 변경(안)’ 수정가결 - 총 132세대 공동주택(공공주택 19세대) 및 근린상가 복합개발로 “도시환경 개선 기대” 홍제재정비촉진지구 홍제2재정비촉진구역 재정비촉진계획 결정(변경)(안) ○ 위치: 서대문구 홍제동 326-5(3,069㎡) ○ 규모 - 주용도: 공동주택, 근린생활시설, 공공시설 - 용적률: 699.54% - 연면적: 25,731.9㎡ - 동수/층수: 2개 동/26층 ○ 주요내용 - 도시계획시설 계획 변경 (도로 폐지 및 신설, 공공공지 위치 및 면적 변경) - 기부채납시설 변경(문화시설→사회복지시설) - 주거비율 완화(기정: 50% 미만→변경: 80% 미만) 수정 가결 재정비촉진사업과..

마포구 성산동 160-4 일대 모아주택 4곳 추진…2336세대 주택공급 - 12.12.(화) 마포구 성산동 160-4 일대 모아타운 관리계획안 '수정가결' - 새터산‧홍제천 등 지역의 자연환경 적극 활용해 매력있는 주거단지 조성 마포구 성산동 160-4번지 일대 모아타운관리계획(안) ○ 사업규모 · 대지면적 : 84,876㎡ [제1종, 제2종(7층), 제2종] 수정가결 □ 서울시는 2023년 12월 12일 제3차 소규모주택정비 통함심의 소위원회를 개최하고 마포구 성산동 160-4 일대 '모아타운 관리계획(안)' 을 '수정가결' 했다고 밝혔다. □ 마포구 성산동 160-4 일대(면적 84,876㎡)는 노후 건축물이 밀집되고 기반시설이 부족하여 주거환경이 열악하나 재개발이 어려웠던 노후 저층 주거지역으로, ..

은평구 대조동 59-1번지 일대 장기전세주택 건립을 위한 도시정비형 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정 - 제19차 서울특별시 도시계획위원회 심의 개최 결과 “수정가결” - 역촌역세권(대조동) 도시정비형 재개발 정비구역 및 계획 결정(안) ○ 위 치 : 은평구 대조동 59-1번지 일대(32,274.5㎡) ○ 내 용 : 정비구역 지정 및 정비계획 수립 수정가결 역세권주택팀 김진균 (2133-7060) □ 서울시는 2023년 12월 6일 제19차 서울특별시 도시계획위원회를 개최하여 은평구 대조동 59-1번지 일대 장기전세주택 건립을 위한 도시정비형 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)에 대하여 “수정가결”하였다고 밝혔다. □ 대상지는「역세권 장기전세주택 건립 운영기준」에 따라 지하철 6호선..

□ 서울시는 10.31.(화) 열린 제19차 건축위원회에서 ▴봉천 제14구역 주택정비형 재개발 사업 ▴문배업무지구 특별계획구역2-1 복합시설 개발사업의 건축계획안을 통과시켰다고 밝혔다. ○ 이번 건축위원회를 통해 공공주택 260세대, 분양주택 1,781세대, 총 2,041세대의 공동주택을 비롯해 오피스텔 462호를 공급할 수 있게 됐다. □ 지하철 7호선 숭실대입구역 인근에 위치한 ‘봉천 제14구역 주택정비형 재개발 사업(관악구 봉천동)’은 녹지가 충분히 확보된 공동주택 1,571세대(공공 260세대, 분양 1,311세대)와 부대복리시설 등이 들어선다. ○ 건축위원회는 이번 심의에서 가로변 3개 동의 주동 형상을 변경하여 통경축을 넓게 확보했으며 경로당, 어린이집, 작은도서관 등을 별동으로 조성해 입주민..

DMC 랜드마크용지 지구단위계획 결정(변경)(안) '수정가결' - 사업성 개선 위해 주거용도 20%이하→30%이하 확대…참여조건 완화해 12월 용지공급 - 기타지정용도(업무,방송,연구소) 20%이상→30%이상으로 공공성 확보, 필수시설 설치 구체화 상암택지개발지구 지구단위계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 마포구 상암동 1645외1 (37,262.3㎡) ○ 내 용 : 도시관리계획 결정조서(건축물의 용도) 변경 - 랜드마크 용지(F1, F2) 지정용도 및 비지정용도 변경 수정가결 전략산업정책팀 김정욱 (2133-8465) □ 서울시는 25일(수) 제16차 도시‧건축공동위원회를 개최하고 상암DMC 랜드마크용지에 대한 ‘상암택지개발지구 지구단위계획 결정(변경)(안)’이 ‘수정가결’ 되었다고 밝혔다. □ 이번..

서울 첫 '도심 공공주택 복합사업 3곳' 공공주택 1,451세대로 거듭나 - 10.26.(목) 연신내․쌍문․방학역 일대 공공주택통합심의위원회 ‘조건부 가결’ - 3곳 모두 역세권에 위치… 충분한 녹지, 공공보행통로 조성해 편리한 생활환경 - 전용면적 26~105㎡ 다양한 평면 구성, 우수디자인 적용… '29년 준공 목표 - 시 “공공주택뿐 아니라 안전한 보행로, 충분한 녹지공간 공급 위해 심의 노력” □ 2021년 「공공주택특별법」 개정에 따라 신설된 ‘도심 공공주택 복합사업’이 본격화된다. 서울 시내 선도지구로 선정된 6개소 중 3곳이 첫 통합심의를 통과, 오는 2029년 공공주택 1,451세대가 공급될 예정이다. □ 서울시는 10.26.(목) 열린 제3차 공공주택통합심의위원회에서 ▴지하철 3호선 연신..

마포구 성산지구 택지개발지구 지구단위계획 변경, 성산시영아파트 재건축 정비계획 및 정비구역 지정·경관심의(안) "수정가결" 성산지구 택지개발지구 지구단위계획 변경 및 성산시영아파트 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정·경관심의(안) ○ 위 치 : 마포구 성산동 446번지 일대(182,618.4㎡) ○ 내 용 : 성산시영아파트 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) 수정가결 재건축계획팀 박슬기 (2133-7141) □ 서울시는 2023년 10월 18일 제16차 도시계획위원회를 개최하고 성산지구 택지개발지구 지구단위계획 변경 및 성산시영아파트 재건축 정비계획 및 정비구역 지정·경관심의(안)을 "수정가결" 하였다. □ 마포구 성산동 446번지 일대 성산시영아파트는 서울시에서 선제적으로 성산지구 택지개발..

연신내 지구단위계획 결정(변경)(안) 수정가결 - 제15차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최결과 - 연신내 지구단위계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 은평구 불광동, 대조동 및 갈현동 일대(166,010㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획 재정비 - 자율적 공동개발 신설, 최대개발규모 완화 - 특별계획구역 변경 및 특별계획가능구역 신설 - 인센티브 운영계획 변경 등 수정가결 도시관리지원팀 김정은 (2133-8384) □ 서울시는 2023년 10월 11일 개최한 제15차 도시·건축공동위원회에서 「연신내 지구단위계획 결정(변경)(안)」을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 지하철 3·6호선이 지나고 2024년 GTX-A노선이 개통 예정인 연신내역은 도시기본계획 상 연신내-불광 지역중심으로 상업·업무 기..

- ‘용산철도병원부지’ 주동 입면․옥상 지붕 경관 변경으로 건축물 디자인 개선 □ ‘용산병원부지 공동주택 건설사업(용산구 한강로3가)’은 지하철 1호선 용산역과 4호선 신용산역 인근에 위치하고 있으며 공동주택 610세대(공공임대 84세대, 민간임대 526세대)와 근린생활시설, 문화 및 집회시설 등이 건립된다. ○ 이 사업은 지난 건축위원회 건축심의 계획안을 보완하여 주동 입면과 옥상 지붕의 경관 등을 변경해 건축물 디자인을 개선했으며 공용부에 오픈테라스 등을 적용, 주민들이 쾌적하게 이용할 수 있도록 주거환경을 개선했다. ○ 아울러 공공보행통로의 개방감을 확보하는 한편 어린이집, 경로당 등 주민편의시설과 근린생활시설 동선을 개선해 시민이 안전하고 편리하게 사용할 수 있도록 보완했다. 용산병원부지 공동주택..

'홍은1구역' 재정비촉진구역 지정으로 3백세대 주거단지로 재탄생 - 9.25.(월) 도시재정비수권소위원회 홍제재정비촉진지구 내 ‘홍은1구역’ 수정가결 - '16년 구역 해제 이후 주민 의지로 공공재개발 후보지 선정‧추진된 결과 - 총 329세대 공동주택 및 근린생활시설 들어서… 공공기여로 사회복지시설 확보 홍제재정비촉진지구 홍은1재정비촉진구역지정 및 재정비촉진계획 변경결정(안) ○ 위 치 : 서대문구 홍은동 48-163호 일대 ○ 주요 내용 - 사전기획(안) 반영하여 구역 지정 및 계획 결정 - 유형 : 도시정비형 공공재개발사업(SH공사) - 높이/ 층수 : 170m이하/ 49층 이하 - 용적률 : 450% 이하 - 세대수 : 329세대(임대 110 포함) 수정 가결 재정비촉진사업과 재정비계획팀 이 영 ..

경의선숲길 도시관리계획(용도지역 및 도시계획시설) 변경 결정(안) 도시계획위원회“원안가결” 도시관리계획(용도지역 및 도시계획시설) 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 경의선숲길 근린공원 구간(마포구 가좌역 ~ 용산구 용산문화체육센터), 102,608.6㎡ ○ 내 용 : 용도지역 변경, 도시계획시설(공원) 면적 변경(정정) 원안가결 공공시설정책팀 구인효 (2133-8406) □ 서울시는 2023년 9월 20일 제14차 도시계획위원회를 개최하고 경의선숲길 근린공원에 대한 도시관리계획(용도지역 및 도시계획시설) 변경 결정(안)을 “원안가결” 하였다고 밝혔다. □ 경의선숲길은 경의선이 지하화되면서 남게된 상부 철도 유휴부지를 서울시가 2016년 공원으로 조성하여 현재는 ‘연트럴 파크’라 불릴 정도로 많은 시민들이 ..